ビラカーサ三田 【住民専用掲示板No.1】

[紳阿弥光惠]

ご挨拶

当マンションの入居が始まって、もう12年目になります。

今般、関連情報の開示・要望意見の交換に対して多少なり奏効すればと祈念し、「マンショ
ンコミュニティ」の場を拝借して、本スレッドを立ち上げてみました。「マンションコミュ
ニティ」が規定されている「利用規約」や「投稿マナー」を踏まえた、品格と責任ある投稿
を期待したいと存じます。

＜物件情報＞
所在地番：東京都港区三田5丁目9番1号
交　　通：JR山手線田町駅徒歩12分・東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩8分
売　　主：(株)ナカノコーポレーション
施　　工：戸田建設(株)
販売提携：野村不動産（株）
管　　理：日本管財（株）
戸　　数：111戸、他管理事務室１戸
構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造、地上14階塔屋1階建、共同住宅1棟

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[680: マンション住民さん]

先々週にか、道路わきに出てた新聞雑誌や段ボールの持ち去り、なかったですか。
先週金曜には黄色いネットかかってましたね。
いわずと知れた野球帽さん、まだまだ三田5一帯にうろついてます。

マンション分譲の時分って、ここも一時、集団回収に出してたんですってね！
そのころの協力金や、
やめた後は、入り込み業者が回収した分の支払金って、
当時のフロント、管理人さんを委託や雇用からめて抱き込み、受取、管理って聞いてます。
野球帽おじさんに直に聞くと、「港区には登録してない」って。
区内には反社って、数千人もいるんですよ。警察庁のデータでビックリです。
資金稼ぎのお先棒担ぎもあり、
資格の審査されたら、反社条項に引っかっかちゃう。
そんな業者でも十数年も出入りできたって？

いまの23期って、7，8年サイクルだと、もともと1期や2期の人たちがいるし、
古株さん、新参さんでも、
1～4期の顔役さんたちと、どっぷり、9，10期のとき、あれこれ聞かされてます。
無断でしでかした名簿のコピーやら飲み代などの元手、
しっかり、住民の皆さんにも聞かせましょうね。

[681: 匿名で]

今期の会計コマさんちの不要なチャリ（旧50番、お子さんの？）、
先週の初めころ、
管理人さんが業者さんに引き取らせてました（港区の処分シール、1枚も貼ってない）。
前期の任期、去年3月末の申し込みながら、
今まで見送って、ついに我慢できず・・・です。
前の期から合わせ、これで5台目。同じような、20期の処分は十数台。
その間、当たり前ながら、
自分のお金で港区に回収してもらったのは少なくとも2台。
こんな処分でも、そんな便宜あり。

息子さんをアメリカンスクールに進学させようかでお悩みのご家庭でしたが、
USAの誇る、自由や平等、公正って意味、ご夫婦で考え直しては？

[682: 住人]

お仲間ファースト、除け者ラースト？

自分で、お金を払って、港区に知らせ、
要らなくなった電動自転車、
引き取らせた住民さん、
つい先日、いましたよ。これこそまともです。
自費修理の代金、請求されてませんか。

[683: マンション住民さん]

具合の悪い個所、書き込んで下さい、みたいな調査、
今の期でありましたけど、
自分のお金で直したで、書き込むとこ、
あったじゃないですか。
あれって、結局、そのまま未払いなんでしょうか？
管財フロントや理事会に何度言っても、放っとかれ、ハゲハゲ、ポタポタ、ミシミシ、キャンキャン・・・
４年も、5年も、長々と無視するズルズル対応。黙って転売の公認にも。
あんな家々なんか、そもそも自腹でさせればで、
こじれにこじれ、ただならぬケースまで出てきてるって。

駐輪126番のお宅だって、施設の管理で邪魔でも、絶対どかさないって。
お得に駐輪してるお宅だって、十数軒はありますもんね。

[684: 住民板ユーザーさん]

58番にあるママチャリなんか、「無契約で駐輪してるんじゃない？」って、今になって慌ててますよ。「ラックメーカー御法度のチャイルドシート」付けてる電動アシストです。「取り付け御法度」なのに（他にも20台近くあるのに）、何年も何年も理事会は黙ってて、そのうえ、「無断で駐輪」かもですって。

上段に遠慮で、チャイルドシートシートも荷台カゴも付けないお宅もあるんです。ちゃんとした利用料を払ってるお宅だって多数ですよ！

下段の58番には元々、同じ様なママチャリが駐輪してましたけど、「上げ下げで邪魔だよ」って苦情が上段の男性から何度も出て、その後、バイク置き場へ割安で（おかしいでしょ！）借り置き、今なおずっとなんです。その仮置きチャリ持ってる背の高い育児ママに対しても、58番の返納や支払の金額など、どうさせてるんでしょ？

[685: マンション住民さん]

バイク置き場のチャリ仮置き始めたのは、ちゃんとした記録まであって、
第15期のSb理事長さんたちですから。
便宜や割引で、共用廊下の駐輪やら、ここまで乱れちゃってるのに、
決めてた第15期が一巡した21期や22期、責任あるSbさん、
まるで他人ごと、
迷惑かけても、見っともなくても、「申し訳ない」の一言もなかったって。
それに、22期女性理事長のNmさんたちも、15期の理事だったのに、
白々しく口つぐんじゃって。
あったはずの折々の駐輪リストすら、何度も、誰かさんたちが隠したり。
管財のKdさんだって、自分で作って、いろいろ関わってます。

いったい管理費や駐輪代って、私たちが公平に負担してるんでしょうか。
つい去年まで、古紙の売上だって、お仲間うちで飲み食いしたり。

それから、桜田通り沿いのツツジの育ちが悪いの、どうこうとか。
まだそんなこと騒いでて、呆れちゃいます。
なんだかんだ言われて、プライドある職人さんが不快に思ってました。

