ジオ西宮北口 花鳥苑ってどうですか？

[物件比較中さん]

ジオ西宮北口 花鳥苑についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市大畑町56番（地番）
交通：
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.64平米～105.36平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産

施工会社：株式会社福田組　大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[61: サラリーマン]

駐車場の数が少ないんですが、こういう場合、
・早い者勝ち？
・1期、2期・・・で各々枠を設けて抽選？
・竣工直前に抽選？

それともほかの方法があるのかなぁ？？

[62: 匿名さん]

61　さん

わたくしが、実際に経験したことですが、
最初は、『１期・２期ごとでおこなう予定』とあったのですが、結局は12月に現在契約しているかた全体での抽選となりました。
極端なはなし、契約しようと思っても駐車場が空いてなければ、購入を見送る人もいるので、それを見越してギリギリまで引っ張ったのだと思います。竣工直前だと手続き上マズイそうでなので、年内には決めるとのことでした。

いろいろ調べたのですが、早いもの勝ちではなく、購入したから確約って訳ではないそうです。
まあ、売れ行きが悪いマンションでは、例外もあるとは思います。

[63: 物件比較中さん]

駐車場が少ないと、購入してから売却するときに不利になるね。このマンション窓があっても通風がなかったり、アウトポールでないので部屋がいびつだったり、いまいちですね。ほかの阪急のマンションは大体いまいちですよ。お値段は結構高いですが。。どれぐらいの値段で売り出すつもりなのかしら。

[64: サラリーマン]

>62さん
ナマ情報、ありがとうございます。
クルマ好きにとっては、後回しにされるのは不安ですよね。
先に契約した人が駐車場を確保したいのは当然の要求だと思うのですが、
デベロッパとしては設備で残しておきたい、「対峙」の関係というわけですか。
モデルルームでしっかり確認してみます。

[65: 匿名]

ジオ六甲山手ってもう人気ないんですか？

[66: 匿名さん]

大畑町ってどんな感じなんでしょうか？ここから通う小学校ってどんな評判なんでしょう？
熊野町ってどんな感じなんでしょうか？場所的にはどっちの方が子育てにはいいのでしょうか？

[67: 匿名さん]

どこでも、ガキはそだつ

[68: 匿名]

↑こんなふうに育つ

[69: 匿名]

大畑町は中学校区はちょっと不人気ですね。

[70: 匿名さん]

ここは、村人いないの？

[71: 物件比較中さん]

この物件って余り人気がないのかな。良くも悪くもスレがまったく盛り上がらないものね。べりスタの方が盛り上がりがあったね。

[72: 匿名]

ベリスタは荒らされただけでは？

[73: 匿名さん]

同じ学区であれば、メインロードに面していて、駐車場も確保できる
ベリスタを選ぶ人が多いんでは？

[74: サラリーマン]

>73さん
>メインロードに面していて、

お言葉を返すようで恐縮ですが
メインロードに面しているのは本件の方で、ベリスタ前は広く、歩道も整備されているけれど
メインロードでないところが美点なのでは？

もっとも、最近はベリスタ前のほうが渋滞しているようにも思えます。
本件前は、踏切を渡ることに固執しなければ、渋滞はないですよね。

[75: 匿名さん]

73です

「メインロード」ってのは、ベリスタのホームページやチラシでの
球場前線を表わす言い回しですので悪しからず。

ご指摘の通り、171と2号、43号を結ぶ幹線という意味では、
今津西線のほうがメインロードとよぶにふさわしいかもしれません。

日常の交通量としては今津西線のほうが多いと思いますが、
最近雨の日は球場前線もガーデンズP待ちの車が並びつつあります。
今津線の高架化が完了すれば解消するでしょうが。

[76: 匿名さん]

ノーブの方が人気なのかしら？仕様はこちらの方がいいような気がしますが。

[77: 匿名]

仕様は大差ないと思うよ。
どっちも低仕様。

[78: 匿名さん]

西北が好きか、甲子園口が好きかでしょう。
このエリアで仕様を高くするのはデベにとっては
リスク高くなるから仕方ない。

[79: 匿名]

深津中学をとるか平木中学をとるか、でしょうか。

[80: 匿名]

どちらの学区も嫌ですね。特に後者