ザ・レジデンス豊中 住民用

[入居済み住民さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/higashitoyonaka/

[377: 匿名さん]

ステータスを感じるなんて方は居ないのでは？
マンションは部屋によってピンキリですし、A棟の最上階角部屋に住んでたら
それはステータスを感じると思いますが。7000万ぐらいしてたと思いますし。
それ以外は他と比べても・・・ねえ。まん前のプレミアムの方がよっぽどステータスでは。
しかしそれも微妙な話で、そんな話ができる方々はもっと北の豪邸ゾーンですが。

[378: マンション住民さん]

ステータスとかどうでもいいです。
管理組合さん何もしないの？

[379: マンション住民]

管理人さんも頑張っていらっしゃるのはわかりますが、苦情の処理はそろそろ限界かもしれません。ある程度、マンション住民で細かいルールを決めなくてはかもしれません。そろそろ管理組合さんに動いていただかなくては。まさかこのまま任期満了とかはなしですよね。

[380: マンション住民さん]

私も感じてました。管理組合って、何をするのでしょうか？
前に一度だけ、ベランダでタバコを吸わないと言うビラが投函されただけ
で、他に何も行動されてるのか不明です。
どこもこんな物なのでしょうか？

タバコ、私が苦情者ではないけど、うちの棟にも居るみたいですが未だ
吸ってますよ～。

[381: マンション住民さん]

なんだか管理組合が住民の為に何もしてくれないというようなお話になってますが
役員とその他の住民という違いはあれ、区分所有者は皆さん組合員ですよ。
積極的に役員を買って出てくださる慣れた方がいらっしゃればベターですが
初回の選出は抽選と聞いていますし、持ち回りで皆さんいずれ役員をする年が
来るのですから、皆さん不慣れな面もあるでしょう。
組合として動いて欲しい事や問題があるなら組合員として役員に相談して
一緒に対応を考えるべきで、受け身なままこんなところで不平を言っても何にもなりませんよ。

総会の一回目がいつあるのかは気になるところですが、
特に問題なければ年に一回定期の総会を行って、決算、予算案の報告、予算承認の採決をするぐらいでしょう。
大規模修繕のある年は仕事は増えると思いますが。

[382: マンション住民さん]

そういう物なんですね、組合は。分譲マンションが初めてなので知りませんでした。
てっきり、今まであっただろうはず苦情なんかを検討し、議事録なんか仕上げ、
それぞれの棟の掲示板に張り出したり、ポストに投函される物だと思ってました。
アンケートが来るのかな？なんか思ったり。
お話、ありがとうございます。

[383: 住民]

管理人さんに管理組合さんに相談したいことを伝え、こちらから理事長さんに伝えますとのことでしたが、音沙汰ないまま２ヶ月経過中です。再三、きちんと名前もだして管理人さん忙しいなら直接いいますが、といってもたらい回し状態。こんなんほんとにありですか？

[384: 住民]

ベランダでタバコ吸わないというビラきたことないです。我が家は、タバコ吸わないのですが、ビラって全世帯に配らないんでしょうか？

[385: マンション住民さん]

３８０です。
そうなんですか！？私はてっきり全世帯へ配布されてる物だと思ってました。
もしかするとうちの棟だけの苦情なのかも知れないですね。
それならば、うちは非喫煙世帯だから、直接ご本人宅へのみだけで良いのじゃ
ないのでは？と思ったり・・・。
不思議。。吸ってるの、うちだと思われてたりして（笑）ならばすごく迷惑です。

[386: マンション住民さん]

うちの棟にもビラは配られてないとおもいます。

ベランダでのたばこは規約で禁止とされてるのですか？

[387: マンション住民さん]

そうなんですか、やっぱし私の所だけなのかも知れないですね。
先程書いた通り、非喫煙家族なんで内容だけ確認し、紙はポイして
しまったのですが、タバコが駄目と直接書いてあるのではなく、
○○○　←　規約ナンバーだと思うけど　ベランダでの大量の水を使う事、
火を使う事は禁止かなんだか・・・。それで、タバコはこれに値するって感じでした。
我が家が関係ないので、かなり雑に読んだし、手元に残ってなく曖昧な記憶で書いて
ますが、確かこんな感じだったはずです。

[388: 契約済みさん]

＞377　　東豊中の住宅街は坪単価がかなり安いので、そんな金持ちじゃなくても住めますよ
確か緑丘や上野坂の方が単価は高いはずです。

[389: 内覧前さん]

そりゃ４～６丁目は安いだろう。
しかしかなり安いとは、語弊があるんじゃないの？
坪単価の安い土地はそれなりの場所だな。

[390: マンション住民さん]

F棟に住んでいます。
学校帰りの子供たちが、下の外壁のところを登ってきているのをよくみかけます。
見かけるたびに声をかけて注意しているのですが・・・

[391: マンション住民さん]

