シティハウス東中野駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

東中野駅から徒歩1分のシティハウス東中野駅前について情報を
色々と意見を交換したいと思っています。

よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区東中野1丁目103番1他（地番）
交通：
総武線 「東中野」駅 徒歩1分
都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩1分
東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩7分
間取：2LDK
面積：54.67平米～60.10平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/higashinakano/
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[65: 匿名さん]

ラブホテルに関してはライオンズスレを読めばよく分かる。
数件隣のご近所さんです。

[66: 購入検討中さん]

正直ここの物件見てブランズと比較している人いるのですか？

立地の希少性があまりにも違いすぎる気がします。
私は東中野限定で探していないのでブランズは色々な理由で検討外です。

ラブホテルの場所くらい皆知っていると思いますよ！
ブランズのそばも意外と電車の音するのかも、、

[67: 匿名さん]

63が阿呆なのは分かった、嘘ばっかだね、ライオンズスレ読んだけどホテル間近にあるじゃん

[68: 匿名さん]

確かに稀少な立地だね、山手通りの粉塵と電車の騒音をダブルで堪能できるんだもの

[69: 購入検討中さん]

あの配棟で山手通りが気になる人は検討しない方がいいんじゃないですか
あの位置でラブホテルが気になる人も同様
ライバルも減るし

[70: 購入検討中さん]

ライオンズは完売したと例えをいわれましても,ライオンズの方がモデルルームもあり,内廊下で,仕様も豪華で,価格も,もっとお安かったですよね。今思うと買いの物件でした。

[71: 匿名さん]

そうね、ここは売れないと思う

[72: 匿名さん]

買えない人の僻みの書き込みが増えましたね
ブランズでも買えばいいのにね

[73: 匿名さん]

そうね、７０さんの仰せのとおりですわ。

お買い得でしたわね。

[74: 購入検討中さん]

しかも,ライオンズ東中野は免震構造で,東京都防犯優良マンションに認定もされていました。
コンシェルジュもいますし。
いやーコストのかかる免震構造で,あのお値段は,本当にお買い得でしたね。
ライオンズ東中野のモデルルームも行きましたが,担当の方が当時,『相場より安くて本当にオススメですよ。後々実感されますよ』と言ってたのが今になって,いやはや納得です。買っとけばよかった・・・

[75: 匿名さん]

現地行ったけど酷い立地だね。設備も普通レベル

[76: 購入検討中さん]

そういう方はブランズさん買ったらいいんじゃないんですか。

後で後悔する可能性大きいと思いますけど。

[77: 匿名さん]

煽り耐性の無い検討者だね...個人の感想にいちいち目くじら立てんなよ

[78: 匿名さん]

＜76
ここのお客さんはブランズでは妥協できないのでは？

[79: 匿名さん]

設備並かな？標準以下な気もするけど。安っぽいキッチン、ディスポーザーも無し
洗面台も陳腐だよね。

[80: 匿名]

線路沿いの立地ってのがちょっと…

[81: 匿名さん]

完成前に買うのに、色や間取りなどのプランが選べないのがいまいちですよね。
立地はいいけど設備は普通で、騒音もひどいから窓は開けれなそうですね。
いろいろ考えると、ちょっと高い気がします。

[82: 匿名さん]

ここは設備とか仕様とか並だけど
場所がやはり良い
今後似たマンションは建たないと思うけどな
ライオンズとかブランズとかとも違うし
できればもう少し仕様良くしてほしかった。

[83: 匿名さん]

この設備でこの価格、割高感は拭えない。周辺環境も悪いし..
利便性はいいけど東中野の駅自体に魅力が無い

[84: 匿名さん]

＞＞82
中野区という範囲内だったら今後も選択肢は色いろあるでしょうけど、東中野駅近辺に住みたい人にとってはこれ以上の立地って今後出てこないでしょうね。

あまりメジャーな駅でもないので人気物件かどうかはわからないけど、欲しい人にとってはどうしても手に入れたいって感じなんだろうな。

[85: 匿名さん]

窓も開けられないような環境だし確かに稀少かもね

[86: 匿名さん]

ここいつから販売するのですか？

[87: 匿名さん]

