ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス

[購入検討中さん]

所在地　　　　：神奈川県川崎市宮前区有馬７-3-1
※「(仮称)鷺沼プロジェクト」続スレです。

東急田園都市線「鷺沼」駅下車、徒歩15分に
建設予定のマンションです。
みなさん情報交換しましょう!!

交通　　　　　：東急田園都市線「鷺沼」駅より徒歩14分
管理形態　　　：委託（管理形態未定）
総戸数　　　　：144戸
敷地面積　　　：5779.37m2(実測)
構造・階建て　：鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建
完成時期　　　：2009年7月中旬予定
入居時期　　　：2009年7月下旬予定
間取り　　　　：3LDK 〜4LDK
専有面積 　 ：73.80 〜 111.91m2
売主 ：東急電鉄株式会社
　　　 　 野村不動産株式会社
敷地の権利形態：所有権の共有
その他概要　　：施工／大豊建設(株)　
　　　　　　　　管理／東急ファシリティサービス(株)　
　　　　　　　　駐車場／131台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　駐輪場／260台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　バイク置場／15台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　地域地区／第1種中高層住居専用地域・第1種住居地域

[401: 匿名さん]

他物件よりも躯体がしっかりしている？
ホントにそういうセールストークを信じてるんだ。
営業マンに「躯体にお金かけているから、この販売価格になるんです」と言われたところで、
図面見せてもらったら他のマンションと一緒って言うのが分かるのにね。

やっぱり野村は強引だね。東急さん一社でやれば良かったのに。

[402: 契約済みさん]

所詮、買いたくても買えない人のひがみですよね。

満足して契約してる人もいるんだから、買えない人があることないこと言わないで下さい。
よろしくお願いします。

[403: 398]

>401さん

もちろん疑いましたよ(^^)

でも専門家を雇って設計図書をみてもらったんです。

素晴らしい構造というわけではありませんでしたが、近隣数物件に比べてしっかりしている事、また基礎工事の様子から地盤は相当しっかりしているとの評価をもらいましたよ。

5千万越える買い物でしたから、営業マンの受け売りに納得するほど甘い判断は出来ませんでした。

[404: 契約済みさん]

うちは野村さんと東急さんの信用を買いました。
イマイチ名の知れないデベは危険ですしね
あと近隣物件結構みましたが、自分の目でみても作りはいいですよ

まぁ買わないといいながらここに粘着している人のやっている人ですから、批判したい気持ちもわかりますけど・・・
前の人たちが言っている通り、ご自身にあった物件選びができると良いですね
ここにいるよりもまず第一にそのことを追求されたほうがいいと思いますよ
私達も気分を害さないで済みますので

皆さん、火災保険とか引越し業者とか考え始めてますか?
やっぱり提携が一番ですかねー(まだ資料きていませんが)
オプションの説明会ももうすぐだし、やること結構ありますね

[405: 匿名さん]

404さん、こんにちは。

うちは今週末のオプション会に行きますよ。しかし割高なので、まだ悩み中です。

引っ越しは幹事会社に頼むしかないのかなと思っています。セントウ゛ェールかどこかの検討板を眺めていた時、幹事会社以外にコンタクトしても、行き先がセントウ゛ェールと聞くや請け負いを拒否された方が複数おられ、割高な幹事会社に頼むしかなかった的な話があったんです。

火災保険などはまだ考えていませんでした。ほんと、やる事がいっぱいありますね。

[406: 匿名さん]

今週のタウンズ（マンションズの戸建版ですね）が火災保険の賢い入り方のような特集になっていましたよ。
曰く、

・長期契約や一括払いで割引に
・新築割引のある保険がある
・水害の危険が小さい物件は水災補償を外すと安くなる
・必要ない特約を外す
・同じ保険会社の他の保険に入っている場合、既契約者割引がある場合がある。
・建物や家財の評価額と同額の保険金額にする。評価額を超えた契約をしても評価額までしか支払われない

とのことです。何かの参考になれば。

[407: 契約済みさん]

>>405さん

　引越し業者の噂はきいています。
　こちらのドレッセもそうなんですかね。
　余計な費用は抑えたいですよね。

>>406さん
　
　ありがとうございます。
　早速コンビニに走ってとってきます。
　結構迷ってたので助かります。

[408: 匿名さん]