お行儀の悪い小学生が多いですね…
共用部ソファに土足で上がったり、騒いだり、まるで自分のお家みたいになってますね。
親御さんが注意していても、大人の目がないと好き放題なんとかいい方法はないでしょうかね。

あと、集合ポストの上に要らないビラを捨ててる方がいますね。家庭のゴミ箱に捨てて欲しいです。
ほんとマナーがなってないです。

[392: 匿名さん]

>388
あまりこの辺りをご存知ないようで。
東豊中（三ツ池周辺）＞上野東３丁目＞＞緑丘＞東豊中４丁目以降＝上野坂
こんな感じです。

ただし、隣の東豊中プレミアムも４０～５０坪で
６０００万～８０００万だから、レジデンスより十分高い。
まあ、金持ちじゃなくてもサラリーマンでもギリギリ買える範囲だけど。

[393: マンション住民さん]

390さん
Ｆ棟の外壁をですか？そんな登れそうな所ありました？
最近良く子供が遊びでマンションの上から落ちて、亡くなったとかあるから、
気をつけないと怖いですね。

[394: マンション住民さん]

F棟の生け垣を登ってるのは、レジデンスの子どもとは限りませんね。
東豊台の校長先生が、登下校中の子どもが生け垣を登って遊んでいたと、３月に言っていました。


集合ポストの上に要らないビラを置く方は、集合ポスト下にクリーンボックス（ごみ箱）があるのをご存じないのかも。


苦情のビラって、棟によって違うようですね。
うちの棟は、ずっと以前に生活音の事、ブックラウンジの使用の仕方の件であっただけなので、管理組合が動いていたのは知りませんでした。
煙草の煙は流れるので、どこで吸われてるのかが分からないから、その棟の全世帯に配られたのでしょうね。

[395: 匿名]

＞集合ポストの上に要らないビラを置く方は、集合ポスト下にクリーンボックス（ごみ箱）があるのをご存じないのかも。

知ってて上に置いてるのかもね。
そういう迷惑行為を好んでする輩はどこにでもいますからね。

[396: マンション住民さん]

↑

そんな事、知っててワザワザする人って居ますか？

もちろん要らないビラは家へ持ち帰ってましたが、
ゴミ箱の存在は知りませんでした。
情報、ありがとうございます。

[397: 匿名]

なんか、ここマンション、怖すぎ。

マナーだとか、しつけだとか、子どもやその親に対して寛容がなさずぎ。

共用部分で遊ぶのだって、幼稚園生や小学生は平日はせいぜい14時～18時位じゃん。

子どもは、親の思い通りには育たないぜ！

いつ自分がその立場になるかもわからないのに偉そぶってさ。

集合ポスト上にビラを置くのは、背の高さからして、大人！

煙草の煙だって、煙草を吸うのは、大人じゃん！！

最悪～！！

[398: マンション住民さん]

また荒らしがでてきたね。。。。
まじやめてほしいわ！！平和に暮らしているのにやめて頂きたい。

[399: マンション住民さん]

まじ、普通に平和に暮らせているのに、
次から次と検討版にも住民版にも？？？という
誰がなんの目的なのという不愉快な書き込みの多いこと、ふぅー。

このような検討版なんて必要なしだとおもいます。

見なけりゃいいと言われればそれまですが
意味のないここは、クローズしてほしいです。
これを管理されてる方ってここの住民さんですよね。

[400: マンション住民さん]

たしかに、みなけりゃいいのかもしれませんがついつい見てしまいますよね。

ネットは匿名性がつよいので、荒らしがでてきやすいですよね。
ここで口論するのではなく、正当な場所で意見交換ができたら一番ですよね。
定例会が開催されているということなので、議題をあげてみるのもひとつかもしれません。
このままではマンションの質を落とすだけにつながると思うので、非常に残念ですね。

[401: マンション住民さん]

この掲示板設置の意図がよくわかりません。
住民用としながらも住民以外も書き込める環境であるわけだし、
そういう場所になぜ設置するのか、疑問です。
他のマンションで住民用のこの手の掲示板ってありますか？
勝手に作らないでほしいという思いもあります。

[402: マンション住民さん]

私もこの掲示板の意図が分からない所もあるけど、こう言うまとまったカテゴリーの掲示板が
なければ、例えば２ちゃんねるとかのアングラ掲示板に悪口をかかれると思いますよ。
それよりはまだましかな？なんて思ったり・・・。本当にマンション購入をしようとしてたり、
住民が殆どだから。荒しばかりになるよりは・・・ね・・・。

それより、組合がそういう活動をされてるのならばなぜ私達住民に教えて貰えなかったのか
残念に思いますね。早いうちから、そのような事が出来るとみんなが知ってたら、わざわざ
ここには書かない人もたくさんいたと思います。

[403: マンション住民さん]

組合の活動の件は、私も思います。
理事会のみなさんも、一番最初ということでわからないことも多数あると思うので、こういうときこそ、野村サポートセンターの方たちなりが最初のやり方なんかは導いてくれたらよかったかもしれませんね。

