ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[7151: 匿名さん]

>>7150 匿名さん

飛行機が飛んで羽田が活性化すればこれからますます品川への投資が加速して資産価値が上がるので、いまのうちに買えばまだ値上がりするから飛行機はどんどん飛んで欲しいと言う意味です

[7152: 匿名さん]

都心が発展するほど資産価値が高まるとしたら未処理下水の放流とかも許容できるの？

[7153: 匿名さん]

>>7152 匿名さん

環境に全く影響が無いので許容もクソも問題そのものが存在しません。
もし問題があるなら住民運動でも起きているでしょう。

[7154: 匿名さん]

内覧で成約に至らなかったら、売主は大幅値下げせざるを得ず、マンション価格は暴落するでしょう。しかし、実際は真逆の暴騰。これは高値でも売れまくっていることをし増していますね。いくらバカでもそれくらいは理解しましょう(#^.^#)

ただしこの景色が見える部屋は中住戸で坪500、角部屋だと坪700はします。
もはや豊洲の新築よりはるかに高いので、豊洲検討者には縁のない世界でしょう。
　
坪700万
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_112X3039/

坪530万
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102X3122/
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
坪480万
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_112X3045/

坪490万
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102X3135/　　　　

[7155: 匿名さん]

なにをやっても大人気の港南です。
15年でマンション価格は買った値段の2倍になりました(#^.^#)

　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　

[7156: 匿名さん]

>>7154 匿名さん

それらの部屋、その値段で成約するかどうかは別にして分譲時は間違いなく坪230－240くらい、角部屋で350くらいだから、確実に2倍になってるのは確かだね。

[7157: 匿名さん]

E滑走路ができると1時間に何本ぐらい飛ぶことになるのでしょうね？さすかにC滑走路よりは少ない？

[7158: 匿名さん]

>>7157 匿名さん

1時間に100000本くらい飛ぶんじゃない？(#^.^#)

[7159: 匿名さん]

>>7157 匿名さん
E滑走路、ほんとに出来ると思ってる？

[7160: 匿名さん]

お盆休みの間にWCT売れすぎ。目を付けていた内覧行きたかったところが
お盆休み中に売れてしまい全滅って。。。

[7161: 名無しさん]

>>7160 匿名さん
現地見ました？ここは飛行機騒音が厳しいですよ。

[7162: 匿名さん]

>>7160 匿名さん
確かに坪単価の高いペントハウスは投資家さんにすぐに売れるらしいね。

[7163: 匿名さん]

>>7161 名無しさん
現地見ました？妬み嫉みはみっともないですよ。

[7164: 匿名さん]

>>7163 匿名さん
確かに飛行機騒音に加えて運河臭が気になりました。夕方で大雨の後だったからかな。

[7165: 匿名さん]

>>7164 匿名さん
現地見ました？妬み嫉みはみっともないですよ。

[7166: マンション検討中さん]

>>7165 匿名さん
あなたはどの部屋を見学されたんですか？感想お願いします。

[7167: 匿名さん]

>>7164 匿名さん

私はいま現地見ていますが飛行機騒音も運河も全く問題ありません

[7168: 匿名さん]

>>7167 匿名さん
飛行機が飛ぶのは15時以降ですし下水運河になるのは主に大雨の後です。また出直してくださいね。

[7169: 匿名さん]

>>7167 匿名さん
まだいらっしゃいますか？ちょうど今、ANAの小型機が飛んでいます。A320かな？

[7170: 匿名さん]

>>7167 匿名さん
今ちょうど飛んでますよ。写真撮れますか？

[7171: 匿名さん]

また来ましたよ。今度はANAの787だね

[7172: 匿名さん]

今飛んでるのはJALの787ですね

[7173: 匿名さん]

今日は着陸にA滑走路は使ってないのかな。C滑走路だとWCTからよく見えます。続いてソラシドエアの737が来ました。ちなみに騒音については風向きで大きく異なります。

[7174: 匿名さん]

機種がわかるぐらい大きく見えるのですね。

[7175: 匿名さん]

