ＢＥＬＩＳＴＡ（ベリスタ）板橋前野町ってどうですか？

[物件比較中さん]

ＢＥＬＩＳＴＡ（ベリスタ）板橋前野町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：藤和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[256: 匿名さん]

このへんはマンションのすぐそばとかではないですが、ちょっと行けばスーパーはたくさんありますよね。
これだけ多いところはなかなかないと思います。

[257: 匿名]

この近辺は桜もとても綺麗な所が多いですね。前野公園、見次公園、小豆沢の水上バス乗り場、浮間公園など見ましたが見事で癒されました。もちろん井出川緑道も。車で移動している時も桜のトンネルが沢山ありました。桜が散るのは悲しいけど新緑も綺麗でしょうね。

イズミヤまで行けたらＯＫはわりと近いですよ。エコポイントの申請もう終えたのですね。早い！

[258: 匿名]

↑
出井川緑道の誤りでした。失礼しました。

[259: 匿名]

イズミヤへ近道。ジャパンを正面にして左側の道をほぼ真っすぐ道なりに行くとマンションから5、6分です。早足の人はかからないかも。最近知って嬉しかったので、ご存知の方はすいませんでした。

[260: 入居済み住民さん]

快適に過ごしてる住民です！
ご存知の方がいらっしゃれば、是非教えて下さい！

＊＊＊＊お魚屋さん＊＊＊
（電動自転車で行ける範囲）

よろしくお願いします！

[261: 匿名]

２５０さん
先日家具つきみにいきました。ソファーとダイニングセットとあとなにかがついてくるとか。他のモデルルームで使っていたものみたいです。それが気にならないならいいかもしれませんね。デザインなどは個人的にはまぁまぁいんじゃないって思いましたよ。いらなかったらいらないって言えると思いますし。１階でもよくて、このマンションを買うつもりであれば私はいいお部屋じゃないかと。そもそもの仕様・設備はいいですもんね、ここ。外からの目もあまり気にならず、ベランダはタイルばりでしたよー☆

情報おそくなったので、すでにこのキャンペーン終わってたらごめんなさいm(._.)m

[262: 匿名さん]

>>260
大山の商店街か、赤羽駅の高架下のアルカード内にある角上魚類がいいです。

[263: 入居済み住民さん]

260です！

262の匿名さん、早速にありがとうございます！

探検してきますね～。

[264: 匿名さん]

上板橋まで自転車で散策してきました！
近道はないか探しています。
石田屋を発見し、ついロールケーキを買ってしまいました・・・
どらやきがすぐ売り切れなようで・・・次は買ってみたいです！！

[265: 匿名]

石田屋はかなり、有名ですよ。

[266: 匿名さん]

石田屋のケーキは激安だけどあんまりおいしくないんだよなあ。

[267: 匿名]

近場でオススメの焼肉屋、ラーメン屋等の情報あったら教えてください。

[268: 入居済み住民さん]

ラーメン屋でしたら徒歩では遠いかもしれませんが、蓮根駅近くの「元」が個人的にはお薦めです。
鶏がらベースのあっさり塩スープと細麺がおいしいです。

焼肉屋はおいしいところがあれば、私も知りたいです‥

[269: 匿名さん]

ラーメンなら、常盤台一丁目の環七沿いにある武蔵屋が主人は大好きです。
その隣に味噌一もありますよ。

[270: 匿名]

ラーメン食べるなら、蓮根駅近くのはじめが、かなり奨めです。雑誌やテレビにも出てる程です。

[271: 匿名さん]

おぉーあと残り１戸！！

[272: 匿名]

267です

皆さん沢山情報ありがとうございます。参考にしたいと思います！
焼肉屋さんはこの辺りでは食べないのかな？

残り一戸ですか。早い段階で良かったですよね。住んでて思うのが住人の皆さんマナーが出来ていてうれしいです。気持ちよく住みたいですもんね。良いコミュニティーにしていきたいです。

[273: 匿名さん]

