品川Vタワーの中古は買いですか？

[匿名さん]

グランコモンズの辺りは都会って感じで、Vタワーの価格が高いのもまあ納得できるのですが、周辺
の湾岸物件と比較して、どのくらいまでの価格差だったら許せますか？

[スムログ 関連記事]
【港南界隈②＋天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/8711/

[515: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹は秋にリニューアルオープンすると書いてありましたね。

[516: 匿名さん]

クイーンズがリニューアルするとは書いてあるが品川店がその対象とは書いてない。

[517: 匿名さん]

いや,品川店は撤退ではなくリニューアルだけで名前もクイーンズ伊勢丹のままだそうですよ。
良かったですね。

[518: 匿名さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[520: 契約済みさん]

ここ確か最初は、ただ「閉店」と書いてたのが、

誤報が広まりそうになったので「一時閉店」と書き換えたんだよ

[521: 匿名さん]

秋の改装開店までは、イオンのネットスーパーを使う。

重い物を運ばなくていいので楽だ。

[522: 匿名さん]

秋の改装とは関係なしに、

重いものとか、かさばるものはネット通販使ってます。

生鮮食料品とか惣菜ですかね、近くにあると便利なの

例えば、焼きたてのパンはお持ち帰り、サイダーは箱買いで通販。

[523: マンション検討中さん]

今めっちゃ上がってるみたいですね、ここ。

居住中の方にお聞きしたいのですが、民泊に関する禁止規約などはありますか？

[524: 買い替え検討中さん]

>>523 マンション検討中さん
もちろん、民泊禁止の規約あります

[525: 匿名さん]

ご存知だと思いますが本当に取り返しのつかない劣悪な住環境が訪れようとしてます

羽田都心低空飛行問題は重大な社会問題。
http://gazo.shitao.info/r/i/20160807165515_000.jpg

[526: 居住者]

>>525 匿名さん

羽田が便利になることは大歓迎！
今でも窓を閉めていれば外の騒音はほとんど聞こえない。

[527: 居住者]

クィーンズ伊勢丹品川の改装情報

http://www.queens.jp/img/top/food_and_time_isetan.pdf

[528: 買い替え検討中さん]

警視庁発表の犯罪マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

これ見ると、Vタワーの周りの港南2丁目が真っ赤で心配になる。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/map.asp?c=139.743382,35.62599&s=20000&h=zen

特に粗暴犯が多いみたいで。。。

[529: 居住者]

これ、品川駅の構内で粗暴犯が多いってことでしょ。
（品川駅をクリックしても港南2丁目）

他のターミナル駅を見ても同じ状況に読み取れる。
東京駅なんて丸ビルあたりが危ないことになっているw

[530: 匿名さん]

品川駅で多いのは何でしょう、ケータイの隠し撮り？

[531: 居住者]

品川駅、11/19の東海道線切り替えで、
６、７番線の使用再開です。

http://www.yomiuri.co.jp/national/20160913-OYT1T50104.html

次は５番線の工事、その後は京浜東北と山手線の付け替え工事かな。

[532: 居住者]

クィーンズ伊勢丹の新店舗は11月オープンらしい


http://www.queens.jp/shops/img/info/shinagawa_recruit0913.pdf

[533: 匿名さん]

ビアバーとかフードコートですか　↓

[534: 居住者]

クィーンズ伊勢丹　リニューアル店舗は、
11月15日に開店！

http://www.queens.jp/shops/tokyo/13_shinagawa.html

[535: 居住者]

リリースも出ていた
http://www.im-food.co.jp/img/news/food_and_time_isetan.pdf

[536: 匿名さん]

元々、駅が新しくなる前は京急ストアを使っていたので
元に戻るだけ

[537: 匿名さん]

今日、駅構内通路下側から見上げると、上のガラスのおおいの一部を取り払って店内の様子が少し見えるように
していた

[538: 匿名さん]

少し前、天王洲の方にマンションできていると思ってたら、

最近、品川シーサイドの方にもマンションできてるみたいですね。

[539: 匿名さん]

Ｖ先端部は、やはり人気があるんですねぇ。
２０階の１０５００万円で出ていたのが、売れたようです。

課税方法も決まったようで、中層階の人気が上がりそう。

[540: マンション検討中さん]

今、三井のリハウスに5件載ってるけど随分上がってるね

[541: 匿名さん]