とりあえず検討版にも書かれていましたが、みんなで議題の用紙もあるとのことですし、どんどん疑問に思っていることをぶつけて解決策をみつけるのが一番かなと思います。
結局、そうしないと、おもしろおかしく騒ぎ立てられるだけですしね。

[404: 住民さんＡ]

意味のないここは、クローズしてほしいです

[405: 住民さん]

↑に賛成です。

こんなところでのやり取りなどなんの意味なしです。

[406: 匿名さん]

↑　↑　↑　↑　↑

自分が荒らしてるくせに・・・

[407: マンション住民さん]

掲示板って荒れるのはわかりきったことじゃないですか。
荒れるのを前提にしてほしいです。

[408: 匿名さん]

フィルターのセールスは注意しましょう。マンションの中にも入れない様にしましょう。徘徊して、勝手にセールスします。こわいです。

[409: マンション住民さん]

フィルター業者、ほんと気持ち悪いですよね!
何回断っても頻繁に来ます…
いつも言うのは、他のお部屋の方にお届けに来たついでに来ました。フィルターを付けていただかないと排気ガスが入ってきてしまうので、大変です。お宅の換気扇を確認したいのでちょっといいですか?って
すごい強引に当然かの様な口調で入ろうとします。
要注意です‼

[410: マンション住民さん]

管理人さんに確認します！と強気で言ってみてください。すぐ退散しますよ

[411: マンション住民さん]

今日本当に訪販が来てるのをみました。
いちよインターでお断りしてた感じだけど、聞いてる感じでは訪販と分かりながら
長々と押されてる感じでした。
あまり無下に追い返すことは出来ないけど、柔らかく対応するから向こうも強く出る
んじゃないかなと思います。
おかしいなと思ったら、忙しいなど嘘をついてでも追い払った方が良いかな～なんて
思ったり・・。思わせぶりな態度って、一番駄目かな？なんて・・。

[412: マンション住民さん]

ネットプロバイダーのHPを見たら、マンションポータルって、もう利用出来ないんですね。
完全に住民のみの掲示板を利用できるのを心待ちにしてたのに、残念です。

[413: マンション住民さん]

総会が開かれるとのこと。
この総会を足がかりとして、これからいろんな意見交換をして、正しくつかわれたらいいですね。
楽しみです。

[414: マンション住民]

クリスマスのイルミネーションがとてもキレイですね～
通りを行く方が、よく立ち止まって見ていますね。

[415: マンション住民さん]

もうすぐ、１年点検がありますが、皆さん床のきしみはないでしょうか？　

[416: マンション住民さん]

きしみはありませんが、床鳴りがありました。
以前の点検時に、修理してもらいました。
半日ほどかけて丁寧に修理してもらいました。
きしみがなくなると良いですね。

[417: マンション住民さん]

ありがとうございます。
かなり床鳴りがあるので、言ってみます。　
以前は、修理まではしてもらえませんでした。
おかげで、気分がすっきりとしました。

[418: 入居済みさん]

ちょっとした事なんですが、購入した時は綺麗だったコモンズコート入り口の大きな門のところにあるため水（小さな池みたいなもの）があまりに汚くなっていてとても残念です。
マンション内の植物も管理がすごく荒くないですか？
皆様の御意見はいかがでしょうか？

[419: 入居者]

管理人に、やってほしいことはしつこいくらいに言わないとやりませんよ。思っていても伝わらないですし、管理費が無駄になりますよ。池は早急にいわないと、蚊の季節到来です！

[420: 入居済みさん]

最近鳩がベランダにとまっているのを
みかけます。
各戸で対策するしかないのでしょうか？？
室外機にも糞みかけます。

[421: 入居者]

他のお部屋はどんな感じでしょうか？もし同じようなら、全体として対策をとらなければいけませんよね。ただ、先ずは各戸で対策しても尚続くようなら申し出たらいいと思いますよ

[422: マンション住民さん]

鳩ですか？うちの棟あたりでは一度もみたことがありませんが
ベランダに生ゴミや食べ物を置かないようにすればいいかとおもいます。

[423: 住人]

マンション近隣のゴミ捨て場にカラスが群がっていると、鳩がレジデンス側に避難してきているように思います。

[424: 入居済みさん]

管理人さんに鳩の件、言ってみました。

共用廊下にあった巣を退治したが、ベランダは各戸で・・と言われました。

[425: 入居住人]

ベランダは各戸といっても、鳩がどの辺りにどの様な状態でいるのかも大事なポイントな気がします。ベランダは共有部分でもあるはずですよね。だからこそ禁煙のはり紙までされていることですし、何度でも管理人にいわないと本当に事なかれ主義の人達なんで主様が大変かと思いますよ

[426: 入居済みさん]

ほんとにベランダに出るとURのゴミ集積場の生ゴミ臭がひどいですね