パナホームについて語りましょう。
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[スレ作成日時]2010-04-11 08:46:27
＼専門家に相談できる／
パナホームについて ★パート７★
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440:
法律に詳しい人
[2010-06-05 10:45:50]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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批判した手前，406のリンク先ＨＰに掲載された判決正本をもう少しよく読んでみましたので，
所感を報告します。長くなりますが，興味をもって読んでいただける内容だと思います。
（昨日は，勝ち負けがわかればいいので，判決主文と原告被告の請求しか見ていませんでした。）
upされた判決正本のpdfは，実は相当歯抜けであり，ＨＰ作成者に都合のよいところだけがup
されていましたが，それでも次のことがわかります。
問題の工事は埼玉県北葛飾郡松伏町で行われた延べ床180㎡ほどの２階建て住宅の建築です。
被告（反訴原告）は，パナホームとの間で，この住宅建築請負契約を，平成10年10月24日，
代金6400万円弱（税込）で締結しました。
当初，支払いは，契約時，着工時，中間時に各５分の１，引渡時に５分の２の契約でしたが，
平成10年12月に契約時280万円，着工時614万円，引渡時5500万円に変更されました。
パナホームは平成10年12月21日に基礎工事に着工しました。その後，被告（反訴原告）は，
平成11年2月から６回にわたり追加工事を発注し，その合計額は680万円に上りました。
結局，これら工事代金のうち実際に支払われたのは，280万円のみでした。
また，被告（反訴原告）は，銀行の融資に必要であるとしてパナホームに必要書類を交付
させ，平成11年3月に自己名義での建物所有権登記をしました。
それでもパナホームは工事を続行し，契約書に記載された完工予定日の平成11年4月15日に
工事を完成し，同月18日に引渡しと同時に残代金の支払いを求めました。なお，これに
先立ち，被告（反訴原告）は同月11日に現地立会の下，工事の状況を確認しています。
すると，被告代理人と称する有限会社東洋電工代表者なる者が現れ，パナホームに対し，
契約書，法律，「省令」等のとおりに施工したことの確認を求める内容の「竣工検査確認書」
なる書面に署名押印することを求めました。
この「竣工検査確認書」には，「その通りの施行（ママ）でない場合，又は虚偽，偽証の
場合（ママ）は基礎施行（ママ）から根本的に再施行（ママ）を行うことを確約します」
との一文が挿入されていたため，パナホームは署名等を拒絶しました。
すると，被告（反訴原告）は，残代金を支払わないためパナホームが引渡しを拒んでいるの
にもかかわらず，「家財道具だけでも入れさせてほしい」などと言って，平成11年4月20日
ころ，勝手に解錠してそのまま入居してしまいました。
皆さん，ここまで読んでどう思われましたか。
この掲示板では，真偽の程が明らかでない怪情報が乱れ飛んでいますが，upされた判決正本
が本物である限り，以上に書かれたことは裁判所が認定した事実であり，インターネット上
で証明できるかという点からいえば，これ以上なく本当のことであるといえるでしょう。
（問題のＨＰの開設者も，わざわざ裁判所書記官がした正本認証をupしています。）
パナホームのようなおっとりした商売をしていれば，これを食い物にしようとする輩が
建築業界周辺にはうようよしているのだなあ，というのが私の感想です。
被告代理人と称する者の登場などは，非弁活動に抵触する可能性が大です。
なお，再度，判決主文を確認しますが，パナホームからの代金請求は全額認められ，
（完全勝訴），被告（反訴原告）が提起した11件の瑕疵修補請求のうち10件は棄却
されました。
406が引用したＨＰは，１件だけ認められた瑕疵をあげつらう内容なのですが，裁判所の
権威をかさにきて人を幻惑しようとしたのが運の尽き，問題の判決正本はわざと解像度を
低くして読めないようにupしていますが，読む人がちゃんと読めば，墓穴を掘る結果と
なっているのであり，浅はかと言うほかありません。