そもそも、マンションの建設で出た廃材(コンクリ塊など)を
当時の業者さんが緑地あたりに埋め込んじゃって、
花壇なのに土が浅く、なかなか根が張れないからです。

[686: 住人さん]

大変です！

シャンボール向かいの北西側、６階の角住戸が、日除け扉を２部屋分、サッシ外側に取り付けてます。確か、６月上旬、エアコン交換何台かしてたお宅です。

外壁タイルとは色も違い、外観も変わっちゃった。屋内だったら好きにリフォームできるけど、穴開け、上塗りとか、リフォーム不可の共用部分、室外機置き場。

エアコン交換だけ届け出て、こっそり理事会に無断で、何枚もの外壁タイルにドリルで穴を開け、そんな日除けまで設置してたんですね。

そんな施工の住人は、第20期の、あの理事長さんと知って、改めて納得です。

[687: マンコミュ住民]

ものものしくエアコン交換、3台もしてたでしょ？　ヨシズっぽいの4枚、かかってますよ。

ごちゃごちゃポーチどころか、お子さん自転車、台車まで平気で置いてて、
日々のお掃除、やりにくいって。
それに、そこ、まさかの時は、避難路ですよ。
玄関のドアだって、共用部なのに、すごいキズだらけですって。

そんなふうにしてるくせに、
マンション玄関前にある「自転車・台車、進入禁止」とかって、立て看板、
作らせて、置かせたのって、
あの、ご主人I（旧S）さんたち、だいぶ前で、15年以上ですって。

たぶん50歳がらみで、いい年って、聞いてますけど、
いそいそ車でお出かけ、出庫して歩道直前でも、ろくに一時停止なし。

三つ子のお子さん含めて、4人も、表参道ほど近く、ミッション系に通わせて、
入学面接だけで良家ぶらないで。よそ様の手本になるって校是では？

[688: マンション住民さん]

ミッション系って、もしもAGUなら教育資金、
初等部・中等部に通う3、４人分も、とっても大変そうです。
おじいちゃんから多額の援助ありとか。
ここら辺の地域とは切り離され、ここのマンションの子たちとも、ママ友とも、
この先ずうっと付き合えない。
親子６人暮らしなら、手狭も手狭、いずれは引っ越しかな。

上レスにある、室外機置場、北西側、日よけの何か、そう言われると、くっつけてますね。
それにしても、その下、２階と3階には、
まさしく現任も現任、理事長さんや副理事長さんがお住まい、
ドリル使った異音を聞きつけて、違法工事を止められたはずなのに・・・

何にしても、6階現場の証拠写真、ご覧あれです。

[689: 住人です]

このお宅が入ってた、あの第13期（元々では第5期です）には、

マンション住民の皆さんに内緒も内緒で、肝心の理事会や監事さんも黙々のままで、

原発事故で被爆し汚染、避難の親戚限定で長々とマンションに駐車させてた、我らが一族は別格のエッヘン理事長さん（今は70才越え、団塊さん）だけでなく、

今回だけじゃないけど、6月中旬には、

真夏の西日で酷暑だと、我が子たち（だけ）を大事にして、見え見えにブラインド付けて、共用部を変更する中年男性までいたことに。

それどころか、

風が吹いたらチンチン鳴ってご近所が迷惑するのに、ちゃっかりと、風鈴まで付けちゃって。ここ、風鈴つけるの、禁止でしたよね。

第20期で理事長してた実年（？）男性、そんなことまで自分ち都合で、お忘れ、無視なんですか。

[690: 住人ママさん]

上でレスってる６階角部屋のブラインド、西日でなければ、もっとはっきり分かります。くっきり外壁と色が違ってますもん。今期してる理事さんたち、口も手も出せないのかな。共用の外壁にドリルで穴あけてとか、ひどい規約違反なのに。

黒が白、白が黒とか、お金にも物にもで、ここって、まるでジャイアン管理っていうのかも。

もしAGUの初等・中等としたら、いきなりMARCHレベルって。このあたりなら、天現寺橋の幼稚舎（都バス直通）か、中高一貫なら、開成（JRで直通）か麻布（都バスで乗継）が、入学できれば、ファーストチョイスだと思います。それとも、ミッション系に格別な思いのあるお宅なのかも。

実際、ここから、幼稚舎に通ってた男の子、見かけたことあります。

[691: 住人さん]

こっそり無断でブラインド設置した角部屋さん、
役得まがいか原発避難でヤミ受益の別格さん、
それぞれ６階・５階にお住まいで、
早いか遅いかの元理事長さん、
調べてみたら、都合３期も一緒のご両人です。
つい最近では２０期でした。

月々の議事録で大遅配でも、バックデイトの辻褄合わせ。
メールけいしちょう的事件では、不審者に肩入れとも。

[692: 匿名]

原発避難で役得別格さんって、第５、１３期で理事長してて、２０期でも、初めて理事長だったブラインドの無断設置さん、６階角住みと確かに同期だったです。けど、５階じゃなくて４階のＬ角住みですよ。

２０期には１２期理事長した５階住みさんもいたから、きっと混同したのかな。

元理事長さん二人も揃ってた第２０期で大事な記録のバックデート、しかも何度もですってね。優良な企業なら、文書でも業績でも、信用低下とか、取引停止とか、有りそうですね。

[693: マンション住民さん]

原発避難でヤミ受益の別格さん（確かに4階です）には、
かつては年頃だった娘さん2人、
ブラインドの無断設置さん（6階）には、
まだまだ小さいお子さん4人、
そして、ご自分ちの自動車や住まいなど、
家族や私物にかかわる安全や安心、もちろん、とてもご熱心なことで。
でも、よそのお宅のことには、
子供が傷つけられようと、家財が壊れようと、
そんなことなんか、どうでもいいみたいな対応してました。

