アールブラン南品川っていかがでしょう？

[物件比較中さん]

アールブラン南品川についての情報を希望しています。


所在地：東京都品川区南品川3丁目129番2他（地名・地番）
交通：京浜急行線「青物横丁」駅徒歩2分

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-minamishinagawa/
売主：株式会社モリモト
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

【完売のため、住民板にスレッドを移動しました。2010.07.21 管理人】

[102: 匿名]

一括買取って… そうなると理事長とかになる順番がすぐ回ってきません?はりきって立候補する人がいればいいけど。いなければあきらかに大変…
分譲とは名ばかりで高級投資マンションを買って自分で住むような感じなのかな

[103: 申込予定さん]

私は通勤がしやすくなります。出張も多いし。

品川駅がとてもちかい。

[104: 匿名]

ホームページで予約ができなくなりましたね。
相当人気のよう。
どのぐらい決まったかご存知の方いますか？

[105: 匿名]

どなたか70㎡の部屋の予定価格を教えてください。
５５００万〜ぐらいでしょうか？

[106: 匿名さん]

>>97さん
私も20㎡クラスの部屋が多いことが気になっていましたが、業者の一括買い取り予定なんですね！
先日見に行ったモデルルームは「さすがモリモト！」という造りでしたが、ハイサッシでないこと等が
気になりました。
ずいぶん人気みたいですし、立地も良いのですが迷っています。

>>業者の一括買い取り予定
投資には良い物件なのかもですね。自分で住むには、97さんのおっしゃる通りメリットとデメリットを
よ～く考えないといけないんだと思いますが、長所も短所も多い物件ですね。
（両者ともわかりやすいし、営業さんも親切に教えてくれます。）

[107: 匿名さん]

７０㎡台は5600～5700万円だったと思います。

[108: 匿名さん]

知り合いの不動産屋から聞きましたが、本当に人気らしいですね。

買えるなら買っておいた方が良いよって、本気で言ってましたからね。

まだ残っているんですかね？

[109: 匿名さん]

↑近所の不動産屋がそんなこと言うの？仮に言ったとしても天井高さ、仕様を見てないね。部屋の大半が天井高さ185を切るってすごいことだよ。そんな家のお得感って何をもって言えるのｗ？

[110: 匿名さん]

営業自らが、
「この物件の強みは駅近と価格。
　多くのデメリットを許容できるならばお買い得です。」
と言ってました。

価格だけで安易に飛びつかないほうが賢明と思います。

[111: 匿名さん]

この周辺の相場からいって
立地・価格はいいと思います（お買い得）

モデルルームを実際見て営業に質問して
から検討した方が良いでしょうね

ただ売れ行きが好調みたいだから
好みのお部屋が残っているかどうかだね
はっきりいって時間がないね

[112: 匿名さん]

109さん

野不動産勤務の友人です。業界では話題みたいですよ。

ということで、今週見に行く予定です。

[113: 匿名]

本日に天井が185なんですか？ あり得ないとおもんですが。 こうなってくると訳あり物件だから安いって感じですが…
ピアーズ白金も変形マンションだし、立地がいいだけに残念です。

[114: 匿名さん]

そもそもここ買う人って大半が投資前提なような。

晴海レジデンスも当初は否定的意見が多かったようですが
今の中古成約状況を見る限り買値から10％以上乗せても売れているようですしね。

[115: 匿名さん]

>195
>部屋の大半が天井高さ185を切る

40年前でもそんな仕様はねえよ　出鱈目かくんじゃねぇ 馬 鹿

[116: 地元不動産業者さん]

天井高の件は正確にはサッシ上の高さだよ。

でもはっきりいって中古相場の仲介物件ではこの価格は迷惑ですな。

[117: 匿名さん]

まぁ、どう考えてもお買い得。
買えた人はラッキーでしたね。

[118: ビギナーさん]

今度大井町の再開発物件は強気に坪350とか言ってるよ

仙台坂の土地もマンション建ちそうですね。

やっぱり再開発の物件と同じ位ですかね？

ご存知の方いますか？

[119: 匿名さん]

>>118
350が強気なんじゃなくて350が普通だと思うが。
ここが安すぎるだけ。

[120: 匿名]

どの部屋が一番お買い得でしょうか？？

[121: ビギナーさん]

１１９さん
じゃあ中目黒エリアの方が安いの？