ついでに中古サイトも見ていたら、山手通り沿いの「グランドメゾン中野坂上」物件が出ていたので、環境的には同じかなとマンコミュの書き込み確認してみたら、東中野駅寄りに巨大な排気塔があり地下高速の排気ガスを撒き散らすとありました。この辺りは、空気悪いのですか？
騒音も気になるし、やっぱり出来上がって、体感してから検討したい。現地の写真見せられてもイメージつかない所もあるし。間取りだけでも先に見れると良いのに。竣工前でも、先に出来上がるであろう低層階をモデルルームに出来ないのかな。←これは難しいか。

[88: 購入検討中さん]

9月に完成するみたいだから見てから判断したら良いのではないでしょうか？

排気塔は私も気になり聞きましたが首都高速かなんかの資料見せてくれますよ
いまどき排気ガスまき散らす排気塔なんてないはずですよ

[89: 周辺住民さん]

ほとんど完成してます。

[91: 匿名さん]

人気無いみたいだから平気かと・・

[92: 匿名さん]

先週芝公園まで見に行きました。
モデルルーム無いのに半分くらい売れてました。

外観かっこいい！

[93: 匿名さん]

早く完成して、棟内モデルルームができると良いですが、、、
投資目的で買う人なら気にならないでしょうが、
住むつもりであれば、実際の部屋と環境が気になります。

[94: 匿名さん]

もう半分も売れてるんですか？
やっぱり駅1分は強いんですね！

[95: 匿名さん]

場所は駅近ですが、バスのロータリーが隣にできるので、山手通り沿いとバスロータリーを考えると騒音等を考えてしまいますね。
でも、駅近といえ、かなりしましたね。投資目的だとかなり割高だから回収できないかもしれません。

[96: 匿名さん]

なんだかんだ場所がいいから売れちゃうんだね
モデルルーム無くてあんな遠くでひっそりやってるのに

[97: 匿名]

やはり価格は高いんでしょうか？
オール２ＬＤＫで５５〜６０㎡程でどのくらいで価格設定しているんでしょうか？

[99: 購入検討中さん]

価格は6000万前後ですね。
やっぱり高いです。

ＭＲ見ましたが、内装、設備は普通です。
東中野のＭＲじゃないから、イメージのみですが。

[101: 匿名]

高いですね！
私は違いますが投資目的で購入される方にとっても厳しいかと思います。

もう一段低い価格だとアッというまに完売しちゃうんでしょうけど!!

開発されると言えども東中野にですかぁ、、、
中野新橋よりはねぇ(笑)

まぁ、噂通りですよね…
残念です。

[102: 匿名]

目の前が駅とアトレですって。
めちゃ魅力的。。。
もともとスーパーとかは充実してたけど。
駅がキレイになってアトレができてから売ったら
即完物件でしょ。

[103: 購入検討中さん]

現地行ってみたけど、駅が工事中だから今は裏の暗い路地みたいなところを通らないと駅に行けない。
あんまり治安良くなさそう。

[104: 匿名]

＞103
は？そうか？

[106: 周辺住民さん]

治安はいいと思います。眺望は微妙な感じです。少し狭いかなと思いますが立地は最高ですね。

[107: 匿名]

か･な･り安い？

前にも書かれてましたが6000マン位だからですか？
この広さで？
まして各停しかとまらない東中野駅なのに？

リターンが高いんだろうか？
本人が住む為に購入したとして安い？

同じ価格なら他にあると思いますけどねぇ…

ちなみに、どのくらいの価格だから安いと思ったんですか？

[109: 匿名]

立地はよいですね。
都心に近いし駅前で庶民的なスーパーも近い。
期待しましたがやはりスミフ価格ですね。
安いとは全く思いません。
この価格なら街自体にもう少し魅力がある場所を選びます。
「東中野」ってまずくることないし…

[110: 匿名]

＞まずくることない
という場所で
便利な場所って
住むには一番良いと思いますけど。

不特定多数の人が入れ替わり立ち替わり来る・通るような町は
住む気がしません。
でもたいてい便利な場所ってそういう場所なので
いろんな人が来るわけじゃないけど都心に近くて便利な東中野は惹かれます。
ＪＲもラッシュにまきこまれないし。

[111: 周辺住民さん]

