パデシオン十条

[申込予定さん]

パデシオン十条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：京都府京都市南区上鳥羽高畠町25他
価格：2092.8万円-3328.9万円
間取：3LDK-4LDK
面積：65.44平米-85.35平米

[2: 通行人]

検討されてる方には申し訳ないですが

所在地が悪すぎ

いくら価格が手ごろでも住みたいとは思わない地域です。
良い点が見えてこないんですよ、ここ

[3: 匿名さん]

やっぱりなぁ〜。

同意です。

[4: 住民側問題化]

パデシオンで上限トラブルによる嫌がらせが多発している 要因は掴めていますか？ スリッパの音 掃除機の音で毎日文句言われたら住めなくなるのは当たり前ですよ

[5: 匿名はん]

価格が手頃という点も十分良い点だと思いますよ。
なんだかんだいって金銭的な問題が住宅購入には１番頭悩ますトコですし。

[6: 入居前さん]

勿論、価格は重要なファクターではありますが・・・。
でも、優先順位は立地、生活環境が圧倒的シェアを占めると思うけどなぁ〜。

[7: 匿名はん]

入居前さんの意見は理解できます、確かに私も立地は重要視します。が予算が無ければ好きな立地には住めないでしょ？
結局は予算以上のトコには住めない(買えない)わけですし広さを犠牲にするにも限度がありますから。

そういう観点から予算が第一 だと言わせてもらいました。

[8: 入居前さん]

そうそう・・・。

この問題は、反比例しますよね。
私も、希望エリアから南下（京都市内）した方なので・・・。

そう言う意味では、予算ありきですね。

[9: 通行人]

予算のお話は確かに！と思います。

安さに勝るものはないのでしょうが、それ以上にこの物件の立地は問題かと…

安さに惹かれて購入してしまい後々後悔し売りに出しても時すでに遅し、なんてありえますよ

[10: 匿名はん]

予算をケチって購入したのなら後悔するかもしれませんが人によっては予算内ではその場所が１番良い立地だった・・・。
と、いうこともありえると思いますよ。

自分を基準に考えるとそういった事情に気付かないと思います。
皆さんも今考えておられる予算があと1000万多ければ違うマンション、違う地域を検討されませんか？

[11: 地元不動産業者さん]

パデシオンシリーズにはすでにパデシオン十条駅前っていうのがあるけど、
ここの名前とややこしくないかい？
他になかったのかね。

[12: かに]

契約したものですが、立地が悪いとかあるみたいですが昔のお話でしょう。いまどきどこに住んでいても変なやつはいますよ。実家が中京区のまん中ですが変なやつもいますからね。電車まで遠いとかもあると思いますがあまり交通機関を使わない人なら価格も安いのでいいんじゃないんですか？ただ、東向きはなんか変な鹿の剥製がある家があるのどどうですかねー知り合いの建築家もパデシオンはまだしっかりしたほーやでと言ってましたよ。

[13: 近所通勤]

毎日、通勤で前を通りますが治安は悪くないと思いますよ。近くに大きなジャスコもあり買い物は便利です。駅は遠いですがJRと近鉄の駅まで歩ける距離です。駅からマンション近くの会社まで歩いて通勤している人も結構います。バスもあります。価格を考えるとお得だと思います。

[14: 匿名さん]

えっ・・・。

そんなに、お奨めですか？
まだ、マークスゲートの方が条件良い様な・・・。

メロディーハイムは駅近だし、価格的にも変わらないでしょ。
購入意欲をそそる要因って何がありますか？

[15: かに]

メロディーとマークスゲート？二つとも見たけど断然パデシオンでしょう。価格も同じじゃないですよ。同じぐらいの価格の部屋もあるけど方角や間取り広さがちがいますよ。交通機関をあまり使わないならオススメでしょう。

[16: 近所勤務]

13です。
どのマンションが一番と言ってる訳ではありません。あの場所が問題と言った書き込みがあったので書かせてもらいました。私は伏見区に住んでますが、伏見区、南区、山科区は無条件で治安が悪いと言った書き込みが時々みますが悲しいです。

[17: かに]

確かにそうですねー京都に昔から住んでいる人はそう言うイメージがありますね。地域的な問題でしょうか？今は大丈夫だと思います。

[18: こじろう]

生まれてから40年以上南区に住んでますが、京都駅に出るのも四条へ出るのも不便を感じた
ことはないですし、怖い思いもしたことありません。
南区といっても、久世とか東山に近い場所じゃなく、このマンションの辺りは、治安も良く
割と近くになんでも揃ってて住みやすい環境だと思いますよ。
私はこれからも南区に住みたいです。

[19: 購入検討中さん]

パデシオンのすぐ横にゴミ捨て場のような所がありますよね。
綺麗なマンション建ってもあれがあっては台無しですよね。
残念です。

[20: 購入検討中さん]

ほんとにマンション横にゴミ屋敷か廃棄物処処理場かみたいな空き地ありますよね。
実際に現地見に行って初めて解りました。
それとその土地にしか住んでいない方は客観的なその土地の環境は解らないと思います。
私は母の実家が南区、父の実家が北区で両方に住んだ事があり
現在は私自身も北区ですが明らかに京都は北へ行くほど
環境は良いです。
また私の叔母が小学校の教師をしているのですが生徒の質や家庭環境では
北と南では全然違うと言っておりました。
大人は他所では取り繕うので地の面を見せませんが、
こどもはそういう事はしないので家庭環境そのままの態度、言葉使いが出るそうです。

[21: 近所をよく知る人]

直近に化学系メーカーが２つもあって、臭いとか化学物質とか心配です。
時々臭いがしますが、、、、
そこら辺どうなんでしょうね？
それと推奨意見もよくありますが、文体同じにみえるけど業者さん？ｗ