東京でアパート建築(耐火建築構造)3階建て 検討中・・・

[匿名さん]

親の土地がありまして、アパート経営を検討しております
土地35坪　防火地域なので耐火建築になるそうです。

ハウスメーカーは一切考えておりません。
価格だけ高いので利回りも悪い。

いい建築会社がありましたら情報をお願い致します。

文京区　

[1: 匿名さん]

ホント

ハウスメーカーは価格が高いだけ

時間の無駄でした。

[2: 匿名さん]

頭金有るの、間違っても100％ローンはしないで下さい、リスクが多すぎます。

[3: 匿名さん]

家賃保障する会社は、建築費が高いでしょう
自己資金は半分予定
銀行さん前向きにOK

ハウスメーカーも数社来ましたけど断りました。

[4: サラリーマンさん]

ボッタクリのハウスメーカーは要注意。

[5: 匿名さん]

セキスイ・パナホーム・ヘーベルハウス

最初は安いと思いましたが、段々と話が違い最終的には高い見積りに

辞めました。

[6: 住まいに詳しい人]

家賃保障20年30年・・・
まず、ありません、最初だけですよ。
空室が続けば、家賃保障の見直しをします。
契約書に書いてあります。

いい事はありません。

しかも、ピンハネされますから・・・家賃。

[7: 匿名さん]

某ハウスメーカーを信頼して建てたが失敗だった
もう、建てません。

[8: 周辺住民さん]

35坪では採算合わない、売却した方が良い。

[9: e戸建てファンさん]

大手ハウスメーカーの単価は、本体価格です

外部の設備・ガス・電気など別途費用

地盤改良からオプションなどで割高になります。

最終価格を見て、判断する事です。

営業マンの口車には要注意・最低でも2-3社から見積りを取る事です。



ハウスメーカーのアパート建築は、安くありません。

[10: 匿名さん]

某ハウスメーカーは最悪です。
今回は辞めました。

[11: 匿名さん]

軽量鉄骨造で耐火仕様・・検討中です、いい工務店知ってますか-

3階建て・ワンルーム13室

[12: 匿名さん]

良い入居者は、大手ハウスメーカー築の物件を選ぶよ。安い家に入るのは安い家賃しか払えない人。そういう人はトラブルも多い。

[13: 匿名さん]

安っぽい賃貸を建てられると、近所の人が迷惑するよね。ゴミ出しのマナーとか悪いから。

[14: 匿名さん]

ハウスメーカーで建築したけど、家賃滞納はありますよ。

[15: 匿名さん]

そうだねー
ハウスメーカーだからいい入居者が入るとは限りませんよ。

隣は、怖いお兄さんが住んでる、HMだけど・・・

[16: 匿名さん]

耐火建築を専門に建築している会社はありますよ

東京でも!!

[17: e戸建てファンさん]

軽量鉄骨alcも、安く出来ますよ。

[18: サラリーマンさん]

展示場に行きましたが、ハウスメーカーの営業マンは素人さんだらけ
ぜんぜん回答も出来ません
これじゃーダメだなーと思いました。

頼めませんよ。

[19: 匿名さん]

今の入室希望者の程度低いよ、家賃6万以上払える人はマンション買う人が多い,今特にワンルームは最悪。

[20: 入居済み住民さん]

うちは、パナホームの重量鉄骨３階建てですが、悪質な手抜き工事の結果、耐火性能が建築基準法に大きく違反しています。
耐震性能も、やはり悪質な手抜きの為、ほとんどゼロです。
建築費用はかなり高くつきましたが、出来た建物は違法建築で、価値は全く無いどころか、マイナスです。