三菱地所レジデンス株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークハウス東中野リヴゴーシュ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-09-17 17:38:17
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136邸と規模は大きい。川と駅からの微妙な距離が気になるところか?!

売主:三菱地所
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:

[スレ作成日時]2010-06-23 12:08:55

現在の物件
パークハウス東中野リヴゴーシュ
パークハウス東中野リヴゴーシュ
 
所在地:東京都中野区東中野5丁目18-5(地番)
交通:総武線 東中野駅 徒歩9分 (東口)
総戸数: 136戸

パークハウス東中野リヴゴーシュ

271: 匿名 
[2011-02-20 07:11:06]
等価交換で用地取得したから安いんだって。土を入れ替えてるけど、戸数を考えればコスト増はたいした額にはならないだろうし。
272: 匿名さん 
[2011-02-20 09:37:52]
多方面のアクセスの良さは間違いないし、7諸々あるけど割安な価格設定だと思います。

273: 匿名さん 
[2011-02-20 10:28:52]
本当に間取りが残念でした。
残っている間取りはもちろん、売れたのも基本田の字でありきたり…。角部屋やルーバル付きなら中古でも売りやすいとは思いますが。
HP立ち上げ時から資料請求してましたけど結局そんなでモデルルームに行かず。間取りと駅距離除けばランドプランとか激安価格とか魅力的な点もありますよ。
ここはもっと高いと思ってましたし予算を多めにとっていたのですが、今全体的に相場が下がっていて買いやすくなっているので結局城南地区の低層マンションにしました。リーマン前相場ならとても買えませんでした。
ここ買われた方ももちろん、今マイホーム買えた我々はタイミングよかったですよね。
274: 匿名 
[2011-02-20 11:05:10]
で、あとどのくらい残ってんすかね?
275: ご近所さん 
[2011-02-21 19:32:27]
東中野駅の西口に,駅ビルのアトレが出来る事が正式発表されたんですね。うれしいのですが東口ではないのが残念です。
276: 匿名さん 
[2011-02-21 20:45:55]
東口は日本閣跡地が再開発されたけど、駅本体と周囲が旧態依然だよね。
もう少しきれいになってほしい。
277: ご近所さん 
[2011-02-21 22:13:57]
そうですね〜西口ばかりがどんどん綺麗に近代化になってゆくイメージがあります。エスカレーターもありますしね。都営大江戸線がある改札の方なので仕方がないのかもしれませんが。これ以上差が付くのはちょっと寂しいですね
278: 物件比較中さん 
[2011-02-23 01:38:41]
近代化の一途を辿る西口とは対照的ではありますが、どこか懐かしさを覚える東口駅前が私は好きです。
変わらないこそ感じられる居心地の良さ。なんだか時がゆっくりと過ぎて行きそうで、とても穏やかに
暮らせそうですね。
280: 物件比較中さん 
[2011-02-24 21:46:05]
柱だらけのお部屋とか一部のおかしなプランを除けば、間違いなくお買い得なんでしょうね。
便利な立地でありながら、川のせせらぎで目覚める贅沢な毎日。でも、うちにはちょっと
予算オーバー。売れ残って値引きしてくれるまで待つしかないかぁ。
282: 匿名さん 
[2011-02-24 22:32:02]
やはりマンションの利点って駅近に出来ることだと思うのでここも徒歩5~6分だったら考えたのに。
283: 匿名さん 
[2011-02-27 10:28:22]
ライオンズ買えばよかったわね。徒歩1分ですから。
284: 匿名さん 
[2011-02-27 10:32:55]
シティハウス東中野駅前駅へどうぞ。
285: 購入検討中さん 
[2011-02-27 13:48:20]
2分差であきらめるとはもったいない。
利便性、仕様、価格 買いでしょう。
ネガありがとうございました。ごちそうさまでした。
286: 匿名さん 
[2011-02-27 14:00:33]
中野区の幼稚園情報

中野区は、親の所得制限は設けずに、補助金を出しています。
新宿区は、親の所得制限があるようです。

詳しくは、それぞれの区役所でお尋ねください。
287: 匿名 
[2011-02-27 17:19:03]
私は282に同意かな。徒歩9分はねー。
確かにもう少し東中野に近ければ。
288: 匿名さん 
[2011-02-27 18:56:31]
立地は変えようがないんですから、それが気にいらない人がここで書き込まれても困るんです。