こちらのマンションにはバルコニーの手すりに布団を干している居住者は
いせんか？規約では禁止になっていますが志村三丁目にはちらほらいるので、
マナー・外観・安全性ともに心配です。

[274: 匿名]

泥棒に遭ったって、本当ですか？1階で

[275: 匿名さん]

さっきみたら布団干してありましたね。

[276: 入居済み住民さん]

２７４さん
泥棒の話、どこからの情報ですか？

[277: 入居済みさん]

今日、確かに布団をほしている部屋を確認しました。規約で禁止されているのを知らないのか分かりませんがマナーとしてやめていただきたいです。少ない戸数ですし、どこかは一目瞭然なので注意されて恥ずかしい思いをする前に気が付いてほしいですね。

ちなみに泥棒の話は聞いていません。適当なら書き込みはしないで下さい。

[278: 匿名さん]

まずは掲示板から始めましょう。

[279: 匿名]

土曜日の夜中に、ここの付近の道路で痴漢が発生したらしいです。若い女の人が、被害にあったみたいです。うちも大学に行ってる、娘がいるので、心配です。

[280: 入居済み住民さん]

完売ですね。公式サイトに出てました。

[281: 入居済み住民さん]

完売おめでとう！

[282: 入居済み住民さん]

痴漢がでても、ここら辺は住宅街だから大声で叫んだり、防犯ブザーが鳴れば住人が気がついて出てきてくれるようにも思えますよね。どこの地域でも多少はこういう事はあるように思いますが、警察や地域の団結で安全かつ住みやすい環境にしていきたいですよね。

[283: 匿名さん]

マンションの近くに警察OBの居る地域安全センターもありますしね。繁華街や工場地帯より安心だとおもいます。

[284: 匿名さん]

思い込みや油断は禁物です。

[285: 匿名]

どこに住んでいても100%痴漢がでない場所などありません。本当かどうか分かりませんが、ここに書き込む位なら警察に是非相談して下さい。人が訴える事で町はより安全になります。
でもここら辺りは住宅街で学校も多いから安心な方だと思いますよ。本当なら警察や学校も動いてるのでは？それから心配な人はどこに住んでいても、夜中に外に出ないようにして、防犯グッズ持ち歩かせましょう。

単なる嫌がらせ、もしくは不安を煽ってるだけならやめて下さい。これから引越してくる人もいるかと思います。思いやりを持ちましょう。

[286: 匿名さん]

板橋ウォーカーに、志村三丁目にある浪漫亭という焼肉屋がランクに入ってましたー

[288: 匿名]

は～い

[289: 入居予定さん]

こんにちは。以前魚屋と八百屋の情報はこちらにあったのですが、このマンション近辺でオススメのお肉屋さん、ベーカリーの情報お持ちの方は情報お願いします！

[290: 匿名]

ベーカリーは志村坂上ならマルフク。ちい散歩でも出ました。それか、イズミヤの地下のパン屋
肉屋はあまりない。

[291: 匿名さん]

エコポイントの発行完了葉書届きました。申請から1ヶ月ちょっとかかりましたね。

ここから更にWebページにて交換手続きして、もうあと1ヶ月くらいで品物到着といったところでしょうか。

[292: 匿名さん]

焼肉屋情報ありがとうございます。
私も調べてみましたが、志村一丁目、二丁目にさがみ苑、徳寿園、開拓村という焼肉屋さんもあるようで気になりました。蓮根の日本料理のにし邑も良さそうですね。

エコポイント情報も助かります。ありがとうございます。

[293: 匿名さん]

申請と交換手続きって一緒にやりませんでしたっけ？
先ほど３０万円分のギフトカードが届き、大喜びです！！
エアコン買えます！！

[294: 匿名]

ようやくエントランスやELVの養生シートが剥がされ…新築マンションらしい華かさが出て来て、ここに住んだ喜びを改めて感じました。

全戸の引越しが完了したのでしょうかね？

これで皆で集まって総会？となるんでしたっけ…。
ようやく顔合わせですね！

[295: 入居済み住民さん]

