プラウド等々力ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド等々力についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[1: 匿名さん]

野村さんがこの土地を取得した経緯を知っている方が居れば情報いただきたく思っています！

ここはいくら位の設定なのでしょうか？

[2: 購入経験者さん]

この邸宅跡地で緑という資産を失わせたら、デベとして野村の評判ガタ落ちするね。
世田谷区のこの近辺の木々は守ってもらわないと。なぎ倒したら顧客を失うよ。

[4: 匿名さん]

東京都の保存樹に指定されてればお金ももらえるからね！

でもこの物件、入居できるのかなり先でしょ？

[5: 匿名さん]

クラッシィよりも価格設定は上になると思う。
等々力でも七丁目はちょっと格落ちとはいえ、この物件の立地する上野毛通りから
目黒通り手前までのエリアは七丁目といえども邸宅街のエリアなので、
エーダン至近のクラッシィよりも立地は良いと思う。

[6: 匿名さん]

8000万から２億という事でしょうか？楽しみですね！

[7: 匿名]

隣接地にもマンションが立つのでしょうか？
隣接地の方へ南側のスパンが長い分、敷地としては良さそうですね。

[8: 購入経験者さん]

隣接地は緑地ってかいてあって木々の絵が描かれているが、ここも実は計画地なの？
それだったら計画地って書かないとちょっと詐欺じゃないでしょうか。。
実際はどうなのでしょう？
http://www.proud-web.jp/todoroki/concept/concept_p3.html

[9: 匿名]

7:すみません。誤字でした。
誤:隣接地の方へ
正:隣接地の方が
購入を考えると存在が気になりますね。

[10: 匿名さん]

木々の描かれた部分が計画地ならあのパンフは詐欺に近い（笑）。きっと緑のままなのでしょう。

[11: 物件比較中さん]

5000万円くらいでは購入できないでしょうか？

[12: 匿名さん]

>>6
一番大きな部屋で90平米なのに、どうやったら２億になるんでしょう。おそらく5番の方が指しているのは尾山台ではなく等々力ブランの方だと思います。

[13: 匿名さん]

2億との意見は間取が公開される前の発言ですよね。90平米で9000万ででてくると嬉しいのですが！

[14: 匿名さん]

ずっと三井のマンション住まいですが、この物件は、車で通って気になりました。
６０㎡台なら７０００万台・・
８２㎡の４ＬＤＫ＋Ｗは、角部屋だから「８０００万円後半～」ってな感じ
ただ、この広さで４ＬＤＫは無理すじです。一部屋は納戸かホントの子ども部屋・・
野村のマンションは、総じてバルコニーが狭いのも、ひっかかります
野村は深沢エリアでの供給が続いた時期がありましたが、このエリアでは希少性あるかも

[15: 匿名さん]

等々力7丁目に住んでいた者としては、
１㎡１００万の価値がないエリアだと思う。
本来は坪２５０万が適正エリアだが、せいぜい坪３００万までだろう。

[16: 匿名さん]

新築が供給不足の世田谷
中古もブランドマンションの売りは微々たる数
だから、分譲会社は、エリアの属性ではわりきれない値づけもする
等々力に限らず…それは市場を見ればわかる
高すぎれば買わない。下げてまで売らない。こんくらべ。
旧財閥系でいまも売れ残っている物件が、あちこちにあるじゃないですか

[17: 物件比較中さん]

等々力七丁目でも、上野毛通りに近いほうはそう悪くないと思いますよ。
もとからの等々力ですし。目黒通りと等々力通りの間が一番いいのですが、
この物件も南側もそう悪くないと思います。
駒八通り寄りのエーダンに近いほうは、もともと深沢だったところが
後から編入してきたのでぱっとしないイメージですが。

[18: 匿名さん]

エーダン（深沢３）のあたりはかーなり雰囲気違いますもんね。

[19: 匿名]

駅から遠い。以上。

[20: 周辺住民さん]

等々力駅、尾山台駅、どちらからも徒歩１０分ちょっと。さすがに自由が丘まで歩くと２５分くらいかかるけど、住宅地らしい良い場所ですよ。

[21: 匿名さん]

今日モデルルームいってきました。
今日から予定価格価格発表のようでしたが、高過ぎ。
候補から外れました。