ソフィエスタワー船橋

[物件比較中さん]

卸売市場が近くにあり、お得な買い物ができるんじゃないかと思い、
物件の購入を検討しています。
近所にお住まいの方がいれば、情報提供お願いします。


公式URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/sophiaes/index.html
売主：大和ハウス工業株式会社・新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設
管理会社：株式会社ダイワサービス

[241: 匿名さん]

>240
マンションはタイミングだから一概には言えないでしょ。
ここは2〜19Fが同タイプの角部屋100m2越えが揃ってるから価格が合えば早く売れちゃいそうだね。
ダイワだから強気にきそうだけど下から4500〜6000位かなぁ。

[242: 周辺住民さん]

新船橋イオン建設の関係で、
マックスバリューが来月20日で閉店ですね。

[243: 匿名]

ここからだと自転車10分ってところか。
まぁ、主婦の方とかは車があればすぐだから平日とかは渋滞もほとんどの無いから便利だね。
駅前のヨーカドー大丈夫か？

[244: 匿名さん]

平日でもこの前の道路は混んでる。
自転車が正解。生活道路だからいつでも
込み加減

[245: 匿名さん]

住人の方、また知っている方がいましたら教えてください。

海、富士山はみえますか？何階からどの方向から見えますか？　ぜひ教えていただきたいです。

営業の人に質問したけど、わからないみたいでした。　

[246: 匿名さん]

>245
前にモデルルームで見た時に上の方は海はとても綺麗に見えて海ほたるや房総の方まで見えます。たぶん中階でも海は見えた気がします。船橋の花火はかなり特等席ですね。
西に富士山、スカイツリーは綺麗にはっきり見えて東京タワーも小さく見えますよ(笑)
高層階に越した事はありませんがたぶん中層階でも西側の富士山、スカイツリーはよく見えると思いますよ。
ただ部屋はまだ残ってるのかな？年末行った時は高層階の白が埋まってたから諦めたけど。

[247: 匿名さん]

>245
ここの営業マンは大丈夫なのか？
まだ100m2越えの角部屋が残ってるだろ‼
それとも釣りか？

[248: 購入検討中さん]

２４６さん有難う御座います。　部屋のバルコニーから見えたのでしょうか？

私は245です。100M2の角部屋にも興味持っていたので営業さんに質問したのですが
返事は「富士山、ここからはみえないでしょう」でした。

ここのスレ読んでると、見えるお部屋もあるみたいなのに～って思ったので。。
では、中層階以上ならお部屋から見える可能性大なのですね。期待です。

[249: 入居済み住民さん]

>248
富士山は部屋から右側に今日ももよく見えるよ。
海に浮かぶ船もよく見えます。
富士山はたぶん全タイプの部屋から見えると思うけど100m2の角部屋はベランダから見えるのかもしれないけど。

[250: 購入検討中さん]

２４９さん

８、９階あたりからでも見えますでしょうか？具体的ですみません。。。。

[251: 入居済み住民さん]

>250
8F辺りだとどうでしょうか？
富士山はベランダから右側に大きく見えるので中階でも見えるとは思いますが実際にMRで確認した方が良いと思います。
比較的空気が澄んでる午前中がきれいに見えますが午後MRに行って見えなくても右側の上の景色が多少抜けてれば間違いなく見えると思います。

[252: 購入検討中さん]

251さんへ　お応え有難う御座いました。
購入検討してみたいと思います。　

[253: 物件比較中さん]

ここのスレ通りここは完売間近でしょうか?
気になってたんですがなかなかモデルルームに行けなかったもので。
情報お願い致しますm(_ _)m

[254: 購入検討中さん]

100m2の角部屋はまだ販売前です。　他の部屋は去年の早い時期から売り始めているので
完売近いかもしれませんね。

[255: 匿名]

本物件を検討しようかと思っている者です。
3LDKで3098万円〜とありますが、値引き情報あれば教えて下さいm(__)m

[256: 匿名]

↑たぶん今2Fが商談ルームになってるからそこを最後に販売する時は多少値引きがあるかもしれませんね。
ここは南側が開てるので日当たりはどの階数でも問題ありませんが2、3F辺りは市場の建物があるので残りやすいかもしれないので値段交渉は出来るのではありませんかね。
ただここは上の方はほとんどの埋まっており今のお客は値段重視の人が多く来てるみたいなので気になるならば早めに行った方が良いと思いますよ。
私個人的の意見ではどの部屋も広さも景色(低層階)もあまり変わらないと思いますので内装のカラー重視の方が良いと思いますよ。

[257: 匿名さん]

>255
前にモデルルームに行った時に今販売してる物件の完売の目処がついたら広い部屋を売りだすと言ってました。
ここはもうすぐ広い角部屋を売り出しそうなので今は交渉の余地あると思います。
ただ値引交渉はこうしたら必ず買うと早い決断が基本だと思いますので頑張って下さい(^O^)／

[258: 匿名さん]

この物件を購入候補にしてモデルルームを見に行ったものです。
実際は違う場所で購入したのですが、去年末から営業さんから何度も電話が入っていて、違う場所でとお伝えしてるのに、ではもう電話しないように、といいながら電話がかかってきます。
営業さんで買う物件ではなく、自分が住む物件として買うので関係ないかもしれませんが、ちょっと気になり、そこまでして売ろうとしている理由とか管理がどうなっているのか？と気になりました。
余談ですが、書かせていただきました。

[259: 購入検討中さん]

>258さん
情報有難う御座います。　
ただ、結構どの物件でも一度MR見に行くと、電話は多いように思います。
しかも他の物件では夜9時過ぎにかかってくることもあり、なんだか必死さが伝わります。
ナカナカ、売れてるとはいっても、即日完売っていうわけじゃないから何処も大変なのかな？

ここで気になるのは１００ｍ2の部屋の存在です。なんで売らないんだろう？中古になっちゃったりしないんですかね？　このまま売らないってことはないんだろうけど、、

[260: 匿名]

わたしも同意見ですね。
ここに限らず一度見に行けば電話などは多いしですからどこも大変なんだなと思いました。
これはちょっと？と思ったのはなにも興味ないのに番号調べて電話営業するところですね。
>259
前にモデルルーム行った時に100m2の部屋は客層が違うから広告等も全く別にするから今ある部屋を有る程度売り切ったら販売すると説明されました。
ここの掲示板どおり今ある部屋が残りわずかであればそろそろ売り出しそうですね。
個人的な意見ですが近隣の新築の物権のモデルルームがオープンする時位にあわせて販売するのでは？