ここは立地が悪いから対象外なんでしょうから、アナタは駅近を買えば解決なのよ。
289: 物件検討中さん 
[2011-02-27 19:23:35]
どこのスレでも立地の悪さに限らずネガなコメントはつきものでしょ。検討者はポジもネガも色んな評価を聞きたいんだから。嘘偽りを言い触らしている人は別だけど。
おそらく購入者なんだろうけどネガコメ入るとすかさずオマエのくる場所じゃない的な書き込みって他の入居予定者に迷惑だしやめたほうがいいですよ。自分の買った物件を悪く言われるのが嫌なのはわかりますが。
290: 匿名さん 
[2011-02-27 19:40:52]
今日、歩いてみましたが自分的にはありでしたけどね。まっ、人それぞれですわな。
291: 匿名さん 
[2011-02-27 19:49:54]
立地は変えようがないので、よくよく考えてから買いましょう。

ここは、微妙な立地ですが、JR、東西線、大江戸線も使えます。
スーパーも近くにありますし、新宿にも近い。

新宿から2駅、駅から徒歩10分。
高いか?
292: 物件比較中さん 
[2011-02-28 00:58:02]
中野区でくくり駅近&立地重視でいえば、徒歩2分のタワーやパークホームズでしょうね。ただし買えればですが(笑)買える人はそちらを買うでしょうが、個人的にはそこまで出すなら中野じゃなくていい…となる。そうなるとここくらいの価格は買いやすい気も…ある。
293: 匿名さん 
[2011-02-28 11:50:25]
私は、そこまで駅前に住みたいと思わない派です。
閑静な、とまで言わないまでも、大通りや人通りの多い繁華街から少し離れたほうがいいと考えるので、
そういう考えの方が検討するのでは。都心でありながら比較的静か、のほうが良いような気がします。
その割には、日々の買い物は便利そうだし。あくまでも個人的な好みの問題ですが…
294: 物件比較中さん 
[2011-02-28 23:58:37]
東中野から9分のコメントが目立ってますが、私は大手町方面勤務なので
最寄り駅の東西線落合駅までのアクセスが重要です。落合駅までは7分と
いうことですが、そこまでに小さい信号一つだけなので、朝の出勤時間も
分単位で読めますし・・・。まあ5分以内ならなおさら決定的なんですが。

それから、土日に新宿も池袋も吉祥寺も手ごろに遊びに行ける!
文句なしに買いなんですけど・・・。山手線間際の物件としては、千川の
マンションなどほかにも気になるところがあって、決め切れていません。
そろそろ決めないと、と思ってますが優柔不断で。
295: 申込予定さん 
[2011-03-01 00:40:19]
私も優柔不断な大手町勤務です(笑)
主人は渋谷勤務。
そうなんですよね~立地を考えると買いかなぁ・・と。
そろそろ決断したいかなぁ・・・。
296: 周辺住民さん 
[2011-03-01 03:12:24]
近所のマンションに住んで約9年になりますが、この辺は交通機関も、スーパーも多く不自由を感じません。行き先に応じてメトロ、JR、都営の鉄道を選択できるのはうれしいですね。鉄道はもちろんなのですが、使い勝手が良いのは実はバスで、利用が増えました。例えば新宿で買い物をして荷物が増えた時や、上野の美術館や博物館を歩き回って疲れた後はよく利用します。

スーパーは現在我が家は大半が、いなげやで、少し質の良いものはキッチンコートと使い分けています。昔は週末は車でサミットで1週間分の買い物をしてましたが、いなげやも夜間営業(と言っても夜10時までですが)を始めるようになって、平日にも買えるようになって便利になりました。(夜間営業ならTESCO?もありますね)

