石川県 玉家建設について

[購入検討中さん]

現在、石川県金沢市の玉家建設を検討しています。

地元では高いと有名な建設会社ですが、実際のところ高いのでしょうか？
また、良い噂ばかり聞きますが、欠陥などの問題はこれまでに無かったのでしょうか？

ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください。

よろしくお願い致します。

[572: 匿名さん]

>>557さんの車の喩えはわかりやすいですね
どの車も走る、曲がる、止まる、車としての機能は十分
逆に言えば基本の機能はどの車を買っても大きな差はないですね
エンジンがものすごくよくなったり、剛性や安全性が飛躍的によくなってますか？
設備を詰め込めば重くなって燃費は逆に下がったり
見栄という部分ではよくなっていますがね

>>551さん
坪単価55万あれば他なら十分検討できる額だと思いますよ
玉家さんも含めて４社で大きさと予算を伝えて話をしてみればいいと思います
そうすれば此処でいわれている事が本当かどうかご自身で判断できると思います

[573: 匿名]

玉家さんは標準が坪60万から。それにいろいろ付けると75万は軽くオーバーする。
最初の段階で総予算聞かれるから逆算して坪数決めて来ますよ。
入江に連れて行かれて予算取りされます。
悩まずに入江まで行って自分達の予算の家がどれくらいなのか質問したら良い。

1300万円オーバーは凄いな。でも、有り得る話です。標準が高いからあれもこれも付け出すと一気に行きます。
営業と話していたら住設は７掛けらしいが、どうなんでしょう？建てた人教えて。

[574: 匿名さん]

1300万予算オーバーするなんて、どんだけ概算見積りや当初の見積もりで安い住設や素材しか使っていないかが分かる。
もはや見積もりって言えるのかすら疑問。

予算を伝えても無駄。以下のように予算はどんどんオーバーする。

玉家の予算が上がる法則
①まず、営業が持ってくる概算見積りが恐ろしくずさんで、詳細見積り出すと数百万の違いが出る。
②打ち合わせを重ねると、住設や素材が低いものばかりだと分かり、グレードアップせざるを得なくなる。
③打ち合わせの度に、設計がニッチや棚をちまちまと提案してくる。もちろん金がかかる。
④現場監督が登場すると、これまた毎回提案してきて予算アップ。
⑤コーディネーターが登場すると、これまた照明やカーテンの提案があって予算アップ。
⑦コーディネーターが山岸製作所で家具を買わせようとする。
⑧もともと庭木１本１０万するなど、バカ高い値段設定に加え、外構に予算を割いているせいで、建物の予算が足りなくなる。

まあ細かい事を上げるときりがないが、昔のソープみたいに人がいいのに付け込んでずるずると金を出させる仕組み。

[575: 匿名]

すみませんでした。誤解のする書き込みでした。 自分の中での予算オーバーです。見積りからのオーバーではありません。

[576: 匿名]

概算見積りからどれだけ上がったの？
自分の中での予算オーバーだとしてもかなりのものだと思う。
結局、何坪の家で玉家に支払ったのはいくら？
差し支えなければ大体でお願いします。

[577: 匿名さん]

ケーブルテレビ・北国新聞協賛
「金沢市内５棟を巡る　マイホーム見学会」ってメールが来た。（コーワのサイトには案内出てる。）

玉家建設/コーワの家/サイエンスホーム北陸/新日本ホーム/中部ジェイ・シィ/ＹＫＫ ＡＰ
↑住宅メーカーの最新モデルハウスを、バスで移動しながら見学します。昼食においしいお寿司を味わった後は、
カフェ・ラモーダでティータイム（ケーキ付）を楽しんで――てなの。

参加無料だし、本気で家建てるところ探しているひとには楽しめるかも。
このスレに書いてあること念頭に、各社と比較できて、見るとこ見れて、質問投げて納得できる受け応えがあるものか確認できるいい機会ではあるですね。

[578: 507]

