ポレスター川崎ってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスター川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/296/
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[527: 匿名]

ここは24時間出せないよ
そんなこともしらんのか。

[528: 匿名]

ゴミ置場の鍵は全戸にくれるって言ってましたよ。
それじゃダメなんですかね。

[529: 匿名]

ディスポーザーが無い分、毎日ごみを出せると便利ですよね。出せないにしても川崎は週３日くらいは(もえるゴミ)出せると聞きましたが…今住んでいるところは週２日なので臭いが気になるなど、正直困ることもあります(+_+)

[530: 匿名]

＞ディスポーザーが無い分、毎日ごみを出せると便利ですよね。

前に同じような感じで、営業の方に聞いたことがありますが
（本来は24時間ではない？ようですが）
「カギは開けることができるので、ポレスターの今までの物件でも実際はみなさん24時間出してます」
みたいな返答でしたよ。

どうなるかは実際住んでみないと分からないところではありますが・・
管理組合とかでも決めていったりするのでしょうか

ちなみに幸区遠藤町は週3日（月・水・金）が普通ゴミ収集日です
http://www.city.kawasaki.jp/30/syusyu/pdf/kawasaki.pdf

[531: 匿名さん]

24時間ゴミ出しOKでないのに、

「カギは開けることができるので、ポレスターの今までの物件でも実際はみなさん24時間出してます」 って…

絶対あとで揉めますよ。購入するときはいいって言われた！みたいな感じでね。

[532: 匿名さん]

誰と誰が揉めるんだろう？

[533: 匿名さん]

そんな事も分からないの？

[534: 匿名]

もうほぼ完成っぽいですよー
南側、エントランス前（まだ覆われてましたが）

[535: 匿名]

同じく南側（エントランス横住居？かな）

[536: 匿名]

以前、照明の話が出ていましたので撮ってきました
一階に明かりがついてるの、見えますかね

[537: 匿名]

↑じゃ絶対見にくいと思いますのでアップ

[538: 匿名]

これまた見にくくて申し訳ないのですが
駐車場入り口と平置き駐車場（奥にうっすら見えるのが西向き棟）

[539: 匿名]

ケータイなのでこんなのしか撮れませんでしたが
内覧・入居も近くなってきましたしもうここにUPすることもないかなーと思ってますので
画像はこれで最後にします（リクエストあれば撮ってきます）

入居後も宜しくお願い致します

[540: 入居予定さん]

＞538さん

いつもありがとうございます！
照明も付いて、内装もほぼ出来上がってきてるんでしょうね。
とりあえず早く部屋を見たいですね。

写真いつも楽しく見てました＾＾
お忙しいところ撮ってもらっていたと思いますので感謝です。

[541: 契約済みさん]

写真いつもありがとうございました～＾＾

こちらこそ、今後とも宜しくお願いします。

[542: 匿名]

毎日写真うPしてよ

[543: 匿名さん]

写真ありがとうございます。

照明は電球色のようですね。
温かみのある部屋になりそうですね。楽しみです。

[544: 契約済みさん]

電球の色はホントあったかそうな感じですね。
あとはカーテンがどんなのが付くか、内覧会で確かめてみるのが楽しみです。

[545: 匿名さん]

販売状況はどうなんですかね。
もうだいぶ埋まってるんですかね。
気になるのは私だけ?!

[547: 匿名さん]

>>546
人にものを頼むのに、その言い方は何だ！

[548: 匿名]

この前聞いたら年内に100戸は突破するみたいなこと言ってましたよ。３分の２は超えたみたいです。だから残り30戸くらいですかね〜。完売してくれるといいですね。

[549: 匿名]

私が聞いたときも、90戸はおかげさまで・・・と言っていましたので
だいたい3分の2ぐらいでしょうね

ところで>>546さん、画像こんなのでいいですか
最近室内の電気がついていることがしばしば・・・

[550: 匿名]

東向き棟を北（駐車場側）から撮影

[551: 匿名]

東向き棟にたくさん照明が・・人が住んでるみたいですね（笑）

[552: 匿名]

546です。
大儀であった。

[553: 匿名]

工工ｴｴｴｪｪｪｪ Σ(ﾟДﾟﾉ)ﾉ

つ、ツンデレ？（笑）

いつでも言ってくださいね！

雨の日、駐車場側（今日）

[554: 匿名さん]

埋まり具合についてですが、うちが検討を始めた時は、
けっこう既に「会員分譲」とやらで埋まっていました。
それでもまだ2/3なんですね。

会員分譲＝早期に問い合わせをくれたお客様、という説明をされましたが、
そういうものなのでしょうか？

うちは、それでも希望通りの部屋で契約できましたので、
全く不満はないのですが、あまり深く聞けなかったので。。。

[555: 検討してた]

>554さん

うちはMRオープン前に資料請求して、いざMR行ったら会員になっていて好きな部屋選んで下さい。という感じで、同じ説明受けましたよ。

[556: 匿名さん]

>555さん

なるほど〜。
ありがとうございました。

[557: 匿名さん]