アフターサービスの対応はとっても悪いです。窓口はあっても対応したくない素振りいっぱいで、たらい回しだし、折り返し連絡がくるのは24時間以上たった後だし、引渡しから半年もたってない不具合なのに、しょうがないですよねって感じで、よくある事なんですよって感じで、感じ悪い対応が目立った。こちらは一生に一度あるかないかの高い買い物をしてるんだし、不慣れなんだから、親切丁寧な対応を心掛けて欲しいもんだ！まったく！！

[296: 匿名さん]

因みにどんな不具合だったんですか？

[297: 入居済み住民さん]

そう言えば先日、機械式駐車場が初期不良で８時間に渡り動かず、会社を休まざるを得なかったけど、管理会社からは謝罪の連絡など一切なかったな。普通なら保証問題に発展する所だと思うけど・・。きっと管理会社も下請け業者に丸投げで管理しきれていないんだと思います。

[298: 匿名さん]

そしたら、訴訟でも何でも起こして、補償問題にしなはれ。

[299: 匿名さん]

295や297みたいな書き込みって、ほんとの住民からの投稿？

もしそうならこの手の書き込みって自分のマンションの価値を下げることにしかならないと思うよ。

[300: 匿名]

↑
こんな板でマンションの価値が決まるわけ無い。
この馬鹿がwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

[301: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[302: 匿名さん]

このあたりはくぼ地だから昨日の雨で水没したのかな？

[303: 入居済み住民さん]

ここの書き込み皆さんが入居中の方だとしたら非常に哀しいですね。

廊下ですれ違っている方の中にこんな書き込みをする方がいらっしゃるのでしょうか。

私は交通の便、買い物環境、騒音、管理のされ方など今のところ大きな不満はありません。

住まう方だけは選べませんのでその点だけが心配になってきました。。。

[304: 匿名]

今更ですが、303さんの言う通りです。

所詮ここはネット上での付き合い。
気にせずとも…ですよ

私達も夫婦2人で住んでおりますが、住民の方との挨拶も気持ち良いですし、住環境に不満はありません。

先日のアフターサービスの対応にも満足しています。

ここの板を見ている実際の住民の方は幾らもいないかと思いますよ。

皆様同じ気持ちかと思います。

[305: 入居済み住民さん]

私も、住民の方との挨拶も気持ち良いですし、住環境も含め気に入っています。

ただ、子供の走り回る音がここまで響くと思いませんでした。
皆さんのお宅はどうですか？

[306: 入居済み住民さん]

子供の足音は上階からでしょうか。

上階にどんな方が住まわれているのかわかりませんが、ウチは特に足音などは聞こえません。

ただ廊下側の部屋にいるとそれなりに聞こえますが、寝室になっているので昼間以外は静かです。


管理人の方、すごく丁寧な管理ですね。

こんなにしっかりした管理をされているマンションは初めてです。

[307: 入居済み住民さん]

我が家もすごく足音がします。
走り回る音が…子供さんの足音だと思うので、
しょうがないと思ってましたが、やはり毎日の
ことなので気になってしまいます。

[308: 入居済み住人]

うちは上、左右の音はほぼしません。廊下側は大声や走り回る音等が響き、日中休んでると困ります。それから、夜見るのですが、来客用の駐輪場にいつも置いてある自転車やマンション前にいつも止まってる車が気になります。

[309: 匿名]

自転車。
いつも同じ自転車が停められてますね。
3台目以降の申請も出来るようになるようなので、そのうち無くなるでしょう。

[310: 入居済み住民さん]

確かに来客用の自転車置き場、ここのところ常に満車（？）状態ですね。

自転車置き場で思い出しましたが、私は上段を使っていますが下段の方の自転車が大きい（というか子供の乗るところがある）自転車で、自転車を下ろすときぶつかります。

とちゅうまで下ろしてぶつけないように自転車を下ろすのは骨が折れます。。。

駐輪場の間隔がせまいように感じるのですが皆さんいかがでしょうか。

かといってそのような大きい自転車は上段だと大変でしょうし。

そんなに使うほうではないのでそこまで気にしていませんが。

[311: 匿名さん]

