東新住建の評判ってどうですか？

[匿名さん]

続きです。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27520/

【タイトルを変更しました　旧タイトル：東新住建契約してしまいました part3　2017.12.01　管理担当】

[221: 匿名さん]

>>220 名無しさん

今更始まった事ではない
家も社員(営業)も問題だらけだから

[222: 名無しさん]

今回庭に芝生をどうしても貼りたくて家内を説得いたしました。
芝刈り、草むしりと手入れは自分でやることを約束してです。
そこでどんな芝生を買ってきてどのように張るとよいのか。
ネットで調べてやってみようと思っています。
何か良い情報がありましたら教えてください。
お願いいたします。

[223: 匿名さん]

芝ならトヨタ自動車株式会社の開発品種
TM9(高麗芝)がオススメです。
価格は通常の3倍ぐらいします。
一般の芝より手入れが楽だと思います。
一度ネットで調べてください。

[224: 名無しさん]

芝ですがTM9を購入してみようと思います。
床土の準備をして芝生を購入して
早速この次の休みにやります。

[225: 名無しさん]

>>220
すいません、瑞穂のDUP、一体何が大問題になってるんですか？

[226: 名無しさん]

芝生をはりました。TM9です。
庭に緑があることは、とても気持ちの良いことです。

芝生をはったのは、外溝屋さんですが。

外溝屋さんに相談したら、やってあげますよ。芝生代だけいただければ
と言われたので、お願いしてしまいました。

草取り、芝刈りはきちんとやります。
ありがとうございました。

で、芝刈り機のおすすめを教えてください。
よろしくお願いいたします。

[227: 匿名さん]

電動芝刈り機ならバロネスダイレクトでしょうね。でも高いので一般的にはマキタ、リョービ、日立の20,000円ぐらいがちょうどいいですね。
後はリール式かロータリー式かです。
メンテナンス等考えるとロータリー式かなと思います。バロネスはリール式です。
色々調べてください。

[228: 通りがかりさん]

>>225 名無しさん

公道と住宅に繋がる接道の入り口が2m未満で車が通れないらしい。

[229: 名無しさん]

>>228
うわぁ・・・工事車両の出入りの時にわかりそうなもんですけどね。

[230: 名無しさん]

>>228
奥まった場所の住宅へ通じる接道の幅が狭過ぎるんですね。

[231: 通りがかりさん]

>>228 通りがかりさん

実際に物件見学に行ったことあるけど、入り口は狭くて、境界？に段差はあるけど、見た目は通れるんですよね。
いわゆる、セットバックを前提とした、「2項道路」ってやつで実際の道路は二輪がギリギリ。
建築時、販売時にどうやって通ってたのかかなり疑問です。

[232: 名無しさん]

区画図を見ると、駐車場が無いみたいなんですが。

http://www.dup-m.jp/dup-residence.php?id=12&place=/sakurayama/

[233: 通りがかりさん]

>>232 名無しさん

物件が違うんじゃない？
自分が見た物件は、大喜新町ってところでしたよ。

[234: 名無しさん]

>>233: 通りがかりさん　

失礼しました。こちらですね。
本当だ、見た目は通れそうですね。

http://dup-m.jp/dup-residence.php?id=13

[235: ご近所さん]

そこ通りたかったら金払え！ってなってるらしい
払わなきゃ購入者の車も通さないってなってる

[236: 通りがかりさん]

>>231　>>235

建築時販売時には相手方はノークレーム　

完成して住み始めてからの通せんぼ

なかなかしたたかなやり方で参考になる

まんまとハマった東新があほ

[237: 名無しさん]

>接面道路 ： 北側私道約4ｍ、南側私道約4ｍ

どっちの接面道路も私道じゃ、どうにもならないんじゃ・・・

[238: 名無しさん]

私道の敷地所有者が、一旦承諾した後で、通行料や承諾料を請求してきた時は、裁判したらどういう決着がつくんだろうか？

【私道に関する通行承諾、建築同意にともなう承諾料】
建築基準法上の道路を除き、原則として私道の利用は私道の敷地所有者の承諾を得る必要がありますので、私道の敷地所有者は通行料や承諾料を得るケースもあります。