ビジネス街に近いマンションではスーパーが近所になくて住みにくいこともあるようなので、そのような点からもこの辺は穴場だと思っています。繁華街に出かけるのに便利ではあるものの、人ごみの多いところには住みたくないという人に向いているかもしれません。
297: 購入検討中さん 
[2011-03-02 01:58:40]
立地も申し分ありませんが、経営統合前の純粋な地所物件であることにも
魅力を感じています。ただ、我が家で手の届く価格帯となると2DKしか
ないという厳しい現実、やっぱり迷ってしまいます。
298: 周辺住民さん 
[2011-03-02 08:53:09]
立地で考えて中古でもいいなら、近所の丘の上にある落合ハイムもいいのではないでしょうか。
住商物件で質はいいと思いますし、より駅近なので。
299: 匿名さん 
[2011-03-02 10:06:50]
落合ハイムのお部屋、今、売り出されていますよね。
300: 匿名さん 
[2011-03-02 10:31:41]
中野のタワーや、新井の三井は、高くて買えない。

地縁関係で、中野に住みたいのですが、やはりお値段が高いので難しいです。
中古もそれなりに高い。

ここは、駅から9分ですが、新宿まで2駅ですから、穴場立地です。
お値段も安い。

うちの場合は地縁関係でも良好な立地です。
自転車でも行けるので、今後なにかと便利です。
301: 物件比較中さん 
[2011-03-08 15:59:11]
ここ、大江戸線も通勤で使えますかね?少し距離があるように思いますが。

大江戸線も使えればだいぶ利便性がいいので前向きに検討したいんですがどうなんでしょうか。
302: 匿名さん 
[2011-03-08 18:41:41]
大江戸線は10分以上かかると思いますが、使えないことはないです。

大江戸線は都庁前からは空いて座れると聞いたので、通勤には良さそうです。
303: 匿名さん 
[2011-03-10 11:59:52]
>297さん
私も身の丈にあった2LDKを購入すべきか、家族が増えた時の事を考え
3LDKにしておくべきか迷っています。
ただ、予算的に手の届きそうな3LDKは少々手狭になってしまうので、
どちらにせよ結局将来的に住み替えになってしまう事を考えると
悩むところです。
304: 匿名さん 
[2011-03-12 08:18:45]
大江戸線使えたら便利ですよね。
通勤ラッシュ時もそんなに混んでないみたいですよ。
歩くの好きな人ならいいのかもしれませんね。
305: 購入検討中さん 
[2011-03-12 21:58:54]
でも坂をやっとの思いで登りきったと思ったら、次は一気に地底ですからね。
改札までだと15分でもとても無理。少なくとも女性にはかなり厳しい道程
ですね。大江戸線利用であまり広さを求めないなら駅前のシティハウスが
圧勝かと。

308: 匿名さん 
[2011-03-15 14:10:22]
っていうか去年,分譲の『ライオンズ東中野』は免震構造でしたね。いざ地震がくると,今思うと買いの物件だったと思います。なかなか免震構造のマンションはありませんものね。話によると,今回の地震でも全く物がひとつも落ちなかったらしいです。
309: 契約済みさん 
[2011-03-15 21:26:45]
今免震に住んでいますが、何一つ倒れたり落ちたりしてなかったですね。その後の大きな余震でも、物音がなるってこともないです。揺れないわけじゃなくてゆーっくり揺れる感じです。ただ、イニシャル・ランニングコストと大地震の確率を考えるとペイするのかどうか悩ましいですね。今日日の新築マンション(特に本物件のような大手デベ分譲)であれば、少なくとも命に関わるような倒壊には陥りませんし、損傷した部分については補修していけばいいと思っています。
310: 購入検討中さん 
[2011-03-16 21:38:01]
大手デベ分譲であれば少なくとも命に関わるような倒壊には陥りませんというのは、
少し買被り過ぎではないですか。自然界の力は侮れませんよ。
311: 匿名さん 
[2011-03-16 22:00:53]
↑そうです。自然界の力は侮れません。そう思う人はむやみに家などもたない事ですね。
312: 購入検討中さん 
[2011-03-17 23:30:27]
そうかも知れませんね。でも、それでも求めたいなら、
やはり現時点では免震構造しかないという結論ですか。
313: 匿名さん 
[2011-03-18 16:13:21]
免震構造までする必要があるのかな?
メンテナンスもかかることだし・・・
そんなに心配ならタワーマンションでなく、低層マンションにしておけばいいのに・・・
314: 契約済みさん 
[2011-03-19 14:47:06]
309です。そーですね、想定はあくまで想定、驕りは危険です。今ある住居の中では最も安全な部類だと思ったですが、ハード面に加えてソフト面(意識や人的対応)で対策をするべきですね。

