住んでみたい街 関西版 京都編

[物件比較中さん]

おすすめエリアとその理由を教えてください。

[401: 匿名さん]

我が家は京都市北区。
地盤が固いようなのでゴゴって少し縦揺れしただけでエレベーターはもちろんのこと、電気やガス水道すべて問題無かったので良かったです。
中京や下京なんかよりも山手だから地盤はしっかりとしてそうな気がします。
住むなら北区は地震に強そうだからオススメです。

[402: 周辺住民さん]

でも阪神淡路大震災のときは、京都産業大学のガラスがだいぶ割れたって
聞いたよ。あのへんも断層が走ってるらしい。

[403: 検討板ユーザーさん]

>>402 周辺住民さん
初耳ですね。
いずれにせよ、京産大って北区でもかなり北部の山裾じゃないですか。

[404: ご近所さん]

市役所駅前（河原町御池）の地下商店街に
「赤の広場」出現。愛らしいロシア人女性が流ちょうな日本語で
いろんなロシアグッズ（食品が中心）を売っているよ。
別に宣伝を頼まれたわけでもないけれど、一度お立ち寄りを。
話好きのロシア人なので、いろいろ気軽に話せるよ。
近々、喫茶コーナーも作るそうです。

[405: 匿名さん]

店員さんって美人ですか？^^

[406: 通りがかりさん]

写真見る限りはオバちゃんみたいだけど！（笑）

[407: ご近所さん]

一人は金髪で眼鏡をかけた人、もう一人はダークグレイの髪の人。
在日十数年なので、娘ではないね(^^ゞ

[408: ご近所さん]

ダンスもやるから、案内状送るので見に来てくれって。
まさか京都でロシアパブもやるわけじゃないと思うけど・・・
12年鳥取にいたそうだ。なんだかおもしろい二人組だよ。

[409: 匿名さん]

>>408 ご近所さん
不潔な中年。
関係ない事は書き込まないでください。

[410: マンション検討中さん]

本当ですね。マンション掲示板にわざわざ書き込む事か？個人的な嗜好や趣味は他所でやればいいんじゃないか。

[411: 匿名さん]

ロシア人の店員と交流できる街ということで、
「住んでみたい街」の趣旨に外れてはいないと思います。

[412: 通りがかりさん]

>>411 匿名さん
横から失礼します。
ロシア人女性を話題に取り上げているので趣旨とは少し違うような感じがします。

[413: 口コミ知りたいさん]

ゼスト御池ですね。こういうショップができたという情報はまだどこにもないので驚きました。

[414: 名無しさん]

そもそもマンションなんて検討していないエロおやじの書き込みなんでしょう。（笑）

[415: 職人さん]

ボーイスカウトたちが余計なこと言うせいでロシアネタが止まっちゃったじゃないか。
赤の広場の続報求む。

[416: 匿名さん]

>>415
どうでもいい。

[417: 匿名さん]

※399
私はタワマンの最上階に住んではいませんが、ザ・北浜（200mマンション）の近くに住んでます。
あそこのタワマンいつも雨が降ると最上階付近はモヤがかかってるのでさぞかし住みにくいだろうなとは思います。
by 大阪人

[418: 口コミ知りたいさん]

そでしょうな。京都はタワマンないからわからんが。

[419: 通りがかりさん]

>>418 口コミ知りたいさん
タワマンなんて負の遺産でしかないよな。
どのみち京都に高い建物なんて全く必要ないしね。

[420: 口コミ知りたいさん]

京都市の高さ規制緩和で市内で高層ビル化が進むと騒いでいる人が一部でいますが、そんなことは中心部ではまず起こらないので（遠景・近景ともに配慮しなければならないので）、タワーマンションが京都の都心部に立つことはないでしょう

[421: 匿名さん]

そうそう。ないない。オークラ程度の高さで大騒ぎになったぐらいですからね。
そもそも中心部にそんな土地がおまへん。

[422: 買い替え検討中さん]

河原町二条を上った駐車場がいよいよマンションになるらしい。
今月26日（土）に銅駝会館で、建設主による地元民への説明会が
行われるそうな。ここにホテルができると、周辺の資産価値は
上るのかな。ザ・リッツカールトンや京都ホテルオークラ級の
ホテルならいいんだけど。

[423: 買い替え検討中さん]

422の書き込み、一か所間違い。
駐車場がいよいよホテルになるらしい、です。

[424: ご近所さん]