メールけいしちょうって、犯罪や防犯の情報ソースです。
小さなお子さんがいる親御さんたちが目を光らせてるのを煙たがってたって、
長く口をつぐんで、妙に迷惑がってたって、
いったい、どんな住人、理事なんでしょ。
ちゃんとしてると思ってるた学区だけに不安です。

[694: 匿名さん]

メールけいしちょう、
たぶん、ここの学区の連絡メールとかでも、
どうこう保護者に知らされる事件って、
ここに引っ越す前まで、
新宿にある内籐とかに社宅住いだった、
当時の理事長夫妻が気にしてたらしいです。
何年も皆さんに事件を妙に隠した揚げ句、
いざ知られるや、
その夫妻に都合よく、
事なかれっぽく、
後年の理事さんたちが仕切ったとか。

[695: マンション住民さん]

むかし、むかし、不審な女性に絡まれたお子さんの親御さんが、
自分ちだけでなく、
よそのお子さんにも気を付けてもらいたくて、
事件当時の理事長さんに知らせて、
マンション児童の安全とか頼んだけど、
なぜか取り合わない。
事件当時の理事会や理事さんにも、２年以上も、口をつぐんでたって話です。

それで、そんな事件が以前にあってとか、その子の親御さんが皆さんに知らせたから、
どういうこと？って聞かれて、元理事長さん、もう隠しきれなくなった。

やめればよいのに、皆さんのいる前で、
親御さんから自分ちあての手紙を読み上げたうえ、
ちっとも親御さんは他言してないのに、
自分たちは犯人扱いされたんだって。
自他のお子さんを心配した親御さんのこと、悪者呼ばわりですって。

奇妙なのは、学区の親御さんたちも、ずっと黙ったままか、はやし立てですって。
その場を仕切った理事さんたちも、元理事長夫婦に肩入れし続けたこと。
元理事長さん、やられる奴が悪いって言ってたとか。。。

[696: 匿名さん]

今度はなるって理事長さん、住民さんへの失礼な発言や責任逃れの会計などで、いろいろ言ったり言われたり。学歴や職歴に相応しい言動をお願いです。ムキになったり、他人ごとみたいに、争いごと、起こさないで。なにせ、某メガバンク、信託銀行にお勤め、重役さんって、聞いてますよ。

[697: ママ友住民さん]

たとえ筑駒を出てようと、灘高を出てようと、
東大なんかの出身でも、北陸にある大学の出身でも、
そんな学歴に見合う言動なんて、
ここの管理組合のママつながりで、いろいろ聞いてますけど、
してなくないですか？
まったく平気で言い放ったり、その他いろいろ、普通じゃない感じです。
そんな人たちの職歴だって、
誰でも知ってる大手通信の子会社で社長さん、
信託銀行の常務取締役さん、新聞販売店の店長さんだとか。
管理組合でも、何度か、
理事長さんや会計さんとかになってますけど。

[698: 年越し住人さん]

年明け元日、早々と、でしたけど、
管理員さん、欠勤してません？
管理人室に誰もいなかったって聞いてます。
事前の掲示もなければ、
お詫びの張り紙もないんですが。

[699: 匿名で]

日本管財って、過去にも何度か、管理人さんの元日欠勤してますよ。ホワイトボードに貼り紙もないし、新しくなった理事会だって、理事長のMさんだって、何も言えないみたい。

何年も前からの駐輪場の未払いだって、いつからかも、いくらかも、ちっとも明かさないで、管財フロントと前期の人たちで片付けちゃった（つもりになってる）。損金扱いにしないし、管財にも払わせない。それにもう、ここ何か月か管理費プラスで滞納住戸まで出てるんですって。

ファクトチェックどうこうだって、自分たちお仲間の都合しだいでしょ。社会でお金を扱う仕事して、こんな始末して、しらっと済ませられるかしら。

[700: 住民さん]

管理人さんお正月欠勤で、今日までお詫びの掲示なんて出てませんよ。日常の対応だけじゃなく、ここ何年も何期も、調べてばかりで、出入り口のヒビだって直さないじゃないの。大通りから分かります。ぞのくせ、自転車ウラ処分や古紙ヤミ渡しで、まさか手当までも？ 限られたグループメンバーでステルス便宜も再々で連綿と。前々期の理事長さんたち、前期の会計さんだって、自分ちの不要チャリ、管理組合の手間でコッソリ処分しちゃってますよ。

[701: 匿名住民]

前々期の理事長さんといっても、
そもそも総会の議案書では理事長就任の扱いじゃなかったです。
就任予定だったのは、くじ引きで前から決まってた、まったく違う女性ですよ。
それなのに、総会当日に、いきなり差し替えですってね、
それまで出し終えてた委任状多数だって、いい加減にしちゃったわけです。
それも、ブラック住民、フロントの意向なんですって。

自分ちの要らないチャリ（ラックNo.73）だって、前々期の副理事長さんの（ラックNo.23）も、
手間なし、負担なしで、駐輪契約そのままで、捨てちゃったんですから。
それだけじゃなくって、来客用駐車場が一杯だとかで、
任期中だったと思うけど
ゴミ室前スペースに駐車させてました、浜ナンバーの車でした。

お勤めしてる感ない前期の会計さんにしたって、
１台目（ラックNo.49）は一緒に捨ててたけど、
なかなか２台目（ラックNo.50）は捨てないで、ずっとバイク置き場に置いてました。
捨てる間際になって、
前期の理事長さん借用のNo.1ラックに置いてたり。

