23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その49）

[住まいに詳しい人]

好調物件もチラホラと現れ、
「マンション販売好調！」とプッシュするメディアも増えている。

しかしギリシャの財政危機から世界経済も足踏み、
さらに頼みの綱の中国経済も人民元の切り上げで不透明に･･･。

今現在、東京の住宅市場はどっちを向いているのか？
皆様の理性的な議論を期待しております 。

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その48：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75756/

[351: 匿名さん]

豊洲の坊や、本当にいくとこも他にすることも無いんだな。

[352: 匿名さん]

もっと謙虚になれば？
貧乏人がどうあがいても富裕層になれないんだから。

[353: 匿名さん]

富裕層にしては掲示板にへばりついてるなんて変わった趣味ですね。

もっと優雅にお暮らしかと・・・。

[354: 匿名さん]

一生懸命ネガればマンションの値段が下がり、いつかは自分も買えるようになる。
うんうん、貧乏人が考えそうなことね。

[355: 匿名さん]

353
ここにいるのは貧乏人ばかりってことを認めるわけね。

[356: 匿名さん]

いま香港のマンションは高いね

[357: 匿名さん]

お前が貧乏人の代表か？ｗ

[358: 匿名さん]

訳わからん。
何がいいたいんだか。
日本語勉強しろよ、貧乏人。

[359: 匿名さん]

貧乏人は貧乏人のふりができない。
裕福に見せたがる金持ちは成金レベル。
経済的にも文化的にもレベルが高い層は意外に質素。

[360: 匿名さん]

それが貧乏人の富裕層観ね。
手の届かないところだから空想で書いてるのね。
無理しなくていいよ。

[361: 匿名さん]

郊外なら安いのに
みんな都心部狙いだもんね。

[362: 匿名さん]

郊外でどのあたりが安いですか？
参考までに教えてください。

[363: 匿名さん]

世田谷区が投げ売り状態と聞いているけど。
それでも売れないみたい。

[364: 匿名さん]

どのマンション？環八の外で京王線ってのは知ってるけど、他にもありますか？

[365: 匿名さん]

>>362
郊外にみんな興味が無いから知らないよね。
知っても買わない(笑)

[366: 匿名さん]

湾岸なんか総崩れなんじゃないの
あ、東側の低地郊外は嫌ですか？

[367: 匿名さん]

湾岸で下がった地域なんかあったかな。有明がちょっと下がったかな？
豊洲はリーマンショック後も値上がりしてるよね。安く買えると思ったのにな。

[368: 匿名さん]

いくらネガっても下がらない(笑)

でも、すぐに反応しちゃうね(笑)

[369: 匿名さん]

湾岸は八潮団地みたいになるんだろうね

[370: 匿名さん]

湾岸は2009年春に中古が下がってた。
今はリーマン以前と同じくらいになってるね。安く買えた人はラッキーだな。

湾岸にこだわるなら、ちょっと立地は落ちるけど辰巳の新築が激安。
まぁ、もっとも中古が1000万円台で買える土地ではあるのでおすすめはしないけど。

[371: 匿名さん]

世田谷区あたりのを買ってやればいいのに・・
みなさん厭なのかね？

[372: 匿名さん]

湾岸は今人気ですからねぇ。
でも、買うなら豊洲がいいと思います。他の地域は何かちょっとまだまだって感じだよね。

[373: 匿名さん]

将来下がるとこ買うのはみんな厭ですよ。だから郊外は売れないよ。

[374: 匿名さん]

買いたくても買えないのでしょう
今売れてるのは湾岸や城北のこれまで避けられてきた安いところですから
みんな貧乏になってしまって生活するだけでいっぱいいっぱいのようです

[375: 匿名さん]

そりゃ世田谷住みたいけど、今の予算では芦花公園とか烏山などの環八外側しか買えません。
そんなところ買っても世田谷って名前だけで住みやすいわけじゃないからねぇ。
まぁ、世田谷は一種のブランドではあるから、名前だけで買う人もいるかもね。