玉家で建ててない574に一応お応えしましょう。
①詳細見積もりは当然契約前。
②住設も当然契約前に確認可。
③ニッチ、棚はせいぜい数千円。
④現場監督は減額提案やサービスしてくれました。
⑤照明やカーテン見積もりは暫定額より減額でした。
⑥？
⑦山岸は良かったら程度。うちは他で買いましたが。
⑧日本の植木屋さんは全てぼったくり業者という事ですね。527でホームセンターの方が安いって書いたの私ですが、勝手に人の意見流用しないで頂きたい。

[579: 匿名さん]

意見に対して答えられるのが嫌なら、なぜレスするの？

[580: 匿名さん]

ついでに言うなら、527の意見は、俺が523で書いた意見を勝手に流用しているな。やめてくれ。

[581: 購入検討中さん]

今までの流れをまとめると、要は玉家の家はバカ高いのに素材は悪く、設計も施工も２流だってことね。

[582: 匿名]

この程度で高いと感じるならあなたの経済力は三流以下だよ。

[583: 507]

523？玉家から請求された経験もないのに、木一本10万請求されるって想像で書いたんだ？うちは10万も請求されてませんが(笑)
流用されると適当な事書いてるのがバレるからやめて欲しいんですね？
都合が悪くなったら揚げ足取りと論点すり替えに走るのは過去ログと同じパターンですね。

[584: 匿名さん]

このスレって持ち上げるか腐すかどっちかの人しかいないけど
どっちも極端で品がない感じがしますね
購入される方もそういった人格の方が多いんでしょうかね？
ウチは玉家であそこのお宅は○○ホームだから
みたいな感じで他人を値踏みしてそうな人ばかり
もう一ランク上のメーカーで建てる人は違うんでしょうか？同じですかね

[585: 匿名]

ここには玉家批判か信者しかいないのか(笑)

[586: 匿名]

今日の玉家さんが野々市で発表会ですね｡誰か行かれた方がいたら､なるべく詳しく教えて頂けますか？よろしくお願いします｡

[587: 匿名さん]

出た、玉家お得意の答えられなくなると、客を貧乏人扱いして話をそらす。
Ｆラン大卒じゃその程度の語学なんだろうが。

[588: 匿名]

586さん オタクが見聞会に足を運び自分の目で見ておいで来たらどうですか？ 又、情報を入れ、玉家批判でもされる？ (笑)

[589: 匿名]

最近 この書き込みを読ませて貰っていますが 今から検討される方には余り参考になるような書き込みではありませんね。玉家さんで実際に建てた方の反感 嘘ばかりの書き込みでは。 実際に建てた方は良くわかると思います。 私も建てたひとりです。 書き込み読ませて貰って、馬鹿馬鹿しく思いました。 この書き込みは玉家さん嫌いで 常に書き込みされている方少人数のやりとりだけだと今ようやくわかりました。 暇な人達がおいでますね。初めは本当かな？ とも思う書き込みもありましたが 嘘ばかりとわかりました。 実際に建てたひとり 50歳 女性でした。

[590: 匿名]

真実は？

[591: 匿名]

578さんの書き込みと私達もおなじでした。 無理な押し売りはありません。施主の要望 納得のいくように 追加は施主の希望 これが 真実！なんですよ！ 50歳 女性でした。

[592: 匿名]

>591
ここでムキになるだけ無駄ですよ。
営業で負けた他社営業の憂さ晴らしの場ですからｗ

[593: 匿名]

そうなんですかー。 憂さ晴らしもいいんですけど お互いの会社の品が落ちますね。 憂さ晴らしの書き込みはやめましょ！

[594: 匿名さん]

50代のオバチャンはなんで検討中と建てた経験者の二種類の立場のふりして工作するんですか？いつもすぐバレるんだからやめとけばいいのに
他社スレでまで工作してばれてファビょってるし
あなたみたいのがいるから玉家の信頼が落ちてるんですよ

[595: 507]