どのホテルかなー　土地も狭いし立地的にも駅にも鴨川にも近くないから五つ星は厳しいか？
近所なのでグレードの高いレストランやバーラウンジが入るような素敵なホテルでありますように

[425: 匿名さん]

サンフロンティア不動産が自社ブランドのホテルを建てるようですよ。↓
http://www.senmonshi.com/archive/02/02E0KKCV26O8K9.asp
シティホテルのようだから高級路線ではありませんね。

[426: ご近所さん]

みなさん情報通ですねぇ　こんな記事まで見つけてこられるとは感心いたしました
高級ホテルは難しいとは思っていましたが残念
レストランなんかが無いホテルだと地元の人は本当に用事がなくなるので

[427: 口コミ知りたいさん]

そうですねえ。両側はマンションだけれど、高さ規制を受ける前の高層だから、
ホテルが貧弱に見えると街並みの美観が損なわれますね。日本庭園風にするのも
ちぐはぐだし、どんなデザインのホテルにするんでしょう。土曜の説明会のチラシが
郵便受けに入っていたけれど、当日は仕事で聞きにいけないのが残念。

[428: 通りがかりさん]

うーん、難しいが御所周辺や岡崎はすごく良いと思う。ただ酒好きなら飲み屋街のある西院が良いと思うし、四条に遊びに行きたいなら地下鉄烏丸線沿線か阪急京都線沿線が良いと思う。梅田によく行く人なら梅田まで最速でいけるJR沿線が良いと思う。自然豊かなところに住みたいのなら嵐電帷子ノ辻より西のエリアか叡山電鉄沿線が良いでしょう。山科区や伏見区、南区はあまり縁がないからわからない。ようするに目的に合った場所に住むことが大切なんだよ。周りからの評価だけで地域を選ぶとろくな目にあわないよ。

[429: 周辺住民さん]

実際には財力の差による選択という面が強いんだけどね・・・

[430: マンション掲示板さん]

>>428 通りがかりさん
目的に合う立地ほど、予算の範囲外になりがちだからなあ、、、。

[431: 匿名さん]

過去のを遡ると面白いね。京都市内に住んでる人がまず京都市外をいいという人見たことない。世代や求めるものがひとそれぞれだから一概には言えないけど。。一時期良しとされていた左京区近辺は年を取ると不便だし、近年の水害やらなんやらで賀茂川近辺も前ほど住みたい人はいないんじゃない？ハサードマップで引っかからないのは上京区御所近辺。今出川や二条あたりが治安もいいし便利だしここら辺が一番じゃない？岡崎なんかは一つ間違えればラブホ街。個人的には北大路近辺もすきだけど・・川近いしね。

[432: 匿名さん]

100%満足、100%リスク無しなんてどこにも無いですヨ
別に岡崎びいきではないですが、ラブホ街なんて言う人、今の京都の現状を知ってる人ではありませんね。
左京区近辺なんて広すぎて、どこの事言うてはんの？笑

[433: 名無しさん]

>>428 通りがかりさん

自慢大会ですね。

[434: 検討板ユーザーさん]

>>433 名無しさん
ここは住んでみたい街のスレだから、自慢大会も結構だと思います。食べログで３．５以上のレストランやスイーツ店が普段使いできる御所南に住みたい

[435: マンション検討中さん]

京都の中心部が2013年頃の価格に戻るのは難しいようです。田の字の中古が安くなったら、住み替えたいのですが。
八清さんのブログですhttps://www.hachise.jp/blog/realestate-and-finance/201812/post.html

[436: ご近所さん]

>京都市内に住んでる人がまず京都市外をいいという人見たことない。
本当は市外も程よく発展すればよいのだけど京都は京都市一極集中になってるからね。
国自体が東京一極集中になってるが、京都も同様の問題ですね。
山口県みたいに適度に分散されてるのが理想かな？

[437: ご近所さん]

何で向日市や長岡京市はあんな人口少ないのかな？
大阪に近いし阪急JRもあって交通アクセス申し分ないのにもったいない。
近くにある高槻市で35万人もいるのだから宇治市並みの人口でもおかしくないのに。

[438: マンコミュファンさん]

トラック多い工業地域に住みたいかっていう

[439: 検討板ユーザーさん]

>>438 マンコミュファンさん
工業団地があると言うことですね。

[440: マンコミュファンさん]