各停しか止まらないって感覚がすごい。地元の人間からするとそれは無いな。

[112: 匿名]

便利な場所でしょうが隣の中野の方がって感じたまでです。地元民にとっては住み慣れた街でしょうが隣の中野の方がもっと住みやすそうです！

未確認情報ながら恐らく同価格帯としたら中野や新宿、代々木などを選択する方が自然だと感じます。

結論としては、人それぞれの価値観なんでしょうけどね！

ちなみに平均的なリーマンの私にとっては、噂の価格設定が高く、気落ちしています……

[113: 契約済みさん]

中野は良いと思いましたが駅前のタワーさすがに高過ぎて手が出ませんでした。
ただ新宿は安くても論外！新宿在住ですが生活は不便です。

ローン控除400万は大きい！

[114: 匿名さん]

この価格なら代々木あたりも十分買えるけどね

[115: 匿名さん]

中野住みやすそうですよね。
商店街もありますし新宿まですぐだし。
価格が高めなんですね。共用施設がないのがいいなっておもったのにな。

[116: 匿名さん]

＞＞114

代々木駅徒歩１分位のマンションって分譲されていますか？
それとも、アドレスが渋谷区代々木の地所の築２年売れ残りとの比較ですか。これは、参宮橋が最寄駅です。竣工２年過ぎても売れないので価格下げています。

どのマンションと比較されているのでしょうか。よろしければご教示お願いいたします。

[117: 匿名さん]

どこの物件かは知らないけど平均坪単価でみれば代々木エリアも買えるのは確か

[118: 匿名さん]

＞＞108
周辺の感じを見る限りではここまで駅に近い物件はしばらくでないかもしれませんね。

東中野駅周辺って街並みの雰囲気は正直言ってあまり好みではないんだけど生活しやすそうな感じはします、あと都心へのアクセスが良いのも嬉しいかな。
これだけの条件が揃ってるし価格はそれほど高いという感じはしないです。

[119: 匿名さん]

これだけの悪環境と酷いデザインもなかなか無いね

[121: 匿名]

ここってネガコメ入るとムキになってかぶせてくる人がいるね。
業者？って言われるのでスルーした方が賢明だよ。

[122: 匿名さん]

119さんが業者ってこと？
マンション探してる人の書き込みじゃないですね！

[123: 匿名]

賛否両論！
買いたい人、買えない人、売りたい人、みんなの基準ってもんがあるから意見はどんどん書き込んで良いと思います。

ちなみに、物件の構造や仕様、価格とかの意見は、何がどのように等、具体的に書いて欲しいものです！

[124: 匿名さん]

私は空気の劣悪さと騒音で候補から外しました

[125: 契約済みさん]

見る目ないですね！
変なマンション買わないように気を付けて下さい。

[126: 匿名さん]

ここもブランズも残念な感じだｗ

[127: 匿名]

駅近１分ですが騒音の話は出てますが電車の振動等の影響はないんでしょうか？微弱の振動波が発生し健康に悪影響を及ぼすと考えられなくもないです。

[128: 匿名]

空気の劣悪さって
どうやってわかったわけ？（笑）
もし計測器かなにか持ってるっていうなら
山の近くまででも行かない限り
東京都の都心近くは
どこも大差ないんですよ。それに、いちいち差があるというなら
マンション内に入って計測できたら
また違うはずですよね。
騒音も同じ。
マンション内に入ったのかというかんじ。
候補からはずすのはご自由ですけど
根拠のない短絡的誹謗中傷はやめてください。

[129: 匿名さん]

個人が感じたこと書くのは自由だろ。誹謗中傷の意味を調べましょうね

[130: 匿名さん]

幹線道路と線路脇で空気も騒音も問題ないって言う方が不自然かと・・
窓開けなければどっちもそれなりに軽減されるだろうけど
そんな生活は厳しいね

[131: 匿名さん]

なんでここはこんなに売れてるのですか？

[132: 匿名]

微妙だろこのマンション

[133: 匿名]

良い物件なんでしょうが本当に売れているんですか？どの種類の間取がいくらでどのくらい売れているのかご存知の方、教えて下さい。
余っているのがどのくらいか…ってスミフへ連絡すればわかるかな(笑)