先端部って角部屋相当の評価になると、そうでは無い部屋はちょっと割高？
そうではない部屋が相場としたら、先端部は割安？


品川駅徒歩圏、雨に濡れずにアプローチってなるとここしかないので、
ピカ一ではあるよねぇ。
ビル風吹きすさぶ雨の日なんて、下から降って来るから・・・・。

[542: 匿名さん]

元々、天王洲の運河ボードウォークあたりが夜の散歩に好きだった
最近は品川シーズンテラスの公園も随分ドラマのロケに使われているそうですね。
窓からの東京湾も好天の時には気分も晴れます。
長いこと住んでやっと最近段々品川が好きになってきた。

[543: マンション検討中さん]

大手の管理会社が２回代わっている点と築１５年で未だに大規模修繕工事が実施されていないことが懸念材料です。

[544: マンション検討中さん]

大規模修繕工事はまだなんですか。
それはちょっと引っ掛かりますね。

[545: 匿名さん]

確かに中の共有部分の壁の白いクロスやエレベーターなかが薄汚れていて汚いし、そういうことなんですね。。

[546: 匿名さん]

まもなく工事の説明会ですね

[547: 住民板ユーザーさん1]

品川駅に繋がるデッキとコンコースは平日の朝と夕方以降は人が多すぎて嫌になる。
左側通行や一方通行逆行してくる馬鹿必ずいてるし。

[548: 匿名さん]

なんか必死ですね

[549: マンション検討中さん]

すんなり大規模修繕決まりました？
ここを検討してたのですが、それがまだだっていうことが懸念事項なので。

[550: eマンションさん]

3/1から大規模修繕が始まります

[551: 匿名さん]

売り物件がやたら少なくなっちゃってるねぇ。
成約しているのかな？

[552: 匿名さん]

>>551

間取りが良ければ出れば売れるみたいですよ

[553: 匿名さん]

最上階に住んでる人たち、エレベータで会うけど昔からいる人とは違いますね。
リニアで投資半分実需半分で住んでるんでしょうね

[554: 買い替え検討中さん]

タワー棟の耐震等級ご存知の方が居れば教えて頂けませんか？。

[555: 匿名さん]

ここは、3.11の影響はそれほどなかったのでしょうか。あの時は、超高層マンションはどこも、長周期地震動なのか、中層階が激震だったようですが、どうなんでしょうか?

[556: 検討板ユーザーさん]

せっかくの最高アクセスなのに大規模修繕してなかったなんて一番憧れてた先輩が女を捨てメタボって急激に老けたみたいで残念です。大規模修繕でエステさながらに若返ったことを願います。

[557: 匿名さん]

大規模修繕に執着する変な奴がいるねｗ

[558: 匿名さん]

ほんとに変な奴だね

[559: 匿名さん]

前に住んで居たマンションの大規模修繕は、予定より何年も後に行われましたよ。
きちんと建てられているので、すぐには必要ないと言う診断の元数年後になりました。

心配する人って安普請の、予定より前に着工しないとヤバイ所に住んで居たとか？

[560: 匿名さん]

本間ゴルフあとには何ができるんでしょうか？

[561: 匿名さん]

免振・制振のマンションが大騒ぎになっちゃってますねぇ。
特にタワマンはどれもこれも改竄対象に入っちゃう感じ？
その点Ｖタワーは耐震構造の極みと思しき構造なので、更に人気が出ますね。

[562: 匿名さん]

3.11の時、高層階の揺れ教えてください。

[563: 大家さん]

最上階ではありませんが、上層階を賃貸中です。
賃借人から管理会社へは何の連絡も受けて居ませんよ。
家具が倒れたとか、移動してしまったから、壁に固定したいとかの工事希望はありませんでした。
大変高額な家賃ですから、地震による不具合があれば強い要求があろうかと思います。
退去したいと言う連絡も、勿論入って居ません。

[564: 匿名さん]

311の時、二十数階の自分の部屋に一人でいました。
かなり揺れました。
揺れが収まってからリビングに行ったら、テレビが前に倒れて粉々になっていました。
床も凹み、テレビは買い替えになりましたが、大震災なのだからそんなものだろうと思っていました。
6年住み、その後売却し引っ越しましたが、特に不満もありませんでした。
人気(ひとけ)が全然ないので子供の金切り声なども全くなかったのは良かったんだなと後になって思いました。