ザ・ミレナリータワーズってどうですか？(4)

[匿名はん]

横須賀線「新川崎」駅徒歩16分、南武線「矢向」駅徒歩7分。
今注目のラゾーナにも徒歩圏内（徒歩21分）。
総戸数756戸の超大規模マンション！！
いまのところ順調に売れている？？
スレも順調に伸びて、４本目です。よろしく！！

【公式HP】
http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/index.html?p=o1

【お約束】
このスレッドは購入者・検討者用です。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分、南武線 「矢向」駅 徒歩7分、
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

デザイン監修：デザインラボ
設計：一級建築士事務所アルテ・ワン
施工：鴻池組
総合請負：大成建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
売主：ゴールドクレスト

【スレッド名を修正しました。管理人　09/11/02】

[888: 匿名]

700部屋あって10戸しか残らないなら割り引く理由がないと思うのですがどうでしょうか

[889: 暇人]

すっかり閑散ですね… まぁこれだけ築年数たてば人気離散はしゃ～ないか

[892: 匿名]

なんかマンション見せてもらったけど、マンション自体すごく良いけど何故売りきり出来ないのか…って強い疑問がわいてパスしちゃった。マンションの出来と価格は適当かなと思いました。

[893: 匿名]

ん〜ガンダム

[894: 匿名さん]

>何故売りきり出来ないのか

噂ではデベが頑として値引きに応じないそうです。

[896: 匿名]

三井のリハウス仲介の中古が全く売れてない…

[897: デベにお勤めさん]

>894

おそらくそれは新川崎、鹿島田の今後の相場上昇を睨んででしょう。

私の販売していた物件でもこんな事がありました。

平成17年に完成したマンションで明らかに周辺相場よりも200万円位(坪10万位)高い物件だったのに、完成1年後には定価で完売しました。その間、一切値引きなしです。

平成18年→ミニバブル初期の頃ですのでそういう流れを狙ってんじゃじないでしょうか。うまく行くと思わないけど…

ただこの物件が今、完全新築で出てたらとりあえず「相場」通りではありますけど。

[898: 匿名]

ガンダムファンなら買いそうだけどね。

[899: 匿名]

ガンダムのような頑丈さは室内見渡しても感じませんでした。
でも、ついつい応援したくなって時々スレを覗いてしまいます。

[900: デベにお勤めさん]

早く完売して欲しい。比較物件としていつまでも資料から消せないんです…

[902: 匿名さん]

今年ここを買った人を知っていますが、当初売り出し価格からはだいぶ（数百万単位で）引いてますって販売担当者から説明受けたらしいです。一方では「デベが値引きに応じない」という書き込みもあり、こういうのって何がホントで何が嘘なのか、判断難しいですね。

[903: 匿名さん]

おっ、ついにゴクレも弱気になったか？

[906: 匿名さん]

ここで聞いてもあてにならんよ。

[908: 匿名さん]

価格があてにならないのなら、販売戸数もあてにならないのではないかな。

[910: 匿名さん]

ひょっとして「値引いてます」って嘘ついて売ってたりします？

・・・まさかねぇ。

[911: 匿名]

私が去年見学した時は、1度価格改定で下がったと聞きましたよ。その場の値引は無かったけど。

[912: 匿名]

数十戸余ってるだろ

なんてことしてくれたんだ

[913: 匿名さん]

価格改定してたんやね。いま売りに出てるのが70㎡で4000万前後ってことは、もとは5000万近くしてたってこと？何らかの事情で売却せざるを得ん住人さんもいるやろうに、そりゃ大変やわ。

[914: 匿名さん]

売却せざるを得ん住人さんも大変だろうが、デベの担当はそれ以上に大変かもしれませんね。
いつまで売ってるんだ！はやく何とかしろ！との圧力が日々、加算されて。

[915: 匿名さん]

売れ残るとボーナス査定にも影響するのかな？プロジェクトリーダーは左遷かも。

[916: 匿名さん]

君ら、売れ残りのある物件の掲示板、全部でこんな感じで粘着してるの？
それとも、ゴクレかうちにだけ、買う気もないけど特別に関心がある人たち？

いまさら競合デベの営業マンが・・・ってのもあり得ないだろうから、だいたいお里は知れてるけど・・・

[919: 周辺住民さん]

はやく完売させてくれ。
近くを通ると気になって仕方がない。

[922: 匿名さん]

塚越地域の生活と環境を守る会　vs.　ミレナリータワーズのデベ

１００年戦争モードに変更されたそうです。

[923: 匿名さん]

んなわけないんだよ＜＜タモさん風に

[924: 匿名さん]

購入を検討中ですが、キッズルームって２４時間営業ですか？それとも２１時まで、とか制限あるのでしょうか？

[925: 匿名]

24時間だったら買うの？

[926: 匿名さん]

キッズルーム24時間なんてありえるのでしょうか？
子供の遊ぶ場所ですよね？
保育園じゃないんだし…

[927: 匿名さん]

コンビニと間違えてんじゃないの？

[928: 匿名さん]

やっぱ住民のほうが優しいね＾＾；

[929: 匿名]

↑住民の優しさに触れて購入決定ということでいいですか？

[930: 匿名さん]

みんなのやさしさにカンドーして契約してまいりました！

[931: 匿名]

