デュフレ中野(（仮称）中野プロジェクト)ってどうですか？

[物件比較中さん]

中野駅徒歩4分！デュフレ中野(（仮称）中野プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区中央4丁目136（地番）
交通：中央線 「中野」駅 徒歩4分,総武線 「中野」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.73平米～65.85平米
売主：サジェスト

物件URL：http://www.suggest.co.jp/nakano/
施工会社：住協建設
管理会社：レーベンコミュニティ

【スレッドタイトル変更及び本文追記しました。2011.01.08副管理人】

[276: 周辺住民さん]

現在、基礎配筋工事を実施中！
作業員の皆さん、頑張って下さい！

隣りの空き地も、綺麗に網の塀で囲われました。
使用目的が気になりますが、コインパーキングでしょうかねぇ

[277: 入居予定さん]

となりの更地は、駐車場になります（今月末に営業開始、Ｔｉｍｅｓ２４）
地主さん代わるまでは、西側のストレスはなくなりますね。

[278: 匿名さん]

基礎がコンクリートで固められました。
基礎ができると、上モノは一気に進むと聞いていますが、
全容が早く見てみたい想いです。

[279: 入居予定さん]

いよいよ2階部分を作り始めたようですね。
いつの間にやらタワークレーンも設置されてました。

ところで設計FIX以来デベからは何の連絡もないですが、
こんなもんなんですかね。
さすがに2カ月弱も音沙汰無いとちょっと不安になったり。。

[280: 入居予定さん]

もう２Ｆを造っているんですね、９月入居は遅れることなく大丈夫そうですかね？！
デベさんからは、入居近くまで何のイベントもないですので、特段の連絡もないでしょう。
前回は建築の進捗状況写真などが送られて来ましたが、次回の送付を楽しみにしています。

[281: 入居予定さん]

今は何階くらいの工事をしているのでしょうか？　ちゃんと造っている感じでしょうか？
家から遠いため、なかなか現地にいけません。
ご近所の方で、お分かりであれば教えて下さい。よろしくお願いします。

[282: 匿名さん]

今日見てきました。現場前のスケジュール表によると
明日から3階部分に取り掛かるようです。
分かってはいましたが、やっぱり免責狭く見えます。

[283: 匿名さん]

４階部分をつくっていますね。
マルイもいよいよ明日オープンです。
びっくりするほど狭くてちょっと残念ですが
ピーコックに期待します。

[284: 入居予定さん]

今日、中野マルイ行ってきました。ごった返していましたね。
ピーコックもそんなに広くはなかったですが、良品はそろっていました。
パン、肉、魚はピーコックで心配なさそうです。
物件は、これから５Ｆにとりかかるところですかね

[285: ご近所さん]

建設中の物件地震の影響はどれだけあるかな〜

[286: 匿名さん]

資材調達に時間を要するかもしれないので、完成が後ろ倒しになることは想定しといたほうがいいかな。

[287: 匿名さん]

後ろ倒しになるし、キャンセルも出てきそうだね。

[288: 匿名さん]

もしキャンセルする場合、工期が間に合わないことを理由に手付けは戻るのでしょうか？

[289: 匿名さん]

現在、躯体７Ｆまで建築中ですが、そもそも遅くはないのでしょうか？
地震で遅れる要素はなんですかねぇ？

[290: 周辺住民さん]

免震構造なんですか？心配です

[291: 匿名さん]

工期は何がなんでも遅らせないでしょう
天災による引き渡しの遅れについては契約書の免責条項に書かれているだろうが
そうはいってもそれを理由にキャンセルしようとする人間が出てくることは容易に予想が付く

怖いのは、人も資材も調達が難しい中、
工期を優先する為に手抜きをすること

逆に工期を遅らせる判断をする業者の方が信頼できるのかもね

[292: 入居予定さん]

今、全１２階のうち９階を造っている感じですが、あと５ケ月の時点で進捗具合は、こんなものでしょうか？
デベさんに聞いてもほぼ予定どおりとのことですが、勿論これから内装等もあり、客観的に工事の進捗は遅れてはいないのでしょうか？（遅くはないのでしょうか？）

[293: 周辺住民さん]

１０Ｆ（建築中）までいきましたね
連休中も毎日工事してました
工期を守るのに必死なのでしょうね
手を抜かず、良い物件になるといいですね

[294: 周辺住民さん]

日曜日も工事の予定になってますね。
何としてでも、納期を守るつもりでしょうか？
納期が遅れるのは売主に費用が発生するだけで、メリットはありませんからね
頑張って下さい。

[295: 匿名]

日曜も工事って…?
近隣協定は守ってるんでしょうか??

