練馬区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

スレッドが無いのでたてました。

練馬区の住環境、住みやすさ、地域周辺の事など語り合いましょう。

主な鉄道駅

東武練馬駅（東武）、 地下鉄成増駅（東京メトロ）、成増駅（東武）、練馬駅（西武）
、小竹向原駅（東京メトロ）、練馬駅（都営）、
石神井公園駅（西武）、 上石神井駅（西武）、 光が丘駅（都営）、 平和台駅（東京メトロ）
豊島園、春日町　他

[246: 匿名さん]

>>244
東電のグラウンド跡は川沿いで立地が微妙だから乱開発されると困る。
それで杉並区がすぐ立候補して購入に漕ぎ着けた。公園にするんだよ。

[247: 住まいに詳しい人]

広い土地の大規模マンションは坪単価の崩落につながるから、マンションデベの入札も無かったみたい。
外周区の高坪単価維持にはこれから各社頭を痛めそうです。供給を絞ってどうにか維持しているのが実情ですからね。
区が買ったことで波及しないことを期待したいですね。
大きな土地は官が買い上げるスタイルが定着するかもしれませんね。

[248: 匿名さん]

乱開発されると困る＝マンションがいっぱい出来ると不動産が下落するので困る

[250: 匿名さん]

２３区内でもっとも暑い区でも有名

[251: 住まいに詳しい人]

広大な土地が民間業者に安値で渡ってマンションが建ったら、不動産価値が下落するから既存住民は困るわな。

[252: 匿名さん]

不動産価値云々以前にマンションがたつのと公園だったら絶対公園の方がいいに決まっている。不動産業者に儲けさせて環境が悪くなるより、いまいる住人の住環境を守るという行政のあるべき姿では？開発業者と癒着して乱開発する自治体も多いけど杉並、武蔵野、三鷹、国立あたりはしっかりしている。

[253: 匿名さん]

としまえんは東京都が買収してくれるのかなあ？

民間に売られて宅地開発されたら、供給過剰で不動産が値下がりするから困りますね。

[254: 匿名さん]

＜天気＞各地で最高気温３５度超　熱中症、光化学スモッグに注意
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120727-00000003-maiall-soci

[261: 匿名さん]

練馬は実質的には埼玉県新座市練馬村。


『新座から東京方面へ歩く際に、絶対に外せないポイントが一つある。それは、「東京都練馬区西大泉町」、おそらくは日本で最も有名な飛び地だ。』

http://ekikaramanhole.whitebeach.org/?p=189

７世帯と畑が飛び地になっており、新座市に取り囲まれている。

[262: 匿名さん]

郊外で中古マンションの値下がりが続いてますね。

[263: 匿名さん]

サンケイビルグループの有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅の運営を手掛けるサンケイビルウェルケアは、東京都練馬区に第1号施設となる介護付有料老人ホーム「ウェルケアテラス氷川台」を開設する。重度の人にも対応し、かつ24時間の看護体制を敷き医療との連携を図る点が特徴。
　約656平方メートルの敷地に鉄骨造4階建て、延床面積約1308平方メートルの施設を開発。全個室30室で、居室面積は15.28～18.00平方メートル。車椅子対応のリフト付浴室、個人浴室、ランドリー、屋上庭園なども設置した。開設日は11月1日の予定。
　入居費用は、入居前払金が200万～750万円(税込み)、月額利用料が15万3250円(同)。月額利用料の内訳は家賃が4万5000円、管理費が4万円、水道光熱費が5250円、食費が6万3000円。所在地は東京都練馬区桜台3-9-17。

[264: 匿名さん]

最近板橋区に引っ越す人が増えている気がします。

[265: 匿名さん]

生産緑地の相続と売却の実態は？

区長に買い取り請求して、買い取らない場合は、
区が農業従事希望者を斡旋。
それが不成立だとやっと生産緑地が解除される。

実態に詳しい方いますか？

[267: 匿名さん]

都心までの利便性は板橋区のほうが良いからね。

[268: 匿名さん]

区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

[269: 匿名さん]

>268
その資料の数字は４年前のだから古いよね。
公園が少なめだった所はどんどん公園整備してるよ。

[270: 匿名さん]

２３区で一番生産緑地が多いのが練馬区。
地価の下落圧力も一番高くなる。

ご参考まで。

[271: 匿名さん]

相続した土地　売り抜けるタイミングはいつか
http://www.nikkei.com/money/features/17.aspx?g=DGXNMSFK1200B_121120120...

[272: 匿名さん]

高齢者見守り　自治会が開始　練馬区・都営光が丘第三アパート
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20121214/CK2012121402000086.ht...

[273: 匿名さん]

税収が落ち込んでいる中で大変なことになってます。

４棟で「安全基準以下」判明
　建築基準法で１年以内に解体・撤去しなければならない「仮設建築物」なのに、練馬区立温室植物園など８棟が最長２２年にわたって違法に使われてきた問題で、区が「安全性に問題はない」と説明してきた同園など４棟が同法の安全基準を満たしていないことがわかった。１９日の区議会環境まちづくり委員会で区側が明らかにした。区は従来の説明が間違っていたことを認め、８棟すべてを解体する。同園は２０日から一般公開が中止される。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20121220-OYT8T00066.htm