[239: ご近所さん]

地主はお寺さん、そんな通行料や承諾料なんて請求してませんよ
皆さん仲良く使ってくださいねってスタンス
地主はね。。

[240: 名無しさん]

一体、何が問題になっているんでしょうか？

[241: 匿名さん]

土地を借りてる借地人に聞いてみてください

地主の方はトラブルないように
皆さんお互い様の精神で
無償での名古屋市寄付を希望しているようです

あとは借地人さんに聞いてみてください

[242: 通りがかりさん]

こんなの裁判にすればいいだろ
建築中や販売中に許可しておいて
いざ購入者が入居したら通行禁止とか
そんな人質取るような交渉認められないやろ

借地人って介護んとこか？

[243: 名無しさん]

介護？通せんぼしてるの
老人ホームかなにかなの？

[244: 通りがかりさん]

>>236 通りがかりさん
ノークレーム？
しっかり納めてましたよ。初○料という名の通行料。
ちなみに裁判での勝ち目はかなり低いらしい。一番は市役所からの行政指導？が一番有効って話です。

[245: 通りがかりさん]

本文 >244そういうわかってないのに
話をおかしくするのやめた方がいい

地主のお寺は無関係 一切のお金を受け取っていない 受け取っていたのは借地人
そこがノークレームだったのに 入居が済んでからの通行禁止

現在 通して欲しけりゃお金払え！ってなってる
地主のお寺は 皆さんで使ってください
お金もいりません 名古屋市に寄付したいですの立場

借地人は既に賃貸借契約をしているので
地主の意向は関係ないって考え

通常で考えたら 賃貸借契約をしているので借地人の意見は正しいが
裁判になると賃貸借契約にのっとり地代の減額などの 地主と賃借者との損害賠償になるはずだが
なぜか東新との話になっている

東新との裁判や賠償は 住宅購入者とは考えられても 東新と賃借者とはおかし

[246: 通りがかりさん]

8軒の人質とって多額の身代金
空は晴天日本晴れ
ほんま今日はあおぞらですな

[247: 名無しさん]

日にち経ってる建て売りを売る気まんまんでしつこく電話してくる鷲津には注意

[248: 戸建て検討中さん]

233さんも235さんもこういう口コミに具体的な住所書き込んでも資産価値が下がるだけ。もう住んでる人も居るわけやし。

238さんもこういう口コミで相談してもちゃんとした返事期待できへんし、どやろね。

[249: 通りがかりさん]

福祉事業やってて1500万も通行料とろうとするなよ

[252: マンション掲示板さん]

>>149 リフォーム検討中さん
同感です。
センスが悪すぎ、安っぽい。

[253: 戸建て検討中さん]

ここの定期借地権付き物件どうですか？
建売の建物だけで2500万は割高かな…

[255: 戸建て検討中さん]

気になる物件があったので内覧含めた旨 連絡をしたが、会議中の為折返すと言われ2週間連絡なし。
こんなものなのかとがっかりです。他所で検討した方がよさそうですね。

[257: 検討者さん]

>>256 検討者さん
無財の七施」の精神(身施・心施・言施・眼施・和顔施・牀座施・房舎施)をもって、お客様に今より少しでも多くの喜びを感じてもらえるように、安心と信頼のサービスに努めることを理念としています。
認知症高齢者への支援として、『(1)ご利用者の皆様が笑顔で意欲的な生活が送れるよう、毎日のコミュニケーションを大切にし、個々のニーズや願いを実現する支援につとめます。
だからそんな事は無いかと

[258: 検討者さん]

>>257 検討者さん

企業理念がないよりあった方がいいのは確かやけど、コンプライアンスが遵守されているかどうかはわからない。

[259: 匿名さん]

ここを検討したけど、安っぽいデザインばかりで
対応が悪くて遅く
営業担当者も胡散臭く、お断りしました。

ずっと残ってる建売、あれ、どうするんでしょ。
地元では「近々また倒産する」とか噂されてます。

[260: 名無しさん]

営業マンの対応が、とにかく遅いです。
社内で、わからないことは後回しでいい、みたいな風潮でもあるんでしょうか？
デュープレックスで、共用部分の壁について質問しても、全然返事がないし・・・