[296: 入居予定さん]

今、建築は１２階までいっていますが、内装や外装を含め、あと三か月で完成するようには思えません。
最低一か月は遅れるでしょうね！

[297: ビギナーさん]

工期遅れてもしっかりしたのを作って欲しいですね

[298: 周辺住民さん]

１２階まで外枠ができました。現在、内装・外装工事も平行してやっているようです。

外壁のタイルも張り付けています。変な感じの色ですけど・・・地震があると落っこちてきそうです。

[299: 入居予定さん]

まあ中野４分であの値段だったしサジェストだし期待しないで待ってようというスタンスです。

[300: 入居予定さん]

ベランダの枠が取り付けられまいたね。まあ予想どおりの見た目です。
外枠も取り壊し段階ですので、全体像がはっきり見えてきますね。
あと、１ケ月で完成するかは素人にはよく分かりませんが、作業している方、頑張って下さい。

[301: 周辺住民さん]

足場がなくなりました。意外とペンシルには見えません。
日曜日も作業するようです。納期は何としても守るつもりです。
粗悪な仕上げにならないことを祈ってます。

[302: 抽選に外れたもの]

駅前のティップネスに通っているので、帰り道なので見てきました。

工事用の高い柵が取り除かれてました。

が、電線が、各フロアのドア前から出ていたり、
植栽用の窪みか分からないのですが、地面が削れていました。

苦情を言う訳ではないのですが、柵を取り外す前に、
こういうものは、ちゃんと綺麗にしておかないのですかね。

子供が窪みに入ったら危ないと思いました。
デベロッパーがそこまで管理してないのでしょうか。

[305: 契約済みさん]

４５二丁のタイルは、横に波線のでっぱり模様ですね。　これって汚れやすいですか？
安価なタイルなので、こんなもんでしょうか（しょうがないでしょうか）･･･････

[306: 入居予定さん]

いよいよ内覧会が迫ってきましたね。
契約から約1年、ホントに長かった。。

といったところで本日最終進捗確認のため、現場見てきました。
さすがに内装までは分かりませんでしたが、外装に関して言えば
もう９７％は出来上がってますね。駐車場や駐輪場、植木も
植わってました。あとはエントランス周りの仕上げだけって感じ。

ひとつ気になった点。
物件北側の大久保通りが拡幅工事予定のためなのか、
エントランスと大久保通りの間は本日時点ではまだ砂利道です。
拡幅工事が始まるまでのしばらくの間は見栄えが悪いかもしれません。
エントランス出たらいきなり砂利道ってのもあまりいい気分ではないですが、
敷地外の話（区の問題？）だから何の文句も言えないのかな。
（最後の最後に舗装されるのかも、なんて淡い期待もありますが）

[307: 物件比較中さん]

入居されたかた、住み心地はどうですか。
自分は縁がなかったですが、今でも気になっています。

[309: 周辺住民さん]

駅から近いし、羨ましい

[310: 匿名さん]

そういえば今夜の「ブラタモリ」は中野を取り上げるようですよ。
こことは駅の反対側のようですが…。
歴史的にクローズアップされるので、なかなか興味深いですね。
録画しておこうと思います。

[311: 購入検討中さん]

天井低いよね？

[312: 匿名]

上層階からの眺望はどうですか？

[313: 入居済み住民さん]

南口の買い物は、
①COOP生協…新装しましたが最近あまり活用してない
②地産マルシエ…以外に安く良いものを置いている
③マルイ　ピーコック…高級志向だがﾂｲﾝﾏｰｸﾀﾜｰの方が常連になりそう
北口は、
④東急…隣にある輸入雑貨家が面白い
⑤ライフ…中野住民が万遍なく来ている
⑥ﾌﾞﾛｰﾄﾞｳｪｲ地下…野方、宝家などあやしいけど安くで美味しい

ここしかなければ買うのに迷わないけど、あまりに多すぎて比較するのに疲れます｡｡｡

[314: 入居済み住民さん]

上層階は遮るモノもないし、綺麗なんでしょう。

音も静かだろうし、羨ましいです。

[315: 入居済み住民さん]

中層階ですが、新宿西口方面は遮る建物がないので、高層ビル群の夜景もよく見えます。
日当りもよく室内は明るく暖かいので、北側の玄関を開けて外の寒さにびっくりします。
音に関しては窓を閉めれば車の音などはさほど気にならず、上階や隣の生活音は殆ど感じられません。
救急車の音は最初のうちはさすがにちょっと参りましたが、いつの間にか慣れてしまって夜中目が覚めることもなくなりました。
駅歩４分、日常の買い物も便利、エレベーターでご一緒になる住民の方たちも皆さん気持ちのいい方たちばかりで、本当によい物件だと思います。

[316: 入居済み住民さん]

315さんに同感です。
皆さん笑顔で気持ち良く挨拶してくれるので嬉しいです。
年配の方もいらっしゃいますが、若い方も多い感じなので良いコミュニティになるといいです！
細かいことですが、ゴミ置場のルールなど決めた方が良いのでしょうね。（まだ知らない、教えてもらっていない事がいろいろあると思いますので......）

[318: 入居済み住民さん]

中野駅線路沿いの「島忠」は楽しいです。
購入した板をカットしてもらって、靴入れと廊下収納の棚を追加しました。
ダボ（板を乗せるところ）も買ったり、板に彫刻刀で溝を付けたりしました。
収納が効率的になり自己満足してます。

[320: 入居済み住民さん]

西側にマンション建つんですね。

[321: 周辺住民さん]

さっき通ったときに確認したら11階建てで、32mほどの高さだそうです。

南側の駐車場にもマンションが建つのでしょうか？

[322: 匿名]

住み心地は如何ですか？

[323: 匿名]

ええやろ

[324: 匿名さん]

説明会のときは隣にマンション立たないって説明（明言は問題があるのでしなかったが、となりの土地のオーナーが頑固で売ってくれず、マンション建設には全く興味がなく、となりの土地のオーナーが変わるまではまずマンション建設はあり得ないと思いますよ～）って言っていたのにね。ほんとここのデベって。

[325: 不動産購入勉強中さん]

>161
中野タワーって野村と三井による「中野ツインマークタワー」ってことですか?