もつかもたないか と 防災若しくは構造 の関係はよくわからないです。

一時期に比べて免震は減りましたが、また増えるでしょうね。
315: 購入検討中さん 
[2011-03-21 11:14:50]
>305さん

JRだけでなく地下鉄も使えるのは心強いですよね。
今回の地震でも地下鉄のほうが、運行再開が早かったですよね。
316: 匿名 
[2011-03-21 17:14:40]
ザ・ライオンズ中野坂上は、浅くに固い地盤があるということで深く杭を打たず特に免震構造もとっていなかったけど。
317: 匿名さん 
[2011-03-21 18:23:05]
もらった資料にある「check eyes」(チェックアイズ)にこの物件の耐震方法が書かれていました。
それによると、基礎の下に既成杭を打ち込む形式のようです。
耐震等級は3段階あるなかの「1」ですが、これは「数百年に一度発生する地震(東京では震度6強から
震度7程度)の地震力に対して倒壊や崩壊せず」ということだそうです。

なお「2」は「1」の1.25倍で避難所となる学校が該当し、「3」は「1」の1.5倍で絶対に
崩れてはならない病院が該当するそうです。多くのマンションは「1」と判定されるようです。
318: 匿名さん 
[2011-03-21 23:16:22]
というか、等級1は最低基準で、等級Ⅰ以下の建物は戸建て住宅でも建築認可がおりませんよ。必要最低限ということです。
319: 購入検討中さん 
[2011-03-22 16:25:00]
>>316さん

中野坂上は地盤が固い、ということですが、このマンション周辺も地盤は固いんでしょうか?
320: 匿名さん 
[2011-03-22 19:50:10]
>>309
立地やマンションで多少違うとは思うのですが、うちも現在免震マンションに住んでます。たしかに何一つ倒れることもなく、落ちることもなく、問題はありませんでしたが、かなり揺れ怖かったです。同じ震度でも昔住んでいた免震構造になっていないマンションの方が揺れが少なかったように感じる程です。免震の揺れ、この揺れを皆さんがどう思うかが問題かもしれませんね。
321: 匿名さん 
[2011-03-22 22:50:18]
>>320
知り合いの免震マンションのマンションに住んでいる人に聞いたのですが、すごく独特というか変な揺れかたをするみたいですね。
建物自体の安全は後からじゃどうしようもないけど、部屋の収納やレイアウトはちゃんと考えないとな、と思いました。別の知人は低層マンションの3階でも部屋が酷いことになってました。
322: 匿名さん 
[2011-03-23 11:41:22]
>315さん
大江戸線は深い場所を走行する為、特に耐震性、耐火性を強化した設計になっているそうです。
また建設当初から災害時の活用が見込まれていて、
「都営地下鉄大江戸線の清澄白河駅及び麻布十番駅の2駅に設置している地下防災施設(備蓄倉庫等)に
物資を備蓄し、地震に強い地下鉄の輸送力を活用した支援と輸送を行う」
「今後は、都営地下鉄大江戸線に加え、他の地下鉄路線の輸送力の活用を検討し、
支援と輸送の防災ネットワークの充実に努める。」
といった災害時に地下鉄輸送の中心となる地下鉄のようです。
323: 匿名さん 
[2011-03-23 12:06:10]
>322さん

たしかに大江戸線は数々の震災の経験を受けて震災対策がより意識的に行われてはいるでしょうね。ただ、気になるのは、東京都も財政が逼迫している中で整備を進めなければならないために、もちろん備蓄基地は備えつつも、そのような「方便」を用いている部分もあると思います。現に今回の地震でも大江戸線の復旧は、他の地下鉄路線とあまり変わらずの復旧でした(バスと都電荒川線はそこそこ早かったです)。それにいざ地震が発生したら、どこに強い力がかかるかわからず、大江戸線もダメになる可能性も充分に考えられます。

今回の教訓としては、やはり家は都心からそれほど離れておらず徒歩で帰れるところに立地していること、またJR・私鉄・地下鉄のほかバスや都電など様々なアクセスが可能な場所であること、などが考えられると思います。この物件は山手線でいえば馬場からまあ歩けるし、様々な交通手段が選べるところが利点ではありますね。