神足やら長岡天神やら向日も住めば都やろ。いくら阪急でも俺はそこら辺住むよりか宇治のが良いけどな。むしろ大津草津のが住むって意味ではこ綺麗でいいかも。171沿いは勘弁やは

[441: マンション検討中さん]

長岡京は市域が狭いだけで人口密度は高いですし、阪急文化圏なので京都よりも上品ですよ。住民の質も市内四条付近を除いてはるかに高いですし

[442: 匿名さん]

441の質は低いけどね

[443: 匿名さん]

>>441 マンション検討中さん
京都住んだことないやろ。

[444: 検討板ユーザーさん]

市内四条付近って何処なんやろ？

[445: 周辺住民さん]

普通、四条っていえば四条河原町だけど、阪急信者さんが
民度が高いと認識するところは四条大宮かもしれませんね。北摂といい勝負でしょう。

[446: eマンションさん]

御所西エリア、室町通沿いで今出川から丸太町の間が良いかと思います。

[447: ご近所さん]

丸太町から今出川のあいだなら一等地ですね。セカンド組にとってもステイタス感ありそうです。

[448: eマンションさん]

言うまでもありません。御所東は良いと思います。鴨川沿の散歩がとにかく気持ちいいです。

[449: 周辺住民さん]

御所西も烏丸通沿いならいいんじゃない。

[450: 口コミ知りたいさん]

まぁ夢語るスレだから何でも言えるわな

[451: ご近所さん]

御所南は御所、鴨川、繁華街、祇園などどこに行くにも便利ですし落ち着いているにもかかわらずお店も多くて良いようです。教育レベルも高水準を保っているので、どなたにもすみやすい街かと思います。

[452: 買い替え検討中さん]

御所南は裁判所があるせいだけど、やはらと法律事務所が目につくね。
商業地ながらお堅い感じ。

[453: 周辺住民さん]

法律事務所が多いことは街にとってマイナスではないでしょう。
むしろプラスだと感じています。看板から受ける印象は人それぞれでしょうけれど。
御所南はとても良い街ですよ。

[454: eマンションさん]

御所北はどうなんでしょうか？
南、西、東は良いと聞きますが。

[455: ご近所さん]

御所北って言い方は聞きませんが、鞍馬口、北大路、北山のほうですよね。
落ち着いた住宅街でいいと思いますよ。北大路橋あたりから見下ろす鴨川も
きれいですし、川岸の枝垂れ桜もすばらしくて、観光客が来ないので、散策に
もってこいです。

[456: 匿名さん]

北大路、北山まで行くと御所北とは言わないのではないでしょうか。せいぜい鞍馬口くらいまででしょう。
御所の北側に隣接する地域は同志社大学や寺院などで住むところが多くないようですが、あまりお店など聞きませんし住むには閑静で良さそうです。それとも学生が多く賑やかなのでしょうか。住んでおられる方の意見が聞きたいですね。

[457: 匿名さん]

そのへんは戸建てが中心で、あとは賃貸マンションがぽつぽつ。
分譲マンションはあまり聞きません。紫野もまあ落ち着いてますが、
なにしろ鉄道がないのが難点。

[458: 匿名さん]

以下の過去の３つのスレを読めば、御所の北側の土地柄（評判）が
だいたいわかると思います。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612602/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596623/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573273/

[459: eマンションさん]

今出川通を挟んだ御所の北側は、同志社とお寺ばかりで、マンションは鞍馬口通近くまで上がらないと無いのですね。築20年ほどの御所北アーバンライフぐらいしか建ってないようです。

[460: 評判気になるさん]

京都に住んで15年、北山からはじまって市内を10回引っ越ししましたが、数年前に丹波橋にマンションを購入しました。色々考えると丹波橋が一番便利。京阪近鉄の特急停車駅、電車で四条や京都駅へのアクセスも良く、新幹線や関空も利用しやすく、車で移動時は南インターも近い。京都に住みながらアクティブに暮らすなら良いエリアだと思います。
地域のローカルなお祭りが豊富なのもマンションを購入した決め手です。楽しい。

[461: 通りがかりさん]

>>456 匿名さん
北山や北大路は、昔ながらの戸建てエリア。
下鴨のように豪邸が建ち並ぶ高級エリアではないが、静かで上品なエリアなのは間違いない。
京都の上(カミ)には、下(シモ)にある伏見のような下町風情が全くない。

[462: 匿名さん]