再度聞きます。
貴社の営業マニュアルでは、形勢不利になったら関係者と書き込めって規定になっているのでしょうか？
すぐバレる工作してるのは誰がどう見てもあなたでしょう。
違うと主張するなら、まずは10万円請求された木の種類と高さ、大幅増の主因とされるニッチの価格を具体的に示して下さい。玉家に請求されて不満なのだから当然答えられますよね？

[596: 匿名さん]

誰かと勘違いしてる？
木の話とは別人だけど、都合悪い意見は同一人物に見える病気？
他人に詳細に聞くより自分の見積もりと請求書upする方がはるかに正確で説得力あるんじゃない？

[597: 匿名さん]

俺も質問したいが、都合が悪い意見は一切無視して、些末な揚げ足取りみたいな意見や、「貧乏人」と書き込んで場を荒らして批難を逃れるのが、玉家のマニュアルなのか？

[598: 507]

皆匿名だからそりゃわかりませんよ。
わかるのは、玉家中傷してる人達が明らかに想像だけで物を書いてる外部の工作だって事（割れの話の人以外）
別に、検討中の人の要望が多ければ部分的にUPしてもいいですよ。

[599: 507]

597それなら、その都合が悪い質問とやらをもう一度願います。
10万の木とニッチ、棚の詳細も同時にね。

[600: 507]

ていうか、揚げ足取り？
自分の家の庭にある木の種類と高さ答えるだけでしょ？設計と打ち合わせで出てきたニッチによるUP額答えるだけでしょ？
その程度なら特定される恐れもないし、玉家で建てた方なら即答出来るでしょ？

[601: 匿名さん]

>>No.600さんの>>No.502とか>>No.547の発言って関係者じゃないなら妄信的な信者って感じでホントに気持ち悪いですね
自分でレス番を名前に入れてるので間違いなく本人の発言と分かる範囲だけでもこんななのに…
自称「オバチャン」といい>>No.600といい擁護する人は変な人ばかり常駐してますね

>素晴らしいＣＳ対応ですね
とか会社の体制の擁護まで行い
>玉家の強みであり弱みでもある
だなんて普通の人からは出てこない言葉だと思うのですがw

まず、ご自身の見積もりと最終の数字でも出してみたら？
営業マンであっても玉家の書類のフォーマット使って捏造できるのかもしれないですけどね

[602: 507]

変な人で結構。
結局玉家で建ててないから答えられないんでしょ？まずそこはっきりしましょう。これ踏み絵なんだからさっさと踏んで下さい。
詳細書いたらどうせまた揚げ足取るんでしょ？他社営業でした、適当な事書いてすいませんて白状して反省の色が見えたら書きますよ。

[603: 匿名]

玉家の批判はスルーしたら良いのでは？
玉家以外のHMや工務店も良い所あるんだからさ。
ここで喧嘩する意味がないよね。
玉家はこうだったと言う情報が欲しいだけ。
特に坪単価、住設のメーカー・レベル・見積額、外構の見積り額。
盲信者の単なる盲目宣伝もはっきり言って要りません。

[604: 匿名さん]

まだ別人と勘違いしたまま？
私はまだ検討中なんだけど？見積もりの件は本人に確認して下さいね
ただ、私はあなたの言うことも信用していないので証拠を見せて欲しいのですが？
これも踏み絵ですかね？
どうせ他社営業と決めつけてるみたいだし、あなたからも出せる訳もないのでしょうがw

いろいろ情報を集める為に県内のHMのスレを見てるとどう考えても玉家に誘導する為に他のメーカーのスレで
そのメーカーを悪く言ったあげく質問されてもいないのに玉家はそんなことがなかった、よかったと言い出す
自称「オバチャン」とそっくりな口調の人があちこちのスレで見かけられたり
玉家のスレでは擁護に必死な盲信者がいたり
自分の選んだメーカーを悪く言われると自身の自尊心を守る為にも言い返したくなる気持ちも分かりますが
内容がおかしすぎて…

