ポレスター川崎ってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスター川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/296/
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[651: 匿名さん]

みなさん、車はお持ちなのでしょうか。
駐車場の修繕積み立て費の目安を聞いたら90％でした。現状70％とのこと。。
さらに、修繕積み立て費の計画表をみせてと頼んだのですが、ポレスター川崎のものはなく、
目安というものだけを見せられました。それも、機械式のものでないもの・・。
結構不安です。。みなさんは、修繕積み立てに不安はありませんでしょうか。。

[652: 匿名]

そもそも機械式駐車場はメンテ費用が結構かかりますしマンションに機械式が採用されてから歴史も浅く
モデルケースとして作り直したケースはほとんどないのでは？試算は正直あてにはならないと思います。ゆるく作成していると思いますよ！マリモに限らずどこのデベも。

[653: 匿名さん]

駐車場料金500円～1万1000円/月ですか。
このあたりにしては安いと思うけど、それだけに稼働率が７０％だと先々苦しくなるでしょうね。
将来は料金値上げが議題にあがると見ておいたほうがよろしいかと。

[654: 匿名さん]

駐車場の値上げは、どれ位先になるのかは分かりませんが、将来的に考えておいた方が良さそうですね。
値上げをしたら車を手放す方っているんでしょうか。

[655: 匿名さん]

鍵の引渡しまであと少しですね。
楽しみ♪
もうすぐ入居かと思うとワクワクしてきます＾＾

[656: 匿名]

うちは通勤でも使ってるので、たとえ値上げをしても、手放せないです（涙）
もうすぐ入居ですね♪
ダンボールに囲まれて、いよいよだなと実感してる毎日です。
新生活…ドキドキ＆ワクワクします(^_^)

[657: 匿名さん]

うちも必需品なので手放せないです。
今の駐車場代でこの先継続してくれると嬉しいですが。。。

[658: 匿名]

ウンコマンションという噂を聞きました。すごく心配です。どなたか詳しく解る方いませんか？教えて下さい。

[659: 匿名]

それ「ポレスター川崎」のことではないですよね？ここに書く前にまずは自分でよく調べましょう。
ロクに調べもしないで、すぐに書き込んじゃうあなたこそ、ネット上ではウンコやらカス扱いされますのでお気をつけ下さい。

[660: 匿名]

安心しました。

[661: 入居予定さん]

いよいよ明日、鍵受け取れるんですね
今週末に引越しされる方もいらっしゃると思います
すばらしい新生活のスタートになりますように＾＾

[662: 来週入居]

もう少しで入居ですね。
赤札堂がなくなって、マンションが建つと聞いた時から
ここに住みたいと思っていました。
入居者全員幸せな生活を送れますように。

仲良くしてくださいね！

[663: 匿名さん]

マリモのCMがTVで流れてると、なんかいよいよだなってワクワクします。
あの曲いいですよね。

[664: 匿名]

鍵の引き渡し、お疲れさまでした。思ってたよりきちんとした説明会でびっくりしました(@_@)早速何人かの方と挨拶しましたが、皆さんにこやかに挨拶してくださり嬉しかったです。これからよろしくお願いしますm(._.)m

[665: 匿名]

なんか怪しいクリーニング業者がうろついてますね！気をつけないと

[666: 匿名]

ああ、今日話しかけられました
あれ怪しい業者だったんですかね？

適当に聞き流しておいときましたけど

[667: 匿名]

すでに引っ越した方、けっこういらっしゃるのでしょうか？

住心地はどうですか？

上にも書き込まれてましたが、鬱陶しい業者はたくさんうろついてますか？

[668: 匿名]

怪しいハウスクリーニングについて、ポストに注意書きの紙が入ってましたね

マリモや長谷工が依頼してる業者とかではないので、遠慮なく断っていいそうです

今日もピンポンしてきましたよ

気をつけましょう

[669: 匿名]

そうですねなれなれしく近寄ってきますよ！

[670: 匿名さん]

幹事会社で引っ越しされる（or された）方、費用はいかがでしたか？
うちはたまたま担当者がひどかったのかもしれませんが、良くありませんでした。

第一希望日の２週間前になっても連絡が来ず、もちろん引っ越し日も確定できず、
仕事のシフトに影響があるので、こちらから連絡をとりました。

やっと見積に来て金額が出たと思ったら、過去数回の引っ越しの中でかつてないほどの高値。
現在２人住まいで大型家具も必要最低限、荷物は少ない自信があったのに、
２割引後の9万超（ちなみに移動は近所圏、平日、日は赤口、小物の梱包・荷解きはこちら）。
サービスが常の梱包資材にもしっかり12500円チャージされていました。

あわてて合見積をとってそちらに決めましたが、
幹事会社の見積もりのひどさに、その業者さんがクレーム入れてくれました...