満足してるんだったら非難にもスルーすればいいのにできないっていうのは
そういうことなんだろうね。徒歩14分のマンションに何の価値を見出して
買ったのか知らないけど、「高い」のは事実ですからね。

完成するまでに完売するといいですね。無理だと思うけど。

[409: 匿名さん]

>>408

あなたの金銭感覚では高い。

でも世間にはこの物件に販売価格に相当する価値を見出して買う人が結構いる。
但し、あなたは買えない。それだけです。

[410: 匿名さん]

そうですね
今後はスルーでいかせてもらいます
素晴らしいアドバイスをありがとうございました
あなたもここに固執せず、ご自身にあった物件をお探し下さい

[411: 407]

>>409
残念ながら私は東京にもっと近い場所の田園都市線沿線で徒歩3分の4LDKを購入して住んでいますので・・・

そもそもここは買えない人に妬まれる物件ですか？14分歩いて坂もあって。
どんだけ自意識過剰ですか。

[412: 匿名さん]

>>411

つまりあんたはここにいちゃもんをつけにきたんですね
かまって欲しいのね

[413: 408]

407じゃなくて408でした。間違い。

新居に友達呼んだ時に「マンション販売中」ののぼりがあったら恥ずかしいですよね。

早く売れるといいですよね。

[414: 匿名さん]

なんであんたまだいるの？
悔しいの？
寂しいの？

[415: 414]

私も＞＞408 に↑

[416: 匿名さん]

ま、この辺りでお金持ちさん(東京に近い場所で駅近で広いお住まいの方)とのお付き合いはやめません？

私はこちらを第二期で検討されている方の参考になればと思い、お金持ちさんの発言に対して自分の持つ情報を提供したまで。

我が家の生活にはあっているマンションで私は納得しております。同じく納得されてこちらを選ばれた方や今真剣に物件探しをされている方、今近隣にお住まいの方と建設的な情報交換ができると嬉しいです(^^)

[417: 契約済みさん]

駅から徒歩14分、急な坂、価格、みんなが感じる事なんだなぁと
面白く書き込みを拝見しました。もちろん私もです。

もっと近い物件（一戸建て含む）を沢山みて来て、バス便物件の
価格を参考までに見てみようと立ち寄ったのがこちらでした。で、
気に入ってしまいました（笑）

もちろんもっと他にも悩む点はありましたが、でも気に入った点
が上回り、すっきりと申し込む事が出来ました。ウチの家計には
この額が精一杯です。もっと都心よりで駅から近い広いお家には
憧れますが、ウチの家計には合いません。裕福な方からは欠点の
多い、なぜ選ぶのか分からない物件かもしれませんが、私はこの
初めてのマーホームを大変楽しみにしています♪

完売は厳しいでしょうね。たまプラーザ、鷺沼だけでも完成済み
物件が合わせて何十戸と余っていますからね。。。でも野村さん
には頑張っていただいて、ここを気に入ったみんなで楽しく生活
出来る事を願うばかりです。

ところでオプション会、行かれました？食器棚を付けたいけれど
高価で悩んでしまいました。IKEAなどにも通ってみなきゃなぁ。

[418: 契約済みさん]

うーん　イケヤは日本人に合わないようですから・・・

それから、真のお金持ちさんはここには来ませんよ

ここが駄目ならむサー●スとか有●土地とかの人でしょう(アエラ発)

住んでるとこがどこの物件だか知りません　笑

[419: 匿名さん]

>>411

頭の悪そうな発言だ。

もしかして高津とか二子新地とかですか？
もし、東京都内でわざわざこんな板に書き込みしてるとしたら相当性格悪いね。

[420: 契約済みさん]

言いたいだけですよ

言い訳が必要でしょ、引くにはね・・・

[421: 匿名さん]

次の発言が楽しみ
いなくなるのか、反論するのか、はたして・・・ね

[422: 契約済みさん]

悔しい気持ちわかってあげて
スルーしてあげよー
落武者に・・・

[423: 周辺住民さん]

