みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１４）

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので次スレをたてました。
よろしくお願い致します。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2796/

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[1: マンション住民さん]

ＭＭ線へ朝の通勤時、横浜駅からのＵターン乗車組が多い！
しっかり取り締まるべきだ。

[3: 住民さんＡ]

美術館前の開発計画はどうなったのでしょうか。
ご存知の方はいらっしゃいませんか。

看板は、予定日が未定のままなのですが、
一旦看板を取り払わせることはできないのでしょうか。

[4: ご近所さん]

くそすれ

[5: 住民でない人さん]

ここの管理組合はしっかりと機能していますか？

[6: 匿名]

なんかいまマンションから叫び声が何回か聞こえました。みなとみらいの１番出口を出たところで聞こえました。

何かありましたか？

[7: マンコミュファンさん]

なぜ周辺マンションでは何もないのにみなとみらいでこのマンションばかり事件・事故が起こるのか不思議です。

[8: ご近所さんＦ]

なにもないって・・・したないだけでしょう・・・

[9: ご近所さんＦ]

（正）なにもないって・・・しらないだけでしょう・・・

[10: 匿名]

６です。そういえば、叫び声が聞こえたときに「助けて殺される！」ときこえました。女性の声でした。
ＤＶとか、事件とか、精神を病んでいるかはわかりませんが、心配です。

[11: マンション住民さん]

３４街区の開発が決まったという話だよ。

[12: 匿名]

もしかしたらご病気かもしれません。

[13: マンション住民さん]

34街区の開発決まりましたね～マンションもなくなってなかなかすてきな建物です。
まさに美術館の前にふさわしい建物ですね。お店も増えて楽しみ倍増！

[14: 匿名]

昨日はパトカー３台くらい来てませんでしたか？

[15: 住民でない人さん]

知っている方がいたら教えてください。
少し前から　ジャックモール側と横浜美術館側の出入り口にバリケードが沢山並ぶようになりました。
駐輪禁止と書いてある物もあるので、駐輪禁止の為の物か？と思うのですが
すでに沢山の自転車やバイクが入ってしまっています。
普通に歩く人の邪魔になっているだけで、効果が無いように思うのですが
他に理由があるのでしょうか？

[16: マンション住民さん]

困ったものですね。まったく効果ありません。自転車はまだしもバイクは危険でもあり、
早い時期に断固たる処置が必要なのですが、今のところ打つ手なしですね。

[17: マンション住民さん]

全館点灯　スカイラウンジより

[18: 住民さんＡ]

今、仕事先なのですが、今回の地震はどうでしたか？

[19: マンション住民さん]

地震時から、ずっと自宅におりましたが何一つ落ちたり、動いたりしませんでした。（高層階住居です）
コストの高い免震構造ですが、改めてその優位性を感じました。

[20: マンション住民さん]

ゆっくり揺れましたが、何かが倒れることもなく、免振構造の威力を知りました。
エレベータの点検に時間がかかったのが課題ですね。
結局問題なかったのだから、もう少しはやく動かすようにしてほしいなぁ

[21: 海外出張中]

地震の情報一つ一つに愕然しながら、誰もいない自分の部屋が気になっておりましたが、
皆様の情報で一安心です。
（因みに１８番の方ではありません）

また何か情報がありましたら、宜しくお願いします。

[22: マンション住民さん]

今回の地震でわかったこと・・・
東京湾岸・みなとみらいのマンションの資産価値の２極化が鮮明となったということ

・地震の爪痕　浦安編
http://www.youtube.com/watch?v=AvUDEYfEHn0


・液状化マップ　横浜市西区
http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/ekijouka_map/chokka/war...
「西区のみなとみらい２１地区のように、あらかじめ広い範囲が、地盤改良などにより液状化対策が行なわれているところは、液状化判定から除外しています。」
→つまりmm２１地区は液状化とはほぼ無縁。

・flood map
http://flood.firetree.net/?ll=35.4613,139.6461&z=2&m=9
sea level rise +9mではｍｍｍ以外のMM２１地区のマンションはすべて水没する。
ちなみに+30mもｍｍｍはOK！