子供の足音ものすごいです。
悩みのタネです。

[312: 入居済み住人]

311さんは上階からですか？

[313: 入居済み住民さん]

廊下側からだとするとある程度仕方ないのではないでしょうか。

マンションの設計上大抵廊下側の部屋には廊下に対して通風孔のようなものが設けられているようですので音の遮断は難しいのではないでしょうか。

なおかつ３ＬＤＫあたりのかつそこそこ低価格、比較的若いファミリー向けマンションですのでお子さんが居ない御宅は少ないかと思います。（またはこれから産まれる方も含めて）

おそらくこのマンションと同条件のマンションでしたらどこでも同じようなものではないでしょうか。

もちろん、廊下で子供を騒がせない、走らせない注意を親もすべきだと思いますが。

昼間廊下からの音のみなので特に夜間などはストレスは感じておりません。

[314: 匿名]

廊下側の部屋で日中休んでる方もいる事を考えなくてはいけませんよ。私自身も感じました。親子ともに気をつけてほしいです。仕方ないで済ませてはいけないと思います。

自転車置場もそうですが、集合住宅はマナーを守らないとあっという間に荒れるのが早いようなので気をつけていきましょうよ。

[315: 入居済み住民さん]

若いファミリー向け、低価格、子供が居ない家庭は少ない…
そう思わない方、そうではない方多いですよ。
あまり決めつけないで下さい。

[316: 入居済み住民さん]

うちは左右の音はしませんが、リビングにいて上から音が聞こえます。
日中や夕方に走り回る足音は、こちらが静かに過ごしているわけではなくてもうるさく感じるレベルです。
毎日のことなのでまいります。

[318: 匿名]

ここは造りはしっかりしてますよ。幹線道路沿いだと車の音に掻き消されるようですが、この地域は静かですからね。マナーやモラルの話はどこのマンションも同じ問題ですよ。

[319: 入居済み住民さん]

そういえば正面側の車の修理やさん？ずいぶん増築しましたね。

少し前までは激しい音がしていましたがだいぶ静かになりました。

下のほうの階の方は日当たりが悪くなったりしていないですか？

住み始めたら急に大きくなり始めたのでびっくりでした。


防音に関してですがマンションの造りによっては完全に遮断できるんですかね？

やっぱりもうちょっと高いマンションだとだいぶ違うのかな。

[320: 匿名さん]

駐輪場って足りてないんですか？来客用が埋まっているってことは
住民がとめているんでしょうかね。
子供乗せ自転車は幅とりますから、重いし上の段だと持ち上げるのも大変ですよね。
平面が一番いいのにな。
そう考えると自転車置き場って結構重要になってきますね

[321: 匿名]

うちは頼んでないので分からないのですが、三台目以降の自転車の申請をされた方は置けるようになったのでしょうか？まだ来客用に置いてありますよね。

[324: 匿名さん]

夜、室内を走ってる物音が響く。
小さいお子さんだと仕方ないのかもしれないけど、かなり響きますよ。
既に問題になってるみたいですけど
どうにか、工夫とか配慮とかしてもらえませんかね。

[325: 匿名さん]

うちも上階から夜中の1時くらいにドスドスという足音が響いているので、迷惑です。
ただ、うちも小さい子供がいるので1cm厚のマット敷いているのですが、響いていないか不安になることがあります。
ただ、工夫、配慮とか言われても困るので何か案があれば管理組合に提案していただけると助かります。

[326: 匿名さん]