>ところでオプション会、行かれました？食器棚を付けたいけれど
>高価で悩んでしまいました。IKEAなどにも通ってみなきゃなぁ。

近所のマンションに住んでいるものです。
経験上、オプションとかは高いでしょうから、
もし頼むなら自分たちでは設置しづらいもの
（吊戸棚、玄関の鏡、ピクチャーレールなど）
に限定された方が無難かと思います。
家具は、自分達で買った方が安く、また選択の幅も広いと思いますよ。
でも、カーテンは高かったけど依頼してよかったものの一つです。

家具については、この近所ならば、センター南にある家具の村内を
お勧めします。我が家の場合、住み始めてから食器棚、ＴＶ台、
ソファーと時期を分けて買いました。購入する物にもよりますが、
古い家具を引き取ってもらえるし楽ですよ。
スウェーデン発のＩＫＥＡは、おしゃれで安くて好きですが、
自分で組み立てなければなりません。また、あゆみが丘にある
ニトリもよく利用していますが、質に良し悪しがあります。
ご参考までに。。。

[424: 契約済みさん（417です）]

みなさま、ご助言ありがとうございます！

以前、IKEAに行って商品のバラエティーの広さに驚き
うまく選べなかった者です。インテリアのセンスゼロ
なものですから、困っています（苦笑）やはり日本人
には難しいお店かも知れませんね。

423ご紹介の村内さんを見に行ってみようと思います。

[425: 契約済みさん]

オプションの販売会行きました
高い物もあれば、提携ならではの安い物もあり悩んでいます
まだまだお金はかかりますね〜(泣)

[426: 匿名さん]

最近やたら契約済みさんのレスが多い気がするけど、なんか怪しいよな。

ね、野村さん。

[427: 匿名さん]

あらしはスルーで

[428: 契約済みさん]

前にも話題に出ていましたが、宮前区の学童についてご存知でしたら教えて下さい。

以前の書き込みで、各学校に学童があると知りました。その話を保育園仲間(横浜市青葉区)に聞いたところ、横浜市の学校も同じだけど、校内の学童はボランティアさんがいるだけで出席もとらず、全く管理されていないと。これは親としては不安。で、大半が民間の学童を利用しているとの話を聞きました。

宮前区の校内学童はどうですか？同じような状況なら、民間の学童も積極的に探したいと思いました。

[429: 宮前区民]

川崎市には各学校にわくわくプラザというのがあり、一日のお菓子代百円（おやつの希望者のみ）だけで預かってくれます。もちろんきちんと管理されています。ただ時間の延長はしにくいかも。詳しいことはホームページで調べたり様子を見に行かれては？スタッフは親身でしたし、うちはとても気に入ってかなり利用していました。

[430: 428]

>>429

情報ありがとうございます。料金や時間帯はホームページで分かったのですが、内情までは分からなかったものですから助かります。

西有馬小のわくわくプラザも候補に入れられそうで有難いです。外のしっかりした学童は移動の心配があるので…

長津田の友人は区のシルバー何とかに依頼して、ボランティアのおじいさんが学校から学童に連れていき、学童の後で自宅まで送ってもらっているようです。

[431: 入居予定さん]

皆さんオプションってどんなものを頼まれたり検討されたりしていますか？
まだ悩んでいるので参考にお聞かせいただければと思いますのでよろしくお願いします。

[432: 契約済みさん]

うちは食洗機です
今回はスルーしましたが次回まで検討します

[433: 周辺住民さん]

428 さん

学童が話題になっていましたので周辺の住民ですがコメントさせていただきます。
この辺なら有馬病院の近くに花の台ホールという民間の学童ホールが活動をしておりこちらのマンションなら利用可能な地域(学区)と思います。(川崎市で民間の学童ホールも選択できる地域というのはかなり限られてしまっております。こちらのマンションはそういう意味でもとてもよい立地だと思います)

このホールには自分の二人の子どももお世話になりました。「わくわく」は楽しく通える子どもと　そうでない子どもとに分かれるように思います。あいにく、自分の子どもたちはだめでした(わくわくには6年間で1日しかいけませんでした…)。ホームページもあるみたいなので、「川崎　学童　花の台ホール」ぐらいのキーワードを入れるとたぶん何か出てくると思います。西有馬小学校からもたくさん通ってきていましたよ。

自分も　小学校１年生が学校外のホールに通うことはとても心配でした。でも学童ホールの方に帰る友達もたくさんいましたので通い始めてみるとあんまり問題がありませんでしたね…。
この時期は見学会や説明会などをやっていると思うので、一度覗かれてはいかがでしょうか？