ここまさかまだ売ってるの…？
掲示板の中だけのネタだよな

[932: 匿名さん]

いやいやガッツリ売ってますよ。チミも１戸どうかね？

[936: 契約済みさん]

横須賀線から見えるモデルルームがそのまんまクレストシティ アクアグランデのに変わってるけどそこでそのまま継続してるわけか。。。

アクアグランデもそこそこ長引きそうだしあのモデルルームも10年くらい営業つづけるんかな？？

[937: 匿名さん]

>モデルルームも10年くらい営業つづけるんかな？？

１０年を過ぎるとモデルルームの瑕疵担保期間もきれるのかな？？

[942: 匿名さん]

アクアは一期即日完売やろ

[943: 匿名さん]

間もなく竣工から4年。

次のワールドカップまでに売れるかな？

[944: 匿名さん]

ええ？
ここって竣工４年たってもまだ売ってて、しかも建築中？？
ちょっとびっくりした。
でも全然書き込みないようだし検討してる人がいなさそうな雰囲気だけど･･･

[945: 匿名]

どこに建築中なんて書いてあるんだ？

[946: 匿名]

さすがに完成してるだろ。
既に中古とか出てたし。

[947: 匿名さん]

サクラダファミリアかい。。

[948: 匿名さん]

ガウディーの未完成の傑作 サクラダファミリア
ゴクレの未完成の傑作 矢向戦士ガンダム

[949: 匿名]

ゴクレが社宅にすればいいのにね。

[950: 匿名]

桜田って…
サグラダ･ファミリアですよ

[951: 匿名さん]

今の今まで サクラダ だと思ってた

[952: 匿名]

すごいな。
完成するのに何年かかってるんだ？

[953: 匿名]

この夏で完成から4年になるが、完成当時から市の条例を充たしていない。

[954: 匿名さん]

サグラダ･ファミリアは建築許可なぞクソ食らえの無届け違法建築だったんだぜ。
ここの既存不適格なんて可愛いいもんだよ。

[955: 匿名さん]

MR時代も足すと足かけ六年くらいですか。
あとどれくらい未入居があるのでしょうか。

[956: 匿名さん]

塚越の会だけでなく、ゴクレの他物件のアセス逃れが市議会で晒されていなかったら、
周辺住民がもっと移り住み、在庫も捌けていただろうとは思う。

今となっては事実上の中古物件なのに値引きしないんだから、売れるはずがない。

[957: 匿名]

塚越の会とは、「塚越地域の生活と環境を守る会」のことですかね。

[958: 匿名さん]

結構値段は下がっていますよ。
こないだ電話がかかってきて聞いてみたらだいぶ変わってた。

確か15階くらいの南向きが4000万円切ってたよ。
「おっ、安いかも」と思ってしまったよ。
これならさすがに売れるんじゃね？？

[959: 匿名]

何へーべーで？

でも直床であの仕様ででしょ

[961: 匿名]

その９戸は、今や完璧に中古なんだが、それを新築として売ってる。
ここのデベの考えてることはわからん。

[962: 周辺住民さん]

このマンションは平成９年に完成したので、もう４年も経ちますね。
小倉の先にも大規模マンション作ってるけど、ゴクレはここ売る気あるのかな～

[963: 匿名さん]

ここってマンションのインターネット設備がありタダで利用できるみたいなんだけど、ウイイレとかのネットゲームとか問題なくできるのかな？

[964: 匿名さん]

シュールです。

[965: 匿名さん]

シューズ？

[966: 匿名さん]

シューリアリズム！！

[967: 匿名]

スゲー威圧感のある建物
なぜ隣りのマンション群と調和させられなかった？

[968: 匿名さん]

芸術ですから。

[969: 匿名さん]

だって、ゴグレだよ

今からでも遅くない


色を変えるんだ！

[970: 匿名]

ガンダム色でカッコイイのに、
変えるなんてもったいない

[971: 匿名さん]

残り9戸かー！と思ってたら最終期じゃないのね…
一体どれくらい残ってんだろ。

[972: 周辺住民さん]

ここを高い家賃払って借りてる人は、買っちゃったほうが安い気がしますがね

[973: 匿名さん]

住んでみてもいいな～

[974: 匿名]

場所は悪くないんですけどね。
向かいのマンションはすごい人気なのに、なぜでしょう。

[975: 周辺住民さん]

ゴグレが嫌いって人が多いだけじゃないのかな

マンション自体は悪くないと思いますけどね

[976: 匿名]

この際かガンダムつけてほしい

[977: 匿名]

頼めばプラモくらいは、付けてくれるんじゃないですかね（笑）

[978: 匿名さん]

ガンダム、ガンダムって、色のことだったんですか。
確かにガンダムっぽい。
気付いた人に座布団１枚。

[979: 匿名さん]

それならばここの仇名は「ガンダム」じゃなくて「ガンプラ」がしっくり来るな。

[980: 匿名]

本日、全棟が完成後4年経過となりました。

[981: アムロレイ]

ふーん、ガンダムマニアにはいいマンションだね。赤い彗星っぽいのも作って。シャア専用で。

[982: 匿名さん]

もう4年も経つのに、suumoでは新築扱いになってる。

[984: 匿名]

竣工から１年までだっけ？

[985: 匿名さん]

全棟完成から4年か
一棟目からだ、何年？

[987: 管理担当]

管理担当です。

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