プラウドシティ茨木ってどうですか？Part2

[土地勘無しさん]

プラウドシティ茨木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
第一期販売が終わったことですし、仕切り直して爽やかに情報交換をしましょう。

所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S＋N～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～95.11平米
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート


【タイトルにPART2を加えました。2011.04.27 管理人】

[181: 匿名]

不可能な話ですが、279世帯すべての年収と返済計画って見てみたいと思いませんか？羨ましいって思ったり…ちょっと無茶と違う？って思ったり…
いろいろな人が居てそう(笑)

[182: 匿名]

ここの板を見る限り高所得者はいなさそう…

[183: 匿名]

ライフプランナーの人に聞いたら半分以上は無謀なローンだそうです
みんな、変動0,85金利にだまされてるって

[184: 匿名]

もちろん高い部屋は高所得者でしょう。あとは皆さん普通だと思いますよ。ここは最低3千万以上からなんで、所得が低すぎると根本的に買えないですから。そういう意味でも平均的庶民のマンションでしょうね。

[185: 匿名]

国が金利を上げると全国で破綻者続出ですね。
みんなで自爆しましょう。

[186: 匿名さん]

>180
ボーナス入れれる資力があるなら、繰上げ返済の方が、気が楽じゃない？
ボーナスは出なくても払わないといけないけど、繰上げ返済は状況に応じてだから。

[187: 匿名]

ローンだけじゃないよ～修繕積立てもきっと上がるし、何より毎年くる固定資産税も怖いよ～

[188: 匿名]

確かにローンで生活を圧迫するのはキツいですからね。繰り上げ返済の方が賢明かも知れません。あと絶対手元にはある程度（2～3百万?）現金で残しておかないと危険ですしね。何があるか分かりませんし。

[189: 匿名]

繰り上げ返済って
頭で考えてるほど
現実は甘くない…

by経験者

[190: 匿名]

何度かある修繕積立基金の一括払いが不安。

[191: 物件比較中さん]

じゃあ買うのあきらめなさい。買える人だけ買えばいい。

[192: 買わなかったけど]

立地で決めるって私達家族にとっては非常に悩ましいです。
待てばもう少し良い物件ありそうな気もするし、でもプラウドシティのように自分の中で75点くらいある物件なら決断した方がよい気もするし・・・。

[193: 匿名]

どっちにしろ身の丈に合った物件を買ったほうがいいよ。
ジオグランデ買った知人は年齢から軽く見ても年収1000万はあるであろう一流企業に勤めてる。
ここは安いとか庶民派だとか言っても
300万足らずの年収の人が背伸びして買うほど安くはないからね（頭金あれば別だけど）

[194: 匿名]

マンションを買う買わないはそれぞれの家族の都合であり、銀行審査が通るのであれば、年収300万足らずでもそれは買う権利があると言うことでしょ。特に昨今の銀行審査は評価基準がシビアになってるのですから。
身の丈に合うとか失礼な事書きなさんな。

[195: 匿名]

↑同感
銀行審査が通るかどうかの話。
銀行もバカじゃないし、無茶な貸付はしないと思うよ。

[196: 匿名]

銀行なんて勤続年数がそこそこあれば年収300万であろうが簡単に審査パスするって(笑)
その代わり払えなくなったら手のひら返したように即、差し押さえ→競売だから銀行らしいが。

[197: 匿名]

無理な貸付けして、差し押さえても、銀行は損するでしょ。

[198: 物件比較中さん]

>189さん
計画性をもちましょうね。


繰り上げ返済が出来ないって事は、最初からボーナス返済は無理ですよ。

[199: ビギナーさん]

>196

今の時代、銀行が儲かるのは金利だけですよ。
そんな簡単に競売にはもっていかないよ。
競売に出して売れても、元金までは取れないでしょ。
まぁ、銀行が損をするのじゃなくって保証協会なんやけどな。
もうちょっと勉強しなさい。

[200: 匿名さん]

消費税はあがるのか。
その前に買ったほうがよいのか。
５％と１０％では差は大きい。
家賃まで上がったら困る。