[434: 428]

>>433
情報ありがとうございます。色々と候補がある状況はとても安心です。そちらも見学に行ってみます。

>>431
うちも食洗機を申し込みました。ただいま食器棚を悩み中です。

金額だけを考えると家具屋で探したいところですが、食洗機を付けてしまったので収納力ががた落ち。ディスポーザーいらない派の私にはあれが占める空間が恨めしい(苦笑)

ジャストサイズで天井から作られるためデッドスペースが減らせそうな事、作り付けで倒れる心配がない事、見た目の統一感の面から前向き検討中です。今、一部を引き出しにした場合の見積りを頼んでいます。

東急さんに洗濯機上の棚を押されてますが、どなたか検討中の方はいらっしゃいますか？

[435: Mack]

皆様の情報 いろいろ参考になりました。2期ですが、申込みを予定しております。
現在港北NTに住んでいるので、そこを中心に買い替えを目的にいろいろいろいろ検討しておりましたが、最終的に当物件にたどり着いた次第です。まったく対象としなかったエリアですが、実施に周辺を歩いてみてNTとはまた違った良さを実感しております。なんかのんびりとした雰囲気が気に入りました。何せ2期からですのでもう少しここで情報収集を続けたいと思います。よろしくお願いします。

[436: 契約済みさん]

435さん

納得の行く家選びができますよう、願っています。

港北NTのように整備された街ではないのですが、鷺沼なりの良さもあると思います。

もしご近所さまになられましたらよろしくお願いします！

[437: 匿名さん]

犬蔵のドレッセが安くなっているみたい…ここと検討してますが、ここは実際40戸しか売れていないみたい。あと100戸って考えると、管理費とか心配です。もう少し待った方が安くなるのかなあ

[438: 匿名さん]

>>437

管理費は売れてなくても住民には振りかからないので大丈夫ですよ。でも安く買うなら売れ残りを待つべきでしょう。お好みの間取りと階が残っていたらラッキーですね。

40戸しか、というのはガセだと思いますよ。重要事項説明に訳あって２回出てますが、その２回で40戸には達していましたから。開催されたのは計4回です。

でもそういうご心配を抱えて買うのもつまらないので、やめられた方がいいかな？

値段重視ならグランブルーさんなんかも頑張ってますし、犬蔵地区にも完成済みが沢山。有馬にも三井のがまだ沢山残ってますから、色々比較できますね。

[439: 契約済みさん]

久しぶりに物件のHPを見たら第二期の申し込みが明日まででした。
でも販売戸数が15戸。予想通りだけど苦戦してますね。。。
第四期くらいまでいきそうな感じ。

シルフィーノは価格も固まっていないようだし、時期が悪かったと
しか言いようが無いですが、営業さんには頑張って売って欲しいな。

早く住宅ローン減税の延長が決まればいいのにね。

[440: 匿名さん]

一期で８６戸出して、二期で１５戸しか出ない状況からすると、一期の売れ残りまだ結構あると思いますよ。営業の煽りに騙されないように。

[441: 入居予定さん]

ここは営業さんいないよ
経過を見ればみないい人だと思います

[442: 周辺住民さん]

宮崎台徒歩４分にプラウドが出てきますね。
価格が気になります。

[443: 契約済みさん]

わ〜、プラウド出るんですね！このご時世にまた強気な…

うちの営業マンから夏頃に聞いたのですが、鷺沼のドレッセの目処がたたないと宮崎台のプラウドに本腰が入れられないから必死だと言ってました。

動き出すって事はある程度は売れてるんだろうと推察。ま、売れ残りは覚悟しないといけないでしょうがね。

上にありましたけど、良い住人が集まる事が重要ですな。

[444: 入居予定さん]

他の掲示板を見ているとオプションの話題の際に必ずフロアコーティングについて盛り上がっているようなのですがここのマンションの方もやられる方はいるのでしょうか？
それなりにお値段もするようなので悩みますがどうなんでしょうね？

[445: 匿名さん]

宮崎台のプラウド、外観や間取りなどなかなか良さそうですね。
値段が気になるところです。

[446: 匿名さん]

売れ残りお疲れ様

[447: 入居予定さん]

