こんな条件でもローン審査が通った！

[いつか買いたいさん]

ネガティブシンキングが多いこの掲示板ですが
少しはポジティブになっても、良いのでは？

借金があったり
高年齢だったり
低収入だったり

ネガティブ要素があった方が住宅ローンを
どのように組めたか御教授下さい。

後に続く住宅ローン後輩の為にも
有意義に話合いましょう

[754: 匿名さん]

>>753

難しいと思います。
まず、ローンの条件に築年数＋借入年数の
合計が60年とか50年以内とかあったりしますので。
はっきり明記されてなくても、審査の基準としてあると思うので、
35年ローンはほぼ無理でないかと。

そもそも借入金額が、頭金なしの年収の6倍というのも微妙なラインです。

[755: 匿名]

こんな条件って…一番悪い条件って何なの？

[756: 753]

みなさんアドバイスありがとうございます。
無事、り○なで満額＆35年、金利優遇ありで可決でした。

もう少し質問なんですが、事前審査の段階ではどの程度担保評価をしているのでしょうか？
本審査で、やっぱり古すぎて減額や期間短縮にならないかとても心配です。

[757: 申込予定さん]

今月4日に消費者金融解約しました。延滞なし。その他マイカーローンが150万。年収560万。勤続11年。フラット35の審査に通るでしょうか？

[758: 匿名さん]

>757
楽勝です。

[759: 申込予定さん]

757
地銀は減額。都銀は否決。それでも大丈夫？

[760: 匿名さん]

>759
んなもん、フラットなら楽勝。

[761: あくと]

事前審査は条件付きでOKでした。条件は他社借入額が事前申告と本審査額と違いがなければということでした。しかし事前審査のときわからずに、ショッピングローンの分を書かずに出してしまいました。リポ払いや分割払いはありません。あと次の請求分の金額がまだわからないと言われ、その分多分２万円弱だと思います。本審査は通るか心配です。

[762: 購入検討中さん]

一戸建てでは無いのですが
みなさま.
よろしくお願いいたします。

新築マンションで妻がいいのが出たから、急にほしいと言い出しました。
当方、全銀協にネガティブ情報二件あり。
銀行系２社のカードローン
【返済区分】　代位弁済後完済　【返済区分発生日】2008-11-27
【完了区分】　代位弁済　　　　【完了区分発生日】2008-07-15
------------------------------------------------------------
【返済区分】　代位弁済後完済　【返済区分発生日】2009-1-21
【完了区分】　代位弁済　　　　【完了区分発生日】2008-07-23
です。CICとJICCには情報なしでした。


自己資金（頭金）　　3000万円（２人で）
マンション価格　　　4300万円

夫婦年収　500万+800万
その他ローンなし。
3歳の子ども一人です。

という状況ですが、住宅ローンを組むことは可能でしょうか？
また、通りやすい住宅ローンなどあればよろしくお願いいたします。

[763: 匿名]

384です。
だいぶ時間が経った報告ですが
4400万通りました、メガバンクもいけました。
おまとめが300オーバーがあった時代は辛かったですが、
数年に渡り自力でコツコツ返した経験は今後にいきそうな気がします（笑）

[764: 匿名さん]

>384
おめでとうございます。

[765: パグ]

借入3000万円
自己資金600万円

昨年度年収
自分330万(勤続5年)
妻490万(1カ月)

夫婦合算で事前審査通過後、連帯債務者である妻が新築建設予定地に近いと言う理由で転職しました。
収入は一時的に少し下がりますが4年働いた前職と同じ看護師で当初１カ月は臨時職員でその後公務員になる予定です。
保証会社から新しい職場での最初の給与明細が出るまでは本審査できないと言われました。

通る見込みはありますか?

[766: 購入検討中さん]

住宅ローンの本審査について教えて下さい。
新築住宅購入にあたり、１ヶ月ほど前に事前審査に通りました。
その時の内容が、キャッシュカードの借り入れが40万、ア○カカードの借り入れがが50万、
ポ○○トカードの借り入れが30万、労○の借り入れが200万、
あります。自分の年齢は35才、年収430万、勤続年数17年で、事前審査に通りました。
銀行は北海道銀行です。分かりづらいかもしれませんが、こんな借金だらけの自分でも本審査は通るのでしょうか？事前審査の内容に嘘偽りは一切ありません。金融事故も一切ありません。
詳しい方いましたら教えて下さい。お願いします

[767: 購入検討中さん]

住宅ローンの本審査について教えて下さい。
新築住宅購入にあたり、１ヶ月ほど前に事前審査に通りました。
その時の内容が、キャッシュカードの借り入れが40万、ア○カカードの借り入れがが50万、
ポ○○トカードの借り入れが30万、労○の借り入れが200万、
あります。自分の年齢は35才、年収430万、勤続年数17年で、事前審査に通りました。
銀行は北海道銀行です。分かりづらいかもしれませんが、こんな借金だらけの自分でも本審査は通るのでしょうか？事前審査の内容に嘘偽りは一切ありません。金融事故も一切ありません。
詳しい方いましたら教えて下さい。お願いします

[768: 匿名]

767
無理。

[769: 匿名さん]

無理。

[770: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ある意味、凄いです。

[771: 匿名さん]

>767
今現在が事故みたいなもの・・・
年収430万円で、残債320万円。

借入希望額ｈいくらにしてたの？

[772: 購入経験者さん]

都市銀突破できましたのでご報告
【年　　齢】 ４５
【勤続年数】 ６年
【就業形態】 アルバイト
【会社規模】 社員４人の超零細
【年　　収】 ３２０万
【 配 偶 者】 離婚して毒女、子無し
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 ２枚
【購入金額】 １４００万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 超ビンテージ28年（フルリフォーム済物件）
【都道府県、市町村】 JR山の手徒歩２分
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 諸費用180万は用意。都市銀0.86　１００％で借りられました。
• １１帖６帖（１LDK）賃貸８万から６万になりました（毎月返済４＋管理修繕等２万）
• 働けるうちに繰り上げて賃貸に出すつもりで買いました貸したら１２万。
• ここ２年３０件は物件を見ました。
• 金が無いから買ったというのが正直なところです。

[773: ビギナーさん]

新築検討中です。

夫35歳 会社経営
年収1000万
設立3年黒字のみ
社用車ローンの支払いは会社からですが延滞無し
借り入れ無し

数年前消費者金融から50万借り入れし完済済

頭金無しで6000万希望ですが大丈夫でしょうか。
ちなみに土地はありますが、価値はゼロです。
地元信用金庫で通すつもりです。