検討の土俵にのせたくてもここだけ見てるとそうは思えなくなりますね

[605: 購入検討中さん]

人のレスを批判するから顔真っ赤になる。

自分はこうだった。わたしはこれが良かった。ここがダメで他にした。

それだけでいいじゃない。

[606: 匿名さん]

そうそう そのとうり。評判ばっかでは

[607: 匿名]

誤字 評判ー批判の間違い

[608: 匿名]

ここの掲示板､ヒドイ感じになってきましたね…野々市の見聞会について聞きたかったのは単に開催日に都合が悪く行けなかっただけなのに…ヒドイ物の言い方です…なんだかこの掲示板､玉家さんで本気で検討しようとしている人の悩みなどを皆さんのご意見を元にして話を進める相談場所がこのままだと潰れますね…もし批判，誹謗な方がいたら別の場所でお願いします｡

[609: 507]

603さん、605さん、なら書かせてもらいます。金額は税抜きです。
最終見積りのスタートは坪75、うち建物65。住設はバスTOTOサザナ1.25、浴槽断熱、節水シャワーなどオプションで追加。キッチンはタカラオフェリア2.7m、ホーローパネルなど。競合中にメーカーと話したら、玉家は数が出るので標準で数ランク上を納めているとの事。「カローラ価格でクラウンを入れてる」らしい。
両方とも玉家標準はヤマハですが、人大以外に特徴がないのとメーカー対応が悪かったので却下。
その他LDK全面＋裏方に床暖房を入れ、構造材ランクアップさせ、外構の一部など要らないもの削り、競合絡めて値引き後坪71で契約。契約後は良い提案は受ける、要らないものは要らないで結局最終坪74。あと、特定されるので何かは言えませんが、一般的な家にはないバカ高な設備がついてます。坪2万はこれのせい。
とまあこんな所です。本気で検討してる方の参考になれば。

[610: 507]

あと皆さん言葉間違えてます。この掲示板の批判者は、割れの話の方だけ。後は「誹謗中傷者」です。
経験に基づいて書いてるか、空想で書いてるかの違い。

[611: 匿名さん]

言っておくが、俺は住宅関係者じゃないぞ。
それがどれだけ信頼できるかは、俺の事を他の住宅会社の関係者と決めて付けている奴が、玉家関係者じゃないって言っているくらい信頼できる。
つまりだ、自分が玉家関係者じゃないって思うなら、俺も住宅関係者じゃないと思っていいぞ。

それと、自分だけが玉家で建てて、批難している人間のレスは全て妄想と思っているようだが、玉家で建てていないなら、どうしてみんなが事細かに玉家の仕様や見積もりについて書けるのか考えてみろ。

お前が契約した時期は違うかもしれんが、俺は玉家で騙されたと思っているだけだ。
腐った詳細見積書（客に見にくいように、ろくに項建てもせずに、「玉家色」の厚紙でまとめてホッチキス止めしてあるやつ）は、もう見たくもないから、どっか行ったわ。

ニッチがいくらか聞きたいようだが忘れたわ。ただ、数千円じゃなかったぞ。１個所で１万以上はしたな。なんで壁に穴開けるのにそんなに金かかるのかと思ったから覚えている。
あと、これも壁に穴あけるへんな新聞入れ。これは断ったが、これはもっと高かった記憶があるぞ。

おう、それと木だったな。樹木の種類なんて覚えてねーわ。あんたの家と一緒じゃない？基本、コピペの家だから。
バカ高い値段だけしか覚えてない。

でもこんだけ書いてもあんたには妄想なんだろうがな。

[612: 匿名]

玉家さんで建築されてとても後悔されているように伺えるのですが。 どうしてなんですか？

[613: 匿名]

玉家さんの標準はグレードの高い物と言ってましたが…金額は安くできるということなんでしょうか？玉家さんはYAMAHAメインだと思いましたが別メーカーは高いのでしょうか？機能性や金額､グレード面も含めて詳しい詳細を教えて頂けますか？

[614: 匿名]

