埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その4

[匿名さん]

1000を超えたので作りました。
その4でも、バンバン盛り上がりましょう。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

[701: 匿名さん]

・埼玉県民のみなさん、県民共済住宅で家を建てましょう。安いですよ。有名ＨＭの１/３金額で家が建ちます。オプションいっぱい追加して、我侭一杯言っても監督さんの負担にならない事であれば、現場職人にいくら負担がかかっても、何でも聞いてくれますよ。現場職人は、作業時間１０分の仕事を片道１時間かけてでも、材料を現場職人が自分で買ってでも施主さまの為に無料でやってくれますよ。何故なら、監督さんに逆らえば、『もう現場に来なくていいよ。』と言われるからです。現場職人は、奴隷あつかいです。監督さんの年収は、中途採用の新人さんでも年収５００万円以上、ベテランになれば、ボーナスの入った封筒が、縦に立つ位貰えます。現場職人は、１日１万数千円、業者によっては１日７～８千円の手間にしかなりません（自己負担材料等を引くと）。設計士は、全く木造住宅を知りません。無理が通れば、道理引っ込む。みなさんの大切なおうちを造っているのは、社長でも、設計士でも、監督でもありません。エジプトのピラミッドは、奴隷が造ったのではありません。さぁ、埼玉県民のみなさん、このようにすばらしい県民共済住宅で、夢の一戸建てデザイナー住宅を良～く考えて建てましょう。

[702: 契約済みさん]

↑ププッ・・・・奴隷の必死さが文面に表れているよ

[703: 購入検討中さん]

太陽光発電と計画停電

太陽光発電は、停電中でも好きに電気を使える訳ではない。
停電中に発電分を使用する場合、自立運転モードにする必要がある。
自立運転モードは、各社1～1.5kW位しか電気が使えない。
実際は、携帯やエネループの充電、テレビやラジオ等の電源に使えるだけ。

パワコンの横に自立運転用のコンセントが付いているだけなので、
パワコンを外に設置している場合、事前に非常時用の工事をしていなければ、
延長コードで伸ばす等しないと使えない。

しかも、自立運転と系統連系は自動で切り換らないので、
停電中か通電中かしっかり把握しておかないといけない。

停電中の太陽光発電は、無いよりはあった方がマシな程度

[704: ごみ]

No.702 by 契約済みさんも良い家が出来ます様に・・・。

[705: 打合わせ中]

本日、県民共済で聞いてきた県民共済における震災関連情報です。
あまりよろしくない情報です。
聞いてきた内容を以下に示しますが、鵜呑みにせず、必ず確認を行って下さい。

・３月～４月は極力契約を行わない方針。
　木材等の供給が滞りがちで今後の供給体制が不確定なためだそうです。
　木材などの契約業者の一部が被災しており、今後の供給体制は現時点で不明だそうです。
　震災前までに契約を行った方の資材は確保できているようですが、
　詳細は担当の方に確認をして下さい。
　例え契約を行ったとしても、しばらく着工見送りの可能性大。

・ＩＮＡＸのお風呂は当面選択できない可能性あり
　風呂のみですが、メーカーの工場が茨城（現在屋内退避区域内らしい）にあるため。
　他工場で生産を行っていない限り、当面は生産停止状態。
　震災前までに契約を行った方は問題ないかも・・・。
　今後の供給体制は現時点では不明。
　供給が復活しない限り、他メーカー品より選択する必要あり。

・ニチハのサイディングは選択できない可能性あり
　メーカー工場が東北地方にあり、被災したため。
　他工場で生産を行っていない限り、当面は生産停止状態。
　震災前までに契約を行った方は問題ないかも・・・。
　今後の供給体制は現時点では不明。
　供給が復活しない限り、他メーカー品より選択する必要あり。

・クリナップキッチンは選択できない可能性あり
　メーカー工場が東北地方にあり、被災したため。
　震災前までに契約を行った方は問題ないかも・・・。
　今後の供給体制は現時点では不明。
　供給が復活しない限り、他メーカー品より選択する必要あり。

・４月以降（震災以降と思われる）の契約に関して、建設資材の高騰や職人不足等が懸念されるため、
　震災対策費用として請負代金の変更があるそうです。
　私は最大で３０万円上乗せを宣告されました。
　基本的に４月契約は３０万、５月契約は今後決定されるようです。