・tower life
http://towerlife.jp/m/area/kanagawa/mm-mid-square.php
堅固な地盤
みなとみらい21地区は、災害に強く、住まう方の安心に配慮した都市計画のもと開発が進められてきました。「M.M.MID SQUARE」は、さらなる安全性を向上させるための綿密な地盤調査を実施し、最適な工法として「杭基礎工法」を採用。堅牢な地盤である支持層まで計138本もの杭を打ち込み、高度な安定化を図りました。また、建物の基礎か地下1階の柱頭のどちらかに天然ゴムと鉛プラグを使用した積層ゴムを均等に設置することにより、地震による地盤の揺れを直接建物に伝えない「免震構造」を採用。大地震の際も、建物は水平にゆっくりと揺れるので、躯体への損傷や家具の転倒などによる二次災害リスクを低減する高い安全性を実現しました。
液状化対策として「深層混合処理工法」を採用
「液状化現象」とは、強い地震動によって、地盤が一時的に液体のようになる現象をいいます。地盤は建物を支える力を失い、建物が傾いたり沈んだりします。「M.M.MID SQUARE」では、この「液状化現象」への対策として高い評価を得ている「深層混合処理工法」を採用。安定性の高い地盤改良を実施しました。

[23: 匿名さん]

でもここ躯体の失敗工事で作りなおしてましたよね。
知っていて住んでいる人がどのくらいいるのか。

[24: マンション住民さん]

今回の大地震で、何の問題も発生していなかった事で
改めて安心感が高まりました。

[25: 匿名さん]

>23

知らないほうが幸せってこともあるから、そっとしておいてあげましょう・・
決して、工事問題だけじゃないなんて言っちゃいけませんよ・・

[26: 匿名]

千葉のせいで埋め立て地のイメージが悪くなったから、価値下落は免れないと思うよ

[27: 住民さんＡ]

>23
ほとんどの方が知っていて住んでいると思いますよ。
契約者全員にきちんとした説明があり、手付け金返還OKでのキャンセル受付もありましたから。

私は今回の地震で改めてこのマンションを選んで良かったと思いました。
大きな地震だったのに帰宅した室内は何事も無かったかのように朝と同じ状態でした。
ご近所の方に聞いても食器や家具の落下や壁のひび割れなど無かったとのこと。
確かに風評被害で資産価値が下がるかもしれませんが、一生住むつもりなのでどうでもいいです。

[28: 匿名]

住人です。地震に強くて、とても驚きました。
このマンションは快適です。私も一生住み続けるつもりです。

[29: マンション住民さん]

本当にまったくと言って良いほど被害がなかったですね。
心配していた液状化現象もなかったし、これで安心して住めます。

[30: 匿名]

横浜は普通の古い家屋も被害無かったから当然でしょ
スマトラ地震は三ヶ月後や一年後に大きい余震きてるから、埋め立て地は近くで強い余震がない事を祈るばかりだね

[31: 匿名]

>>30
横浜駅西口や関内などで被害があったのはご存じないのですか？
また、横浜ポートサイド地区の液状化や、タワーマンションの被害も問題になってますよ。

[32: 匿名]

埋め立て地なんだから、どうしたって地盤が悪い事は否定できんわな
一気にブランドイメージダウンだね

[33: 住民でない人さん]

みなとみらいの地盤が悪いとはずいぶんと誤った情報ですね〜。
埋め立てでなくても、地盤が空洞化している場所は結構ありますよ。気をつけてください。
埋め立ての時期によっても技術が違うんですよ。豊洲や木場とも時代が違います。
埋立地というくくりで全てを一緒に考えることは浅はかで不勉強です。
因みに横浜って、江戸時代から徐々に埋め立てられていますが、それはご存知で？
龍馬が見た横浜は、もっと海でした。
みなとみらいは防災避難地でもありますから、ずっとしっかりしてると思いますよ。
高島中央公園には避難者用の備蓄水が地下に蓄えられています。
防災情報は自己責任でちゃんとお勉強しましょう。

