埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その4

[匿名さん]

1000を超えたので作りました。
その4でも、バンバン盛り上がりましょう。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

[820: 購入検討中さん]

合板
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20110413/546941/2.jpg

[821: 打合わせ中]

新都心は５月の連休で改装が行われるようです。

一部展示品の入れ替えもあるようです。

内容をご存知の方はいらっしゃいますか？

[822: 800]

817ｻﾝ

回答ありがとうございました。助かりました。
自分で登記やってみます！

[823: 契約済みさん]

>>821
いよいよ太陽光発電が県民ＯＰになるようだな

[824: 購入検討中さん]

サンテックじゃなぁ、安くて当たり前
県民が、叩きに叩いて安い訳ではない
価格は、県民以外と変わらない数字だ

[825: 購入検討中さん]

構造用合板で工法変更とか言われた人は残念だな、３０万も取られた人も
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110417/biz11041706380001-n1.htm

[826: 匿名]

玄関ドアの鍵についてですがカードキーにした方、いますか？

使い勝手はいいですか？

何年か経ったら磁気が弱くなったりしないか心配で…

保証期間中（１０年）ならダメになった場合は取り替えてもえるのでしょうか？

アフターメンテナンスにおいて対応がしっかりしているのか心配です。

[827: 匿名]

建築士さんから電話が来て
トステムがだめになったと聞きました。

我が家はトステムのドアと窓だったので１から考え直しです・・・。

なんでだめだったかはちょっと忘れました。

[828: 匿名]

827ｻﾝ

契約後にトステムはダメだと言われたのですか？

[829: 物件比較中さん]

数年後に新築予定ですが教えてください！
近所の人の多くが県民共済で家を建てていてお勧めしてくれます。

ただ県民共済って、なんだか安すぎるので不安なんですよね。
タマホームで建てるんだったら県民共済。
積水ハウスで建てるんだったら県民よりも積水って位の感覚ですかね？

[830: 匿名]

ヘーベルにしましょう。高くて安心です。

[831: 購入検討中さん]

壁式コンクリートのパルコンが最強だ、パルコンにしとけ

[833: 匿名さん]

>>829さん
数年後の予定なら、それまで他HMを回ってみるといいと思いますよ。
県民では施主がいろいろやらなくてはなりませんから、勉強の意味でも。

[834: 近所をよく知る人]

積水にしときなさい

[835: 匿名]

そのネタは他でやれば〜

ここは、県民で建てる人達のものでしょ

[836: 匿名]

そうそう

[837: 匿名]

積水で建てられる予算がある人は、積水で建てた方がいいと思うよ。
至れり尽くせりだしね

[838: 購入検討中さん]

５月仕様変更　エコカラット・エアコン

[839: 本郷三丁目]

地震にもそこそこ強い、一条工務店！

[840: 匿名]

具体的には、どんな感じで変わったんですか？
メーカーとかわかったら教えてください。

[841: 匿名]

契約は今週にする予定でした。
なんでも取引を止めたとか・・・。
いきなり言われても新しいの決められないので
契約伸ばそうか考え中です。

[842: 匿名はん]

そう、ここは基本的にお金のない人が標準的な家を建てたい場合に向く。
ワンランク上の家を建てたい場合は他を選んで、それなりのお金が必要ということ。

[844: 匿名はん]

だから、ワンランク上を求める人には向かないということ。
家に対して拘りがないか、お金がないかの人向け。

[845: 施工中]

>>841
よしよし、わかったわかった。で、ボクは結局、何を主張したいのかな？

[846: 845]

失礼。
>>841の方でなく、>>844のボクね。

[847: 入居済み住民さん]

846の慌ててヒッシなところかな？プ

[848: 匿名]

ﾏﾀﾏﾀ業界関係者の蹴り落とし戦術ですね

ここで批判している暇があったら、頑張って営業すれば

[849: 入居予定さん]