以上、本日設計士より聞いた内容です。
他にもあるかもしれません。
上記内容は、必ず県民共済に再度確認されることをオススメ致します。

[706: 入居済み住民さん]

県民共済で建てた家であとから太陽光発電を設置してもらうことは可能なのでしょうか？
また、可能な場合、いくらかかるのでしょうか？（新築時設置対比コストアップはいくら？）

[707: 購入検討中さん]

火事場泥棒の様に、震災に乗じてボロ儲けを企む県民共済住宅部
震災対策費用で３０万追加？　施主は担当者に使途・理由を明確に聞くべきだな

[708: 購入検討中さん]

合板が足らない話は聞くが、３０万ＵＰしてもモノは入らん
勿論、その他の建材・部材も同様だ、３０万は何のコストだ？

[709: 購入検討中さん]

職人不足だぁ？　職人は全て群馬・埼玉の人間だろうがっ

[710: 打合わせ中]

＞707～709さん

追加費用は主に建材の高騰が始まっているためのようです。
全員一律かどうかは確認しませんでした。
ちなみに、当方は約５８坪を予定しています。
ちなみに、工期延長の可能性もあるとの事でした。

今後、被災地の復興が始まり、資材や人員が被災地方面に重点的に向かうためのようです。
プレハブは分かるが、一般住宅をそんなに簡単に建設できる被災者はいないと思いますが・・・。
３／１５以降、県民共済で打ち合わせをされた方は、Ａ４用紙１枚の「悪魔の通知」を
受け取っているのではないかと思いますが、私だけでしょうか？

どなたか「悪魔の通知」を受取った方いませんか？

[711: 購入検討中さん]

クリナップは、いわき市の８工場が少し損傷した
ガソリン・物流等を考慮して操業一時停止状態
現状回復と操業再開は早い筈だ。更に、岡山に２工場ある。
争奪戦だな、社長・取締役・部長・副部長が機敏に動かないと負ける。

メーカー担当者と電話打ち合わせとか、与野に呼びつけて打ち合わせとか、
殿様商売殿様営業じゃ話にならない。　役職者が直接、メーカーへ出向いて、
今後の打ち合わせをやらないと、施主が迷惑を被る。県民共済の名に傷が付く。

クリナップがダメなら、暫定でウッドワンをスライドして標準採用するとか、
機敏に動け！ 無能共！　因みにウッドワン/キッチンの工場は愛知で無傷だ

ニチハは、いわき工場がダメージを受けたが、主力工場は名古屋と下関だ
役職社は、ニチハ本社へ直接行って交渉して来い

ＩＮＡＸは、本社は愛知、工場拠点は愛知・三重・広島・北海道・茨城（つくば市）
工場は通常通り動いている。ガソリン高騰やらで多少物流が悪くなった程度
あとは、被災地のショールームに影響が有った程度

合板に関しては、国と地方自治体が被災地復興用にモノを押さえたのと、
メーカー・商社の売り惜しみ値上がり待ちで混乱してるな
メーカー・商社へ、役職者が直接乗り込み交渉して来い！
サブロクの合板の単価はタカが知れてる値上がりしても、震災対策費用３０万は有り得ない

その他の建材・資材にしても、震災で需要が騰がるのは数年後だ
阪神淡路の時でも著しい高騰は直ぐ収まった。東北は需要が出来ても今じゃない
早くて年明けだ

何もせず動かず、施主に震災対策費用負担させるとかアホか
「悪魔の通知」か、こういう書類を作成するのだけは素早い
県民のカス共は、機敏に動いて働けよ！

[712: 匿名]

過去にも投稿されてましたが
県民標準の断熱材はどちらが良いのでしょうか？
詳しい方がいましたら教えて下さい。

[713: 匿名さん]

>>710さん
19日に打ち合わせにいき、文書コピー私ももらいました。資材確保・価格交渉ならびに職人確保のためとあります。発送準備中とのことで順次みなさんに行くものと思います。契約約款にあることですし、この状況下ではどこのハウスメーカーも一緒かと思います。きちんと金額記してくるだけましかと。
3月契約のかたから工期30日のびる可能性を了承してもらっていること、震災対策費30万はとりあえずの金額であって、超える場合もあること、建物引き渡し時に清算されることを口頭で補足説明されました。