[261: 戸建て検討中さん]

資料請求したらすぐに資料請求ありがとうございました。とメールで返信がありその後数ヶ月経ちますが資料は送られてきていません（笑）先日問い合わせたところ、担当者がいない為折り返しますと言われ数日経ちますが電話もありません。ここの会社大丈夫でしょうか？対応が酷すぎて驚きます。

[262: 匿名さん]

大丈夫では、ありません。
売ることだけ考え、都合いいよう説明会し、
騙すだけだまし、後は知らんという会社。
お金も全額入金され、お客様の家となったのに
、無断で敷地を使用し、ゴミを捨て、やりたい放題な、だらしない会社。
全く話が違う家を買わされ、売りに出しても買い手がつかないまま、我慢して我慢して我慢して
ストレスだらけ。
民事再生により、10年保証もなくなり、
ガタガタだらけの建物。
東新住建で、家を買ってしまったばかりに、
心身健康状態悪化で悩まされ、地獄のような生活を長年送り、長い年月失ってます。

[263: 匿名さん]

また民事再生しそうですか

[264: 匿名さん]

>>261 戸建て検討中さん
売りつけることが目的でノルマがあるので仕方ないけど、いくらデザインをよくしても中身は建売方式

[265: 匿名さん]

>>259 匿名さん
業界の中では危ないと言われてます
もし大丈夫と言われたなら
そな人に保証をもらいましょう！
なら大丈夫！

[266: 比較検討者]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[267: 匿名さん]

少し前、なぜかト〇コで建築する不安が掛かれてたが削除されてるな。
あまの安い土地に、うち出身の老兵と鉄砲も撃てない新人足軽が担当して、気味の悪い設計を低品質の施工管理でやれば不安にもなるわな。アールギャラリーの真似をして楽しいか？
営業がアフターやってるらしいが、それがお客を馬鹿にしているよ。
やめたほうが正解よ。

[268: 匿名さん]

↑ト〇コは、分譲住宅の真髄が判ってない。ここの住宅を見てお客様の食指が動くことは無いね。
住林の自家自賛でも見て真似ているのだろうが、住み始めてからお客様は後悔するだろうよ。
ホームラボから家作りを教えてもらった方がよいな。各方面から満足度は低い家と聞いている。
うち出身のやつらも呆れて長続きはしないだろう。アーレックスに移って馬鹿にするだけよ。

[269: 匿名さん]

＞＞264さん
NEWスケルトンオーダーハウスなんて、建売の内装を取っ払って適当なコンセプトで出している商品だろ。
社長の取り巻き達が、売れないものを太鼓持ち発想で作ったものだから全く売れないよ。

上のトスコも同じらしいね。
お客から酷評をされた住宅を上司が評判は凄く良いと社長に報告して持ち上げてた。あほらしくて辞めたと聞いたことある。

Tデザインは良いけど受注は取れないな。

[270: 名無しさん]

Tは、カリスマ設計の方が作られましたか？

[273: 購入経験者さん]

アースホームとトスコの社長は兄弟ですか？

[277: e戸建てファンさん]

評判良くないですか。

[278: 評判気になるさん]

どこも建売なんか手抜きだよ、安いから業者もやってらんない。ブツブツいう奴らは大手ハウスメーカーで家建てたら？金ないからむりか

[279: ママさんです?]

>>260 名無しさん


今東新住建の物件検討してますが、心配な
のは、会社が大丈夫かな？ということなんです。
こちらの営業マンは対応は普通だと思います?
何か注意点が有りましたら教えて頂きたいです。

[280: ママさんです]

>>274 マンション検討中さん
東新住建検討中ですが、会社が心配で踏み切れません。
稲沢市が本社ですが、会長と社長さんがおられ、稲沢の本社にいるそうです。
経営状態とかはどうなんでしょうか？
アドバイスお願いします?