画像ありがとうございます！
雨の日も撮っていただいてm_ _m
昼間と夜の雰囲気って、やっぱり違いますね。
あまり無理しないで下さいね＾＾

モデルルームの案内は、当初は会員登録をして来場予約をした方のみを対象にしていたと思いますよ。
だからそういう方が、スーモとかに載る前とかの時期から購入したんじゃないですかね。

販売方法は会社それぞれ違うでしょうからね。
一気に公募して一気に販売する方法もあるんでしょうね。

[558: 匿名]

Web予約してMR行くと、よいお肉とかプレゼントですよ！

[559: 匿名]

初め訪れました。ここは免震でもなく駅からもかなり遠いのに強気な価格だと思いました。ｵｰﾙ電化でﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ、食洗機が標準で共用施設も充実してるんでしょうね。早速ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾙをチェックしたいと思います。

[560: 匿名]

>初め訪れました。ここは免震でもなく駅からもかなり遠いのに強気な価格だと思いました。ｵｰﾙ電化でﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ、食洗機が標準で共用施設も充実してるんでしょうね。早速ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾙをチェックしたいと思います。

えっと・・・
どこのマンションと間違えてるんでしょうか・・・
ちゃんとHP見ましたか？（あとここの掲示板も）

まだ見てない様子ですので、見てから行ったほうがいいと思いますよー。。
仕様とか、確認してください。

[561: 匿名]

この値段で強気って　

よほど世間知らずなのか川崎の価値を知らないのでしょう　

[562: 匿名さん]

＞559さん
HP見てからにしてくださいね＾＾
でも強気だと思うとこのMRに行く必要ないですよ～
弱気のマンションに行った方がいいですよ。

[563: 匿名さん]

川崎の外れの価値って事？？ ここ買って資産価値の話はやめてよ。 広島のまりももよくわからんし。任天堂のマリオなら有名だよ☆

[564: 匿名さん]

だれも資産価値の話なんかしてないしｗ

川崎徒歩20分圏内でこの値段を強気と言ってるヤツに
どんなボロマンションでもこれくらいの値段はするって
言いたいだけだ

[565: ご近所さん]

正直な話、う○このゴタゴタを知ってしまって買うのやめました。
あれ知らなかったらで買ってたな。。。
ほかにもあれが原因で購入を見送った人っているのかな。
場所的には狙ってたから、残念でならない。
ある意味う○この記事の人がうらめしい。。。

[566: 匿名さん]

>564さん

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰやｷｯｽﾞﾙｰﾑやﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑもないし免震でもないのに高いって言いたいだけです。 ここを選んだ理由が知りたい。何か秘密がなるのかなぁ？？

[567: 匿名さん]

>>566
君が借りられない購入資金を借りることができたというだけのことじゃないの？

[568: 検討してた]

正直あのエリアで、ﾃﾞｨｽﾎﾟないにせよ仕様が揃っていてカーテンやら付いてきて…の価格としては安いと思う。資産価値とかは置いといて(笑)

ただ安いのには理由があって、基礎工事中に前ﾃﾞﾍﾞが潰れ鉄骨むき出しのまま数年放置された、訳あり物件だからじゃないかと。

[569: 匿名さん]

>567さん
皮肉たっぷりありがとうございます。でもご心配なく。資金には困ってませんし、純粋に比較しているだけですから。

>568さん
放置物件だったんですね。数年放置ですと鉄筋は相当傷んでますね、近隣や掘削中のﾄﾗﾌﾞﾙならきちんとした処理をして現場を止めますが、今回のｹｰｽは倒産なので完全に放置ですね。 建物って不思議ですよね。完成してしまえば過去に何があったか全くわからないですよね。こんな時にスレが役に立ちます。

[570: 匿名]

ここより駅遠のアクアリーナでさえ坪200するのにこの訳あり物件が高いとは　

同じ立地で設備が良かったら200は下りませんよ　

ここはかなり安売りだと思いますね

[571: 匿名]

>>566

どこと比較して高いと言ってるんですか？
ここより安い訳無し物件を知りたい

出来れば川崎徒歩圏で

[572: 匿名さん]

最新の『suumo新築ﾏﾝｼｮﾝ横浜･川崎･湘南版』読んでください。沢山ありますよ～♪ 勿論、わけ無し物件。

[573: 匿名]

鉄骨はむき出しではなかったそうですよ。

長谷○がコンクリで覆ったとこまでやって止めたって
コンクリの劣化はしらんし
まぁどうでもいいね


ところで営業にう○この事、直接聞いた人っています？

[574: 匿名さん]

柱の鉄筋はむき出しじゃない？？ 営業トークってやつだね。確かにどうでもいいか。う○こ事件って何すか？

[575: 匿名]

>>572

具体的に挙げられないんだ

まああなたの比較なんてそんなもんか

[576: 入居予定さん]

ずっと幸区民からすると、土手中の物件は考えられないです...

キッチンに関して言えば、食洗機デフォルトでガラストップの３コンロ、
収納たっぷりのスライドで色も落ち着いた木目！私はけっこうこれで落ちました（^v^;）
あれでディスポーザーがないことだけにこだわるのって、バランスがちょっとおかしいような。