[714: 713]

↑すいません、建物完成引き渡し時清算は文書にのってます、訂正します。

[715: 匿名]

他のハウスメーカーも、入るものと、入らんものがある言ってたよー

このご時世、工場あっても働き手いないし、

需要と供給で高くなるんじゃない

県民みたいな方式だと、価格にもろでしょう

[716: 匿名]

>>711
ここで書くだけじゃなくて、正式に県民に抗議してますか？
会社の役員がどうのとかをここに書いて、なにか変わるんですか？
あなたの品格が疑われますよ。

とは言え、確かに震災直後に価格の上乗せの決定は、十分な検討がされてない感じは否めませんが。

[717: 契約済みさん]

３０万円というのが事実だとしたら、それは暫定的なものでしょうね。
既に、県民共済住宅にも影響は出ています。
大工さんが現場に通うにも、震災直後は移動に通常の何倍もの時間を要したそうです。
通常の時間に作業を終えて帰宅したら、渋滞に巻き込まれて帰宅は午前２時になったという
お話でした。しかも、昨今のガソリン不足で補給をしようと思えばかなりの時間的ロスが
発生しますからね。これだけでも建築コストに影響が出るのは明白でしょう。
現に、共済住宅からは施工期間に遅延が生じる可能性がある旨の案内が届いています。

工場が東北や関東に無ければ影響は無いと思っておられる方も間違いです。
その工場で使用される石油系原料や資材の流通ルート、それに掛かる費用が全く考慮されて
いませんよね。
県民共済住宅が最大３０万円上乗せというのは、そういった今後の懸念されるコストアップを
鑑みての措置でしょう。契約から引渡しまでは半年くらいかかりますから、その間に予測される
資材の高騰は素人目にも明らかです。ただ、現状で"最大３０万円”という事は、
もしかすると最終的には２０万円で済むかもしれませんし、０かもしれませんよね。

ここで共済住宅に関し、否定的な意見を述べられている方々（他ＨＭの関係者である
可能性は高いですが）は、不満であれば他のＨＭに施工を依頼すればいいのではないでしょうかね。
文句を垂れながら共済住宅に施工依頼するのは賢明ではないでしょう。
自身で納得のできるＨＭで建てればいいだけの話です。ただ、現状でそういう方々が納得できる
ＨＭがあるか否かは分りませんが。
（もともと利幅の大きい大手ＨＭであれば上乗せは無いかもしれませんよ。ただし、お金に
余裕があればの話ですが。）

震災直後から大手ゼネコンの株価は上昇しています。文句を言っている方々、それが
どういう意味か分りますか？
世の中は次の段階へ動いているということです。

[718: 購入経験者さん]

この種の掲示板で、他人を説得しようと行動（発言）すると、必ず荒れます。
掲示板が荒れますと、参加者が減り、集まる情報の質・量とも低下します。
いろいろと違った考え方があるわけですから、意見の相違については、スルーしていただき、
必要な情報の交換をするための手段と割り切っていただいたらいかがでしょうか。

[719: 入居予定さん]

>>718
そういう貴方がスルーしたらいかがでしょう。

[720: 購入検討中さん]

キッチン、来月からパナがなくなるって話だったけど、クリナップもなくなるとなると当面サンウェーブだけになるのかしら・・・うーん。

[721: 匿名]

>>720
他のメーカーのと入れ替えって聞いてたけど？

[722: 打合わせ中]

＞720
パナはほとんど採用されていないとの事でしたので、他メーカーと入替えでは？
ちなみに、クリナップは工場や物流が再開されれば、納入が再開されると思います。
被災の程度によって、選択不可期間が左右されるでしょう。

[723: 購入検討中さん]

キッチン入れ替えなのですね。ありがとうございました。

[724: 契約済みさん]