まぁ、下町風情を求めるかどうかすね。
上京区や中京区でも西の方は下町情緒溢れてますよ。

北大路より北は昭和初期までは多くが田畑やったんで、長い歴史を鑑みると、新興住宅地になるんでしょうよ。

[463: 職人さん]

>>461
岡崎とか南禅寺のほうとかいったい何坪あんだってくらいのすごい門構えの家が建ってるけど。
下鴨ってそんな豪邸エリアあったけ？住宅密集地のイメージだけど。

[464: 匿名さん]

豪邸というより古くからの上品な家があつまってる。下鴨北園町とか。

[465: マンコミュファンさん]

>>463 職人さん
北山駅の北側。ただ南禅寺あたりよりも狭く、昭和初期の郊外住宅地のイメージ。
学園前とかと似ているかも。

[466: 周辺住民さん]

糺の森の横あたり、谷崎潤一郎も住んでたよ。教養ある人士の棲み処ってイメージもある。

[467: 匿名さん]

>>463
通称社長通りは豪邸多し

[468: 周辺住民さん]

家の管理のめんどくささを考えると、豪邸に住まなくてもいいなって気がする。
お金に替えたら資産価値はあるから、その点だけは魅力だが。
地下鉄主要駅（烏丸線なら京都駅から北山あたりまで。東西線なら東山から二条駅まで）
から徒歩５分以内のマンションに住み、普段は自転車で移動ってのが一番気楽でいい。

[469: 口コミ知りたいさん]

豪邸に住んでる人って家政婦いて出勤は会社の車が迎えに来てそうだけどな。たまのプライベートしか運転しないんじゃねーの？自転車移動とか管理とかする人が豪邸すむんかな？そんな人は固定資産税すら払えないんじゃね？

[470: 京都なつかし屋]

○？十年前にタクシーの運転ぶりが恐ろしかった。今は一般車も?

[471: 匿名さん]

京都に生まれ育つとタクシーも一般車も普通に感じますね。
全国の交通事故発生率では全国２２位と真ん中くらい。
個人的な体験からのご感想は色々あろうかとおもいますが、そんな感じです。

[472: 匿名さん]

正直、どこに住んでも3日経てばあんまりどこも変わらない気がするんですが。
普段の生活においては。

[473: 名無しさん]

>>86 匿名さん
東山ってひんこんちくですか？

[474: 周辺住民さん]

高級地区。安室奈美恵も億ション持ってるところ。

[475: 検討板ユーザーさん]

東山は高齢化率が市内でも高い。年寄りの買い物難民問題もある。公共交通空白地域が多いから。繁華街寄りは観光公害が問題。

[476: マンション検討中さん]

>>473 名無しさん
京都市東山区において富裕層が多く住む地域は、修道下新シ町、六原五条橋東、清水清水、清水下河原町、清水桝屋町、清水玉水町、清水清閑寺霊山町、今熊野今熊野池田町、今熊野泉涌寺山内町、月輪本町十五丁目、一橋泉涌寺東林町、一橋泉涌寺山内町、貞教上人町、貞教茶屋町、貞教西之門町、弥栄末吉町、弥栄清井町、有済大黒町、粟田大井手町、粟田粟田口三条坊町などとなっている。

[477: 匿名さん]

東山区ってそんなに広範囲に富裕層が住む地区があるんですね。
それだけ富裕層が住む地区があるということは、東山区自体も高級ブランド地区ですね。

[478: マンション検討中さん]

富裕層が住む地域
上京区
https://individual-investor.blogspot.com/search/label/投資?updated-max=2019-04-15T00:00:00%2B09:00&max-results=5&m=1
中京区
https://individual-investor.blogspot.com/search/label/投資?updated-max=2019-04-17T00:00:00%2B09:00&max-results=5&m=1
下京区
https://individual-investor.blogspot.com/search/label/投資?updated-max=2019-05-01T00:00:00%2B09:00&max-results=5&m=1

[479: 検討板ユーザーさん]

富裕層が住むのは中京区、下京区の北部、西京区でいずれも阪急沿線のみですね。
関西はどこに住めばいいのかとっても簡単なんです。鉄道路線の格付がはっきりしていますからね。

[480: アウトドアかインドアか]