こういう場合、本当のことを教えてもらえるでしょうか？

[134: 匿名]

駅近、線路脇あまりに近すぎた場合、前にもありますが電車の振動、振動波？による健康への影響ってありそうですが、建物への影響だってあると思います。こんなことを調べる必要ないでしょうか？
良い物件だと思うのでメリットとデメリットを理解したいんです。

[135: 匿名さん]

どうなんでしょうね
私はずっと似たような電車の近くに住んでますが
今のところ大丈夫です（笑）

電車の多い都心部に住む以上仕方ない気がしますが
コンクリートだし大丈夫ではないでしょうか

[136: 匿名さん]

週末見てきましたが半分くらい契約済みになってました
うちには残念ながら手が出ない価格です
9階の57平米で確か5800万くらいでした

[137: 匿名]

気にし過ぎなんですかね！長く住む事を前提としているのでついつい(笑)
昨日のテレビでの剛構造はもろに振動の影響を受けそうだったので早朝〜夜中ずっと電車が走って、山手通りや地下の高速を車が走っている為に振動が少しづつ影響する可能性があると考えてしまいました。
ずっと部屋にいるわけではないんですけどね！

まぁ影響があるかを具体的に検証して企業が説明するわけないですよね！
あっ、ＣＳＲの観点からは企業が調査し不安解消に努めるものだと思いますけどねぇ。

具体的でないにせよ多少前進しました。
ありがとうございました。

[138: 匿名さん]

＞＞117

返信ありがとうございます。

どこの物件化わからなければ、比較もできませんわね。

代々木と代々木エリアじゃ坪単価も違いますし・・・。

[139: 匿名さん]

現地行ったけど確かに空気は悪そうだったな。
私は鈍いけど、過敏な人ならよく分かるんじゃないかな。

[140: 匿名]

136さん
残念ながら私も断念です。やはりちょっと高いですよね！
負け惜しみになってしまいますね！
すみませんでした。

[141: 匿名さん]

別人ですけど仮に代々木でここと同じ価格で買えるのなら私は待ちたいな。特に急いでませんので・・
まあ気長に探します。ここは周辺環境が無理なので撤退します

[142: 匿名さん]

音は上方に抜けるのでやはりそれなりに五月蝿いんでしょうね。ここ......

[143: 匿名]

僕は検討はしたけど総合的な判断で辞めました

[144: 匿名さん]

＞＞141

すっとお待ちしたほうが良いかもです。
いずれさらなる不況になれば、投げ売りが増えましょうから、その時に、築浅の良きマンションを買えばよろしいわ。

今、代々木駅近で、分譲しているマンションは無いと思います。

[145: 匿名さん]

パークハウスもあるしIDもあったよね。あとは代ゼミ跡地でいくつかマンションになりそうな場所あるね

[146: 匿名さん]

ここは利便性を取る代わりに劣悪な住環境には目を瞑る物件ですね...
まぁそういう選択も人によってはありかもね

[148: 匿名さん]

同感。低レベルの物件だよね

[150: 匿名さん]

ここは騒音と粉塵がな・・駅近でも山手通り隣接はキツイ

[151: 匿名]

住環境が悪い

[152: 匿名さん]

駅1分で住環境も良い所なら

栃木、茨城にいっぱいありますよ。

新築マンションがあるかどうかは

知らねけど。

[153: 匿名さん]

地下路線なら都内にもあるでしょ

[154: 匿名さん]

買えない方の僻み以外の意見が聞きたいです。
眺望は本当にチラシみたいにきれいなんですか？

[155: 匿名さん]

僻みではなく個人の感想かと・・・

[156: 匿名さん]

近所のラブホはまだ存在してるの？

[157: 周辺住民さん]

ラブホテル営業してます。

[159: 匿名さん]

いくら駅に近くてもラブホテルが近所にあるのは嫌だね。
駅自体がちょっと残念な感じ・・

[160: 匿名さん]

あの距離でラブホテルが気になるくらい繊細な方はもう少し田舎に行かれた方が良いと思います。

[161: 匿名さん]

部屋からラブホテル見えるの？

だったら嫌だな

[162: 匿名さん]