現在基礎工事中
今日、監督と話してきました

内容は
・根太レス用の２４ｍｍ合板が手に入りづらいので根太（４５ｘ１０５）を３０３ピッチで入れ
　１２ｍｍ合板をはる工法にしたい（２階は２４ｍｍでやる）

・資材が手に入りにくいので工期と値段が変わる可能性がある

・入りにくいものは、合板、断熱材、ダイライト、壁材（ALC、サイディング）
　窓（サッシは何とかなる）うちは新日軽ですYKKは厳しいそうです
その他これからまだでてくるかもしれない

とりあえずこんなところでした

参考までに

[725: 購入検討中さん]

>724さん

まったく知識がないのでわからないのですが、そういう変更は構造計算には問題のない変更なのでしょうか？

[726: 購入検討中さん]

本日新都心行ってきた者ですがキッチンがパナから永大産業製に変更になっていました。

それと４月契約からトイレがイナックス、TOTO両方ともちょっと標準モデルが新しくなるみたいです。

それとガス給湯器がどうとか言っていたような・・・一応参考までに。

[727: 匿名さん]

イナックスのショールームへ行ってきました。
トイレは確かに4月からモデル変更予定だったけれど、震災の影響でいつからと明言できないと言ってました。

[728: 購入検討中さん]

永大じゃ、埼玉からじゃ最寄のショールームは新宿だぞ、パナより更に売れない選ばれない気がする
タカラスタンダードとかウッドワンとか、施主が動きやすい小回り利くメーカーにしなきゃダメだろ

[729: 購入検討中さん]

永大というと、倒産したミカドと同様、安っい建売御用達

[730: 購入検討中さん]

サンテック　１kWh 　４５万　

[731: 購入検討中さん]

45万円って、パネルだけですか？それとも付帯設備全部こみですか？

[732: 購入検討中さん]

付帯設備全部こみ
来月から

[733: 契約済みさん]

３ＫＷｈだと１１８万円って聞いてるよ

[734: 購入検討中さん]

パネル39　付帯設備6　計45って事か？

[735: 購入検討中さん]

その安さで25年保証なら、検討の余地ありですね。でも25年保証についてサンテックに突っ込んだ質問をしたら、回答が来なくなっちゃいましたが・・・・
素人の考えで行くと、4kwで180万円。うちは真南ではないので、そもそも90%の効率と考えて、25年のメーカー保証が「公称最大出力の90％」の80％未満だそうなので、64%？
そうすると、4000＊9年＊42円＊64％＋4000＊15年*22円＊64％＝181万円が保証されるって感じなのかな。
最初の10年くらいはもっと発電するだろうし、最初の9年が80％発電したとすればプラス25万円くらいだから、消耗品が10年で12万円として、とんとんなら、なんとなくエコに貢献した気分だけお得なのかな？
でも、結構毒性が高い物質使ってるから、産業廃棄物的にはマイナスなのかなあ・・・・
でも、後から立地が日陰になることもあるだろうし、どんな基準でどうやって保証するんでしょうね。
って、聞いたら、回答がなくなったんだけどね・・・
ちょっと県民ネタからはずれてしまってすいません。

[736: 匿名さん]

県民住宅で新築します。
断熱材のことはよくわかりませんが標準では
不都合ありますか？具体的に教えてください。

屋根裏収納を作りますがこちらの暑さを心配で
お聞きしましたら断熱材は入りますから、と安心しました。しかしグレードが分かりませんので掲示板を見て色々あることを知って心配になりました。

またオプションではどの位費用がかかりますか？

宜しくお願い致します。

[737: 購入検討中さん]

基本、断熱材は同じようなグレードのものしかないです。断熱材がどうかっていうより、家はエコポイントがもらえるレベル。高断熱高気密じゃないけれど、昔の家よりはあったかくて隙間も少ない、ってことです。
オプションにする場合は、県民では自分で探して自分で指定するしかないですが、断熱材の変更は原則みとめていませんと県民の社員の人に言われました。エコポイントの申請の都合だとか何とか言ってました、
なので、標準しかないって感じだと思います。都合がよかろうが、悪かろうが、ある意味迷わずにすみます。
都合のよしあしは、人によって違うからなんとも言えないのでは？
夏も厚くなく、冬も寒くないっていうのは、住宅なんだし、どんなものつかってたにしたって無理でしょうから。
断熱材に対して何を求めているのか、今一度よく考えてみたらいかがでしょうか。

[738: 契約済みさん]

