ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西淀川区野里3丁目33番1（地番）
交通：
東西線 「御幣島」駅 徒歩2分
東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.00平米～80.08平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[21: 購入検討中]

駅から２分は本当に魅力ですね。
私としては間どりと内装が今まで見てきたモデルルームよりちょっとポイント低いんですが、立地を考えると迷うんですよね。
後は何にポイントをおくか・・・になりますよね。

[22: 匿名]

モデルルーム、リビングが横長なのと家具置きすぎで狭く感じる気がします。あれこれ置かずすっきり見せたらいいのになぁ…個人的な意見ですが。でも御幣島駅近くでも学区は野里なんで、立地はとてもよいとは思います。

[23: 匿名]

確かに、小さめのタイプが多く、設備もイマイチですが、その分価格が抑えられていますね。
駅近で便利は良さそうですので、検討しています。

[24: 匿名]

私も駅2分というのが便利そうで検討中ではあるのですが、ネックは道路が近いので音が気になるのと、是非欲しかった設備、バルコニーの蛇口や床下暖房がないことです。特に音はまだ出来ていないので確認のしようがありません。あと、買える間取りも今まで見たことがないくらい狭い３LDKなので、長く住めるか不安です。いつくらいから実際見れるのでしょうか？

[25: 匿名]

ＧＨタイプの部屋ですか？すごく狭い3ＬＤＫですよね……うちも悩みましたが結局べつの間取りにしました。床下暖房は確かどのタイプでも標準設備でありますよ。

[26: 匿名]

私は今ローレルコートを検討中なのですが、ここも良さそうですね！ 正直ローレルコート… 価格、立地その他色々と悩んでいます。一度ここのモデルルーム見学してみます。

[27: 匿名]

お子さんいる方ならローレルコートは……とは思いますね。
学校かなり遠いですよ

[28: 匿名]

今購入考え中です。良い部屋は抽選ばかりな気がしてしまうのですが、これが普通なのでしょうか？

[29: ご近所さん]

子供がいるとローレルコートの方がいいですよね・・・。
学校が遠いと足腰も鍛えられますし。

[30: 近隣在住]

29さん、そうですか？
２号沿いで交通量の多い道、橋も渡って・・と、かなり悪条件に感じます。
野里は住宅地としては落ち着いてますし、千船が工業地域（準かも？）なことも考えると、ライオンズのほうがよいと感じます。

[31: 匿名さん]

設備仕様がしょぼい
営業さんは立地を売りにしてたけど、音うるさいしそんなたいした立地ではないんじゃないかな

[32: 匿名]

27です 29さん、そういう意味ではなくてローレルコートのほうが学校も遠いので、ライオンズのほうがいいんじゃないかなって意味ですよ。

[33: 匿名]

設備がしょぼいってかあれこれ必要な人はオプションでつければいい話。いらない人にとってはそのぶん価格抑えてくれたほうが有り難いです。

[34: 匿名]

設備うんぬんで言うなら、ローレルコートも大した事ないと思いますよ。
建物も賃貸マンションみたいだし、トランクルームもついてないし…。
プラネはどうかな？

[35: 購入検討中さん]

28さん、そうですよね。良い部屋と思われるところは、抽選っていわれますよねー。
ただ、この立地とこの価格だとウソだとしても、信じてしまう。
うーん、悩ましいところ・・・・

[36: 匿名]

35さん

人気のあろうである物件以外は先着順という事ですか？

結構ここは自信持ってるんですねー。

[37: 購入検討中さん]

駅から２分という立地に自信を持っているのでしょう。

大野川遊歩道が側にあることも売りなんでしょう。

設備仕様は価格との兼ね合いになるので、総合的にみればいい物件なんで
他の物件と比較しながら、検討中です。

[38: 購入検討中さん]

35です。

36さん
そうですねー。

人気のある間取り、私の手が届きそうな価格帯の物件を指定して聞いたら、
そのあたりの物件は、おそらく抽選になるかもといわれてますので、
他のお客さんと被らない限り、基本先着順だと思います。根拠ないですけど＾＾；

でも、人気のある物件（購入しやすい価格帯）もどのタイミングで
抽選するかなどは、まだ決まってなく日程など教えてもらってません。
↑このあたりが営業トークなのかどうか本当に？？？なところです。

[39: 匿名]

こことローレルを比較しています。
それぞれ一長一短で決め手が見つかりません。

[40: 匿名]

↑ 同じくです。 ただローレルコートの方が早く入居できるだけ(笑)

[41: 購入検討中さん]

ライオンズさんは間どりでう～ん・・・というところがあるので、
近くのローレルさんとプラネさんも見てみようかなと思ってます。
ライオンズさんは住宅地域だし、駅から近いですし、
場所的にもどんな感じで違うのかも見てこようかと・・・。

[42: 匿名]

抽選とは二期の事ですか？

[43: 匿名さん]

皆さん、ローレルと比較して検討されているようですね。

この物件は、駅から2分の好立地というプラスと、国道2号線が近いマイナスをどう考えるかですかですね。

あとは気に入る間取りがあるかどうか。

[44: 匿名]

週末に決めてきました。良い部屋はもう空きはないと言われたけど、なんとか希望に近い間取りを確保しました

[45: 匿名]