確かにおなじ道沿いにラブホテルはありますが、間に10棟ほどの建物をはさんでいるので、おそらく部屋からは見えないのではないかと。

[163: 匿名さん]

場末感の漂うラブホだよね。駅前が魅力が無いね、東中野は。

[164: 匿名]

ラブホテルあること知ってるのに
部屋から見える訳無いってのが
わからないのが
不思議なんですけど。

ここは南向きマンション
ラブホは東にずっと下るとこ
それだけで
見える訳無いかと。

[165: 匿名さん]

もう少し分かりやすい日本語で頼む

[166: 物件比較中さん]

うちはDINKSだから広さ的にもぴったっりで魅力的を感じて検討してます。
ただちょっと予算オーバーかも。

もう少し前だったら地所のリヴゴーシュがあったのになと思ってしまいます。
あそこは割安だったようですね、完売してますし。

周辺でいうと今後、坂上側にプラウドが発売予定という噂を聞きましたので期待です。

[167: 匿名]

坂上側のプラウドってどの辺りなんですか？
そんな所ありました？

[168: 匿名]

167さん、中野坂上「側」と言うことですと、シティハウスの南側すぐ、道一本越えたところに、かつて都銀の家族寮がありました。そこが取り壊されて、共同住宅が建設されつつあります。建設計画の看板には、東中野一丁目計画
施主 野村不動産とありますね。すごく良さそうな立地ですが、プラウドってこれのことかしら？
ただ、高いだろうなぁ・・・・。

[169: 匿名]

168さん
ありがとうございます。

野村は値段設定が上手く売り抜く力があると聞きます。(事実は不明ですが…)

賛否両論ある東中野でどのような物件で価格をどの位にするのか楽しみです。

それにしてもこのシティは残念です。少々お高く二の足を踏んでしまってます。

[170: 匿名]

東中野の町自体が微妙でしょ

[171: 匿名]

東中野って具体的に何が微妙なんでしょうか？
やはり前述にあるようなコメントの事ですか？
更に新たな情報ですか？

興味深いです。

[172: 近所をよく知る人]

自作自演はもういいよ

[173: 匿名]

171です。
残念ながら誤解されてます。
東中野の印象がこんな感じにとらえられているのかと思ったから本当に興味深いと感じたまでです。

多少近くに住んでいて以前時々訪れていた街だったのと駅近物件が販売されたという事から東中野に興味を持ちました。

自作自演ではありません。170さん、そうですよね！

[174: 匿名さん]

自作自演とかではなく、単純に売れてるマンションなのでは？
半分は契約済みみたいだし、のんびりしてると買えないマンションかも。
建設的な意見をお願いします。

[175: 匿名]

失礼致しました。

[176: 匿名さん]

＞＞168　さん

こちらは、マンションの前に建物があるので、遮音になり、騒音はあまりないかもしれませんね。

ただ、山手通りに近いから、空気は良くないと思います。

注目しています。

[177: 匿名]

その辺りならお屋敷街で駅も近くていいのでは？
もしそうなら、いいとこ出ましたね♪

[178: 匿名さん]

残念ながら騒音はなかりありますよ。

[179: 匿名さん]

もう少しで完成するから中見て判断すれば良いのでは？
その時ある部屋で選べばよいではないですか

[180: 匿名さん]

170さん

東中野微妙なら他の掲示板見た方が良いですよ
そんなことしてたらまた買い逃しますよ

急げ！！

[181: 匿名]

日当たりは期待できないマンションなので今決めるのは勇気がいる…

ちゃんと完成してから見て判断しないといけないとアドバイス頂きました

[183: 匿名さん]

駅近以外は微妙なマンションだね

[184: 匿名さん]

東中野で現在分譲してる（検討できる）マンションここしかないから悩みますね。
もう少し安ければ良いのに

[185: 匿名さん]

東中野のマンションはどこも決め手に欠けるな・・

[186: 匿名さん]

モデルルームも無いのになぜ売れてるのだろう？
しかもあんな遠くで

[187: 匿名さん]

それに引き替えブランズはあんなに現地のそばでモデルルーム
やっているのに売れていない
やはり場所の差かな？
他に何かあるのでしょうか？

[188: 匿名さん]