324: 匿名さん 
[2011-03-24 13:24:57]
地所は、継続して販売しているんだね。大丈夫なのかなぁ

三井はチェックが完了するまで、販売ストップしているみたいだけど。
325: 匿名さん 
[2011-03-24 13:46:09]
>>321

私に親戚は中野区の旧耐震基準の築古マンション6階に住んでいます。
落ちてきたものは、不安定なところに置いた調味料とトースターだったそうです。

地盤の関係じゃないのかしら。

3階で酷いことって・・・中野区ですか?
326: 契約済みさん 
[2011-03-24 14:10:46]
>324さん

この物件に関しては地震があってから検査・チェックを行い安全を確認したと
手紙や電話連絡を受けました。地震発生後1週間ちょっと経った頃です。
建設中の物件は適宜確認をしているんじゃないでしょうかね。
327: 匿名さん 
[2011-03-24 14:35:40]
>323さん
JRよりは地下鉄の方が復旧が早かったらしいですが、
それよりもバスや荒川線の方が早かったんですね。
仮に地下鉄復旧が最速だとしても、どうも地下に潜る事を本能的に避けてしまいます・・・。
地下鉄の地震対策について、東京都の回答は「阪神・淡路大震災クラスの地震にも耐えられる構造」と
こたえていますが、何よりもまず乗客のパニックが怖いです。

328: 匿名さん 
[2011-03-24 15:31:00]
>326
そうだったのですか…きちんとチェックされている上で作業が継続されているなら安心ですね。建築資材や機材の関係で販売がかなりのびてしまった物件もあるようですが、こちらはどの程度影響が出てくるのでしょうか?

ここは通勤経路が複数選べて、かつ歩こうと思えば都心から歩けるところが利点でしょうか?まぁ川は気になりますが。
329: 契約済みさん 
[2011-03-25 11:54:44]
公式HPにモデルルームのコーナーがアップされ画像が見られます。
もう残り戸数もほとんどなくなってるこの時期にアップとは・・
330: 匿名さん 
[2011-03-25 17:58:44]
>>324さん
そうなんですか?
地所、これでいいのかしら?
きちんと外部に検査させたり三井はしてるのですか?
331: 匿名さん 
[2011-03-25 20:53:44]
>323
関東、東海大地震がどれほどのものかわかりませんが、この辺を中心とした大きな地震が来れば、JR・私鉄・地下鉄すべてに影響があるでしょうね。首都高も崩れてしまう可能性だってありますよね。我が家でも、時間がかかってでも徒歩で帰れるようなところに住むべきではないかと考えています。またライフラインの復旧が早い点でも都心により近い方が良いのではないかと話しています。
332: 匿名さん 
[2011-03-25 23:58:50]
えっ!ふつうに三井も販売してますけど?
ストップしてる所は、震災で破損があった物件では
333: 匿名さん 
[2011-03-26 02:45:46]
もしくはまったくチェックしてないかですか??
販売に当たり、チェックしたかどうかとかってアナウンスなどはどこかに載ってないのでしょうか??
334: 匿名さん 
[2011-03-26 22:16:57]
目視ってききましたよ。外部に検査してもらいたいですね。
ちなみに、あと数戸と聞きましたので、外部検査なんてしないんじゃないんですかね。
335: 匿名さん 
[2011-03-26 22:25:59]
>>333
どなたかが書きこんでましたけど、電話連絡等があったそうですよ。
内容まではわかりませんが、多分以前から資料請求をしたりMRに訪問されていた方には連絡がいっているんでしょうね。落ち着いてからで十分なので、それ以外の検討者に対してもHP上などで報告してくれるといいんですけどね、検査項目とか。
336: 匿名さん 
[2011-03-27 21:05:31]
331さん
そうですね。あれだけ帰宅難民の人とかのニュースをみていると会社から自宅は近い方がいいと
改めて思いますよね。
友人は新橋の会社から川崎の自宅まで歩いて帰り、次の日は足がパンパンで何度もつって
しまっていると言っていました。
337: 匿名さん 
[2011-03-28 22:32:14]
333さん
チェックについては、326さんが
「この物件に関しては地震があってから検査・チェックを行い安全を確認したと
手紙や電話連絡を受けました。」
とコメントをくださってますね。どの程度の検査やチェックかはわかりませんが、
適当なことで終わらせることはないと思いますので安全を確認したのであれば良いかなと。
販売センターへ問い合わせされると教えてくださるかもしれませんね。
338: 匿名さん 
[2011-03-29 14:15:42]
どういう検査をしたのかは気になりますよね。
全体的な非破壊検査は現実的ではないと聞いたことがありますが。。。
目視だけだとどの程度わかるのか
素人にはどうしてもわかりづらいですね。
339: 匿名さん 
[2011-03-29 21:27:43]
室内はもちろん外壁までキッチリ確認していただけると安心できていいですよね。ヒビ割れが入っていないか程度の目視なら素人でもできちゃいますからね。素人ではできないような内部について、専有部分、共用施設、物件の隅々までしっかりとみていただけるといいですね。
340: 購入検討中さん 
[2011-03-31 01:42:16]
ホームページを覗いて見たら残り3戸となっておりましたが本当ですかね!?
暴れ川の畔に建ち、水害リスクを考えると焦って決断する必要はないと暢気に
構えていたので、本当なら完全に乗り遅れた感じです。きっと残りは1階とか
なんでしょうね。
341: 購入検討中さん 
[2011-03-31 10:05:55]
私も完全に乗り遅れました

