シティハウス東中野駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

東中野駅から徒歩1分のシティハウス東中野駅前について情報を
色々と意見を交換したいと思っています。

よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区東中野1丁目103番1他（地番）
交通：
総武線 「東中野」駅 徒歩1分
都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩1分
東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩7分
間取：2LDK
面積：54.67平米～60.10平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/higashinakano/
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[215: 匿名さん]

殆ど売れてるみたいだから検討するなら急いだ方が賢明です。営業さんに確認して下さい。

[216: 匿名さん]

低層階なら5000万くらいだって営業の人に聞きました。
眺望の良い上層階は5500万くらいみたいです。

[217: 購入検討中さん]

立地は山手通り沿いなので、うるさかったですね。排気ガスとか、住むには劣悪な条件かと。
賃貸なら駅地下で良い物件ですが、買うのにはちょっとっという感じでした。

[218: 匿名さん]

もう残り僅かみたいですね
東中野最寄だと一人勝ちですね
野村は値段次第だけどここより1割くらい安くないと検討できない

[219: 匿名さん]

立地がいい（駅前）のに安いので売れてるのでしょうか？

近隣他社は相当売れてないので独り勝ちですね。

[220: 匿名さん]

残り数戸みたいですね。
公式サイトに載っている2LDK・5080万円というのは、
3階ということであまり眺望はよくなさそう…
角部屋もまだ残っているとのことで、見るだけ
見に行ってみようかなと思っています。

でも、これ以上は予算オーバーなんですよね。
住友さんは本当に割引などはないのでしょうか？

[222: 買いたいけど買えない人]

住友でこの売れ行きで値引きはあり得ないですね！
場所は東中野では誰が見ても一番良いですね
4880万は買いじゃないですか？
うちが三人家族だったら、、、

[223: 匿名さん]

サミット東中野店が3月末に閉店し、跡地にマンションが建つようです。
多分、１階はサミットが入ると思います。
「改築のため閉店」です。


「（仮称）東中野４丁目計画」

事業主　　　住友商事株式会社
設計者　　　清水建設株式会社
総合企画　株式会社イム都市設計

説明会
日時　平成24年2月28日（火）　19時00分～20時30分
場所　中野サンプラザ　13階　コスモルーム

[224: 匿名さん]

追加で

サミットは、住友商事のグループ企業です。

[225: 匿名さん]

住友不動産と住友商事では会社自体違うでしょ？

以前、同会社（グループ）と思って営業さんと話していたら、
全く違いますよ（笑）ほかの他者と同様、同業他社でライバルでもあるといわれておられました。

違うのかな？

[226: 匿名さん]

>>225さん

＞同業他社でライバルでもあるといわれておられました

仰せの通りです。

ココが品薄になってきたので、まだまだ東中野の駅近にマンション建つんですよ～と、言う、地元民からのお知らせです。
詳しいことは、２８日、サンプラザでお尋ねください。

[227: 匿名]

品薄・・シティハウスのHP見ると、来週には終わってしまいそうな感じがしますね。

[228: 物件比較中さん]

どうせ２，３年先の完成でしょう！
ここかプラウド買っとくべきですね

[229: 匿名さん]

２２７さん

ホントですね、、、最終５戸です(°□°;)

凄い売れ行きです。出遅れました。

[230: 匿名]

凄い売れ行きですか？
ここは一年以上も前から販売されてるけどまだ残っている物件ですよ。
明らかに高い値段でしょう。低い階は建物に囲まれてマンションの価値としては駅前だとしても低いでしょう。

[232: 匿名さん]

＞223

サミットの跡地って、どうせタワーとかなんでしょ？
又はファミリー物件ですかね？

私は、夫婦二人で静かにゆっくり過ごしたい物件を探しているので
東中野４丁目計画は向いてないかな。

[233: 匿名さん]

あと1戸なんだ！
ブランズと同じ時期にはじめて倍売れてるから
住友にしては割安だったのかな

[234: 匿名]

駅近便利が一番いいよ。

[235: 匿名さん]

プラウドも売れそうだし、ここも残り1戸
東中野は西口の圧勝ですね！
アトレとかサミットの再開発が終わればさらに溝ができそうですね

[236: 匿名]

大気汚染がひどい山手通り側には魅力がありません。健康が一番でしょう。

[237: 匿名さん]