お手当ならば現金ですよ、打ち上げ会食の予定がないなら、
お仲間一人に、四、五千円、長らくも簿外のお金。

[702: マンション住民さん]

701>> 就任予定だったのは、くじ引きで前から決まってた、まったく違う女性ですよ。
その女性って、まだ学生の時分から、親御さんがビラカーサ住まいさせてたとか。
通ってた大学通学に便利とかって。
長々と住んでる割には、ちっとも愛想のない、世間知らずな態度でした。
そんな住人に、なまじ理事長されても、スキャンダル露見、反って厄介って、
総会当日にドタバタで、仲間の女性に差し替えたんです。

ここ何期かの理事さんだって、これまでずうーっと隠してたり、怠ってきたこと
聞かれそうになったり、もしも聞かれたら、
途端に、ジキルとハイド！
やり過ごしたり、
初めて聞いた、そこにいなかった、ウソ見え見えの一言で、
そそくさ立ち去り、口裏合わせ。

701>> お手当ならば現金ですよ、
前の期の理事さんの奥さん、その昔、「お手当なら、話し合いで決めればいいんです！」、
もう亡くなった理事長さん、「国家公務員の初任給、時給くらいでどう？」だって。
どこから払うとも、ちっとも言ってなかった。

焼津漁協の事件でしたっけ、水揚げしたカツオの抜き取り、長年来のブラック錬金術って。

ここだって、まとまってたまる古新聞や古雑誌、段ボール、
長い間、まともな港区回収に見せかけ、
セキュリティー、セキュリティーと言いながら、
得体のしれない業者に立ち入らせ、
管理人や清掃員にはティッシュペーパーを渡し、
週一回収で、そこそこシノギに手を貸し続けてました。

交番のお巡りさんが不審に思って、職質に来ても、「理事会公認ですよ」と管理人。
どこで、だれが決めたんです？　そんな決定記録ないです。
懲りずに、シャブシャブ舌鼓、カラオケ気晴らし、薄謝ゴッツアンとか。
ここ十年来の理事さん、古参なら、知る人ぞ知る、説明は無用、
カラクリ一切、ご存じです。
管理会社ぐるみのケースもありますが、
さすがに個人では罪科を一身に負うので、気の合う口の堅い仲間でしたわけです。

昔々、何某会計さんは「あるべき会計記録がないから」と、打ち上げに出ませんでした。

[703: ママ友さん]

善良な転入住民まで騙して、私利や保身を突き通し、刷り込む。表立って、他人でも平気で貶す。そんなマンションですし。。。

第18期が「ビラカーサでは集団回収に出してない」って、はっきりさせたのも、馴れ合いの差金利用の錬金術、始めたのが何某さん等だって知ってるから。駆けつけた綱町交番のお巡りさんも、ティッシュ貰ってグルの管理人さんに、珍しいマンションだって注意したとか。理事長選びで曰く付きの第22期だって、いろいろ知ってるのかも。

それにしても、反社団体に繋がりかねない回収業者に、だから（？）、無登録だし（！）青トラ偽装（！）、まとまった古紙ゴミ、長い間、渡し続けるって。。。東京でだって、10年以上も前から条例で禁止、便宜供与に関わった人たち、とことん処罰されますよ。

[704: マンション住民さん]

2019年の歳末からコロナ騒動で、打ち上げ会食なんて、
したくても、10人以上になっちゃうし、
第22期や第23期の人たち、できませんよね。でも、その代わりの手配はしてるかも。
とっても上等な和菓子の折詰、
わざわざ配った理事会だって、ひと頃ありましたから。

ここ最近、理事会メンバーが集まって、会食したのは2019年秋、
第21期でM理事長さんたちが最後です。でも、お金の出所は不明も不明。
植栽の担当だったメガネの小柄女性さんたち、
ホールから連れ立って出かけてました。
副理事長だったSさん（現・修繕委員）は、さかのぼる第15期では声掛け役だったって。
ろくろく修繕もしないし、はやばや広報もしなかった、その揚げ句にです。

まともにしてる集団回収って、
ここビラカーサでも参加してた頃があって、
それも、ずっと前で、20年以上前から？
シャンボール出入りの業者さんが関わってたって話、ありましたよね。
でも、協力金の取り扱いなど、ちっとも記録がない。
第22期、第23期の三役さんたちも、まるまるスルーしてたって。

得体のしれない業者だって言われてる野球帽おじさんって、
シャンボール裏の小田急自動車の整備工場、
もう閉めちゃったコア裏のマンション、
三田５あたりのご近所マンションにも出入りしてました。
青い軽トラックでは、「足立 400 ま 2??2」（’18年12月、’19年1月、’21年11月）
白い軽トラックでは、「足立 400 わ 2??7」（’19年3月）

管理組合に無断の金品交換で、まともなローコミュなら、横領けしからんの流れ。

[705: 住人さん]

>>704 管理組合に無断の金品交換で、まともなローコミュなら、横領けしからんの流れ。
ずっと仕切ってきた住民が、まともじゃないから、横領結構だし、芋蔓黙秘って、かれこれ20年近くにもなったわけですよ。ここ10年くらい前に越してきた若い人だって、結構、深入りしちゃってますから。

当初、ほんの一時期だけは、まともに回収に出してたようですけど、その後、集団回収にも出したけど、ある時点から、仕切り好きだった第2～４期の一部が、不審な業者と絡んで、あれこれ仕組んだ。口うるさいあの人たち、目ざといのに、何も言わなかったでしょ。古紙価格の差額で捻出、売り渡し代金は、管理会社に当座費目で管理させてたはず。個人の口座でなら、横領ですもんね。そこまで度胸はなかったみたい。根っから仲間の会計さんなら、当時からフロントと出し入れで相談してたはずですよ。元々管理のカーサ、管理人さんだって、切られたのは、こんな裏便宜を断ったせいもありかも。