なんか香ばしいスレだなｗ分かりやすい

[189: 匿名さん]

立地、ブランド、間取り、価格…、全てあちらを上まってますからね。ここが売れてるのは当然だと思います。

[190: 匿名さん]

ブランズレベルと張り合ってもな・・
目くそ鼻くそって感じ、どっちも微妙だ

[191: 購入検討中さん]

ここはいつから中見れるのですか？
音だけが唯一気になります。
誰か知ってたら教えて下さい

[193: 購入検討中さん]

１０月下旬に入居者向けの内覧会があるみたいですよ。それまでは見られないんじゃないでしょうか？

[194: 匿名はん]

現地モデルルーム見ました。
眺望は素晴らしいの一言で、これで購入したいと思う人は多いと思います。
しかし、既に殆ど売約済で低層階でも5000万オーバー。
欲しい人は頑張ってください。

[196: 匿名さん]

安くても5000万オーバーか！
東中野の西口便利ですもんね

アトレできたらより良くなりますね
ライフ、サミットすぐですし、大江戸線意外と便利

具体的には何階で5000万超なんですか？
山手通りの音はどうでしたか？

見に行けば良いのですが、、、

[197: 匿名さん]

買えないわけでも無いがその価格なら東中野じゃなくてもいいかなって思った。

[198: 匿名さん]

東中野にこだわる人がここに決めてるのでしょう。

新築価格は、土地＆建物の実際の価値以上に上乗せされてしまうのが難点ですが、
高くても買いたいと考える人がいるなら、適正価格なのかも知れません。

ただ、本当に契約済かは売主にしか分からず、契約済とみせかけて、
売れにくい所から売り出し、あとからキャンセル出ました〜となることも
あるから注意してと別の不動産会社の人から助言されました。

でも、確かにこの金額出せば、もっと別の場所に住めそうです。

[199: 匿名さん]

東中野自体の魅力が薄いんだよね～地縁がある人ならいいかもしれんが

[200: 匿名さん]

あの中途半端なブランズでさえ5000万前後してるから妥当なんじゃない

まあブランズは全然売れてないみたいですが

[201: 匿名さん]

ここもブランズも妥当では無いかな。地縁もなにも無い身の者としては・・
住友はKY価格だから、買った時点でかなりの含み損ですかね

[202: 匿名はん]

疑ってかかるのもいいけど、
今から行く人は、ほぼ手遅れですよ。
2F3Fなら少し残ってたけどね。

[203: 匿名さん]

まあそれほど魅力を感じませんでしたから売れたら売れたでいいのではと思います。
周辺環境もイマイチですしね。

[204: 匿名さん]

ブランズは適正ではないでしょ！
ここの半分以下しか売れてないですよ
ここのおこぼれ狙いで高くしたけど逃げられた感じですね。

見に行ったときに営業が必死でした。

[205: 匿名]

誰もブランズが適正なんて言ってないですよ
どっちも適正ではないというのがホントの所でしょう。

[206: 匿名さん]

http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/110110_011.html

東中野1丁目の野村の物件、公表されていますよ。

[207: 匿名さん]

野村の物件は、線路と山手通りから少し離れるので、
騒音の点からは良さそうですが、、、詳細が早く出ると良いですね。

[208: 匿名さん]

野村はないですね
南側に駐車場と大きな空地
安ければ良いですが、、、

[209: 匿名さん]

ファミリーマートの裏ですね。
山手通りのマンション（ファミリーマートのマンション）が騒音を跳ね返しそうだから、静かに暮らせそうです。

[210: 匿名さん]

まぁ野村なら絶妙な値付けで即完でしょう。

[211: 匿名さん]

東雲で安く設定したぶん少し高くなりそう

[212: 購入検討中さん]

先日実物見てきました。
共用廊下はさすがに山手通りの音しましたが部屋に入ると静かです。
低層階のモデルルームも眺望が良かったです。
うちは3人家族なのでもう少し広ければ、、、

[213: 匿名]

おいくらぐらいですか？

[214: 匿名さん]

先週の土曜か日曜にここに通りかかりビラをもらった。
でかでかと堂々竣工なんて書いてあるのに、未定ばかりでもちろん価格も無し。
どういうつもりなんだろう。

人の顔見て値段決めるって事か（怒り

[215: 匿名さん]