キッチンのことですよね。
他のハウスメーカーだと定価の半額かそれ以下で入れる場合があります。
人気あるモデルの話です。住設でもうける気ありませんからと言われて見積書いただきました。
玉家さんは営業と話をした限りでは７掛けか６掛けかなと思いました。
正式に見積書もらってませんがそんな感じでした。
実際、建てた方は何掛けでしたか？

[615: 匿名さん]

玉家の標準がしょぼいのは、これまで書かれているぞ。
床材は、ダイケンナチュラルだったか、ナラの突板。めちゃくちゃ安い。これをそのままにする施主はまずいない。
一時期一世を風靡したものらしく、「安物」というイメージが定着してしまっている。

チークやウォールナットの床材にする人が多いようだが、これも所詮突板。でも高い。
玉家で無垢の床板にしようものなら、ものすごく高くなるし、見た目重視でクレームが大嫌いな玉家から大反対があるだろう。

ヤマハにしなくてもどこでもできるだろうし、仕入れ値自体が安いメーカーだとヤマハよりも安くなると思う。
玉家がヤマハからキックバックが大きいから、ヤマハにしたいだけだろう。
今もどうか知らんが、風呂に変なメロディー流れるのを自慢にしてたな。
ヤマハのキッチンはいいと思うが、風呂はTOTOやINAXと比べると、細かい造りが雑。
洗面台はダサイ。

[616: 507]

スタートはヤマハ見積もりでしたが、他にパナ、TOTO、タカラが選べます。リクシル（INAX）とも取引があるようですが、あまり勧められませんでした。
各メーカーとも、玉家だからといって上位シリーズになるわけではないですが、水栓とか浴槽断熱とか細かい所をサービスオプションで付けてきてます。内容はメーカーによって違うので、直接聞いたら良いでしょう。
対玉家で一番力が入ってると感じたのがタカラ。前述の発言はタカラのセールスから。扉の硬度が普通の住宅屋に卸してる物とまるで違うらしく、デザインの幅も広く、換気扇も玉家オリジナルとか。
次いでパナ、TOTO、最後にヤマハ。
ヤマハのセールスは、玉家客は黙ってても付いてくるから的なオーラを出していて、嫁と「ここだけはありえん」で意見統一。
同じ装備にして一番安いのはヤマハでしたが、微々たるもんなので、ショールーム回って気に入ったメーカー採用すれば良いと思います。

[617: 匿名]

ありがとう。実際の声は参考になります。
住設で玉家オリジナルや石友オリジナルがあるのは付加価値を付けて選んでもらえるようにしてるんでしょう。
たくさんの中から選択してもらわないといけないですから。
アパート経営の友人から住設のリベート聞いてます。ピアノ屋さんは高いのかな。

[618: 匿名さん]

TaKa○○は安いのだよ。
原価はまぁ30掛前半でしょう。ヤマ○もピアノ塗装じゃなけりゃそんなもん。
それを60位で出してんのかねぇ。予想ですが。
基本的に商売とは儲けが大きい物を進めるのだよ。
資金が潤沢なお客にはTaKa○○は進めないと思います。
そんなお客様にはヤマ○のピアノ塗装をおすすめするでしょう。
以上。

[619: 匿名さん]

これまでの情報を読んでも、それでも玉家で建てたいと思う方は建てればいい。

いずれにせよ、玉家にとって都合の悪い内容は「誹謗中傷」ではないことを念頭に、判断材料にしてください。

[620: 507]

玉家はヤマハがファーストチョイスですが、うちにはタカラをセカンドチョイスとして積極的に提案してきました。
タカラスタンダードの住設業界での位置付けについてはネット上に情報が転がっていますので是非調べてみて下さい。
参考までに、うちの掛け目は約6割。金額ではヤマハより若干高め。
もちろん他の住宅屋が同等以上品で安い見積もりを出してきたら、値引き交渉カードとして利用して良いでしょう。

[621: 匿名さん]

6割。ぼられ過ぎ。