それにしても、第18～23期の人たちって、仕掛け役と気心を通わせた人たち、かなりいるのに、口をつぐんだり、変に気を使って、話をそらしたり。ここ数期の三役さんとかって、ずっと仕切ってきた住民が、マインドコントロールで狂育ずみとも。

[706: 名なし住人さん]

とことん記録一切を調べ上げ、そんな業者に回収を依頼した議決も形跡もない。第18期の主張や後継各期の態度で疑惑も増幅か。

>>702, >>704 からして、管理会社の、販促向けプール会計に、ヤミ回収の二宮商店からの入金や管理組合への出金の記録があるか。勿論、ここで言う管理組合は名ばかり。今になっては出せない簿外の出納。時期によっては、共謀住民の談合で、露見を懸念し、記帳を中止で、現ナマで授受し・・・連れ立ちゴルフへ。

あらぬ真実を語るには小声で、と謂うが、善良な住民すら長らく欺くマンション版社会悪だ。堪らずに削除依頼ならば、飛んで火に入る何とやら (^_^)v

[707: 入居済みさん]

ここにはもう、何年も住んでますけど、「ここまでするの」って驚くばかりです。
その時、その期の理事さんたちに都合が悪いと、
とことんまで隠し通そう、どんなでも騙し切ろうって。まだまだ申し送り、あり？

ついこの前、日曜ですけど、北東側の角部屋で雨漏り補修してたお宅、
ここ２、３年、何度も、
「雨漏り、直して、直ってないから」って言ってきたみたい。
そこと別なお宅では、何度も何度も雨漏りあって、それで濡れちゃったお布団、
４年越しで管理組合が弁済したって話です。

先々週あった臨時の総会なんか、もう、最初から酷かったって。
「議事録に署名するのは、議長団の理事じゃなく、本来、出席してる組合員だよ」、
「法律自体も守れないから、発言と記述がチグハグ、いい加減、真逆にもなる」、
「何年も前には調停騒ぎ、前期の議事録だって揉めたでしょ」、
「いったい何人で議事録に関わったのか、５人もいて」って、苦言のS元理事長さん。

そしたら、M議長さん（理系さんとか）やF副理事長さん(まだまだ若いみたい)が、
「いっくら出席して発言したって、こっちは（議長団ってこと？）は好き勝手に書けるんだ」って答えたって。
こんな姿勢って、どうなんでしょう。ここの議事録、こんなレベル？

居合わせた前期の副理事長だったⅠさんなんて、
お騒がせの議事録、濡れたお布団など、お詫びの一言もなかったそうですよ。
以前には、この人（40代後半らしいです）って、
「うちなんて、子供がおねしょで濡らしたら、自分ちで洗ってますよ」。
これって、とことんずれてません？

[708: 割り込み、失敬]

去年の歳末にロビーで、女性や役員（？）数人で、通告書（？）がどうだこうだ、総会議事録のどこがそこがとか、エレベータ待ちで聞こえてきた。先月下旬にも臨時の総会で一騒動と聞き、改めて読んでみた。何か所かイミフ。「私物（寝具など）の保証（補償の誤り？）については昨日質問を頂いたばかりであり」って前期副理事長の答弁、「ここまで言って、いいのかよ」、刮目も再々に。ここ何年かで聞いた漏水始末など、怠慢対応の逃げ口上か。損保の請求と支払の遅延や不審も、４年ほど前から。丁度そのころ聞いた水濡れ被害、夜昼の生活騒音、サッシや網戸のキューキューやガチャガチャ音、天井や隔壁のヒビやヨレ、そんなで難渋の家々は前々からで、うちだって我慢の日々。管理人、フロントに何度も言った知人らだっている。ごまかしめく言い草で、不具合違いでも、他人ごとで済まないよな。答弁の当人、以前いわく「質問に対して、より的確で円滑な答弁を行えるようにするための答弁サポートシステム及びサポートプログラムを提供する。」（特開2006-236147）のは結構なこと。でもね、4年越しとも言えそうな質問（催促）に、あんなじゃ、論外マックスの答弁じゃねえの。「みすごしエラー」や「はぐらかしバグ」、そもそも自分自身の思考経路（プログラム、システム）から検討するべきだな。

[709: 住民]

一般論として、管理組合の総会記録に、虚偽でも記せば、過料事件で告発などされかねませんな。住民有志から録音・文書の物証も添えられ、東京地裁に提出、受理、粛々と開始。総会議長宅に告発通知書の送付、陳述書の提出指示。陳述不審とあれば霞ヶ関に出向く羽目に。万が一に疚しくなくば、勿論、我々も安堵、如何かな。

[710: マンション住人]

どんな風に書くとか書かないとか、どうまとめるかとか、そういうのって、
総会議長さんの義務（法律）ですし、能力（要約や表現）ですから、
いったん作って配ったら、とことん責任は当たり前ですよ。
いろんな思惑や保身から、言ってもいないのに、捏造や虚偽でも書いちゃったら、
関わったり出てたりの組合員さんから、
金銭負担や権利義務で、問い質し、書き直しなど、
すんなり応じなければ、
調停やら告訴あり・・・もっともっと収まりつかなくなりますから。

それとは別ですけど、驚いちゃったのは、ガス漏れ感知器が期限切れってこと。
それも2019年からって、あの、打ち上げ費用云々の第21期から、でしょ。
原子力関連施設のセキュリティを仕事にしてるSbさん、
あの期では副理事長して、こんな不祥事までも、しかも防火管理者でした。
ちょくちょく出張してた敦賀の知人さん直送の活きさざえ、
ガス漏れの感知なんて忘れちゃうくらい、すっごく美味だったからかしら。