殆ど売れてるみたいだから検討するなら急いだ方が賢明です。営業さんに確認して下さい。

[216: 匿名さん]

低層階なら5000万くらいだって営業の人に聞きました。
眺望の良い上層階は5500万くらいみたいです。

[217: 購入検討中さん]

立地は山手通り沿いなので、うるさかったですね。排気ガスとか、住むには劣悪な条件かと。
賃貸なら駅地下で良い物件ですが、買うのにはちょっとっという感じでした。

[218: 匿名さん]

もう残り僅かみたいですね
東中野最寄だと一人勝ちですね
野村は値段次第だけどここより1割くらい安くないと検討できない

[219: 匿名さん]

立地がいい（駅前）のに安いので売れてるのでしょうか？

近隣他社は相当売れてないので独り勝ちですね。

[220: 匿名さん]

残り数戸みたいですね。
公式サイトに載っている2LDK・5080万円というのは、
3階ということであまり眺望はよくなさそう…
角部屋もまだ残っているとのことで、見るだけ
見に行ってみようかなと思っています。

でも、これ以上は予算オーバーなんですよね。
住友さんは本当に割引などはないのでしょうか？

[222: 買いたいけど買えない人]

住友でこの売れ行きで値引きはあり得ないですね！
場所は東中野では誰が見ても一番良いですね
4880万は買いじゃないですか？
うちが三人家族だったら、、、

[223: 匿名さん]

サミット東中野店が3月末に閉店し、跡地にマンションが建つようです。
多分、１階はサミットが入ると思います。
「改築のため閉店」です。


「（仮称）東中野４丁目計画」

事業主　　　住友商事株式会社
設計者　　　清水建設株式会社
総合企画　株式会社イム都市設計

説明会
日時　平成24年2月28日（火）　19時00分～20時30分
場所　中野サンプラザ　13階　コスモルーム

[224: 匿名さん]

追加で

サミットは、住友商事のグループ企業です。

[225: 匿名さん]

住友不動産と住友商事では会社自体違うでしょ？

以前、同会社（グループ）と思って営業さんと話していたら、
全く違いますよ（笑）ほかの他者と同様、同業他社でライバルでもあるといわれておられました。

違うのかな？

[226: 匿名さん]

>>225さん

＞同業他社でライバルでもあるといわれておられました

仰せの通りです。

ココが品薄になってきたので、まだまだ東中野の駅近にマンション建つんですよ～と、言う、地元民からのお知らせです。
詳しいことは、２８日、サンプラザでお尋ねください。

[227: 匿名]

品薄・・シティハウスのHP見ると、来週には終わってしまいそうな感じがしますね。

[228: 物件比較中さん]

どうせ２，３年先の完成でしょう！
ここかプラウド買っとくべきですね

[229: 匿名さん]

２２７さん

ホントですね、、、最終５戸です(°□°;)

凄い売れ行きです。出遅れました。

[230: 匿名]

凄い売れ行きですか？
ここは一年以上も前から販売されてるけどまだ残っている物件ですよ。
明らかに高い値段でしょう。低い階は建物に囲まれてマンションの価値としては駅前だとしても低いでしょう。

[232: 匿名さん]

＞223

サミットの跡地って、どうせタワーとかなんでしょ？
又はファミリー物件ですかね？

私は、夫婦二人で静かにゆっくり過ごしたい物件を探しているので
東中野４丁目計画は向いてないかな。

[233: 匿名さん]

あと1戸なんだ！
ブランズと同じ時期にはじめて倍売れてるから
住友にしては割安だったのかな

[234: 匿名]

駅近便利が一番いいよ。

[235: 匿名さん]

プラウドも売れそうだし、ここも残り1戸
東中野は西口の圧勝ですね！
アトレとかサミットの再開発が終わればさらに溝ができそうですね

[236: 匿名]

大気汚染がひどい山手通り側には魅力がありません。健康が一番でしょう。

[237: 匿名さん]

大気汚染って今時ねー
空気の綺麗な低地のブランズでも買ったら？
大雨降ったら大変そうだけど、、、

[238: 匿名]

完売みたいですね。

[239: 匿名]