フロアコーティング　うちはとりあえず見合わせ中です
わかりやすく効果が立証されないことや床そのものがコーティングしなくても結構良いものだからです

[448: サラリーマンさん]

>>447

>わかりやすく効果が立証されないことや
これは正しい。


>床そのものがコーティングしなくても結構良いものだからです
「プリント」だからしても意味が無い、が正解です。

[449: 入居予定さん]

防カビコート？はどうなんですかね？

[450: 物件比較中さん]

第一期で買われた方か超絶高値つかみでしたね。

[451: 匿名さん]

>>450
だからあれだけ忠告したのにね・・・
かわいそう

[452: 物件比較中さん]

鷺沼駅って便利ですか？

[453: 入居予定さん]

私は便利だと思いますよ
バスでは港北ニュータウンに行けるし、散歩がてらたまブラにも行けます
溝の口や二子も充実してきましたしね
アンチ田園都市線の方は仕方ないですが、ファミリー層にはいいと思います

[454: 匿名さん]

鷺沼やあざみ野はたまプラの周辺住宅街でしかない。
単体では『閑静な住宅街』以外何も取り柄や特徴のないつまらない街だよ。
まっ田都の街なんて概してそんなもんだけどね。イメージが良いだけで中身はからっぽだよ。

[455: 匿名さん]

>>453
なかなか便利そうですね！
>散歩がてらたまブラにも行けます
徒歩だと何分くらいですか？

[456: 入居予定さん]

この物件からは徒歩30分くらいでしょうか

大変なら電車で一駅ですから・・・

鷺沼はこの駅から始発が数本出ていたり、鷺沼が終点の電車があったり、急行が停まる駅なので結

構便はいいです

自分は周辺の各駅停車の駅や田園都市線の急行駅の中では一番利便性が高いと思います

溝の口は残念ながら田園都市構想の中に入ってないので街の景観はイマイチ・・・便利ですけどね

[457: 入居予定さん]

ちなみにセンター北なら徒歩で２０分ちょっとです

うちは駅から遠いけどここの周辺環境が気に入り買いました

学校も近いしそばはスーパーがあります

今度は徒歩７分の所に簡易図書館を併設した公共施設ができるようですよ

[458: 匿名さん]

センター北ですと、徒歩では、４０分強かかりますよ。

[459: 匿名さん]

センター北まで歩こうと思えば歩けるけど、結局色々買い込んでしまうと
帰りの歩きは異常にキツイですよ。
センター北は色々なお店があるから、気がついたら買い物袋いっぱいになる。
何も買わないで帰ってくるのは、到底ムリです。

[460: 匿名さん]

鷺沼駅も日常＋αくらいの買い物には便利ですし、レストランやパン屋、花屋など結構いい店が点在していて、居心地のよいまちです。

お洋服・雑貨などのショッピングは、ほかのかたも書かれていたように、もともと発展していたところに再開発が加わった二子玉川、溝の口が充実していますし、たまプラーザも落ち着いて買い物ができるので、いいと思いますよ。

[461: 入居予定さん]

４０分かかりませんよ

買い物する時はどこでもそうですね

そんな時はバスで

ランクがあがると嵐や業者が多くなるのがいやですね

[462: 匿名さん]

普通の散歩ならまだしも、買い物のときは車を使えば良いのでは？

[463: 入居予定さん]

そういうことです
落としたいだけでしょう　ここを

[464: ご近所さん]

北までは（駅）40分って大げさかね？大人の早歩きなら確かに掛からないだろうけど、山坂だし、30分強は掛かるでしょ。だって、すみれの交差点から駅までどんなに少なく見積もっても10分は掛かるよ。20分ちょっとはちょっと言い過ぎ。

[465: 匿名さん]

近所のマンションに住んでいるものですが、う〜んそうですね２０分はちょっと無理が
あるかもです。丸正のところから中有馬の交差点まで約５分、中有馬の交差点から坂を
上ってすみれが丘の交差点まで１５分、すみれが丘の交差点からセンター北まで１５分
くらい、合計すると３０分は余裕で掛かるかと思いますよ。
すみれが丘を抜けたところにあるコーナン、ヨークマートなら、早足で頑張って２０分
強くらいでしょう。港北ＮＴ行くときは、車かバスになりますね。