[281: e戸建てファンさん]

近所で建ててますが、現場はキレイかなと。大手も建ててますが、そこもキレイかなと。前に建ててた会社は汚かったです。会社の内容は知りませんが。

[282: 匿名さん]

５年前に東新住建で建て売りを買いました。立地がよくて購入しましたが、引き渡しの時点から欠陥だらけ。修理してもらいましたが、信用も失い不信感しかありません。３年後に改めて補修した箇所を点検しますからと言って覚書まで書かせておいて、５年たっても連絡なし。仕方なくこちらから連絡するも担当者は辞めていて、連絡取れず。会社に連絡し謝罪を求めるも今までの経緯も確認せずに分かりませんと平謝り。覚書のことも引き継ぎされておらず、会社事態の管理体制を疑います。アフターサービス全くなく、売ったら終わり。酷いです。

[283: 名無しさん]

>>282 匿名さん

ほんとですか？保証などは全く意味がないと言うことですか？

[284: 業界人]

ここは数年で担当者が辞めてしまう話は昔からある様です。

だから口約束はしないことが大切と思います。

少し上に出ているトスコも５月頃までに主要社員が大量に辞めると聞こえてきました。

この業界は離職率が高いから仕方が無いのかもしれません。

[285: 評判気になるさん]

いい口コミを全く見せんが、強いていうならなにが長所でしょうか？
買うことを前提として、考えていますが不安にしかなりません。

[286: 匿名さん]

場所は好き好きになりますが、建物は比較的廉価で使い勝手が良いところと感じました。
トスコさんの分譲も見ましたが、東新住建の建物の方が住み手目線から良いと思います。
建物のカッコ良さや色の配色などは東新が上かな・・

[287: 匿名さん]

外壁の配色を白若しくは黒で纏める手法は建築デザインのスキルの無い証拠と営業さんから聞きましたが、最近それが多いと思います。

[289: 戸建て検討中さん]

>>282 匿名さん
282さん。全くその通りですね。
売ったら終わり。
引継ぎ全くなし。
こちらから連絡しないと連絡なし。
上記言葉通りで確定の会社ですね！！

[291: 通りがかりさん]

使ってる下請けの業者態度わるすぎる。何も知らず購入した人がヘイトかいそう

[293: e戸建てファンさん]

評判良くないですね。

[294: 検討者さん]

評判悪いね～、残念。。
資料請求したけどほんとに来なかったわ。

[296: 口コミ知りたいさん]

土地0だとまあまあ高くね？

[297: 名無しさん]

値引きってありますか？
定期借地だとSBIとかの低金利住宅ローン使えないから金利高く付くよね。。

[298: 名無しさん]

土地費０円の話よりも土地という資産を持った場合のファイナンシャルプランでメリットデメリットを説明を受けてください。
ライフスタイルにより持たない資産として償却も含めたランニングを聞いてみてください。

上記、アースホームとトスコの話は各社のスレで進めてください。

建物は、担保不足からローン金利のメリットは受けられない事実はあります。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[299: 通りがかりさん]

太陽光発電の説明に、万が一の停電時でも太陽光発電で蓄えた電気が使えるということ
って書いてあったけど、蓄電池付いてなくね？？

[300: 職人さん]

ここの断熱性能がUA値0.75以上と他社と比較手も高性能と説明され理解しましたが、その分のコストはメーカー以下でON無しとは何故?
砕石パイル工法も使用する建築廃材の再生砕石から土壌汚染物質が地中に染みでる懸念があることも聞いたことがあります。
総合的にここで建築は如何なものか。
ここの社長の会議での社員イジメは酷いらしい。上記のトスコの社長も同じらしいが・・

[301: 匿名さん]

ここの社長はイジメと言うより叱咤と思うが・・・上記カタカナ３文字の会社は離職者が多く陰湿なものと聞いたことがある。社員教育の境界線で受けるものにより感じ方は様々です。　

[302: 匿名さん]

ここはやめといたほうがいいと思います。
見学とかしたらわかると思いますが、営業マンのレベルも低く、安物買いの銭失いとなることでしょう。
このクソ暑い中、エアコンもない部屋で見のない営業を受けたくなければ見学もやめといたほうがいいですよ。

[304: 匿名さん]

＞＞300
時々登場するトスコってライフサワダと同じ会社なのですね。知らなかった。
トスコがくのいちスタイルの仲介会社と聞いたから、まさかあの建築会社と同じとは以外でした。
施工品質は、良くもなく悪くもない会社ですが。