大気汚染って今時ねー
空気の綺麗な低地のブランズでも買ったら？
大雨降ったら大変そうだけど、、、

[238: 匿名]

完売みたいですね。

[239: 匿名]

完売御礼。

[240: 不動産購入勉強中さん]

完売御礼お(・∀・)め(・∀・)で(・∀・)と(・∀・)う！

[241: 買いたいけど買えない人]

Sマルチコアがグッドデザイン受賞されましたね。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1210_0001/2012GoodDesign.pdf

[243: 匿名さん]

ここも近くのプラウドさんも請け負った
東海興業さん潰れましたよ。
大丈夫ですかあ？

[244: 検討中の奥さま]

やっぱりライオンズが仕様ナンバーワンみたいなんですが。買っとくんでした(泣)
免震構造とディスポーザー完備、圧倒的です❗

[245: 匿名さん]

BAYSの掲示板に書き込んだり荒らし回って一体なんなの

[246: 匿名さん]

>>244
奥さま大丈夫ですよ。仕様は普通だし、総合的な評価は東中野の中で低いほうだし。

むしろ買ってなくてラッキー！ですよ！奥さま！！

[249: 匿名さん]

駅近という事もありますので、
通勤のあるサラリーマンの方はとても便利なのではないでしょうか。
綺麗な仕様になっており、部屋の中は広いので、
家族でも快適に生活出来るのではないでしょうか。

[250: 入居前さん]

ライオンズの人がいじる前はこんな感じでした。参考まで。

一位 クラッシィ
駅距離◎ 仕様◎ 環境△ 眺望○ 売主○
電車騒音、道路騒音あり

二位 プラウド
駅距離◎ 仕様○ 環境◎ 眺望△ 売主○
前建あり

三位 パークタワー
駅距離○ 仕様○ 環境△ 眺望○ 売主◎
電車騒音あり

四位 シティハウス
駅距離◎ 仕様○ 環境△ 眺望○ 売主○
山手通り、設備△

五位 ライオンズ
駅距離◎ 仕様○ 環境△ 眺望△ 売主△
ホテルの目の前、電車騒音

六位 グレーシア
駅距離○ 仕様△ 環境○ 眺望○ 売主△
天高低い、施工管理不安

七位 ブランズプレミアム
駅距離○ 仕様○ 環境○ 眺望△ 売主○
ユニゾンの影になる立地

八位 オーベル
駅距離◎ 仕様△ 環境△ 眺望○ 売主△
道路騒音あり、施工管理不安

[251: 匿名さん]

そんなこと言うなら高値掴みの項目も入れて下さい

[252: 匿名さん]

>>251
熱くなってんじゃねーよ。
そんな項目入れてもライオンズの順位は変わらねーよ。
5位だよ。5位。

[253: 匿名さん]

圏外でしょ

[257: 匿名さん]

脳内で勝手に更新した情報いちいち報告しなくていいよ。
だいたい中古のパークタワーとライオンズは9位と10位って決まってます。

[258: 匿名さん]

本当中古ライオンズ上げの下手くそなステマのランク付けいい加減うんざりするわ
売れないから困ってるとしても逆効果だってなんでわからないんだろ

[259: 匿名さん]

>>255
本当に不思議。
あなたの目的は何？

[260: 匿名さん]

>>255
パークタワーとライオンズの順位を５ずつ下げて、それぞれに
「電車騒音最悪」
を追加してください。

あ、あとライオンズに「ラブホテル至近」を。

[261: 匿名さん]

とても駅から近い物件なので通勤のある会社員にとっては便利な立地にあるマンションではないでしょうか。
レイアウトも綺麗に整っているみたいなので、ファミリーでも快適に暮らせそうな感じがありますよね。

[262: 匿名さん]

261様へ
当然ですよ。みなさん不動産のこれからの価値をわかっていない・・・
駅近というメリットが最大の資産価値なんです。
駅から徒歩１分という物件は、もう少なくなってきているのに気づかないのでしょうか。
下記は優れた物件ではないでしょうか。
クラッシー、ブランズ、サンウッド、ライオンズ、シティハウス
東中野のベスト５でしょう。

[263: 匿名さん]

完売？

駅から近い物件で良いなと思っていたのですが、買い逃しちゃいました。
東中野は新宿へも近いし、人気だったのかもしれませんね。

[264: 匿名さん]

何年に完売したことに対して返事しているのですか？
お花畑ですか？