屋根裏は暑いよ
夏に普通の部屋として使用するのは絶対無理

[739: ただいま建築中]

>738
だよね。普通に物置にしかなり得ないから、クロスとか照明とかに金かけるのは勿体ないと思う。

[740: 匿名]

県民住宅で建て現在居住している方にお聞きしたいのですが…。

今回の地震でうちの周りのお宅は屋根瓦が落ちてビニールシートでしのいでいる方が多く見られます。
またサイディングも剥がれてしまったというお宅もありました。
共済住宅の瓦屋根やサイディングをチョイスした方、大丈夫でしたか？

[741: 匿名]

県南ですが

我が家はもちろん、他の県民住宅にも異常はないようです

[742: 入居済み住民さん]

↑何も無いわけないだろ！
壁紙にしわが寄ったり、瓦が落ちたりした家が多々あるよ。

[743: 匿名]

場所にもよるんですよ

壁紙は聞かれてないし、しりませんが

聞かれたサイディングと瓦は、私の近所さんは無事でしたよ

[744: もうすぐ引渡し(^o^)v]

皆さんは新築フローリングワックス，コーティングは、されましたか？
調べると、コーティングだけはした方がいいとか、ＤＡＹワックスで十分とか、何もしなくていいとか、情報難民状態です(^_^;)
資金的にも厳しいので、やるならワックス程度で済ませたいのが本音ですが、それでもコーティングは、した方がいいでしょうか！？
床材は、ウッドワンの標準です。

[745: 契約済みさん]

>>644
おい、太陽光が県民ＯＰになんてなってなかったぞ

[746: 匿名]

建築に関わる全ての諸費用込みで2000万って安いですか？
皆さんはどの位になってますか？

[747: 前にも書きましたが]

うちはクロスにシワが出来ました。
中のボードの継ぎ目だったのでしょう。

それと、玄関のタイルが損傷しました。
コーナー部がかけたようです。

瓦は和瓦でしたが、損傷ありませんでした。

[748: 匿名さん]

太陽光私も聞きましたが、県民OPでは無いみたいですけど？どうなってるんでしょう。
ニチハのサイディング、クリナップのキッチンが選定不可になっていました。
東レのサイディング（ニチハにデザインが似ているもの）が代替え品として展示してありましたが、既契約者のみと小さい字での注意書き。これから契約の方はだめとのこと。
>>746さん　坪数わからないとなんとも・・。でも県民で金額おかしいってことは無いと思いますよ。

[749: 匿名]

クリナップのキッチンが地震の影響で選択不可。代替品でウッドワンのものが差額無しで選べるみたいです。

[750: 748]

↑それも既契約済みの人だけだそうです。

[751: 契約済みさん]

>>749
ウッドワンを選べるのは既にクリナップで契約済みの施主のみで、これから契約の人はサンウェーブかEIDAIの２択だったような気がしますが。

[752: 打合わせ中]

４月の仕様変更はこんなものでしょうか？

＜トイレ＞
　・TOTO：GG-800に変更
　・INAX：ベーシアシャワートイレに変更
＜キッチン＞
　・panasonic　⇒　EIDAI

ニチハ早く復活してほしい・・・。頑張れ！！ニチハ！！

[753: 今月契約（予定）]

あと
１階の上下窓の格子がなくなって
防犯ガラスになりました。
ちなみに格子を就けたい場合はOPになるそうです。
そして格子つけた場合は防犯ガラスではなくなるそうです。

トイレはTOTOのトイレは手洗い無には出来ないそうです。

[754: 購入検討中さん]

ウッドワンのキッチンって、奥行き１０５０だろ？　
殆んどの施主がＩ型を選択してるだろうし、ダメじゃん

[755: 購入検討中さん]

云い忘れた
ウッドワンのキッチンって、ペニンシュラ型だろ？
吊戸がねぇじゃん

[756: 匿名さん]

キッチンが永大とサンウェーブ二択は哀しい。
5月に他のメーカー入れてもらえないだろうか・・・。ヤマハは被害ないって言ってたし。

[757: 購入検討中さん]

ヤマハはキッチン撤退したんじゃなかったか？

[758: 756]

↑いえいえ、やってますよ。昨日ショールーム行ってきました。

[759: 匿名さん]