ところで、こちらは耐震等級はいくつですか？
どなたかみなとみらいの各マンションの耐震等級を教えてください。

[34: マンションウォッチャー]

ここはキャピタルマークタワーと同じ形で免震構造。どちらもほぼ被害無し。
どっしりした形が良いのかも。耐震等級で単純に比較できないのでは？？
専門家さ～ん！教えて！

[35: 匿名さん]

みなとみらいが地盤改良されているといいますが、
臨港パークやマリノス前の歩道が被害を受けたのはなぜでしょうか？

[36: 匿名さん]

↑　暇な人いるもんだ。

[37: 匿名]

うーん。これから先起こりうる地震予測表みたいのを見たけど、南海地震や、関東大震災は心配だから、ここも不安。
埋め立て地に何度も地震きて、耐えられるのかなぁって思うしさ
これからイメージダウンにより、値下がりするだろうに、修繕費は上がっていくのは悲しい

[38: 入居済みさん]

でも液状化は無さそう。

[39: 匿名さん]

耐震等級？
フォレシスが３なだけであとは全部１じゃないの？
３は学校や病院と同等だから、マンションではフォレシス以外はほとんど見ない。
また、耐震等級を敢えて調査していないところもあるし。

ちなみに2006年の週刊ダイヤモンド1月26日号の新築マンション格付けによると
みなとみらいのマンションの耐久性・耐震性は5点満点で

フォレシス：５
MMM：５
ブリリア：４
パークタワー横浜ステーションプレミア：５

です。

[40: 匿名さん]

液状化ならまだいいです。命に関わらないでしょうから。
津波の方が心配です･･･。

[41: 匿名さん]

35ですがフォレシス住民ですよー。
本当に地盤が大丈夫なのか心配です。
臨港パークはいまだに立ち入り禁止じゃないでしょうか？？

[42: 匿名さん]

確かに液状化でもマンションでは命を落とすことはない。
そう思って埋立地を買っているから後悔してません。

ちなみに、耐震等級調べたら

フォレシス：３
MMM：１
ブリリア：１
パークタワー横浜ステーションプレミア：１

でした。

首都圏の70物件中、３はフォレシス飲み。
２は２３区に２件のみ。
あとは全て１か性能評価制度の利用なしです。

以下は同ページより引用

耐震等級は性能評価制度を利用しているマンションのみ数値を記入している。
等級の１点は一般的であり、低いわけではない。
また、未記入のマンションの耐震性が低いというわけではない

以上です。

[43: 匿名さん]

あ、昨日インターコンチから臨港パークを眺めたら、海側の正方形のタイルというか敷き詰められていた石でしょうか、全部はがしていました。

[44: 住民さんＡ]

>>35

フォレシスの恥。
貴様、それでも日本人か？

日本人なら覚悟を決めて、この国難に対応すべき。
いやなら日本を出て行け。

[45: 匿名さん]

NO.44

フォレシスの板でも騒いでらっしゃる方ね。
こちらへは来ないで下さい。

[46: マンション住民さん]

震度5までの余震がくる確率が10パーセントだったはずが、6強が来ましたね。専門家の予測もあてにならない、自然の前には無力ですね。
今後くるであろう首都圏大地震、東海大地震。
みなとみらいの液状化、津波も心配ですが、
一番の心配は静岡の原発です。

[47: 匿名さん]

液状化の方が心配じゃない？
少なくとも資産価値は下がったね。

[48: 匿名]

>>46
震度5強「以上」の余震がくる確率が10%以上と言われていましたよ。

[49: マンション住民さん]

>>47さん
外部の方が人の資産を心配しているようですが、命があっただけでもいいのではないでしょうか？
こんな危機的な震災があったのですから、全体的に日本の不動産価値が下がっているのも当然です。
海外から見れば日本の不動産投資から撤退する企業も少なくないはずです。
まだまだ被災者の方々が苦しんでる時に、人の不動産の価値を気にしていただかなくてもいいので
ご安心下さい。

[50: 匿名さん]

↑
必死(笑)