間取りに拘りがあるから県民選んだよ。
他のＨＭだと既存プランをちょこちょこ弄って
希望の間取りに近づけるプロセスが多かった。
その点、県民ではこちらが作成した間取り図そのままの家を
建ててもらえた。そういう面で本当に満足度は高かった。
あくまで間取りに関しての話だけどね。
仕様に関しても充分納得できる内容だったな、個人的には。

[850: 匿名]

そうそう

ホームメーカーは


結局、耐震等級の計算しなくてすむように、お客を教育していくんだよな〜

だからみんな同じような間取り


その上で、マージンを乗っけて高くなる

[852: 入居予定さん]

誰が誰やら分からなくなってしまいました。（笑）
まあ、和やかにいきましょうよ。

[853: 匿名]

ところで、これからオール電化はやめた方がいいですかね？

[854: 匿名さん]

↑
都市ガス？

[855: 匿名]

いや、プロパンです

本当に悩んでます

[856: 匿名さん]

個人的にプロパンなら、オール電化に１票
一般家庭の計画停電もなさそうだし、深夜電力の
割引は続くと思っている。

一般的には、太陽光発電・家族構成・昼間使用電力量・暖房方法などで
総合的に考えて！

[857: 入居済み住民さん]

前の家、火事で全焼した。火元はガスコンロ。

ま、大元の原因は家族だけどね、有無を言わさずＩＨにしたよ。

で、プロパン高いから結局エコキュート入れてオール電化。

[858: 匿名さん]

４月５月契約はトステムサッシと玄関扉選択できないのか　もう一度選び直しだ

[859: 購入検討中さん]

設備品は、物がないから選択できないのは誰でも理解できる。値上がりとか高騰とは無縁。
合板も仕様を落として、根太と１２ｍｍ。値上がりとか高騰とは無縁。連休明けに余るほど出回るけどな。

で、丼勘定３０万は何に使うんだ？

ガソリン価格も平常に戻った、列をなして給油する姿も消えた。
断熱材は震災前と状況は同じ。震災前から不足気味だったが価格高騰は無かった。震災後もない。

で、丼勘定３０万は何に使うんだ？

震災対策費３０万は、便乗値上か？　火事場泥棒か？

[860: 購入検討中さん]

だから、対策でしょ。
震災の影響で、いつものルートで仕入れられなければメーカーとの打ち合わせもあるだろうし、そういう人件費だってただじゃないでしょ？
いつも使う車両が出払ってれば、別のとことから借りるかもしれないし、そうしたら費用が違うかもしれないし。お金って、物品だけに発生するわけじゃないんだよ。
しかも最高30万円であって、全額使うかわかんないし。全額使うかわからないから、どんぶり勘定なんじゃん。
支払わないですんだお金を払うのはうれしくないけど、ここでぐずぐず言ってどうなるの？
いやならやめて、よそのメーカーにすればいいじゃない。
自分で納得して選んだメーカーなんだから、そういうところで煽る気持ちがよくわからないです。

[861: 匿名]

まぁまぁ

他の業者さんの言うことをムキになってもね〜

それだけ県民住宅が脅威なんでしょ

[862: 匿名]

確かに脅威

[863: 匿名]

トステムは何故選択できなくなったのですか？
ニチハのように震災の影響でしょうか？

[864: 購入検討中さん]

クリナップ生産再開
トステム（リクシル）生産再開
ＩＮＡＸ生産再開
マグ生産再開

http://www.sankei-kansai.com/newsimage/G20110421DDD0100081G2000000.png

※　合板製造国内３割の福島は、再開の目処は立ってないが、残り７割は無問題という事だぞ
　　仮設住宅分を除いても余っている状態。営業力と機動力の差で、資材確保の可否が決まる

断熱材の旭・ＴＯＴＯ・・ＹＫＫ・パナのエコキュートは、未だダメだ

[865: 検討中]

建物の本体は坪単価いくらでした！？

教えてください？？

[866: 匿名さん]

ホームページに書いてあると思いますが・・・
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html

[867: 匿名]

>>855

うちはプロパンにしました。
プロパンのネックは価格面ですが、県民共済斡旋のガス屋は安くていいですよ。
参考までに、基本500円の１立方270円です。(税抜)

