ジオタワー高槻ミューズフロント（旧称：JR高槻駅前タワーマンションプロジェクト）ってどうですか？

[匿名さん]

ジオタワー高槻ミューズフロントについての情報を希望しています。



売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[1483: 匿名さん]

周回バルコニーって、冬場眺望を楽しめないでしょ。寒い。風強い。

[1484: 匿名さん]

夏涼しければ、それでいい。

ところで、固定資産税は予想よりＵＰしそうですね。価値を認めてもらえるのは嬉しいが、複雑な気持ち。

[1485: 匿名さん]

高槻が一番いいと思います。
大阪市内みたいにゴミゴミしてないし、新快速を使えば15分かかりません。

[1486: 匿名さん]

ゴミゴミしてるでしょ！去年引っ越してきて、車での移動のしにくさにいつもイライラさせられます。
なぜR171に中央分離帯つけないの！？みんな好きなところで右折しまくりでマクドいこうとしたりジョーシン入ろうとしたりで後ろの渋滞お構いなしですよ。せめて右折禁止にして欲しいけど。。。
ただ便利であることは認めますね。梅田までは本当にはやい。

[1487: 匿名さん]

他にも高槻は自転車・歩行者が入りまじって通行してませんか？
一体どっちが優先なの、という通りが多いです
かといって、自動車と自転車の共生はできないつくりになってるし。。。

ここに住む前に車を処分、車なしの生活を始めた方が快適かもしれませんよ
必要な時はバスもありますしタクシー利用の便もいいです

[1488: 匿名さん]

1487さん

それは茨木のことですね。
まるで中国かのような自転車の嵐とマナーの悪さ。

おっと、話が大分それてしまいました。
ちなみに、日本では、自転車よりは歩行者が優先です。

[1489: 匿名さん]

タワーマンションの固定資産税は普通のマンションより高いのでしょうか？
７５㎡で年間２０万円ぐらいだと思っていたのですがもっとですか？

[1490: 匿名さん]

釣りおっつ！

[1491: 匿名さん]

タワーマンションは立地に勝れているケースが多いので
固定資産税が高いことが多いというのならわかりますが、
タワーだから高いというわけではないでしょう

[1492: 匿名さん]

自転車のマナーは茨木より高槻の方が悪いと思います．

[1493: 匿名さん]

茨木住人ですが坂のないフラットな街というのが売りらしく
自転車天国になってしまっています。本当にマナーも悪いし危ないですよ。
高槻駅周辺はゴミゴミしている分自転車はスピード出せず安心では？

[1494: 匿名さん]

このマンション周辺の自転車事情も心配です

[1495: 匿名さん]

＞1486さん

中央分離帯がないのって高槻に限ったことではないでしょう。
１７１運転したことあります？
右折がどうのこうのって、中央分離帯の意味わかってます？
もう一度、免許の学科勉強しなおしたほうがいいのでは・・・・？

[1496: 匿名さん]

>1494
昔に比べると、マシですよ。ここもしっかり整備されれば、さらに良くなります。と信じたい。

[1497: 匿名さん]

今日もマンションミュージアムは、そこそこにぎわってましたね。
昨年よりも若い方がかなり増えているように感じましたが、皆さん買えるんでしょうかね・・・。

[1498: 匿名さん]

> 1489さん
マンションミュージアムで教えてもらった目安では、
９０平方メートルで年間約４０万程度だったと思いますよ。
希望する平米を伝えれば、教えてもらえますよ。

[1499: 匿名さん]

４０万って高いですね。
管理費と積立金も含めると、
９０平米で月７万円も必要なんですね・・・。
ほかの新築マンションより高い・・・。

[1500: 匿名さん]

えーっと、どんな計算かしらないですが90平米で月7万は過小ですよ。
確かに固定資産税は30000/月です。それに管理費が15000/月です。
それに修繕積み立て費が30年でならして考えて(500円/平米)、45000/月ですので、
合計90000円ですね。

[1501: 匿名さん]

住宅関連の支出は手取りの30％まで！
買える物件価格ですが、ここの90平米を30年ローンで買うとしたら・・・・

手取り80万として住宅関連は80万×0.3＝24万で、ここからローン返済にまわせるのが24万-9万＝15万なので、15万/月×30年＝5400万の総支払額となります。

金利2.5％で借りたとして、借り入れ可能額は3900万円ですね。これプラス頭金が適正価格となります。

つまり、手取り80万でも頭金なかったらここの90平米は買えませんね。(西側最低階数でも5000万円超)
差別するつもりはありませんが、ローンの方、気をつけて下さい！！

[1502: 匿名さん]

今、住宅ローンのリスクが高まっています。ご注意下さい。いつでも全額支払いできる状態で、
変動金利にするのがBESTかと思います。それにしても高い維持費ですね。どこに流れているのやら・・・。