何れにせよ、西有馬小近辺のエリアは住環境がよく、鷺沼は徒歩１０分程度で、そこか
ら電車に乗って、たまプラ、青葉台、溝の口、二子玉川も近く、港北NTにもバスで１本
で行けるし便利なところですよ。あとグリーンラインが開通したので、バスで北山田駅
かセンター北駅まで行くことで日吉方面にも行きやすくなりました。
若い独身の人にはつまらない所かもしれないけど、ファミリーの人にとっては住み易い
ところだと思います。

[466: ご近所さん]

今は引っ越しましたが、以前鷺沼に数年住んでいました。
ここからだと、ＮＴへの買い物は車ですね。
ＮＴは車での移動がかなり便利にできていますし、おもいっきり生活圏内です。
駅まではちょっとありますが、ぎりぎり我慢できる距離だと思います。
最寄の郵便局は中央局なので非常に重宝してました。

[467: 匿名さん]

４６１さん

高低差を考えない距離（歩行ルートの延長）で、
２．３Ｋｍありますよ。
時速４．８ｋｍ（８０ｍ／分）で、２９分（不動産の表示上
の徒歩所要時間＝信号待ちや坂道を無視）
＋上り坂や信号待ち　を考えると、一般的な人では、４０分
程度は考えないと・・・。知らない人は、２０分を誤解しますよ。
鷺沼までは、１５分はかかります。（１．２ｋｍ）

誤解しないで欲しいのは、決してこの地域を否定している訳では
ないのです。私も、近く（私は都筑区ですが・・・）に住んでいて
有馬の環境は嫌いではありません。但し、過少に判断しない方が・・
という意味です。

[468: 匿名さん]

>>452さん
この間入ったお店に「宮前平時間」という小冊子が置いてあり、もらってきたのですが、
（どう見ても宮前平で売り出す高級マンションとのタイアップ誌だとは思いますけど）
鷺沼周辺のおもだったレストラン、お店などがひと通り網羅され紹介されていたので、タウン情報誌として重宝すると思いますよ。

[469: 周辺住民さん]

近所のものです。駅までの距離も確かに重要かもしれませんが、
このエリアは車があれば、スーパー商業施設は選択肢がたくさんあります。
＜スーパー＞
徒歩圏：丸正（有馬）、東急ストア（鷺沼）、サニーマート（鷺沼）
車　　：コープ（すみれが丘）、ヨークマート（すみれが丘）、
　　　　ライフ（馬絹）、スーパーＦＵＪＩ（上野川）、
　　　　ＯＫストア（北山田）、ダイエー（センター北）
＜電器屋＞
徒歩圏：東急ストア（鷺沼）
車　　：セキド（すみれが丘）、ノジマ（センター北）、
　　　　ヤマダ電機（センター南）、ＥＤＩＯＮ（センター南）

うちはまとめ買いが多いので、スーパーについては、
北山田のＯＫストアか、上野川のｆｕｊｉ、馬絹のライフの何れかが多いです。
ちょっとしたものは丸正・東急ストアで済ませています。
ご参考まで。

[470: 匿名さん]

鷺沼ってプールが無くなって全然行かなくなりましたけど、相変わらず何もないんですね。
東急は青葉区ばかりを開発して宮前区にはお金を落とさないのでしょうかね？

[471: 匿名さん]

>>468さん
情報ありがとうございます！

[472: 匿名さん]

469
駅前だけでは、生活に必要なものもろくに揃わないようですね。

[473: 周辺住民さん]

>>東急は青葉区ばかりを開発して宮前区にはお金を落とさないのでしょうかね？

たしかにたまプラに無駄に投資しすぎです。
たまプラは従来のままでよかったのにと思うのですが。。。
鷺沼駅のバスターミナルを拡張できれば、聖マリ医大行きのバスを作るなど
便利にできるのですがね。宮崎台駅、宮前平駅は多くバス便作れないし。

>>駅前だけでは、生活に必要なものもろくに揃わないようですね。

東急ストアで大体の物はそろいますよ。
ただ、東急ストアは特売品以外は安くないのですよ。
ですので、港北ＮＴ、野川、馬絹まで車で買出しに行く感じです。
この辺はたまプラやあざみ野とかも一緒だと思いますけどね。