[868: 匿名]

耐震等級3をとりたいけど、どんな点に注意したら良いですか？
思いつくのは総二階建で、一階と二階が同じような間取りにする以外には

[869: 855]

みなさん、いろいろありがとうございました。

プロパンガスも視野にいれて検討します。

[870: 匿名]

865さん

実際にオプション入れて、坪単価がいくらくらいになるかってことでしょうか


我が家は契約済みですが、だいたい37万円強でした


オプションでLDKと勉強部屋に床暖房を入れたり、かなりいろつけて希望通りにできました

これに含まれていないのが、電話と外構、工事中の電気水道料金くらいです

最初に県民共済のホームページに掲載されている標準工事費の坪318000円よりは高くなりましたが、それでもカーテン(レースのみ)や電気器具も全て入っているので安心感ありますよ

[871: 匿名]

>>868

耐震等級3を取りたい、と言えば良い。以上

[872: 購入検討中さん]

我が家は水道工事と太陽光パネルをのぞいたら、45万ほど。水道工事が高くて泣いた。土地のせいだから仕方ないけど。

[873: 契約済みさん]

>>838
５月の仕様変更はエコカラットとエアコンのみですか。

[874: 匿名さん]

県民の照明器具についてお伺いします。

標準でついている器具はいかがですか？

またソケットの位置で失敗しない箇所があれば教えてください。

照明はどこで参考に選んでいますか？

アドバイスを宜しくお願い致します。

[875: 匿名さん]

照明はメーカーの明かりプランナーに
任せれば、失敗しませんよ

[876: 匿名さん]

我が家はオール電化で50坪2000万円弱（水道工事120万円込み）で出来ました。快適に生活しています。
№874さん　
照明はパナソニック製品ですがシーリングファンはオーデリックです。かなり良いものを選んだつもりでしたが予算内で収まりましたよ。

[878: 匿名]

↑なんでわかるの？

[879: 契約済みさん]

↑↑現場監督だからわかるんだよ
照明パナソニックでシーリングファンがオーデリックなんて人はそんなにいないでしょ
この板県民関係者も結構見てるからね
ちなみにブログも県民上層部はチェックしているらしいよ

[880: ビギナーさん]

だから何？
そんな誰でも知ってるようなことドヤ顔で言われても・・・

[881: 匿名]

それなら個人情報を軽々しく公表してしまう現場監督は、厳重注意やな〜


今のうちに上里は消しときなはれや

[882: 匿名さん]

キッチンで悩んでます。

オール電化で、標準のままのコンロを使ってる方いらっしゃいますか？？

ちなみに、サンウエーブです。

ネットで見るとかなりグレードが低い気がします。

アドバイス、使い勝手等お願いします。

[883: 購入検討中さん]

いや、876＝877さんじゃないでしょうし、876さんもあってるって言ってないから、正しいとは限らない。近所で５０坪の県民の家が上里に立ったから言ってみただけなんじゃ。

[884: 匿名]

ほならいいけど〜同じなら大問題やなぁ

[885: 契約済みさん]

↑↑だからパナソニックの照明とオーデリックのシーリングファンがキーワードだって
これでわかるのは現場監督くらいだろ
見てると県民関係者の書き込みも結構あるよな

[886: 購入検討中さん]

煽るの好きですねえ。

[887: 入居済み住民さん]

>882

昨年の1月仕様だけど、標準ＩＨだよ。
思ってたよりガラストップにコゲが付きやすいのと、
洗う時にグリルが外しにくいのが難点だけど、
その他は特に不自由してないなぁ。
温度調節も反応いいしね。

でも気になるならオプションでグレードアップすれば良いんじゃない。
毎日の事だから、どうせなら納得したもの使いたいでしょ。

[888: 匿名さん]

№876です。これから建てる方に少しでもお役に立てると思って投稿しましたが…上里に建てた方ごめんなさい

[889: 匿名]

うちも照明は基本パナだけどシーリングファンだけオーデリックだよ＠上尾。パナのはでかくて種類もすくないんだよね。

[890: 匿名さん]

