ポレスター川崎ってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスター川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/296/
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[62: 匿名]

矢向からも歩けるぜ！

[63: 匿名]

マリモッコリ

[64: 匿名]

床暖がない。だと。

[65: 匿名さん]

どれ位の価格なんだろう。床暖房すらついてなくて、
2年近く工事が止まってた物件か・・・。
間取りもなんか変だし。
相当安くないと買う気がしないなぁ。

[68: 匿名]

トータルでみて、イースクエアの一割安なら考えるわ。

[69: デベにお勤めさん]

いや～久々のマリモですな～＠＠ノ
こんな関東のど真ん中で出すとは・・・・勇気あるなｗ

地方で、よくマリモと競合するんだけど・・・いつも勝つ！
理由は簡単で、モノがよろしくないんですよね～
戸数が多いので、いつも完成前までに完売できないんですが、それがまた悪影響ですね～

完成前に売り切ってしまえばまだしも・・・売り切れないから現物で売れないのよね～＠＠；困ったちゃん


実際問題で、ここはマリモには珍しく（買取だからだろうけれど）ターゲット層が完全ファミリーだねｗ
ファミリーでマリモの仕様は厳しいよｗ　床暖すらない物件を目の肥えた都心の住民が買わないだろうｗ



た・ぶ・ん・・・・・めっさ安いよｗ



想定価格・・・２LDK　61.69？だっけか　２７００万程度
　　　　　　　４LDK　90だっけか？　　　４８００万　MAXぐらいじゃね？？

価格で押切るでしょうねｗ
それでも１１月までの３カ月で完売できないだろーなｗ
うちだったらできるけど（えｗ

間違っても、将来住み替えを考えている人はココ買っちゃダメよｗ
周辺の賃貸相場はメッサ安いからｗ

売却ありきならおｋじゃないかなｗ


なんつっても、施工ミスとアフターを一切責任を持たん会社だから、長く住む物件でゎないｗ
参考意見にして欲しいが、それでも買う人は買うからな～





ヒューザーの時もそうだったよ。他の業者はみんな駄目って言ったのに買うんだもん
買った人は自己責任な（ﾎﾞｿｯ

[70: 匿名]

↑
にやにやしながら書き込んでいる光景が目に浮かびますね。

[71: 匿名さん]

予定価格
２LDK　２９００万円台～
３LDK　３１００万円台～
４LDK　３７００万円台～

最多３３００万円台

安いなぁ・・・
これはお買い得物件と言えるかな。

[72: 匿名さん]

安いなりの理由があるんしょうね

[73: 匿名]

>>72
それでも、ウ○コが漏れてくるようなことはもうないだろ。

[74: 匿名さん]

それは買ってみないと分からんねｗ

[75: 物件比較中さん]

「売主はマリモ」「施工は長谷工」というのはこれまで分譲実績あったのでしょうか？
色々調べるとやはり気になる点は施工の品質とアフター面です。
どなたか知っていますか？

[76: 匿名]

施工の品質とアフター面ですか。

最多３３００万円台ですぜ。そういろいろ注文つけられても。。。

[77: 物件比較中さん]

そう言われるとそうなんですけどね。
幸区じゃラゾーナ効果で駅15分圏内の新築マンションじゃとてもとても手が出ません。
でも一生の買い物で一生の後悔もしたくない。
ここで解決出来るわけないけどね。
とりあえず価格発表まで楽しみです。

[78: 匿名]

フルオプションでプラス２００万円くらいかな。これは買うな。

[79: 匿名さん]

近くの土手内側アクアリーナが70m2、4200万〜で飛ぶように売れたんだから最後の爆安物件だな。。。

[80: 匿名さん]

う〇このイメージが強すぎる…
あの人結局どうなったんだろう

[81: 匿名さん]

マリモのホームページ見たけど関東の支店って埼玉しかないのかな？
これじゃ売主としての現場監理(義務はないけど)とかチェックはほとんど出来ないていないのでは？
となると施工会社のやりたい放題。多少の施工ミスや不具合は「隠しちゃえって」って事になるかもね。
耐震偽装マンションも売主が一切、現場に足を運んでいないので見抜けなかったって言ってたし。
誰も見てないなら少しでもコストダウンしたくなるのが心情か。

