グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part4】

[匿名さん]

まだまだ販売は続くようなので、引き続き、情報交換をお願いします。

前スレ
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43287/

公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
　　　小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
　　　京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
価格：8,800万円～17,000万円
間取：2LDK・3LDK
面積：75.84平米～121.25平米　

施工会社：http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：http://www.sumitate.co.jp/

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【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
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[721: 匿名さん]

松濤など値が下がってるというより現地みると納得価格ですよ。
安いにはそれなりの理由がありますがアドレス重視の方には重宝されますね。
二割も値引きしてたら完売してますよ。プレミアがスタンダード価格
で買えますからそんな売り方はしないでしょう。一部そういう方もいるかも
知れませんが良い買い物できた方が安かったなんて書き込みしないでしょうし。

[722: 匿名さん]

ここはあと10年は新築で売り続けるだろうけど
売り方見るにそういう物件なのかと。

[723: 匿名さん]

早く売れれば良いが安売りする位なら時間がかかってもいいですよってのが昔からのスタイルです。
都心も一等地の高級仕様だと破格の価格ですがショボ立地、低仕様妥協できれば結構できてますよね。
高級住居としての満足感をとるか都心に住んでる満足感をとるかの選択肢は難しい。
マスターハウスがここレベルの外観、仕様なら二つを得られたけど。立地はいまいちだがアドレスよし。

[724: 匿名さん]

太子堂なら十分都心寄りじゃん。
というより購入者は三茶に住みたい
というよりこの物件に住みたいって人が
多数でしょ。新築未入居であれば興味は
どれだけ値引いてくれるかの一点。

[725: 匿名さん]

入居済み中古も同様に
どれだけ値引いてくれるかの一点かな。

[726: 匿名さん]

立地、外観といい住友らしい素敵な物件というのは
認めますが値段も住友価格ですよね。


ガセでなく現実どのくらい引いてくれますか。

[727: 匿名]

それは、掲示板で聞いても無理でしょう。

[728: 匿名]

住友では一番最高級の、グランドヒルズシリーズだからね。値引きしてもサラリーマンは手が届かないのは確かだね。。

[729: 購入検討中さん]

>719
だったら、わざわざこのスレに来なきゃいいじゃん。
何が目的でしょうか？

[735: 匿名さん]

キャロットタワーが670mで徒歩9分なら
駅まで徒歩9分でないの。まぁどうでもいいけど。

[736: 匿名]

キャロットタワーから改札まで、結構歩かされますから。

[737: 匿名さん]

そもそもキャロットのが遠いよね。
駅距離って改札まででしたっけ。
ファミマ抜けてのサウスエントランスなら8、9分
と思ったけど改札までなら10分で納得だな。

[738: 匿名さん]

ステータスってここ大橋だよ(笑)マスターは池尻の一等地

中古で同じ価格なら勿論マスターでしょ。この辺りの値崩れ

でマスターやグランドヒルズが下がってくれるのは有り難い。

[739: 匿名]

ここ大橋じゃなく、世田谷区太子堂なんだけど〜

[740: 匿名さん]

実際700Mはなさそうだけど帰りはちゃんと歩かないと10分はかかります。

[741: 匿名さん]

大橋よりは太子堂のが上だろ。
なんでいきなり大橋なん。
池尻と大橋はどっちが上だ。
この２つタクシーの運転手でも混乱してる人いるから。
池尻大橋って紛らわしい。大橋ってしかも目黒だし。

[742: 匿名]

738はどこの物件と勘違いしてるの？

[743: 物件比較中さん]

皆さんの言っている　マスタービューはこの物件でしょうか

http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2010125086.html

この物件の方が、グランドヒルズよりも
間取りがすっきりしていて　良い様に思いますが・・・・・
グランドヒルズの100平米超えの物件は
なんで、窓の無い部屋（洋室）とかあるのでしょうか

[744: 匿名さん]

マスタービューのこれは酷い間取り、売れないでしょ。
まぁ両者は世田谷のこの辺りでは特別な存在ですがね。

[745: 匿名さん]

エッ
GHよりマスターの間取りでしょう！