ウッドワンだがペニンシュラ型のオプション10万は変わらず。だがクリナップ既契約者はウッドワンのI型に吊り戸棚つけても今回特別に差額なしとのこと。

[761: 匿名]

暖房、冷房機器は何をお使いですか？

床暖房をつけようか迷っています。
蓄熱暖房も暖まるのが早いと聞きますが関東で暖房器具に重点を置く必要ないですかね？

皆さんどこに重点を置いて家造りしていますか？

[762: 匿名]

もうすぐ契約のものです。

設計士さんと電話で話した際、TOTOのトイレはイメージが変わったと言っていました。

実際に見比べた方がいらしたら、教えて下さい。

今回の仕様変更はどちらかと言うと、改善とは言えない感じなのでしょうかね…

[763: 匿名]

ＴＯＴＯのＧＧ-800は手洗い無しには出来ないみたいです。

正直

なんだかなーって感じでした。

[764: 匿名]

ありがとうございますm(__)m

INAXは全く考えていなかったのですが、再検討したいと思います。

ところで、リモコン類がたくさん（玄関ドアホン、お風呂、電話など）つくと思うのですが、皆さんどこに設置してますか？かなり数がありますよね。

オススメありましたら、教えて下さい。

[765: 匿名さん]

No.762さん　今契約にこぎつけるんですか？　資材や断熱材の調達とか、着工はどうなんですか？

[766: 匿名]

結局太陽光の件はどうなったんでしょう？

[767: 契約済みさん]

震災前に契約した人の資材確保するのが精一杯で新規の契約は今現在受け付けていないよ

[768: 匿名]

762です。

我が家は来週に契約予定です。

前に話しが掲載されていたように、予備費が30万円計上されましたが、契約自体は問題ないようです。

[769: 匿名さん]

>>768
契約書に引渡し日はどうやって記述するのか
知っていたら教えてください。

[770: 購入検討中さん]

ガソリンも落ち着き
資材高騰も落ち着き

だが、モノが無いのは事実で
資材建材のランクを落とされ

工法も変わり
３０万もﾎﾞｯﾀ

[771: 購入検討中さん]

資材高騰はまったく落ち着いていないと思いますよ・・・。

[772: 申込予定さん]

>>770
どの部位の資材のランクが落とされているのですか？

[773: 購入検討中さん]

資材高騰はない、モノが無いだけ
モノが無いのに高騰理由に金取る
嵐山杉戸にあるモノが高騰？笑
無いモノは差替なのに高騰？笑

[774: クリナップ]

震災でクリナップから他メーカーへ変更します。
ウッドワン、Ｉ型のキッチンでもいいと言われましたよ！

[775: 匿名さん]

ウッドワンのI型でもいいんだ～。　契約はできるって、なんか躊躇しちゃう。

品質が落ちるのでは。　工法が変わるって？どういう風に？

[776: 購入検討中さん]

30万はＭＡＸ30万であり、使わなかった分は返金されると聞きました。過去にも、使用しなかった養生鉄板の費用が返金された話をどこかのブログで読んだことがありますし、そのあたりはきちんとやってくれる会社だと思います。
私は今月契約ですが、納期は5ヶ月に伸びると聞いています。まだ契約書などは見ていないので、記載方法などはしりません。
納期が延びることにより、大工さんの契約拘束も長くなって手間賃も上がったりするでしょうし、差額が発生することはあまり疑問を感じていません。あとは、ガソリンだって高くなってるし、いつもとは違うルートで物を運んだりするかもしれないし、必ずしも資材のみにかかってくる費用だけではないのではないかなと思っています。
工法が変わる話は事実ですね。一階の床の部分が変わるようですが、そこが共済選定のポイントであった方は大変気の毒ですね。私なんて、かわるって言われるまで工法知らなかったので、ダメージはありません(耐震性に影響があるかどうかは確認しちゃいましたが）。
建材のランクが落ちるのは知りませんでした。一階の床は24mmから12mmに変わり、その代わりに根太が入ると聞きました。板の厚みの話と資材のランクは別の話だと思うので、具体的に何がかわるのか、教えていただけるとうれしいです。