[82: 匿名]

>少しでもコストダウン

甘い。
少しばかりのコストダウンでは爆安物件は作れんわｗ

[83: 匿名さん]

怖すぎて買えない。

[84: 匿名さん]

>>83
いやいや、高額物件と比べるからいかんのです。
周りの木造築ん十年とか新築３階建て１５坪なんちゅう戸建に比べたら、ここはブルジョアの住まい、宮殿みたいなものです。

[85: 匿名さん]

キッチンの高さ変えたりとか、間取りの変更とかってできるのかな。

[86: 匿名さん]

建築確認すれすれの大幅コストダウンと
施工会社独自(表に出ない)のコストダウン
ダブルコストダウンで業者はウハウハ
な訳ないか。

[87: 匿名さん]

モデルルーム見に行きたいかなって思ったけど、完全予約制なんですね。
どれだけ多くの人に見てもらえるかだと思うんだけど。
強気ってこと？

[88: 匿名さん]

予約なしで来ても
応対する人がいないだけです。

[89: 匿名]

セールスまでコストダウンしてるのかよ。

[90: 匿名さん]

このマンションなんかいい話ないの？
マイナスな話ばっか。

[91: 匿名さん]

そもそも「ポレスター」ってどういう意味ぢゃ？

[92: 匿名]

営業さ～ん、出てきてちょうだ～い。
いい話聞かせろって人が待ってるよ～。

[93: 物件比較中さん]

モデルルームオープンっていつからだっけ？

[94: 匿名さん]

意外とみんな欲しいと思ってるから、
ネガキャンしまくってるのでは。
と今はまだおもってみる。

モデルルームの事前案内会が８／７～８／２９の週末なので、
一般公開はそれよりあとじゃないでしょうか。

ポレスターは北極星？語感だけで想像するとですが。

[95: 匿名]

北極星は『ポールスター』と表記するのが一般的ではないかと…。

[96: 周辺住民さん]

となりの焼き鳥や、うまいぞ。
いいにおいだけど、煙もくもくにおうぞ。

[97: 匿名さん]

焼き鳥屋さん最高だよ。めちゃめちゃ美味しい。
隣にこの店があるのはうらやましい。

[98: 匿名さん]

河原町団地の祭りに参加できるのでしょうか？

[99: 匿名さん]

隣の河原町団地の自治会が夏祭りを主催しているなら、それに加入すれば参加できるのでしょう。
ただ、ポレスターの自治会はどういう形になるのですかね？

[100: 匿名さん]

全室間取り届いきましたが、
やっぱり微妙な感じですね。
和室の位置とサイズ変えられないかな…

[101: 匿名さん]

新築物件で近隣のサンクタスと比べると恐ろしく安いな
自転車なら川崎駅まで１０分かからんし
河原町団地のどんよりした雰囲気を気にしなければ
客観的にまあまあだと思う

[102: 匿名さん]

>河原町団地のどんよりした雰囲気

失礼な！
・・・まあ、確かに古くてダサい感じは否めないけど。

[103: 匿名]

間取り、微妙ですね。
11月竣工ということですから、間取りのメニュープランはないでしょうし…
気に入る間取りがありません。

[104: 物件比較中さん]

近所にお住まいの方教えてください。
・学区の公立小学校、公立中学校の評判はいかかでしょうか？！
・川崎駅まで毎日歩いて通勤されていらっしゃいますか？！

[105: 物件比較中さん]

総合しての住み心地も聞かせていただけると嬉しいです。

[106: ご近所さん]

あぁ…とうとう学校の評判聞かれちゃった。
小中ともに昔よりはマシですよ！

[107: 匿名さん]

河原町団地は有名な建築家(大谷幸夫)が手掛けた物件。団地オタも結構いるようです・・・
http://blog.all-a.net/?eid=736957

[108: 匿名]

駅周辺に手が届かない人にはちょうどいいですね。

[109: 匿名さん]

残念。
この値段でもっとセンスのいい間取りだったら
すごい売れただろうに…。
残念な間取りばっかり…。

[110: 匿名さん]

間取りＭが４５切ればなぁ

[111: 匿名]

歩いて２０分かかるだろ

無いな


車で通勤の人はいいかも。