ちなみに鷺沼は、病院と歯医者と美容院は充実しています。
落ち着いた街並みが好きな人には向いていると思います。

[474: 匿名さん]

東急も川崎市と横浜市で差別化を図っているのでしょうか？

[475: 匿名さん]

いまさら？

[476: 周辺住民さん]

>>東急も川崎市と横浜市で差別化を図っているのでしょうか？
というより、美しの森（一部宮前区犬蔵）もあるし、
たまプラとその周辺に力を入れてますよね。

鷺沼駅周辺と鷺沼東急ストアにも注力してほしいですが。。。
でも街として鷺沼は落ち着きがあるので、よいですけどね。

[477: まぁっくす]

これまで生まれてから３０年弱近く近隣（当物件から５分以内）に住み、
このたび当物件に移る者です。
いつも拝見していました。

鷺沼や有馬は、たまプラや青葉台と違い、もともと住宅地区として開発して
きているので、夜遅くまでやっている店は少ない分、非常に静観な街だと
思います。（それでも最近は若干増えましたが・・・）

東急ストアに関しては、２５年以上経過し施設の老朽化も目立ち始めて
います。ただ、
・洋服や生活雑貨の買い物は近隣のショッピングモール
・食料品は東急ストア（夜２３時までやっている）
と明確な分別もできているのかなと感じます。

ただ、ロータリーも昔の作り（狭い）なので、そろそろ拡張が必要だな、
とも感じます。

[478: 匿名さん]

でも、市も川崎や武蔵小杉、新百合ヶ丘に重点投資しますが、宮前区ってほとんどないですよね。かといって東急もないですし。。
あまり期待を持たないほうが良いと思います。

[479: 周辺住民さん]

鷺沼・有馬周辺は477さんが言われているように計画的に造成された住宅街で、
もう手を加える要素はあまりないのでしょう。宮前区で変化がありそうとした
ら尻手黒川通り沿いの犬蔵周辺とか北部市場方面くらいでしょうか。
宮前区の庁舎も老朽化しているし、とても鷺沼駅周辺の整備までは期待できないと
思いますが、ある議員さんが言われていましたが、鷺沼駅バスロータリー拡張して
ほしいものです。
ついでに、鷺沼東急ストアも２階より上を改装してほしいなあとは思います。
４階の本屋みたいに外部から店を入れるだけでもよいと思うのですが。。。

[480: 匿名さん]

不便でお店もろくにないのに、地価はたまプラ、あざみ野より高いですからね。
しかし、これからは下落に転じそうですね。東急田都ブランドにも最近陰りが見えます。

[481: 匿名さん]

鷺沼はたまプラやあざみ野より高いって本当ですか？？

[482: 匿名さん]

高いですよ。
国交省のホームページで土橋や小台とたまあざ地区を比べてみてください。

[483: 匿名さん]

田都はもともと我々が本流。たまあざ地区なんてど田舎ですよ。

[484: 匿名さん]

たまあざは横浜のチベットって言われてましたからね（笑）
青葉台とか論外です。

[485: 周辺住民さん]

たまプラ、あざみ野との比較はなんとも言えませんが、
少なくとも住宅街としての歴史はあると思います。
土橋・有馬エリアなんかは今も梨畑とかあるのどかさがあり、
その裏で東名ＩＣや港北ＮＴも近い利便性がありますね。

[486: 匿名さん]

営業のおねーちゃんが振袖で居るならモデルルーム行くかな

[487: 入居予定さん]

今日ドレッセから歩いてみましたがセンター北阪急までは20分ちょっとでいきますね
男性で早足、中有馬ルートは使わないのが条件ですが
ファミリーには住みやすいところです
購入したから・・・と言われればそれまでですが、いいとこですよ　ここは
センター北・南は子連れが多く、ファミリー層は過ごしやすいです
きっと犬蔵方面の方は買物はたまブラなのでしょうね
そういえば、ここも坂を越えればたまブラ行きのバスが出ていました
ちなみに私は業者ではありませんので　あしからず

[489: 入居予定さん]

ご心配なく
配達人はマンション名いれなくてもわかるようになります
なんせ地域唯一の100世帯超えの物件ですから

[490: 匿名さん]