[711: 入居済みさん]

>>563 お金だって今も曰くあり。これまでの理事会やフロント、辞めた古株管理人や監事さんたち、どんな責任を取るんですか。
>>577 「閑職でないはず」の監事は誰々だったんだ。なけなしの規律も、筋目も、仁義も、真理も、他人ごと。そうしてりゃ、自分に楽だしな。

バイク置き場への仮置き便宜では、何人も何年も、支払代金が大幅割引されたまま。
便宜を図った第15期以降の理事長や監事、対応黙秘か便宜否認。
駐輪代金にせよ、何期から未納かも、証拠ファイルの復元でも、ここ何期かで手心対応とも？
こんなでは、今秋から大幅増額の修繕積立金で、
一部住民だけにキックバックとか簿外でされかねないと思われる。

十数年以上も前から、一部住民が、古新聞や古雑誌の横流し、引渡金の横取り。
レギュラー回収を装った引き渡しで、あらぬ準構成員、取り巻きの資金源を提供では？
音頭取りは、当初は兎も角、理事とか監事とか、あまり関係ない。
理事会限り文書ならぬ、「仲間限り口伝」で、裏金も「外帳」で、終始処理。
理事や監事に就任しても、利権仲間でなければ、一切蚊帳の外に。

とっくに大元締めらは逝去や転居してる昨今、跡目住民たち、
飲み食い等しながら貯めこんだ100万円以上もの工作資金（？）、清算は、どんな使途や配分で・・・個々人で、現金か飲食か遊興か？

[712: 名なしさん]

とにかく無視して、黙っててって、これまでもあったけど、やっぱりでした。住んでるみなさんがずっと従ってるわけじゃないし。だいぶ前に、何かのお金の扱いや理事会や委任状がどうこう、あれはいい、これはまずいって、顔見知りさんたちがロビーで遣り取り、立ち話かだったです。もともと駐車場を利用してたり、いっしょにゴルフかで親しそうな年配の、三役やった女性たちや分別あり気な男の人も居合わせて。でも、密談だったみたいで、「バァ～カ」なんて言われて、わたし、ハブられちゃいました。

それと、コロナが流行りだして一頃、トイレットペーパーとか不足しましたけど、それまで回収業者さんから週一で貰って管理人やお掃除さんが沢山保管してたティシュペーパー、５箱で１組か、いったい、どうしちゃったんでしょうか。

[713: マンション住民です！]

もう一か月も前に終わっちゃった消防訓練で、インターホンで誰かさん、もごもご言ってましたけど、わたしんち、お洗濯してて、ベランダに出てたり、子どもはバタバタで、ちっとも非常放送なんて聞き取れなかった。いやでも聞こえる非常ベルも、避難誘導さんのドア叩きも、どっちもなし。何期かの訓練だったかな、しっかり教えてくれました。たった年に一度の訓練なのに、顔見知り女性役員さんなんて、「非常ベルでも、鳴らさないで」って言ってたっけ。ところで、「飲みかけボトル何本もポイ捨て、移動先の駐車代を割り引き、3台目の駐輪で斡旋までしたのよ」って、ほかから聞いてますけど、お人よし住民さんのお財布から、黙ってお札や小銭を抜き取るみたいな管理してて、いったい、どんな素性の人たちが入居してるんでしょ。ずうずうしく「性善説で願います」ですって。とっくにもう、病気とかで辞めちゃったポチ管理人さんには、いろいろ口止めで手土産わたしたり、自費じゃなく別帳で、でしょうけど、これまでずっと、いくら抜いたんですか。そんなでも口から口で、足元に火の手で早逃げ、ここ何年かで出てった古い人たち、いましたよね。こんなじゃ、うかつに関われません！

[714: 匿名さん]

>>713 お人よし住民さんのお財布から、黙ってお札や小銭を抜き取るみたいな管理してて、いったい、どんな素性の人たちが入居してるんでしょ。

十把一絡げのうえ金さえあればの分譲マンション、是非はどうあれビラカーサ三田、至極当然の帰結。関わるも避けるも当人次第、所詮は全体で責任。買えるか否かなんて、人品の貴賤とは無縁。そもそも歴々たる選別ある慶應義塾にせよ、福沢先生の遺徳を慕った旧皇族の若さんや旧華族のお嬢、任侠頭の坊ちゃんの学び舎であったし、現塾生、OBやOGも多様だ。

[715: マンション住人]

伸ばしてる髪の毛がボサボサで、着てる服だってヨレヨレで、
働いてるでもなく、お昼でもウロウロして、
そんな40～50～才くらいの男の人たち何人か見かけるたびに、
いまさらながらビックリしてるんです。
この暑い夏なのに長袖のまんまで、腕まくりだってしてないんです。
とってもお勤めしてるように見えないし、
そんな一人は、田町の駅の方に行ったり、そっちから来たりしてます。
会計士さんや税理士さんじゃない。
こういう人たちって、３、４人はいるんですけど、
お子さんも奥さんもいて、いったい何して暮らしてるんでしょ？

隠れ弁護士さんもいるって聞いてますけど、なけなしの筋だって通せないみたい。
前の期で分かりました。

[716: 住民さん]

もしも自営してる住民さんで、そんな風なルックスなら、そもそも直にお客さん相手してないんじゃないかな。表に出ず、経営だけ関与する。もし士業なら信用が一番、カスタマーから即アウトです。いろいろ知ってるママ友や姉からの口コミだと、何軒かは、わざわざ遠い高輪台小や赤羽小に通学させ、中学受験でスクールIE高輪台校に行ってたA君とかいたって。他の家にはもちろん、自分ちの子にも職業を知らせない親っているみたい。事情があるのか、表札だって出さない人もいます。

[717: 住人]