そりゃあ、思っていたよりお金をいっぱい払うのはうれしくはないですけど。
ちょうど四月ですし、たまたま坪単価が1万円あがるタイミングのＨＭだってあるでしょうし、何もこのタイミングでぼったくり会社に切り替わるとも思えないし・・・・

なんでそんなにぷりぷりしてるの？

[777: 匿名さん]

大工手間は上がりません。ガソリンが無くてもスタンドに並んで現場に来い。来られないならもううちの仕事やらなくていいよ。だってさ。資材費だってメーカー叩いて値上げなんかさせません。メーカーが変わるのは、県民の値段に合わせられなくて、撤退するからでしょ。第一、県民トップは、住宅で赤字出したら新築もアフターもすぐやめちゃうってさ。建てた方々ご愁傷様です。

[778: 打合わせ中]

＞767さん

契約行為自体はできるはずです。
1.契約行為だけは行い、着工は目処がたつまで遅らせる
2.契約できる状態まで打ち合わせをすすめ、契約行為直前で保留にしておく
の２パターンが考えられます。

現在の県民の方針は「２」と思われます。
何らかの事情がある場合は「１」を採用と聞きました。

他のみなさんはどのような説明を受けているのでしょうか？
ちょうど９日に打ち合わせですので、再度確認してみます。

トステムのサイディンも出荷停止らしいですが・・・。

[779: 購入検討中さん]

>778さん
そうなんですかー。着工未定の契約、かなしい＞＜
でも、「こういう状況だしおくれてもしかたないですよねー」なんてのんきなこと言っちゃったから、自業自得かも！
うちは特に細かい説明は受けてないです。じゃあ、○○日契約で、着工は＊＊日でいいですか？みたいな感じだったので、そのままするするいくのかとおもってました・・・・
どうなることやらですね。

[780: 打合わせ中]

今日、県民で聞いてきた内容は以下の通りです。

・一階の床は24mmから12mmに変わり、その代わりに根太が入る（二階は24mmのまま）。
　（２４mm合板が超品薄、少しでも多くの物件を建築できるように１件あたりの２４mm板使用量を減らすため）

・資材のランクダウンはない。

・４月契約は可能で、着工は５月頃の予定。工期も予定通り（うちの場合）。

・２４mm合板は超品薄（被災メーカ品のため）だが、その他の部材については
　他地域製品を使用しているものが多いため、ほぼ問題なし。

・トステムのサイディングの供給は問題なし（申し訳ありません誤報でした）。

なんとなく大丈夫そうな・・・。

[781: 匿名さん]

3月の末に契約をしましたが状況がだんだん変わり
うちでは4月末に着工になっておりますが日程も状況で
変更になるかも知れませんと言われています。
細かい変更はきいておりませんが商品は大地震のために
入ってこない場合は別のものを選んでもらうことになります。
と言われています。
今はオール電化住宅で契約しておりますが、これでいいのか？
悩んでいます。設計士さんにもう一度聞いてみたいとおもいますが。。。

この時期に契約しているかたはどのようにしましたか？
参考に教えてください。

[782: 匿名]

4月契約予定です

うちもオール電化です

太陽光も考えましたが、予算の関係もあり見送りました

うちの設計士さんは、あまり太陽光を勧めない方だったせいもあり

今回の地震で、ガスは怖いと余計に思ったのですが、いかがですか？

確かに計画停電は不便そうですが、徐々に改善していくかな？と比較的楽観しています

[783: 契約済みさん]

＞今回の地震で、ガスは怖いと余計に思ったのですが、いかがですか？

怖いって？何が？？あなたビビリーですか？？？

[785: 契約済みさん]

ガスの何が怖いのかって聞いてるんだよ

[786: 契約済みさん]

>781
2月末契約、オール電化、太陽光無しです。震災以外の理由により実質着工は明後日です。
電力不足対策として国が出してくる補助次第で太陽光を追加するかもしれませんが、他には変更の予定はありません。
プロパン地域なので、本当の被災地になったときにボンベが怖いですね。
今まで原子力へ集中していたクリーンエネルギー投資が太陽光に向かうことで、電力事情はまた改善されるだろうと楽観しています。

[787: 契約済みさん]