今はほぼ国内線なので機種のパターンは決まっています。ただいまJALの737が連発してます。737は小型の低騒音機です。貨物機や大型機は騒音大きいとのことですがコロナのせいか時間帯なのかあまり見かけません。

[7176: 匿名さん]

今はコロナなので特殊なのでしょう。平時だと小型機と中型機と大型機の割合は48:25:26ぐらいのようです。

[7177: 匿名さん]

で？高度が高すぎて何の問題も無い飛行機飛行機騒いで何がしたいのかね？

[7178: 匿名さん]

飛行機飛び始めてから値上がりしてるくらいなので、そんなことしても
WCTの値段は下がりませんよ、残念ながら。

[7179: 匿名さん]

>>7178 匿名さん
もとが安いので上がったところで港区最安エリアですけど、あなた様はどちらを検討されているんでしょうか？

[7180: 匿名さん]

>>7177 匿名さん
ご存知ない方にお知らせします。写真のA滑走路よりC滑走路に着陸する飛行機の方が迫力あります。

[7181: 匿名さん]

>>7177 匿名さん
これA滑走路でしょ。C滑走路はこの100倍大きいですよ。

[7182: 匿名さん]

>>7181 匿名さん

アホが一生懸命騒いどるわww
マジ基地はオモロイのぉぉーwwww

[7183: 匿名さん]

>>7182 匿名さん
削除依頼しました。

[7184: 匿名さん]

>>7179 匿名さん

港区最低でもないでしょうね。これだけ値上がりすると。
https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/

[7185: 匿名さん]

>>7181 匿名さん

C滑走路です

[7186: 匿名さん]

これもC滑走路です

[7187: 匿名さん]

これもC滑走路です、ちなみにAは写真にとっても飛行機は点にしか写りません

[7188: 匿名さん]

飛行機の音は全く問題にならないのでご心配なく！！(^^♪

[7189: WCT住民]

ワールドシティタワーズの東向き住戸ですが、窓を開けていても飛行機の音は全く聞こえません。西向きだと聞こえるでしょうけど、風切音のよう感じでまったく生活に影響はないでしょう。もちろん窓を閉めていると通過するのさえ気づかないレベル。特に今は夏なので窓は締め切っているでしょうね。

[7190: WCT住民]

>ご存知ない方にお知らせします。写真のA滑走路よりC滑走路に着陸する飛行機の方が迫力あります。

ご存じないのはあなた。あまりにしつこいので、たまたま
A・C同時にアプローチしている写真をアップします。

これまでアップされている写真は、C滑走路アプローチの
ほうで、あなたが言うAだと言うのが嘘です。お分かりですか？

[7191: 匿名さん]

住民間でも飛行機の音は全く問題にはなっていないですね。

[7192: WCT住民]

この写真は窓から撮影しましたが、もちろん撮影時室内は無音で飛行機の音は
聞こえませんでした。

[7193: 匿名さん]

C滑走路の飛行機、インターシティだとこの大きさですよ。

[7194: 匿名さん]

>>7193 匿名さん

ズームして撮れば、大きく写るに決まっとるがな。
あんたアホか？？

[7195: 匿名さん]

>>7193 匿名さん

インターシティに住むわけではない。WCTはインターシティから水平距離１ｋｍ。
しかも望遠レンズのズーム＋圧縮効果で大きく見えるだけ。

[7196: 匿名さん]

品川では高度が高いので何ら問題ない飛行機で煽っても、
どんどん値上がりしているので、もはや無意味。

ワールドシティタワーズの過去売り出し事例をもとに
価格（坪単価）を四半期ごとに平均してみました。
（データはマンションレビュー）

2011年の震災後に一時的に相場が急降下しましたが
2013年から切り返して上昇し、さらに飛行機が飛び
始めたころから急騰しています。ネガ予想とは真逆に
なって残念でした。
　

[7197: 匿名さん]

なお、上記は最上階ペントハウスを除いて算出しております。

[7198: 匿名さん]

>>7193 匿名さん
イメージはこれに近いですね

[7199: 匿名さん]

確かに小型の737でこんな感じでした。

[7200: 匿名さん]

>>7193 匿名さん

このくらいで見えましたよ。