関西訛で気づいたけど、若い頃は芸者だったんじゃね的な婆さんも上の方にいた。こっちから挨拶してんのに、ぶっきら応答、何気に京都っぽい。ほかに、河内弁ぽくツレかガキを怒鳴りつけるオカン。

さっき、頑張れとか掛け声がして、18時ごろ、ベランダから下見たら、とっくに何人か通り過ぎ、通行人や自転車が左の方へ追いかけてった。24時間テレビのランナーでも通過したんか。先日水曜の早朝には、下の路、駐車場出口横で横たわる酔っ払い？

[718: いろいろ聞いてます]

>>717 で言ってる「さっき、頑張れとか掛け声がして」ってカキコですけど、
あのEXITの兼近くんが、
日テレ・24時間テレビの目玉イベント、100キロマラソンのランナーで、
突然、現れたからなんです。
白金高輪駅の方から走ってきて、しばらく日産三田の高輪店でお休みしてました。
三田５あたりの桜田通りって、これまでも何度かコースになって、
伴走してるお年寄りも昔から見かける人だって、
欽ちゃんだって通り過ぎたことあるよって、お馴染みさんが言ってました。

ここの駐車場横の行き倒れって、若い人で、酔っ払いだったみたいです。
１１０通報したみたいなお爺さん、お巡りさんもいました。
それにしても、
駐車場ま横なのに、夜中とかに出入りの住民さん、見て見ぬ振りなのかしら。

前々から言われる、住んでる人の素性どうこうって話ですけど、
もともと表札を出してない家もあるし、引っ込めちゃった元理事長さんもいます。
名前を明かさないといけなくなる、適当に理由つけて理事やらないとか。
それに、ここ２、３年くらい前から、
夜遅くだって、お昼前後だって、大きな声を出してる人だっているよって。

建物とか物品だって、外階段なんか、おしっこした跡みたいに何度も汚されてる。
ドアや設備を、わざと、壊したり、傷つけたり。
気味が悪いこと書いた意味不のビラなんて、ここ何年も投函されてます。

近くに住む小学生か中学生の仕業じゃないかとか、その都度、理事長に報告してるって。
はっきりしてるルールどころかマナーまでいい加減にして、
管財フロントも担当理事も事なかれで、知らずに損してる住人さんが気の毒だって、
こんなところで働いてもキャリアにならないって、
まともな掃除や管理の人たちは呆れ果て、もう２度と来てくれませんね。

[719: 匿名住人]

前々からだろうが、ここ４、５年では、理事長や監事らのレベルやモラルすら、ガタ落ちといった感あり。その駐車場料金の割引は（>>713 移動先の駐車代を割り引き）、低層東南奥に住まうベンツオーナーにではないか、とうに70歳は越えてると思うが。規約所定の書式を勝手に変えたフォーマットで、前期なんぞ、居住者名簿の更新とかで記入させた無法ぶりだ。知らぬ住民にメアドまで書かせるミスリードか。それと、昨春辞任したO監事の後任は、規約の上で理事会裁量で選出したが、もともと区所法では集会の決議による。第25条の援用による選出は、管理者ならともかく、理事会の目付け役・監事には無理筋で、不正の隠蔽に繋がる。そもそも10年以上前から、規約集に製本されねば迷惑住民にも順守させずで、ほぼ一巡した前期も今期も一部は狐朋狗友、ある意味では「森友・加計・桜」スキャンダルのビラカーサ版の様相で、不正などに関与した者らは昼も夜も戦々恐々としている。
以前、まともな某管理人に、「元役員・何某さんなんですけど、カウンターから声かけてきて、「マスクをしてない住人どもは、頭のおかしい＊＊。わが妻子を守るため、見つけ次第、病院へ送ってやりたいよ。」なんて言ってましたよ。こんなケチな了見で、いろいろあるコミュニティー、収められますかねぇ。」って、笑いながら零された。

[720: 名なしさん]

メアド書かせる勝手にフォーマットで、H26年版の規約集p110、まさかやって比べたら、出した名簿のコピーとすごい違ってました。

ついでp81には、総会の決議で様式の変更と書いてあって、またびっくり。

製本した第16期の半分くらいって、前や今の期の人たちと分かって、またまたびっくりです。

いろんなこと、大事なこと、ちっとも言わない、書かないなどなど、そんなやり方って、すごい、こずるっこい！

だからかしら、何人もの住民さんが何かしらで困ってても、4年も5年も、そ知らぬふりとか、やってるふりとか、おためぼかしですってね。

どんな顔して、どんな目して、どんな気持ちで、毎日、外廊下やホール、出歩いたり、すれ違ってるのかしら？

[721: 住民さん]

梅雨入り前に出てた、「質問に対して、より的確で円滑な答弁を行えるようにするための答弁サポートシステム及びサポートプログラムを提供する。」(>>708)

あれこれファクトチェック云々とか時間稼ぎで言ってたようだけど、
大規模修繕関連で、2度も３度もやったアンケートや調査を、
引き継いだ理事会資料にしておきながら、
困ってる住民さんたちの心情も無視、
知らず、見ずとかいい加減にした揚げ句、
そもそも有給で理事やってるわけじゃないとか捨て台詞、
ぜんぶ反故にした奴（ら）じゃね？

そいつらの一人、MHIRだかMHRIだか紛らわしいが、
いまMHRTとか、
元々は、一攫千金狙いのおっさんやおばちゃん相手に多空くじ売ってたバンクの傘下、
身近なATMなどトラブルが続出、マスコミにネタ提供、
金融庁からイエローカードも再々だったよな。

[722: 入居済みさん]

