東京でアパート建築(耐火建築構造)3階建て 検討中・・・

[匿名さん]

親の土地がありまして、アパート経営を検討しております
土地35坪　防火地域なので耐火建築になるそうです。

ハウスメーカーは一切考えておりません。
価格だけ高いので利回りも悪い。

いい建築会社がありましたら情報をお願い致します。

文京区　

[61: 匿名]

三大都市の周辺の山やたんぼが残ってる田舎都市、土地が１２０坪くらいありまして（不動産サイトで土地販売額の相場が坪４４万くらい？）、一応駅前ではあるんですが（ただ１時間４本程度）

頭金全く無し、アパートやるべき？

[62: 匿名さん]

>>61

使う予定が無ければ売った方が良い、郊外のアパート経営は金が有ってもやらない方が無難、空き室で苦労だけだ。

[63: 匿名さん]

まわりに多少でもアパートやマンションが建っている土地柄なら、トライしてみては？。
せっかくの土地、売却せずにいかしたいものね。

[64: マンション投資家さん]

>>まわりに多少でもアパートやマンションが建っている土地柄なら、トライしてみては？。

田舎でもアパートは何処でも有るよ、周りを見回して空き家が殆んど無い地域なら良いかもしれないけど之からは人口減少時代、どうしてもトライしたいなら止めないけど俺なら100％ローンではやらない。

[65: 匿名さん]

簡単にトライしろと言われてもアパート建てたら後戻りは出来ない、どんな高い土地でも売る時は利率10％位で売値は計算される、家賃収入1000万で一億以下が売値になる、空きが多いと値が付かず買い叩かれる。

[66: 匿名さん]

近くに大学があれば学生向けの賃貸住宅にしたり、会社があれば単身者向け＆ファミリー向けの賃貸住宅にしたり、土地の環境に合わせて建築方法を考えればどうかな。

[67: 匿名さん]

学生は今までアパートを借りてたが通学が大変な人まで実家から通うようになった、数カ月通学で厳しく成った人だけが4～6月にアパートを探している、数年前までこの様な事は無かった。

>>会社があれば単身者向け＆ファミリー向け

ワンルームはどこの地域も空き室だらけ、会社が有ってもリストラで大量の空き室の恐れが有る、愛知のトヨタが良い例、当時トヨタがコケルとは誰も思って無かった、今でもガラガラだそうだ。