>プロパン地域なので、本当の被災地になったときにボンベが怖いですね。

意味が分からんよ
プロパンのガスボンベが震災によって爆発するって言うの？

[788: 匿名]

>>781
2月契約でオール電化で契約しました。
現場監督に確認とったところ、まだ都市ガスにも変更可能、とのことだったので、変更する予定です。
現在東京ガスに見積もり依頼しています。

停電だけを考えるとオール電化でも良かったのですが…
今後の電力の大幅な値上げの可能性と、深夜電力の安売りが保障されていないため、オール電化を断念しました。

[789: 契約済みさん]

電力の値上げの可能性はあるが深夜電力の安売りは続くだろうな
深夜の電力は余ってるからな

[790: 匿名]

深夜電力って原発ありきで成り立ってたでしょ。

[791: 契約済みさん]

↑だからさ～既存の原発が減ることは無いでしょ

[792: 匿名]

都市ガスって一番震災に弱いんじゃないか？

[793: 契約済みさん]

↑そうそう、震災後に使えなくなる確率高いし復旧も一番時間がかかる。
ただ>>788さんが都市ガスを選択したのはランニングコストを考えてのことだろ。

[794: 792]

>>793
確かにランニングコストも切実な問題ですよね(^_^;)
一生(次の建替まで)の間に来るか判らない災害に備えて高コストを払ってひたすら待つのも考えものですし。
かといって、｢いざ｣という時に使えないのも問題かなとも思いますし。
一長一短で難しい選択ですよね。

これから土地選びをする人は、『計画停電除外地域』も選定基準に含められて羨ましいですね。
1ヶ月前までは、停電なんて、するときゃする！って認識しかなかったもんなぁ。

[795: 匿名]

うちも、今は計画停電外の地域に住んでいるので、まだ停電のイメージがつかめていないというのが、実状です

東電の深夜料金が変更するとして、いつ頃そうなるのか、ビジョンを示してほしいですね。もっと困っている方々がいるのに勝手なこと言って申し訳ありませんが…

[796: 匿名]

>>793
>ランニングコスト
その通りです。

オール電化にするのなら、と、蓄熱式暖房器も取り付ける予定でいました。
エコキュートも蓄熱式暖房器も深夜電力割引あってこそ、という機器なので、今後のコストが気になったのです。

阪神大震災の時は、電気→水道→都市ガス、の順番で復旧したらしいです。
都市ガスの復旧は震災から2～3ヵ月後だったとか。
そういう事情もあり、阪神大震災の後、家を建て直しされた方はオール電化にされる方が多かったらしいです。うちも災害と計画停電のことだけで考えたならば、オール電化でいきたかったです。

[797: 購入検討中さん]

勘違いがあるようですが、太陽光って、停電するとつかえなくなるんですよ。
停電すると、自立発電っていうのに切り替えることはできるのですが、これは差込口が一個だけあるしょんぼりなつくりのものの上、携帯の充電とか、ちっちゃいテレビを見るくらいしかできないのです。
これはメーカーによって異なるわけではなく、法律の問題らしいです。きっと、どちらさんかとの利害の問題の不思議な法律なのでしょうね。
停電の間、売電できないので、発電した電気は熱となって消えてしまいます。
そんな我が家はサンヨーの太陽光な予定です・・・

[798: 匿名]

関係のない話ではありますが

サンウエーブ熊谷ショールームは４月１９日で閉館して
５月２８日にＬＩＸＩＬ熊谷ショールームとして移転オープンするそうです。

[799: 入居済み住民さん]

うちもサンヨーで4/8引き渡されたばっかりですが、太陽光代理店の対応が…。

東電からの契約案内(と、『系統連系に対する検討結果回答書』)が代理店の方に届いてて放置状態。系統連系日がこちらに通知されなかった。(連系希望日は代理店側が書くというので、こちらは記入してません)

4/7 機器の説明員が「東電から通知あるまで連系しないで下さい」と説明して帰ったので工事も設備検査も終わってるのに連系運転できず、今日代理店に電話したら設備検査があった4/4が連系日だったとさ。

まぁ丸投げなので監督には期待してなかったが、標準外のことやるとホント施主は苦労するね。

[800: 匿名]

県民で建築した方で、登記を自分でされた方はいますか？