世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その4）

[匿名さん]

その３スレッドが１０００件を超えましたので、
その４を作成しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。

過去スレ
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29964/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29954/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49949/

[451: 匿名さん]

>>445

田舎の方が土地の下落率は大きかったりするから、坪単価が20万でもさらに10万に値下がりするのではないかと心配になったりして、結局なかなか家は買えないんだよねぇ。。。

[452: 匿名さん]

違う場所を同じ感覚で比較するの無理だよね。

日本は大都市でも東京と大阪、名古屋、福岡だけでも差が大きすぎる。

別の地域で同列に意見を述べる人は見識が低すぎる。

[453: 匿名]

確かに。
少なくとも東京の都心部では、戸建を買える人はかなり限られていると思います。
実家は地方の政令指定都市の戸建ですが、駅徒歩7分程度、駅から中心地まで乗換えなしの15分以内で、価格は東京都心のマンションの1LDK程ですから。

[454: 匿名]

新規に都心に一戸建てという発想は・・
少なくても東京に子供の頃から住んでいる方にはない考えです

住むなら、都心ではなく城南や中央線沿線の住宅地ですね

[455: 匿名さん]

なんだ、田舎か。
土地も安くて広いだろうし。
それなら都会のマンション派の感覚はわからんだろうね。

[456: 匿名さん]

あの、ここって世帯年収1000~2000万の庶民のスレなのですよ。戸建てなら田舎に決まっているし、都心三区のまともなマンションならせいぜい80平米が上限なんですよ。

[457: 匿名さん]

そうですよね～。
ここは所詮、普通の生活にちょっと毛のはえた程度の生活レベルですから。
ここで一戸建てやマンションなんて討論したって買えるレベルの家はきまってるんですし。

もう少しお金持ちなんでしょうから、2000万以上のスレにいっていただかないと。＞田舎に一戸建てさん。

[458: 匿名さん]

高校生が自宅に放火した家って６００平米なんだってね。
場所は御殿山

[459: 匿名さん]

あの事件、御殿山なんですか！
北品川って言うからもっと京急寄りの方だと思ってました。

運転手とかも居たんですよね。。。
次元の違う話ですね。

[460: 匿名さん]

たしかに、世帯年収2000万以下の層は生活に余裕はありませんよね。うちも正直カツカツです。
友人が深沢に200坪の土地を買って家を新築しました。美川家の近くです。土地だけで5億ちかいでしょう。

次元が違いすぎて、羨ましいとも思えません・・・。

[461: 匿名さん]

年収1500万、普通の企業のサラリーマン。40歳前半。妻は専業主婦で子供三人。
このたび現在住んでいるマンションを売却して戸建てを購入することになりました。

マンションの売却額と残債との差額で2000万、手元の現金が1500万で、あわせて3500万を頭金にします。
住宅ローンが6000万で、総額9500万の戸建てです。

諸費用は現金で払って、その他家具や引っ越し費用を脇によけると手元には1000万ほど残ります。

いざとなれば、妻がパートで働く予定です。

[462: 匿名さん]

>>461
人生のローン支払総額はかなり高額になりそうですね。
何にお金を使うかは人それぞれですから、別に構いませんけど。

[463: 匿名さん]

461です。

ま、不動産は残りますからね。
他にも実は賃貸に出している物件があって、そちらからは不動産所得として年およそ300万~400万ほどあります。

どうも不動産が好きみたいです。

[464: 入居済み住民さん]

３０代
手取り100万/月
ローン20万
生活費30万
小遣い10万
車購入の積み立て10万
残りは貯金か繰り上げかたまに旅行など。
土地100坪＋床面積50坪(100万/坪)＋外構500万＋もろもろ＝9000万
ローンは20年で終わる予定

地方都市だからこそ可能なんだなと思う。
都心、大阪市内でそれぞれ数年暮らしたこともあるけど自分には合わない。
かといってド田舎も不便だろうし、地方の県庁所在地くらいが自分には一番。