[305: 名無しさん]

そだつプロジェクトという物件購入したけど営業の方もすごい丁寧だし間取りの変更など色々こちらの注文ちゃんと聞いてくれるし好印象なんだが。
売るためにガツガツしてないしね。
あと万が一東新が倒産しても保険会社に直接請求できるようになってるよ？

[306: 名無しさん]

外壁の色とかも無料で変更できるし間取りも変えれるしセミオーダーな感じで良かったと私は思うんだけどね。正直に良いとこ悪いとこ全部包み隠さず答えてくれたし。あとは耐久性だけ心配だけど、このご時世建てる前の検査など厳しいだろうしそこらへんに建ってる2500～3000万の家買うぐらいと品質変わらないと思う。二階にトイレがないのがちょっとショックだったけどまあ値段相応だし見た目も可愛いしお風呂も広いしいまのとこ不満はないかなー。
網戸もシャッターも無料でついてるからよその建て売りより良いかな追加工事費払わされるからねよそは。

[307: 匿名さん]

施工事例を見るとどの家もシャッターが付いてますね。
無料（標準仕様）なら積極的に付けたい設備です。防犯面でも台風などの自然災害対策でも重宝しますからね。
内装写真だとニッチっぽいものや小洒落た窓が付いてオシャレに飾られてる家が多いですが、こういうのが施主さんが進めるんでしょうか。
会社側から提案されたりしますか？

[308: 評判気になるさん]

>>306 名無しさん
突然申し訳ありません。
間取り変更は追加料金ありませんでしたでしょうか？

[309: 名無しさん]

定期借地による土地活用をやっておりますが、工期や必要経費などの見積は、かなりいい加減で遅れや実際水増しなどは、日常茶飯事です。約束などしても全くアテになりません。加えて書類のミスなども多く、社長の名前が違ってたり、令和３年と記すべきところを令和２年となってたり、そんなミスだらけの書類を平気で出してきます。最初のうちはクレームつけてましたが、呆れはてて、地元の一人でやってる不動産屋さんの方がよほどきちんとしてるので、正直かなり後悔してます。

[310: 名無しさん]

昨年　立地条件と予算が、合ったので
購入しました。契約までは親切でしたが、本契約後はかなり横柄で、書類のミスを指摘したところ居直られたため、言い返すのも今後の付き合いを考えその場は収めました。結果　入居後の書類もミスがあったり　建設会社はドリームプロジェクトで連携がスムーズでないのか　様々な滞りがありました。　建物はお値段相応で、住むにはとりあえず満足していますが、アフターの付き合い云々には毎回悩みます。何を優先するかで、購入は決めるのも大事ですね。

[311: 匿名さん]

かなり前に建売購入しましたが、最近アフターサービスが他社に委託されました。それまで2回だけあった点検も太陽光の営業ついでに来るって感じで、点検後に長々と太陽光の売り込みをされてウンザリ。委託された会社も一度点検に来ましたが今度はすごく高い塗装工事の営業を長々としてきました。素直に点検だけして帰るってことはないんですね。。。もちろん断りましたが断った後の態度が悪い悪い。家は気に入っていますがアフターはダメダメですね。

[316: 名無しさん]

徳高望重な経営者の周りに人が集まります。
ト◯コはそれじゃないからこの状態なのかな。
うちは異色な状態かも。

[317: 匿名さん]

うちのＯＢの中には、住宅や不動産業界で活躍している方はかなりいます。その内何名かとお話しさせて頂きました。皆様、会長にはリスペクトとシンパシーを持ってると仰ってます。上記のH田さんも同じと聞いてます。人が離れていく社長と集まる社長では、評判は違います。

[318: 建売購入検討中]

土地建物込の物件を検討しており、
エリアと予算的にも条件が良い物件があるのですが、
以前倒産した件やアフターの良し悪しが不安なのですが

建売購入された方いらっしゃいましたら、ご教示お願いします。

また不動産屋から紹介されてる状況でして、売主（東新住建）から直接購入させていただくことは可能でしょうか？

[320: 匿名さん]

管理がひどい。
周りの住人に迷惑かける。
買うなら完成前見たほうがいいですよ。