抽選と言ったり、もうないと言ったり… 一体どっちなんでしょうね？ 営業いい加減すぎ！

[46: 匿名]

希望階や間取り、検討中にしてる人数によっては今はもう抽選になる部屋もあるんじゃないでしょうか。だから断言できないのでは？

[47: 匿名]

私が聞いた話だと、もとから抽選の部屋は決まっていてそれ以外は早い者勝ち状態の様です。来週グランドオープンとか書いてるからまだ隠し持ってる部屋を出す可能性がありますよ

[48: 匿名]

うちは８月中に決めました。その時はこちらの予算とか間取りタイプとかすべて選べて希望通りに決められました。二期販売の部屋は最初からタイプ別に決まっているみたでおそらく抽選になりますとは言ってました。

[49: 匿名]

44番です。購入された方と初めて会いました48番さん☆ヽ(▽⌒*)3月からヨロシクお願いします

[50: 匿名]

48です！44さんﾖﾛｼｸお願いします♪遡ったら何人か決めた方いらっしゃいましたよ～楽しみですね(≧艸≦)☆゛

[51: 匿名]

48さん→すごく待ち遠しいです。入居までにお会いする機会があればいいのに☆ｵﾌﾟｼｮﾝの話とか色々調査したいですよね(^^)

[52: 匿名希望]

近所に住んでいる者です。
騒音については確かにうるさいと思うけど、駅前なら仕方ないかな。
ただ、駅まで２分はどう頑張っても歩けないな・・・
私が購入したマンションは駅３分だったけど、距離の測り方がかわったのかな

[53: 匿名]

52番さん→駅の何番出口までと小さく書いてますよ(笑)御幣島は地下が長いから２分は無理ですよね(^^ゞあと歩く速さの規定みたいなのがありそれで計算してるらしいですよ〜

[54: 匿名]

購入された方にお聞きしたいのですが、何故西淀川で決められたのですか？ （私は今検討中でして、他の区に現在住んでいるので参考までによろしくお願いします）。

[55: 匿名]

54番さん。 購入したものです。昔のイメージで西淀川区はあまり良く思われないですが、最近は不景気で小さい工場が減り、そのぶんマンションや戸建てがたくさんたってます。空気も一概に悪いとは言えないです。普通の市内と同じです。幼稚園や学校は近いし、スーパーも近いです。大阪、神戸へのお出かけにも便利。うちの一番の決めては駅ちか、前に緑陰道路、学校が隣なので大きなものがたつ可能性が少ないかと思いました。

[56: 匿名]

わたしも購入決めた者です。実家は他県の田舎ですが西淀川区に住んで10年近く経ちます。ただただ住みやすい、子供も育てやすい、知らない土地に行く理由もなく主人の通勤も便利なので。住む前は良いイメージなんてなかったですが、今は西淀川区が好きですね。

[57: 匿名]

48です 44さん ほんとですね～お会いする機会はオプション会？インテリアコーディネーター？が来る時とかになるんですよね(・∀・)何月にあるのかなぁ…特に聞いてなくて（笑）ご存知ですか？

[58: 匿名]

48さん→そんなのあるんですか？それすら知らなかったｵﾌﾟｼｮﾝはなにがあるのかサッパリで色々知りたいですよね

[59: 匿名]

55さん、56さん
ありがとうございます！ 他ｽﾚ見ていると、暴走族だのヤンキーだのとたくさん書かれてあったので、少し躊躇してたのですが、お二人のおかげでそんな心配はなくなりました。 そして私もお仲間に入れて頂きたくなりましたよ！ 前向きに検討します!

[60: 匿名]

59さん♪
ぜひぜひお待ちしております(^^ゞ

[61: 匿名]

44さん あたしもチラっとしか聞いてなくて具体的な事はわからないんですが、多分年内にはあるとは思いますよ♪おとついマクド行ってマンションみたんですが、結構な高さ迄建ってました！

小学生のお子さんいる方いるのかな…野里は集団登校がないんでそれが不安です(´Д`；)

[62: 匿名]

48→うちはまだ小さいのでわかりませんが、集団じゃないんですね？小さい子が多いと助かるんですが…。週末からのイベント参加しにいきますか？

[63: 匿名]

高学年とかなら心配じゃないんですが新一年生で知り合いが野里にいて、集団登校がないって聞いてて…ファミリーマンションですし、小さいコのほうが多いかもしれませんね(・∀・)週末のイベントは内容によっては行くかもしれませんねーヨガとかですよね？最初はなるべく参加しようかな…とは思ってます（笑）

[64: 匿名]

モデルルームのイベントのことです☆

[65: 匿名]

えっ？週末にイベントあるんですか？どんな内容ですか？

[66: 匿名]

日用品つめほうだいとか床暖房体験などと記載されてますが…

[67: 匿名]

教えていただいてありがとうございます！時間とか営業さんに聞いてみてから都合が合えば行ってみようかなって思ってます！

[68: 匿名]

契約したものです。契約後次回担当者と会う機会はいつでしょうか？担当者が代わり不安だらけです。

[69: 匿名]

皆さん、ローンの承認はもうおりたのですか？

[70: 匿名]

おりました(^^ゞ7社ほど一応審査してもらい、後は年末ぐらいまでに決めてくださいって感じで話されました☆段取りよすぎてびっくりしましたが(笑)