[376: 匿名さん]

>>374
そういう大衆的なところは近い将来必ず没落するから長い目で見れば必ず大損するエリア

[377: 匿名さん]

>>375
全くその通りですな。

[378: 匿名さん]

下がるのが嫌なら、人気あるところを無理してでも買ったほうがいいですね。
割安なところは不人気であるため、今後の値下がり可能性も高いです。

世田谷なら日当たりがよくて閑静な場所で建物も立派なものが人気あると思います。
大きな道路沿いなんか買っちゃ駄目だと思いますよ。

[379: 匿名さん]

>>375
そんなこと考えている人はほとんどいないよ。

いまだにそう思っているのは地場の業者くらいだよ(笑)

[380: 匿名さん]

値下がり怖いなら、湾岸なら豊洲。もしくは港区や中央区の湾岸なら人気もあるでしょうから値下がりにも強いと思いますよ。
城北は、、、ちょっと勧められないと思います。将来の価値を考えて買ったほうがいいと思いますよ。

[381: 匿名さん]

世田谷と湾岸じゃ物件価格や住人の層が２グレードほど違うから比較する意味はない。
あらゆるレベル的に湾岸と競合するのは練馬あたりでしょう。

[382: 匿名さん]

売れないとこの業者の反応は早いね(笑)

みなさん
世田谷区のまん損買ってやってよ。

[383: 匿名さん]

必死になってイメージ維持しているのが
実に痛々しい

心痛いっす

[384: 匿名さん]

世田谷にもいろいろありますから、同じくらいの値段もありえますよ。
環八より外側の芦花公園や烏山だと有明とそんなに値段は変わりません。ただし、世田谷らしさがあるかと言われると微妙な感じ。

烏山でも15分以上離れると結構住みやすい街なんですけど、ちょっと通勤してるサラリーマンには辛い立地ですよね。

[385: 匿名さん]

割高外周区はどこまで値下がりして行くんでしょうね？
坪２００万円割れくらいでしょうか？

[386: 匿名さん]

※世田谷・杉並を除く。

[387: 匿名さん]

江東区と川崎市が同格という印象です

[388: 匿名さん]

みなさん
世田谷区、杉並区のまん損買ってやってよ。

[389: 匿名さん]

ほんと世田谷ショックだよね。
完全ファミリー層に見離されてる。
ライズの広告がなんで老夫婦設定なのか、子供挟んで若い夫婦てのが新築マンションのイメージだと思ってたから違和感があったけど、
あの世代が世田谷を買うお客様なんですね～

[390: 豊洲住人]

だから買いたくても買えないのよ
予算の制約がなければ誰も好き好んで埋立地なんかにゃ住まないって

[391: 匿名さん]

まだかたくなに郊外神話を信じている人がいるんだな。

業者さんか
地元住民か？

[392: 匿名さん]

そう思い込まないとやってられないでしょ(笑)

[393: 匿名さん]

値下がりしてほしぃ～～～～って素直に言えばいいんじゃない？

[394: 匿名さん]

世田谷に手が届かなかった東側郊外埋立地貧民の心の叫び

[395: 匿名さん]

世田谷より目黒・品川の方が割安の所もあって全然いいのに、何で皆「世田谷！世田谷！」言ってるの？
世田谷vs湾岸というネタなんだろうけど。

[396: 匿名さん]

欲しい人が多い地域対決なんじゃないですか？
目黒とかだと本格的に高いので検討外ってことかと。

[397: 匿名]

世田谷を語っていいのは玉川地区だけ。
そこんところ間違えないように。

[398: 匿名さん]

多摩川地域って宇奈根のこと？

[399: 匿名]

違うよ。あと玉川地区な

[400: 匿名]

世田谷区内でも、古い木造アパートや古い建物が建ち並ぶエリアはあるよ。
世田谷なら高級住宅地だ、というのは思い込みプラス住んでる人たちによるポジ。

二子玉は高級かもしれないが。