ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘

[豊中貧乏]

現在、大阪府豊中市のガーデンフラッツというマンションを購入検討しています。すでに購入を決められた方、または断念された方、是非とも貴重なご意見をお聞かせください。なにしろ、初めての検討であり知識というものが全くありません。よろしくおねがいします。

所在地：大阪府豊中市旭丘60-109
交通：阪急宝塚本線「岡町」駅徒歩18分

[2: 匿名はん]

今、千里中央に住みながら、私も近所でマンションを探しているんですがガーデンフラッツの場合、駅までの距離を考え候補から除外しました。０１さんはマンション選びで何を優先されますか？

[3: 豊中貧乏]

ご意見、ありがとうございます。やはり、私も駅から近い方が良いのですが、御堂筋沿いの駅近ですと、価格てきにもかなり高いですので、なかなか手がでません。バス及び自転車等で駅までいければよいかなと。また、あまり駅に近いのも騒音等の問題もきになります。そこらへん、どうでしょうか？また、建物自身としてはいかがなものでしょうか？

[4: あんごん]

豊中貧乏さん、私も現在購入検討中です。生まれも育ちも豊中なのですが、あの場所で、あの価格はこれから先ないのではないだろうかと考えています。駅までは確かにバス利用になりますが、主人も自転車で駅まで
行くと言っていますし、バス停も近いし。つい先日まで中古マンションを探していたのですが、同価格で新築が購入できそうなので、中古を探していた不動産屋には断りの℡をしました。ただ気になるのがまた同じ長谷工のマンションが
何年か先に建ちますよね。そうすると一番気になるのは日当たり・・・また今度、現在分かる範囲での建設計画のことを聞きに行きます。新しいマンションまでのだいたいの距離とか。やはり日当たりは大事ですし。

[5: 豊中貧乏]

あんごんさん、貴重なご意見ありがとうございます。確かに、今、団地が建っているところに取り壊してＬ型のマンションが建つと聞いております。建物と建物の幅は約８０Ｍで一番狭いところでも３０Ｍと聞いております。やはり低層階は日当たりが厳しくなるかもしれません。また、その間に新しいマンションの３階建ての駐車場ができるとも聞いております。新しいマンションは現在の価格よりかなり高い設定らしいです。いろいろ考えると結論が出ません。また、ご意見ください。

[6: 豊中貧乏]

111

[7: みるっち]

はじめまして。私も購入検討中の者です。
このような場に参加するのは生まれて初めてですので、失礼があるかもしれませんが
どうぞよろしくお願いします。

実はマンション購入は予定外だったのですが、私もあの場所・価格にひかれています。
しかし、長谷工の物件は遮音性が低い、とか、管理費や公共施設などの利用費などで
もうけている、とか、内装や構造がおそまつだ・・・などなど気になる意見を耳にして、
不安に思っています。
これらの事は全て自分自身が納得できるか否か・・・という事になるのでしょうが、
やはりまだ形のない物を多額のお金を出して買うのですから、気になってしまいます。
皆さんはどう思われますか？
ご意見いただければ幸いです。

[8: 田吾作]

はじめまして。
私もマンション購入はあまり真剣に検討していなかったのですが、場所・価格に引かれて申し込みをしようと思っています。
長谷工はあまりよいうわさは聞かないのですが、モデルルームを見た感じでは、基本の設備も良いように思いました。
駅までの距離については確かに結構あると思いますが、たぶん阪急岡町までなら自転車で１５分も走れば十分つくのではないでしょうか？
もともと、田舎の出身なのでそのぐらいであればまったく気になりません。
日当たりのことは現地で聞いたらいろいろ教えてくれましたよ。
しかし現物を見ないで、大きな買い物ですから、緊張もするし不安は消えませんね。

[9: 田吾作]

購入された方はいらっしゃいますか？

[10: あんごん]

田吾作さん、うちは契約しましたよ。お宅は？

[11: 田吾作]

あんごんさん
ご返事ありがとうございます。
大きなマンションなのにレスが少ないので寂しく思っていました。
うちも契約しました。サウスプレースのほうです。

[12: あんごん]

田吾作さん、うちもサウスです。契約者の方がいらしてうれしいです☆

[13: 田吾作]

あんごんさんもサウスなんですね。
我が家は最近契約したばかりです。
来年八月がとても待ち遠しいですね。

[14: 匿名はん]

こちらの校区（第十七中学）の評判はどうなのでしょうか？
ごぞんじの方いらっしゃいますか？

[15: 田吾作]

評判は知りませんが、１７中は制服がなくて、私服だそうです。

[16: 田吾作]

今日、現場を見てきました。
５階ぐらいまでできてきていました。
楽しみですね。

[17: みるっち]

うちはセンタープレイスです。よろしくです。
そうですか〜。もう５階ぐらいまでできていたんですね。
我が家も来年８月が楽しみです。それまでに住宅ローン金利が上がっていないことを祈る
ばかりですが・・・。（すみません、庶民派なもんで）

[18: あんごん]

うちも８月までの金利が気になって・・・あと９ヶ月先でしょ・・・長すぎますね。
主人とは「このままだと上がるな・・・」と話しています。精神的に疲れます。
もっと出来上がってからの楽しいことを考えなければ！

[19: ごんた]

はじめまして。サウスを契約したものです。
うちも、あとは住宅ローンの契約するのみの状態です。
先週末に別件でモデルルームを訪問した際、金利について聞いてみましたが
今月は軒並み0.1％程度金利が上昇しているそうです。このままでは来年８月
までにいくらあがるのか・・・・。早く契約したいです。
また、マンション年内完売（目標）にともない、モデルルームも年内に閉鎖
される予定との事で、今後の対応は担当営業から契約部のかたに引き継がれ
るようです。担当営業の方を信頼して契約に至った部分もあり、今後の住宅
ローン契約を控え、たくさん相談したり、教えてもらおうと思っていたので
少し不安です。
当方、住宅ローンについては勉強中で詳しくありません。
銀行・ローン（キャンペーン商品）・金利など何でも結構です。情報があれば
差し支えない範囲で教えて下さい。お願いします。

[20: 田吾作]

金利の上昇は気になりますね。間違いなくあがると思うけど。
あと９ヶ月。皆さん何をしてますか？
我が家は先日家具を見に行こうとパートナーに提案したら笑われたので
インターネットで検索しては妄想を膨らましているところです。
後は廃棄物をぼちぼち捨てることかな？

[21: ごんた]

＞田吾作さん。
私の場合は、入居に向けて、捨てる・買う・買い換える等の整理
を開始したところです。
図面を見て、家具の配置・収納などのイメージをして、余るもの
足りないものを見極めるつもりです。
しかし、机上計算だけで決めてしまうのはやっぱり少し怖いので
買うものは極力入居後にして、とりあえずは不用品を整理（処分）
して荷物を少なくしておく程度になりそうです。