[465: 匿名さん]

>>463

だったら最初から年収１８００～１９００万と書けばいいのに。
そっちのローンはないんですか？

[466:]

うさんくさい

[467: 入居済み住民さん]

39歳　年収1900万円

　住宅価格　6500万円
　頭金　3500万円
　ローン　3000万円
　貯金　2000万円

　嫁1人、子供2人

これ以上、家ごときに金は出せません！
老後、旅行などで楽しみたいので。

[468: 匿名さん]

>>467

私なら手元の2000万のうちの1000万を元手にして嫁に商売をさせますね。

リスクの大きくないFCでもいいし、技術があれば小さなネイルサロンとか料理教室なんかを開かせてもよいね。

[469: 匿名さん]

>>468

じゃあ自分の嫁にやらせれば？

[470: 匿名さん]

残念ながら元手がないんですよ・・・

[471: 匿名さん]

年収１０００～２０００万なのにたった１０００万の
程度の流動資産すらないんですか！（驚）

オレだってローン残債１５００万あるけど手持ちの
資産は同額くらいはあるぞい。

[472: 匿名さん]

いや、たぶん事業に回せる余裕資金という意味では？
子供のための教育資金とか老後の生活資金とかいろいろと脇によけておくと、この程度の世帯年収ではお金は残らないと思いますけど。

我が家も夫の私が年収1800万程度、妻が800万程度で世帯年収が2500万を超えるようになってようやく少し余裕が出たという感じです。

[473: 匿名さん]

↑スレ違い。高所得者は読解力ないのか？それとも自己中なのか。

[474: 匿名さん]

うちは夫の給与収入が1500万程度ですが標準家庭に比べたら多少余裕があると思います。
食べ物なんかはスーパーの特売に駆け込む必要がない、というか、なるべく無農薬・有機栽培の食材をと思って割高でも宅配業者から買ったりしているし、車も国産ではなくドイツ車。子供の習い事も学習系と音楽系、それにスイミングとサッカーもやらせています。週末には必ず一度は外食しますし（といっても、ちょっと質の良い回転寿司程度ですが）。


家にはあまりお金をかけなかったのがよかったのかも・・・

[475: ビギナーさん]

夫婦年収合計1000万

土地建物合計6500万

[476: 匿名さん]

余裕のあるなしは個人の価値観の問題が大きいですね。
例えば、474さんのおっしゃる生活で十分過ぎると思う人がいれば、もっと色々と必要な人がいます。

475さんは年収1000万で6500万の買い物ってすごいですね。借り入れはいくらくらいでしょうか。
もしよろしければ教えて欲しいです。

[477: 匿名さん]

フルローンです。

[478: サラリーマンさん]

475さん
フルローンは勝負ですね。6500万だと1馬力で1300～1500万（30中～40前）で完済時期が70歳位の人にとっての適正価格だと私は試算しました（個人的に）。2馬力が先々大丈夫ならギリギリいけるかもしれませんが・・・今後諸々の家族計画が控えている場合は、ややリスキーな勝負ですね。頑張って下さい。

[479: 匿名]

スレ違いですが、住宅ローン払い終わったしってか安い物件買ったし払えたんだが、今は給料の用途は老後の貯金と週三回は外食、タクシーで移動、自由に生活している。年収は500万程度だが

[480: 匿名]

意味不明

[481: 匿名]

個人の価値観は大きいですね。年収高くても住宅ローンの返済の負担大きい人って貧乏なイメージある。それだけに生きてる感じ。 500万の年収でもローンに縛られてない人が、よく見える。

[482: 匿名さん]

でもそれなりの家に住んでいないとヘボく見えるっていうのもあるよ。
色んな事にお金つかって贅沢風にしてても、住んでる家が安っぽいとその程度の人だな～って思う。
老後の貯金は必要だよね。
若いうちは貧乏も節約として楽しめるけど、年取ってからの貧乏はミジメなだけ。