真上か斜め上かわかりませんが、走っている物音が響きます。
同時に、うちはまわりのお宅にご迷惑をかけていないか気になります。

トラブルや揉め事にならないよう配慮が必要ですが、マンションのどのあたりで騒音の苦情が多いか、苦情が集中しているのか全体的にあるのかは知りたいです。苦情の多いお家には直接、管理組合から連絡がいったりしているのでしょうか？

気をつけてください、というお知らせで当事者に届いて改善されればいいですが、こういったお知らせをきちんと受け止める人ほど普段の生活から気にかけているような気もしますね。

[327: 入居済み住民さん]

毎日、走り回る音や高い位置から飛び降りているとしか思えないような音。
騒音を注意する張り紙をちゃんと見てくれてないのだろうか。
子供さんが居ると多少の音は仕方ないが、あまりにもひどい。
親は注意しないのだろうか。

[328: 匿名さん]

326さんの最後の2行。

まさにその通りですね。。。

[329: 匿名さん]

我が家では、あまり音が気になったことはありませんが、物音が響いているお宅が多いようですね。小さなお子さんのいるお宅では、泣き声などが響いてしまっても多少仕方がないのかなって思うところもありますが、さすがに夜中に走り回るような音が聞こえたりするのは辛いですよね。張り紙だと自分の家と気づくお宅も少ないと思うので、苦情の出ているお宅には直接注意した方が良いのかもしれませんよね。

[330: 匿名さん]

毎日毎日ドスドス音の絶えない、どちらかというと騒がしい方が上で生活されているようです。
生活音というにはちょっと・・・いつもいつもうるさいよねと家族とは話しているのですが、直接的にも間接的にも騒音について伝えたことはありません。
音を立てずに生活してください！という気はありませんし、文句を言いたいわけでも、もめたい訳でもないんですが、何も言われないからうちはうるさくない（問題ない）と思ってるんじゃないかと思わずにいられません。
どうやって伝えたらいいのか考えるあまり、結局我慢してるのが現状です。

騒音についてのアンケートのようなものを取ってもらえたら、マンション全体のデータ、問題として、みなさん受け止めてもらえますかね？
No.329さんのおっしゃるとおり、私も苦情の出ているお宅には直接注意した方が良いのかもと思います。

[331: 匿名]

同じく、夜9時〜時には深夜1時ごろまで、上階からと思われる騒音が気になっています。
走り回っているか、高いところから飛び降りているような、ドスドスと響く音です。
いったい何をしているのか不思議です。
最近では、気になるというよりは、時間が時間なので苦痛になってきました。

同じ様にこの物音を感じている方々は､私と同じフロアの住人の方でしょうか…

騒音について喚起した文章が張られていますが、当事者のお宅は一度でもみているのでしょうか？音を出している真下のお宅はどれほど苦痛か、本当にお察しします。

[332: 匿名さん]

外、うるさくないですか？
静かな環境だからよけいに気になります。
大学生でしょうか。夏もこんなことが頻繁にあったら参ります。。。

[333: 匿名]

たまにね…元気な若者が騒いでますよね。
時間が経つと解散してくれるのでやり過ごせますが、それよりも相変わらずドタバタ騒音がすごくて参ります…
この時間に一体何をしてるのか謎です。
注意の貼り紙、効果なしですね。

[334: 匿名さん]

騒音の元を特定するのは難しいと思うので、我が家はこの時間この部屋でこんな騒音に困ってます～なんて情報共有ができたらいいのでは、と思います。
このドタバタ騒音、うちだけじゃなくお隣も聞こえてるのかな？と思うので。

苦情などをあげていない場合、騒音元はご近所が参ってしまうほど音をたててると思っていないかもしれないですしね。
その時間帯のリビングだったらうちかもしれない・・・などと気をつけてくれたらいいんですけどね。

[335: 匿名]

リビングも気になりますが、それよりも洋室1,2の方が音が気になりますが、床暖の違いでしょうか？私も時間帯等、残るようにしておきます。
それから、アルコープに自転車を置いているお宅があるのですが、廊下やエントランス内で乗って移動しているので本当に危ない時あります。駐輪場に置いていただきたいのですがダメですかね。