>721
あれこれファクトチェック云々とか時間稼ぎで言ってたようだけど、
大規模修繕関連で、2度も３度もやったアンケートや調査を、
引き継いだ理事会資料にしておきながら、
困ってる住民さんたちの心情も無視、
知らず、見ずとかいい加減にした揚げ句、
そもそも有給で理事やってるわけじゃないとか捨て台詞、

これって、すごい酷いです！

それどころか、すぐ前の期で理事されたお宅（まさか同期とか？）ですら、
TDSの雨漏り調査でパスされたとか、怒りを抑えてたって！

会長さんたち何代か、自分可愛さじゃないけど、
ウソ見え見えの、聞き苦しい言い訳したり、
とうとう不祥事で捕まったり。
マスコミも大騒ぎで。
そもそも、そんな企業風土だから、
日和見社員さんも上に倣えなのかしら。

[723: マンション住民さん]

将来ある学生さんたちをあちこちで指導したり、むかし、ちっちゃな子たちを保育してたらしいけど、もうかなりお年で50歳くらいの人。でも、レギュラー勤務って感じじゃないんです。
仙台の方の大学ではお偉いさんのお宅もですけど、あらぬマンションライフに関わったのか、そんなこと、あんなこと、間違ってるって、言えなくなってません？それも、若い人たちを育てる人が。

[724: 匿名住人]

これまで長く幼児保育や高等教育に関わりながら、
いざ日常生活じゃ、この程度かよ。
事故や過失で乳幼児が怪我したら、ちゃんと証言できんのかよ。
ほかにも教授とか研究官で同類、いたんじゃね、もっと年取ってる男や女で。
私立大学で人文とか、国立機関で生物とか、で。
ほかにも物件は持ってるが、
引っ越す前に、もっと調べりゃよかったよ、建物も住人も。

魚籃坂下の先にあって、いまは＊＊＊が建ってる、
あの辺で読売の販売店やってた爺さん、いただろ。
立ち退き資金かで、清正公のトヨタで、買い替え商談してたけど。
菖蒲まつりの飲食ゴミや風紀悪化で、
祭礼迷惑って言ってる周辺住民を、無礼千万、クレイマー呼ばわりしてたって。
そいつって、露天商、香具師のパトロンか？
総会発言には何度も怒鳴る、駐車場利用では理事長で役得だ、・・・

こんな爺さんでも、これからぜひ理事長三選をとか、長々中傷でも拍手する、
そんな奴らまで住み着いてるって。
飲み屋で知り合った町内古参が言ってたな、
だいぶ前から、三田５にも麻布十番から不逞の輩が広がってるって。
昨日か一昨日、三の橋で、黒っぽい上下の男二人、
やーさん仕草でペコペコ、煙草にライター、見かけたばっか。

[725: ひところ居住歴あるある人]

幼児保育の教員（保育士？）、大学の理事か教授、幹部研究官、マスコミ下流・・・
そう言われて思い出すけど、ここの、
フジテレビや東宝なんかで社長やったかな住民、のちの区議会元議長だって、
もうどっぷりか、片棒担いでるのと一緒でしたよ。
NTT傘下の元社長、SMBCの取締役、MIZUHOの研究員も、ね。

よく聞く、企業関係の重役なら、大なり小なり、総会屋や反社と関わるもの。
映画や演劇、エンタメも。
社長やってた住民のツレが、そんなこと言っては仕切ってたし、
マスコミ下流も、「俺の顔を立てろ」って口走ったこともあったなあ。

[726: 住人]

とうとうこの間にばれちゃった、SMBC日興でのブロック・オッファー取引。
社内ディフェンスライン、
管理部門、取締役会どころか、監査等委員会の牙城まで役立たず。
仰々しく3層あっても、
ガバナンスやコンプライアンスで機能せず。
要するに、
守り切る気がなければ、親会社や子会社の現社長や現社員も、マスコミネタの始末。

立ち返って、われわれの管理組合、
イエスマン監事らのリレー状態が続き、知る人ぞ知るブラック・オッファー管理。
何にも知らず越してきて、よく知らぬ間に引き込まれ、
「アンタねぇ、今さら遅いよ、食ったし、飲んだし、な」と言い放たれ、
方々で色々と便宜に使ってきた資金などのトレーサビリティ、
一時出納で使った通帳の隔離やら、
ズルズル、ズブズブのマンションライフに（便宜など多様）。

それに、ここでWEB総会なんて、裏細工なく、ちゃんとできんの？

[727: 住民]

先月末に総会で、だいぶ経ってますよね。
リアルとWEBの併用とかで、
毎月の理事会だって、もう半年以上も前から。
セキュリティー対策は聞こえてこないし、
もしも無断でネット公開なら、お手上げかもです。
それと、委任状や行使書、
ペーパーベースでも、
ちゃんと私たちの管理してるのかしら。
いい人ばかりじゃ、ないですよ。

お疲れさまパティーの顔触れや支払いなどで、
一度でもシャブったら、
一言でもシャベんなよ、ってことでしょ？

いろいろ困ったら、コネあれば、
顔役になって数年、何某お爺ちゃんですって。
サミット店頭でお見かけしてます、
親しい理事さんとの内輪めいた立ち話シーン。

[728: 住んでて気づいた人]

あの人たちって、建物や回収、便宜のいろんなスキャンダル、
何にも知せず、語らず、でした！
すっかり信じ込み、住んでる私たち、
これから住もうとしてる人など、
どうしてくれますか、どうするんです？

[729: 匿名さん]

ずっと昔から住んでても、後から越してきても、騙され騙して、自分ちや他所ちの不具合や不祥事なんか黙り通し、見て見ぬ振り。ばば抜き売り出し、当て逃げ管理が罷り通るコミュニティなんですよ。ごくごく近々にも、自分ちの住戸で、天井ひび割れ、だんまり役員さん二人はいますよ。