出たぁ！！！！！！！！！！
先々々々々々々々々々々々々々々々々週号の人！！！！
ここでお会いできるとは・・・。
この方エリア関係なくあちこちで名前変えて出でるよね〜。
ある意味凄い・・。
掲示板で何を求めてるんだろう・・。
まあ、どこも検討はしてないでしょうねー・・。

[491: 入居予定さん]

つまり嵐ですね
スルーしますよ

[492: 周辺住民さん]

いつも読ませてもらっています。皆さんがおっしゃる通り、有馬は確かにのどかなところです。
鷺沼は、いつもたまプラーザ、あざみ野と比較されますが東急電鉄の歴史から東急は鷺沼をすごく大事にしています。たまプラーザより数年も早く開発され、当時東急不動産が分譲した有馬の住宅街には、財界人、今よくテレビに出ているタレント、俳優等多く住んでいます。東名川崎インターが近く便利だということです。センター北からは羽田、新横浜駅へのアクセスも便利です。東急電鉄は、いま大井町線延伸、二子玉川周辺、たまプラーザ駅改築の投資をしています。それが終われば次は鷺沼駅に投資しますからしばらくお待ちください。（田鉄関係者の話）なぜ鷺沼に急行がとまるか、考えて下さい。田園都市線内で、乗り換え駅、百貨店、大学、高校等がなく、こんなに人が多いのは鷺沼と桜新町だけですから。

[493: 物件比較中さん]

急行が止まるのは車庫があるからじゃないですか？
大井町線の終点ですしね。
高校は川崎北高校とかあるんじゃないですか？
ねえ周辺住民さん？？

[494: 匿名さん]

鷺沼プール跡地利用を見ると市がいかに鷺沼に力を入れていないことが分かります。

[495: 元周辺住民さん]

鷺沼の良さは静かで何もないところだと思います。
春は桜、夏は標高が高いので意外と涼しいし多摩川の花火も見える、
秋はいちょう（意外ときれい）、冬はイルミネーション…。
駅の開発や投資が入ると住みやすさが半減してしまうと思います。
たまプラにも歩いていけるし、たまプラが発展すれば鷺沼にも恩恵があるはずです。
私は鷺沼のマンションが欲しかったのですが縁がなく、新百合ヶ丘のマンションを契約しました。
川崎市は川崎駅前と新百合ヶ丘に力を入れてますし…。
でも鷺沼は住みやすかったです。バスでセンター北に行ったりしてましたね。
ああなつかしい・・・

[496: 匿名さん]

>>494
確かに、ちょっとさびれてきてる印象が。。。

[497: 匿名さん]

鷺沼と言えば鷺沼プールでしたよね。
六角プールのアダルティな雰囲気は幼かった私にとってはちょっとした憧れでした。
無くなってから、鷺沼に行くことはなくなりましたが、市は本当にもったいないことをしたと思います。

[498: 匿名さん]

私も小さい頃、六角プールはそっとのぞいて見る感じの、なんだか憧れの場所でした！今は土橋小の校舎になっているところにありましたよね。

Ａプール・Ｂプール・Ｃプールとひとしきり泳いだあとに食べた、今はフットサル場「フロンタウン」のクラブハウスになっているあたりの場所で売ってたアメリカンドッグが、すごくおいしかった記憶が。。
鷺沼プール、なつかしいですねー。遠い将来でもいいから再現しないかな。

[499: 匿名さん]

スレチです
他に行って語るか、スレッド立てて下さい

[500: 契約済みさん]

鷺沼プール、懐かしいですね。私もなくなってから足が遠のいていましたが、去年の夏は息子と足繁く通いました。公園にある水場がお薦めです！あのように、遊具の無い公園は貴重なので、跡地もなかなか良いのではと感心。土橋小のプールを見たら、トイレが男の子、女の子、車椅子の子と用意されており、またまた感心。中もエレベーター完備なんですって。知人の体の不自由なお子さんが楽しく通われており良い小学校だとか。うちは西有馬小になるのでちょっと残念ですが。

鷺沼ののんびりした空気が好きでたまプラからこちらの物件にうつることにしましたが、492さんのおっしゃる駅前再開発は大歓迎。ロータリーがもう少し改善され、飲食店が増えたら嬉しいです。

でも、だいぶ先の話しになりそうですね…