住宅資材は優先的に被災地復興のため使われており
着工している物件もストップがかかってるようです

ここは、今年完成する予定なので、すでに資材の確保はできている
と思います。
税制の優遇も金利も将来不安なので、早く購入を決断すればよかった。。。

空いてる部屋やキャンセルがあるといいですね。
お互い情報交換していきませんか?
342: 契約済みさん 
[2011-03-31 16:32:10]
3戸しか残っていないのは本当のようです。ただ一階以外も残っていたかと思います。地震の影響で今後もしかするとキャンセルがあるかもしれませんが、決断するなら早いうちが良いかと思います。
営業の方の話だとかなり順調に売れているようですね。
343: 購入検討中さん 
[2011-04-01 00:30:24]
過去幾度となく氾濫を繰り返してきたであろうこのようなエリアは、液状化の心配はないものなんですか?
今日のニュースで見ましたが、海から離れた内陸部の我孫子市でも、利根川沿いということもあるのか
液状化で大変なことになっていてようで、しかも自治体で把握している液状化危険エリアから外れた場所で
液状化が起きていると報じていたので、少し気になるところですよね。
344: 匿名さん 
[2011-04-01 13:39:24]
>あれだけ帰宅難民の人とかのニュースをみていると会社から自宅は近い方がいいと
改めて思いますよね。

本当ですよね、これから停電もするかもしれないし自宅は近いほうがいい気がします。
345: 契約済み 
[2011-04-01 15:52:01]
よく販売戸数が3つと書いてあって残戸数がそれしかないと判断される方がいますが、実はそれは誤りで、その期における戸数なんだよ、と指摘された方がいました。でもこの物件は私が営業の方から建設現場の安全を確認した旨の電話連絡を受けた際に、残り戸数は2戸だと明言していたので、挙げられている情報は正しいです。

347: 匿名さん 
[2011-04-01 16:09:52]
免震で高層マンションでなく、アクセスもいいと残り3戸なのも頷けますね。
あとは川の近く、というのがひっかかります。
二十数年前に一度氾濫して床上浸水があったようです。
348: 匿名 
[2011-04-03 23:14:36]
>347さん

今では環七の治水施設もありますし、昨年の台風時も川を見に行きましたが普段とさほど変わらぬ状態でした。数年前に善福寺川沿いで洪水があったので、ここより西の川沿いは危いかもしれませんが、ここには(絶対とは言い切れないけれども)さしたる不安は覚えません。
349: 匿名さん 
[2011-04-03 23:40:25]
ここって免震なの?
350: 匿名さん 
[2011-04-04 00:07:57]
>347さん
ご近所にお住まいなのですか?
そういう方にそう言われると安心なのかなとも思います。
351: 匿名さん 
[2011-04-04 21:47:46]
地震の影響からか、湾岸近くの土地や川から近い、川沿いという場所は、ご近所の方の「ここには不安は覚えません」という言葉に多少安心感は生まれますが、それでも不安に感じるものですね。そんなことを言っていたらどこにも住めなくなってしまいそうですが・・・。ただ、ここのマンションは太陽光発電設備が設置されていて、いいですね。