[483: 匿名]

知ってる人で50才で大きな坪で家を建たけど、60才でやっぱり手放した。若い時に買ったけど60才でボロボロの長屋。どっちも嫌だ！なら賃貸で移り済む方がましなんかな？

[484: 匿名]

60歳以降は移り住むの難しくなるよ
老人には簡単に貸してくれない

[485: 購入検討中さん]

夫　34歳　医療系専門職　1350万円
妻　34歳　主婦（医療系専門職資格有：休職中）　
子供　1歳と4歳（中学から私立希望）

物件　一戸建て8500万円　
　　　
自己資金　5000万円 借り入れ3500万円
残貯金　　1200万円

金融はど素人でわかりません。
銀行に相談に行ったこともありません。
無謀でしょうか。
どこのローンがいいでしょうか・

[486: 匿名さん]

485さん
現在の生活水準にもよりますが、はっきり言って余裕の部類ですね。
どこのローンでも問題が無いレベルです。
ほんの少しの金利差で時間を使って銀行を探すより、普通に提携ローンで良いのではないでしょうか。
子供が中学に入る前には完済できそうな気がします。

[487: サラリーマンさん]

485さん
その年収なら　住宅ローン減税フル活用できそうですね。
まずは　職場の財形貯蓄を検討し、続いて大手金融機関に相談でいいのではないでしょうか？

[488: 匿名さん]

なるほど。

[489: 入居済み住民さん]

年収１０００万円、５０歳の地方公務員です。
駅徒歩３分、専有面積１００平米、
バルコニー面積１４０平米のマンション最上階を買いました。
ローン残債が１３００万円ほど。
何とか定年までには返せそうですが、ここが終の住処となるかもしれません。
まあ分相応というところでしょうか。

[490: 匿名さん]

つーかいくら？

[491: 匿名さん]

いくらだろう

[492: 入居済み住民さん]

すみません。価格を忘れていました。６６００万円です。

[493: 匿名さん]

ていうか、入居済みなんでしょ？
家族構成も分からんし、書き込む意図が不明です。
自己満足ですか？
いかにも地方公務員ぽいですね。

[494: 匿名さん]

>>493
「いくらの家を買いますか？」というスレタイを読んでの投稿だと思いますが。

[495: 購入検討中さん]

485です。
返信ありがとうございました。

[496: 契約済みさん]

夫（２７歳）１０００万+ボーナス　月々の手取り６８万
妻（３１歳）７６０万+ボーナス　　月々の手取り５５万
子供１歳（もう一人ほしい）

物件　８５００万+諸経費
頭金　２０００万
ローン６７００万（夫４０００万、妻２７００万）

低層マンションなので管理費修繕積立金が月々５万弱です。
やっていけるでしょうか。
月々の返済は２０万くらいです。（今の家賃といっしょ）

[497: 匿名さん]

> 管理費修繕積立金が月々５万

すごいですね。かなり広い部屋なのかな？

6700万で返済が月20万って事は金利1.5％とかで計算してますよね？
いざとなったら売れるようなものなら大丈夫でしょうね。

今の下がった市況での価格でしょうからそんなに高値つかみということもないでしょうし。

[498: 匿名]

>>496

夫婦別々のローンとのことですが、35年ローンで組んでいますか？
現在の返済額は家賃と変わらないとのことですが、管理費修繕積立金と固定資産税を含めると、
月８万位の負担増になります。

世帯収入が多いので、現在の返済はそれほど負担ではないかと思いますが、このままの収入が続くとは限りません。
節約して、繰上返済に努めればリスクは削減できるかと思います。

[499: サラリーマンさん]

>>496
その年収にしては月々の手取りが多すぎると思うんだけど（特に妻）、
ボーナスを月々の手取りにカウントしてる？

[500: 匿名]

夫の給与が上がれば万事Ok
ってことでOk？