東新住建はどうですか？

[匿名ちゃん]

西春町の東新住建の物件を迷っています。
どうなんでしょうか？
あと駐輪場が少ないことが気になるのですが、

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東新住建の評判ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/81673/

[398: 匿名さん]

秋頃入居予定で、引越しの予定をたてていた購入者の方たち
予定が狂って、動きが取れないっていうことですか・・・

[399: 通りがかりさん]

う～ん。建て売り購入された方も複数棟のうち何軒か工事中のため、騒音や工事車両の出入りもあり、落ち着いて生活をできそうにないから引っ越してこれないのかな？
それとも購入済みになっていますが、購入された方のローン審査待ちかもしれませんし、よくわかりません。
不思議なのは、先に購入済みになった区画がまだ基礎もできていないことです。
明日から11月。やっぱり年内まで工事終わらないような気がしています。

[400: 匿名さん]

購入された方のローン審査待ちだと、「商談中」の表示だと思います。
ローン審査で承認が得られなかったら、契約にいたらず、商談中から再販売
ローン審査が通って契約成立したら、「ご成約」の表示では。

[401: 通りがかりさん]

>>400 匿名さん

教えていただいて、ありがとうございます。
ご成約になっていました。
引っ越してみえる日も近そうですね。

[402: 匿名さん]

東新住建のHP　 住宅ローンは、コンシェルジュにご相談を。とあって、銀行の窓口には、行くな。と書いてありびっくり。ノンバンクやら、ネットバンキングだのの名前も出ていて、要は、審査をとおる方法はいろいろあるといいたいようだが。コンシェルジュだって。笑ってはいけないが、、。

[403: 匿名さん]

>>402 匿名さん

東新住建のHP　 ありますね。
>銀行の窓口に行き、銀行員に相談するのは、あまりお勧めしません。
>なぜなら、銀行などの金融機関は自分たちのローンを勧めてきて、
>他の銀行のローンは勧めないからです。

どこの銀行でローンを組んでも、別に東新住建には関係ないように思うのに、
顧客に銀行の窓口に行ってほしくないのは何故なのか・・・
銀行の窓口で、「こんなローンの組み方は無謀ですよ！」って言われたら
嫌だからじゃないのか、って勘ぐってしまいました。

[404: 匿名さん]

家は売れない。現金はいる。たまに来た客は審査が通らない。ならば、と日よっとしてノンバンクとは東新住建のこと？まさか住宅ローンでサラ金はないでしよ。東新住建が手っ取り早く、低金利でローンを組ませ、客は東新住建に家賃を払うがごとくローンを払う。変動金利で後から金利をあげられて。そんな図式が……あるわけないかな。銀行ごとに保険がついたり手数料がかからなかったり、いろいろサービスあるからね、まず銀行でしよって普通おもう。？？？

[405: 匿名さん]

東新住建に金融のプロいるの？コンシェルジュさんだっけ。銀行の窓口をさけるファイナンシャルプランナー。

[406: 匿名さん]

顧客が銀行の窓口に行って、これは無茶だからやめた方がいいですよ、
ってアドバイスもらうような事態を避けるためのコンシェルジュ？

[407: 匿名さん]

東新住建に金融のプロいるの？コンシェルジュさんだっけ。銀行の窓口をさけるファイナンシャルプランナー。

[408: 匿名さん]

誤って重複投稿　申し訳ありません。
審査って、家の設計、概要、土地、年収　勤務先、勤続年数やその人なりを、ローン残額や素行なども含めてあるんじゃないのかな、過去の行いとかでも。　金額だけじゃないと思うんですが。でも、堂々とコンシェルジュにご相談って、個人情報を東新住建の人に相談して大丈夫かなー。まあ、銀行では無理な人は、諦めずにってことかなー。

[409: 匿名さん]

多重債務者貸金組合とか薦められたりするのかな？

[410: 匿名さん]

はじめてききましたので、調べてみました。。仮にも家なので、それは、ない。と思いたいです。
やっぱり何をするにもいまいち信用ないんだな。おかしいもんね。
マイホームの夢いっぱいで家探しするのに。
身の丈にあったローンできちんと施工された家を買いたい。

[411: 匿名さん]

一般的には、やっぱりお近くの金融機関にご相談ください、だと思うんだよね・・・

「例」ミサワホームのQ&A

Q:自己資金がありませんが一戸建てを購入することができますか?

A:まったくのゼロでは、購入は難しいかもしれません。

建築費や土地代にかかる費用以外の諸費用は、融資対象にならないケースがほとんどです。
これらについては自己資金として用意する必要があるでしょう。
少なくとも建築費の2割程度は自己資金を ご用意する必要がありそうです。

しかしながら、担保となる土地や有価証券、借入金に対する返済能力などから、 自己資金がなくとも全額融資を受けられる場合がありますので、詳しくは金融機関または、 お近くのミサワホームにご相談くださいますようお願いいたします。

[412: 匿名さん]

なるほど。　
411さんありがとうございます。

[413: 匿名さん]

一流ハウスメーカーは提携銀行もってる。東新と一緒にしたらいけないけど。

[414: 匿名さん]

東新住建のHPにあった、住宅ローンを選ぶコツを伝授より

>現在の住宅ローンは約4,800種類あると言われていて、種類や金利などは多数です。
>住宅ローンの貸し手は銀行>だけではありません。民間の代表は銀行ですが、
>銀行の中にも大手の都市銀行や地方銀行と分かれます。また、信用金庫やJAバンク、
>ノンバンク、インターネット系の貸付会社など、たくさんあります。

4800通りのチャンスがあるんだ！ちょっとダメだったくらいで諦めんなよ！
って、松岡修造みたいだ・・・

[420: 匿名さん]

[No.415～本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[421: 通りがかりさん]

>>413 匿名さん

確かにローン組むときに銀行とかの住宅ローンパンフレット頂きました。
ハウスメーカー限定のローンなどがあって、一番金利が低かった信用金庫にしました。

[422: 通りがかりさん]

>>417
文章を切り貼りしてミスリードを誘ってますね。
怖いのはあなたの情報把握能力です。