>349
9階建てですし、免震構造ではないと思います。
352: 匿名さん 
[2011-04-05 10:10:44]
太陽光発電施設は共用部用なんですね。
停電になったからといって廊下・階段が真っ暗になる事は少ないのでしょうか?
太陽光発電の蓄電設備はあるのでしょうか?
そうれあれば夜間も安心なのですが・・・
353: 匿名さん 
[2011-04-05 10:27:08]
誰だよ免震とかウソついてるのは
354: 匿名さん 
[2011-04-05 15:37:45]
太陽光発電は蓄電する事ができますよ。
ここは太陽光パネルで発電→リチウムイオン蓄電池に蓄電→共用施設の照明に使用
という流れだと思いますが、停電時のエレベーター稼動や給水ポンプにも利用できる
マンションもあるとか。
355: 購入検討中さん 
[2011-04-06 01:47:08]
停電知らずのマンションとのことでしたが、以前モデルルームの模型で確認した限りでは、
大きな発電量がとても期待できそうには見えませんでした。耐震性についてはかなり高い
らしく、震度7程度のものでも心配ないと営業さんは言っておられましたよ。
356: 匿名さん 
[2011-04-07 11:18:43]
耐震性に自信ありというのは心強いですね。
あとは発電量が多ければさらに安心できるのにな。
357: 匿名さん 
[2011-04-07 17:19:27]
停電はさておいて、最悪建物だけでも無事であればいいかもしれませんね。
その営業さんはどういう理由で心配ない、といってたんでしょうか?
営業だけに、根拠なしの営業トークだと困るので。。
358: 匿名 
[2011-04-11 08:23:29]
The無の方が好きだね
359: 匿名さん 
[2011-04-13 13:56:38]
>355さん
ここ、震度7でも大丈夫なんですか!?
何せ経験した事のない震度なので、被害状況は予想がつかないですが…。
7レベルだと、マンションは無事でも都内の全機能が停止していそう。
あと、周辺の木造住宅で起こる火事が心配。
360: 購入検討中さん 
[2011-04-14 15:25:19]
>358
私もそう思います。THE無しはベリスタさん抜きの証明にもなり、ワンランク上の感じがしますものね。
361: ビギナーさん 
[2011-04-14 15:38:07]
Theってなんですか?
362: 購入検討中さん 
[2011-04-14 21:58:35]
あと2戸らしいです。
これから資材不足や増税などで、価格が上がっていくと思うと
買うチャンスは今だと思っています。

できれば、3LDKが欲しいです。
6Fだと結構、景色も開けてると思いますが
皆さんの意見はいかがでしょうか?
あと3LDKで値引きで買えた方はいますか?
363: 匿名 
[2011-04-14 22:54:15]
え…残っている3LDKってこのスレでも以前話題になっていた摩訶不思議な間取りですよね。買うなら値下げ交渉すべきです。
364: 購入検討中さん 
[2011-04-15 00:51:21]
>363
週明けに問い合わせたら残り1戸で、60㎡位の2LDKしかないって言われましたよ。
やっぱりここの立地は捨て難かったということですね。今後キャンセルとか出ないものでしょうか?
365: 購入検討中さん 
[2011-04-15 08:43:33]
先週、予約なしでMRに行くと予約者がいっぱいで
受け付けてもらえませんでした。

私もこの立地、仕様。しかも価格がかなり安いので、検討したいのですが
3LDKはもうないのでしょうか?

扇形の間取りでも私は気にしませんので、情報をお知りの方はいませんか?
今週はMRに行けないので、ぜひ教えて下さい。
366: 匿名さん 
[2011-04-15 12:07:01]
3LDKは決まったようです。
367: 匿名さん 
[2011-04-15 20:25:33]
残り1戸、GW前には完売となるかもしれませんね。
368: 匿名さん 
[2011-04-16 14:35:10]
本当に完売ですか?
普通、HPに最終何戸とかでるのかと思ってました。
まだまだ、大丈夫と判断してましたが。
のんびりしすぎて、タイミングを逸したかも・・・。
369: 匿名さん 
[2011-04-16 18:27:35]
ザなし、地所設計、価格手ごろ。。。自分も見に行くつもりが売れていた。。。
370: 匿名さん 
[2011-04-16 19:23:46]
こんだけ戸数があるから、中古ででるのも時間の問題。
心配スンナ。

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