[336: 匿名さん]

初めて書き込みします。騒音の件です。
私の場合、挨拶時に上階に小さなお子さんがいらっしゃると知ってましたので、足音もしていますが許せる範囲です。

ただ時折、前の道路に路駐をしてワイワイされている住人の方がいます。ご友人をよんで盛り上がってらした様子で。
あまりにうるさくて失礼ながらバルコニーから見て住人の方とその関係者であるのを確認しました...
窓を閉めて緩和しました。（もしかしたらno.332さんの件かもです。）
当マンション内だけでなく一戸建て、アパートの方などもうるさかったのではないかと思います。周囲に迷惑かけないように楽しんで頂けたらな、と強く感じました。
また同じ事があれば声をかけにいこうかと思います。お互いに嫌な気持ちにならないよう過ごしていきたいです。

[337: 匿名さん]

＞335さん
廊下やエントランスで自転車に乗っている方がいるのですか？
それは危ないのでやめて欲しいですね。


先日、エントランスから入って駐輪場に自転車を置きに行くお子さんを見かけました。
鍵を持たず、エントランスでお家の方に開けてもらうようです。
駐輪場を利用してもエントランスを利用する場合もあるということですね。
私は自転車を使用していない立場で、その年代の子供もいないので想像もつきませんでした。
仕方ないのかもしれませんが、エントランスで何台もの自転車が出入りする様子はなんだか違和感を覚えます。

[338: 匿名]

エントランスを横切る自転車を見た時は、同じく違和感を感じました。
初めて見る光景だったので(笑)｡
「えっ!?」って感じですね。

見かけたのはお子さんだったんですが、親御さんが許してるので､そのお子さんはおかしいとは思わないでしょうね。
駐輪場と専用入り口があるわけですから、何というか…キチンとしていただきたいです｡

[339: 入居済み住民さん]

最近猫が気になります。

夜中に猫の喧嘩？の声が激しくて。

時々自転車置き場にいたりもします。

はす向かいの社？付近に餌をやってる形跡も見かけます。

やめていただきたいものです。。。

[345: 匿名さん]

猫は気になりません。

[346: 匿名]

こどもの走り回る音、本当にうるさいです。
家は体育館じゃないんだから。外でお願いしまーす！遊びに連れていってあげてください。

[347: 匿名さん]

もはや入口の来賓用駐輪場は満車です。

溢れる始末。

駐輪場の契約すらしてないのか面倒だから表に留めてるのか。

たしかに使いづらい駐輪場ではあるけれど。上段も下段も。

まじめに駐輪場を使っている人が馬鹿みたいですね。

毎日留っている悪質なものは撤去してもいいのではないでしょうか。

[348: 匿名]

私も来客用駐輪場が気になっています。いつも同じ自転車でシールがついてないように思えます。来客用駐輪場で不法放置になれば管理料で処分する事になります。駐輪場が有料なのには不法放置にさせない意味もありますよね。このままだと来客があった時に使えませんし、不公平です。悪化しないためにも管理するべきです。

[349: 匿名さん]

ネコが本当にすごい！！
夜はまわりじゅうネコだらけ。
エサをあげてるおばあさん発見。
この間は子猫が道で死んでました。
誰が片付けたのかわかりませんが衛生的にもどうかと思います。

[350: 匿名さん]

餌をアゲテルおばさんってここの住民じゃないですよね?

[351: 匿名さん]

バルコニーやエントランス・駐車場等の共用部でタバコすってるヤツ（それを放置している世帯）、出て行ってくれないかなぁ。

[352: 匿名さん]

私も窓を開けている時に外から煙草の煙が入ってくるとイラっとします。やめていただきたい。

[353: 匿名]

上のお二方と同じく。やめていただきたいです。

[354: 周辺住民さん]

イズミヤかビバ行って吸えばいいのにね。

[355: 匿名さん]

住民版が出来てますので、以後は↓住民版↓へどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365705/