我が家も折上げ天井に、オーデリックシーリングファンを付けました。

[891: 匿名さん]

>>888
876さん　あなたに非は無いと思いますよ。
立派な御屋敷でうらやましいです！

[892: 契約済みさん]

↑ヤバイと思って県民の監督さん必死ですね

[893: 891]

>>892
監督さんではないですよ～

[894: いつか買いたいさん]

>>892
県民に受注取られてここでは言いたい放題・・。

て、感じな人ですよね？

[895: 匿名さん]

建築現場は禁煙ですか？

[896: 販売関係者さん]

禁煙ですが禁酒ではありまっしぇん！！

[897: 購入経験者さん]

>>896
笑えました。

[898: 匿名さん]

№888です。
891さん　ありがとうございます。「県民共済住宅で建ててよかった」と、心より思っておりますので、少しでも参考にできればと思って、これからも投稿させていただきます。

[899: 匿名さん]

新都心がリニューアルと言うので、見て来ましたが、椅子の位置が変わったぐらいのような・・・？
洗面所のエコカラットが貼ってあったのと、窓ガラスの見本、玄関ホール用壁紙が増えたぐらいでしょうか。
追加された壁紙は厚みが有るようなので、それに変更しようと思います。

[900: 購入検討中さん]

他社と比較して県民価格は？
http://www.taiyo33.net/

[901: 購入検討中さん]

高い高すぎボリすぎ

[903: 匿名さん]

業者さんの投稿でしょう

[904: 匿名]

まぁまぁどこが安いか聞いてからにしましょうよ〜

[905: 入居予定さん]

904氏に同感。
県民共済より安くてぼってない業者があるんなら早く教えて下さいな、901さん～

[907: 匿名]

あれは品質おとして安くする方式だからね

ぼってる言うなら、そちらの方が怪しいよ

[908: 入居予定さん]

ローコスト系とは全く比較にならないなぁ。
１000万円で県民共済と同じ仕様の注文住宅作れないわけだし。

[909: 匿名]

№900は、太陽光発電の販売業者さん…かな？

[910: 販売関係者さん]

>>906ローコスト系の555万の家とか1000万の家等と比べてる？

提示している価格は、建物本体の価格ですよ。しかもHMの標準装備だけです。エアコンや各部屋の照明やカーテン等が装備されていません。大工さんへの工賃も別途かかります。

なので、家を建てるなら表示価格の3～4倍の金額が必要になると思います。

[911: 匿名さん]

県民でデザイン階段とかスケルトン階段、オープン階段といわれる階段を入れることは出来るのでしょうか？
こんな感じのヤツ→http://sumai.panasonic.jp/interior/staircase/plan/design/index.html

[913: 匿名]

階段はできますよ〜少々値が張りますが

ちなみに、うちはいれましたけど高かったです(;^_^A

[914: 匿名さん]

>>913ありがとうございます。
やっぱり高いんですか～！でもデザイン階段も出来るんですね～。オプション扱いですかね？メーカーによって掛け率が違ったりするのかな？？？

[915: 匿名]

県民で契約予定です。

構造材の木材はどこ産か分かる方がいたら教えて頂きたいのですが…。

よろしくお願いします！

[916: 販売関係者さん]

>>912
うましか？

[917: 匿名]

階段は、掛け率はわかりませんが

県民共済の本棚に置いてある資料を参考にお願いしました

パナソニックさんや三協立山さんやダイケンさんなど色々あるので、調べてみると楽しいですよ

もし、なかに欲しいパンフレットがあれば、自分で取り寄せても良いと思います

この話は長くなってしまいそうなので

興味があれば、レスしてください

[918: 匿名さん]

>>917ありがとうございます。

デザイン階段が出来るとなると間取りを考えるのも楽しくなりますね。まぁ予算しだいですが…ｗｗ

[919: 契約しちゃった～]

>>915

関西方面と聞いたような気がします。
奈良だったかな・・・。
東北方面ではなかったと記憶しています。
不確実で申し訳ない・・・。