完売御礼。

[240: 不動産購入勉強中さん]

完売御礼お(・∀・)め(・∀・)で(・∀・)と(・∀・)う！

[241: 買いたいけど買えない人]

Sマルチコアがグッドデザイン受賞されましたね。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1210_0001/2012GoodDesign.pdf

[243: 匿名さん]

ここも近くのプラウドさんも請け負った
東海興業さん潰れましたよ。
大丈夫ですかあ？

[244: 検討中の奥さま]

やっぱりライオンズが仕様ナンバーワンみたいなんですが。買っとくんでした(泣)
免震構造とディスポーザー完備、圧倒的です❗

[245: 匿名さん]

BAYSの掲示板に書き込んだり荒らし回って一体なんなの

[246: 匿名さん]

>>244
奥さま大丈夫ですよ。仕様は普通だし、総合的な評価は東中野の中で低いほうだし。

むしろ買ってなくてラッキー！ですよ！奥さま！！

[249: 匿名さん]

駅近という事もありますので、
通勤のあるサラリーマンの方はとても便利なのではないでしょうか。
綺麗な仕様になっており、部屋の中は広いので、
家族でも快適に生活出来るのではないでしょうか。

[250: 入居前さん]

ライオンズの人がいじる前はこんな感じでした。参考まで。

一位 クラッシィ
駅距離◎ 仕様◎ 環境△ 眺望○ 売主○
電車騒音、道路騒音あり

二位 プラウド
駅距離◎ 仕様○ 環境◎ 眺望△ 売主○
前建あり

三位 パークタワー
駅距離○ 仕様○ 環境△ 眺望○ 売主◎
電車騒音あり

四位 シティハウス
駅距離◎ 仕様○ 環境△ 眺望○ 売主○
山手通り、設備△

五位 ライオンズ
駅距離◎ 仕様○ 環境△ 眺望△ 売主△
ホテルの目の前、電車騒音

六位 グレーシア
駅距離○ 仕様△ 環境○ 眺望○ 売主△
天高低い、施工管理不安

七位 ブランズプレミアム
駅距離○ 仕様○ 環境○ 眺望△ 売主○
ユニゾンの影になる立地

八位 オーベル
駅距離◎ 仕様△ 環境△ 眺望○ 売主△
道路騒音あり、施工管理不安

[251: 匿名さん]

そんなこと言うなら高値掴みの項目も入れて下さい

[252: 匿名さん]

>>251
熱くなってんじゃねーよ。
そんな項目入れてもライオンズの順位は変わらねーよ。
5位だよ。5位。

[253: 匿名さん]

圏外でしょ

[257: 匿名さん]

脳内で勝手に更新した情報いちいち報告しなくていいよ。
だいたい中古のパークタワーとライオンズは9位と10位って決まってます。

[258: 匿名さん]

本当中古ライオンズ上げの下手くそなステマのランク付けいい加減うんざりするわ
売れないから困ってるとしても逆効果だってなんでわからないんだろ

[259: 匿名さん]

>>255
本当に不思議。
あなたの目的は何？

[260: 匿名さん]

>>255
パークタワーとライオンズの順位を５ずつ下げて、それぞれに
「電車騒音最悪」
を追加してください。

あ、あとライオンズに「ラブホテル至近」を。

[261: 匿名さん]

とても駅から近い物件なので通勤のある会社員にとっては便利な立地にあるマンションではないでしょうか。
レイアウトも綺麗に整っているみたいなので、ファミリーでも快適に暮らせそうな感じがありますよね。

[262: 匿名さん]

261様へ
当然ですよ。みなさん不動産のこれからの価値をわかっていない・・・
駅近というメリットが最大の資産価値なんです。
駅から徒歩１分という物件は、もう少なくなってきているのに気づかないのでしょうか。
下記は優れた物件ではないでしょうか。
クラッシー、ブランズ、サンウッド、ライオンズ、シティハウス
東中野のベスト５でしょう。

[263: 匿名さん]

完売？

駅から近い物件で良いなと思っていたのですが、買い逃しちゃいました。
東中野は新宿へも近いし、人気だったのかもしれませんね。

[264: 匿名さん]

何年に完売したことに対して返事しているのですか？
お花畑ですか？