460さんに同意です。京都に20年住んで、中京区／下京区／西京区／上京区／左京区／伏見区／宇治市に住んできました。車で他県へ、とか飛行機で海外へ、となると、桂や丹波橋周辺が住みやすいのかな。と、思います。御所周辺に住んでいた時、しょっちゅう大丸や伊勢丹などに買い物しに行ってましたが、正直、飽きます。自宅近くの御所や有名どころの寺社も数回行けば、もう行かなくなります。とくに子育て世代で、通勤、食材の買い出し、アウトドア好き、塾通い、治安、適正な地価などを考えたら、桂や丹波橋周辺がベターかなぁと思います。

[481: 匿名さん]

住んでみたい街ということなら、京都市役所前徒歩５分圏内の御池通沿い。
でも、現実的には（財政面で）京都の南西部（西院、桂、丹波橋）か、もっと南の
伏見、あるいは山科ってことになりますか。しかし、そうなると草津・南草津のほうが
活気もあるし便利だし、迷います。阪急沿線沿いの京都南西部より、JR沿線沿いの
南草津、草津の方が人気ですね。どうせ京都に住むなら四条通より北、烏丸通より東が
いいのだが、松ヶ崎のマンションは不便だし、心千々に乱れます。

[482: マンション検討中さん]

榊氏がYouTubeで「京都人の脳内地図」について語っています。京都市内がとても狭くなっています。ご参考にご覧ください。
https://youtu.be/suGhS-BN4mU

[483: 匿名さん]

榊さん、もろ京都弁に戻って、うれしそうな話してますなあ。
まあ、あのピンクのゾーンに住みたいのは確かです。それ以外はいやや。

[484: マンション検討中さん]

京都市市内は北大路、西大路、京都駅、東大路で囲まれたエリアとする「京都人の脳内地図」です。実質はこんな感じだとは思いますが。榊さんをご存知ない方もいらっしゃると思いますが、京都市生まれ、鴨沂高校卒のジャーナリストです。

[485: 匿名さん]

榊さんの国際情勢分析はネトウヨレベルだから、本業のマンション分析も大丈夫かなと危ぶんでしまう。

[486: マンション検討中さん]

>>483 匿名さん
このピンクのゾーンですね。

[487: ご近所さん]

狭い意味の京都人はピンク色のなかの堀川以西すら、もうまともに扱わないからな。
柏井壽の『京都の通りを歩いて愉しむ』（光文社新書）も、東から烏丸通までは
詳しく書いてるのに、それより西はほとんど省略だもの。

[488: マンション検討中さん]

>>487 ご近所さん
南北は丸太町から五条ですね。ピンクゾーンどころでなく狭いです。ただ、その辺りでないと通りを歩いて愉しめないと思います。
https://www.amazon.co.jp/京都の通りを歩いて愉しむ-通-が愛する美味・路地・古刹まで-PHP新書-柏井壽/dp/4569842585

[489: 検討板ユーザーさん]

京都の市街地の狭さは仙台以下

[490: 口コミ知りたいさん]

仙台は大都市だからあたりまえ

[491: マンション検討中さん]

仙台は「京都人の脳内地図」には無いんやけどね。

[492: 検討板ユーザーさん]

京都人の脳内地図では横浜、千葉はあるのに東京が消去されてるのが興味深い。

[493: マンション検討中さん]

京都人の住んでみたい街は、ピンクゾーンの中にあるのでしょう。

[494: 周辺住民さん]

千葉はディズニーランドがあるから納得。
東京都は東・京都ってことで、京都のサテライト扱いか。

[495: 検討板ユーザーさん]

京都人の海への憧れは異常。浜大津が一応市内がうける。どれだけ水辺好きやねん

[496: ご近所さん]

たしかに京都人は滋賀県など眼中にないかも。草津と言われたら、あの温泉で有名な
草津？と聞き返しそう。

[497: マンション検討中さん]

琵琶湖はしっかりありますが、大阪と東京は見当たらないですね。

[498: 検討板ユーザーさん]

京都人の脳ミソに群馬の草津温泉がインプットされてるわけないだろ。

[499: 匿名さん]

京カフェさんのブログを見ていたら、左京区のことが書かれていました。↓
https://blog.goo.ne.jp/kyocafe306
投資マンションには興味がないけれど、無性に左京区に行きたくなってきました。
ちょっと不便だけれど、地元感覚の京都らしさを感じられそうです。

[500: マンション検討中さん]

>>499 匿名さん
一乗寺なので、出町柳の右上ですね。周辺で生活するには良い所ですが、京都駅経由で通勤するには不便です。学生が多いと思います。