土日希望ではないし引き渡しのだいぶ後の日程なので、幹事会社によるスケジュール調整などの
恩恵も感じられていないのかもしれませんが、ひたすらのんびりしすぎた事を反省しています。
幹事会社の料金の高さって、どんな裏事情があるのでしょうね？？

[671: 匿名]

670さんそうですか、合見積もりとったほうが良かったみたいですね。幹事会社なんだから安くしやすいはずだと思っていました。

[673: 匿名]

相場が知りたかったので、うちも合見積り取りました。

出来れば幹事会社にお願いしたかったのですが、
あまりにも値段に開きがあったので、他社にお願いしました。

幹事会社の担当者も感じよかったんですが、他社の見積りも見せたところ、ここまでは無理って事でした。

[674: 匿名]

新居に引っ越しするならってことで
めんどくさいよりは幹事会社に任せてしまう人が多いんだろうし、
そこを利用して結局は安くしてないのかも

ウチは幹事会社は使いませんが、引っ越し期間は幹事会社がエレベーターを管理しているためスケジュール調整の電話だけしましたが、
あまりにも対応がおかしかったので気分悪かったです

[675: 匿名]

ちょっと、入居者さんにお聞きしてもいいですか？

うちには、やんちゃ盛りな息子がいて、ドタバダします。

天井や隣の音など気になったりする方いらっしゃいますか？

[676: 入居済み住民さん]

うちもやんちゃ盛りが２人もいて、ちょっとヒヤヒヤしてますが、
今のところ、苦情など頂いておりません。

お隣りの音も全然聞こえてこないし、すごく静かでびっくりしてます。

[677: 匿名]

意外に周りの音が気になりませんね。
あまり響かないのでしょうか？

うちは、どこからか壁に釘を打つような音が二日ほど続いてるんですが、
隣からなの、上からなのか、下からなのかがよくわからない感じです。(笑)
まぁ、一過性のものだとは思っているので、気にしてませんが。

[678: 匿名さん]

共用部の壁だったら釘なんか打っちゃ駄目だよ。
気にして下さい。

[679: 匿名]

3月入居予定なんですが、四歳の息子が、保育園に入れるか心配してます。既に入居された方、希望の園に無事入れましたか？

[680: 入居済み住人]

確かにびっくりするくらい静かですね。
本当に皆さん入居されてるのかな？と思うくらい（笑）
壁に釘を打つ音というのはどこかの部屋のリフォームの音でしょうか？一階の掲示板に貼紙がしてありましたよね。
うちも小さな子どもがいるのですが、まわりの方に迷惑になっていなければいいな…
ちなみにうちの子は４月から保育園に行く予定ですが、去年の年末に入園希望を出している段階です。今月中には入園の可否がわかる予定です。入れるといいな(@_@)

[681: 匿名]

夕方、エントランスの応接スペースで、お子さんだけで遊んでましたけど、
あれってどうなんでしょうね？

[682: ご近所さん]

前とおったので、写真とりましたー。モデルルーム公開中なんですね。

[683: 匿名さん]

住んでいるお子さん達なら、まあいいのかなと思いますが、
お友達を家にあげて遊ばせたくなかったり、鍵を持たせない方針の親御さんが、
応接スペースで遊ぶことを黙認したり、そこで待たせるケースがあるらしいです。

家の外とはいえ管理人室のそばでいざとなれば人の目が届くし、
キッズルームや学童の代わりなんでしょう。

年齢を問わず常識の範囲内（これが曖昧だからもめるのですが）で使いたいですよね。
せっかくきれいに管理してもらっているし、その維持にかかる費用も
住人全員で負担しているわけですからね。

ちなみにうちには子供いません。
擁護派なわけではなく、むしろ苦手なほうだったりして･･･。

[684: 匿名]

確かに、皆で使う所ですので、小さなお子さんだけはやめて頂きたいですね。保護者の方は必ず付き添ってほしいです。

[685: 匿名]

モデルルーム公開中…。早く完売して欲しいですね〜。後、どのくらい空きがあるんでしょうか？

[686: 匿名さん]

＞６８２
外観きれいですね。

[687: 匿名さん]

できあがったばかりだからね。
ただ、共用廊下・バルコニー壁はALCなんで、長持ちさせたかったら、メンテはしっかりやったほうがいいよ。

[688: 匿名さん]

いいかげん住民スレつくったら？

[689: 入居済み住民さん]

ご要望にお応えして住民板つくりました。
住民の皆様、移動しましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148063/

[690: 匿名]

ALCってメンテいるの？

へーベルハウスのへーベル板のことでしょ。
今３０年メンテいらないと旭化成は言ってるが、
どうなんでしょう？？

[691: 匿名さん]

ＡＬＣのパネル本体は３０年ぐらいはほっぽらかしでも大丈夫といわれてます。
しかし、パネルの塗装や目地のシーリングは、そんなに持ちません。
いずれ管理会社のほうから、メンテしましょう、お金下さいと言ってくると思いますよ。

[692: 匿名]

ALCの共同廊下やベランダというのは普通なんでしょうか？

[693: 匿名]

ALCと言うのは典型的な長谷工仕様のようですが、
馬鹿にされる理由がわかりません。

[694: 匿名]

近くにコインパーキングが少ないと思いますが････来客用駐車場に関してはどう思いますか？

[695: 匿名さん]

馬鹿にしている人はいないと思うが？

ALCはメンテが大切というだけでしょ。

長谷工仕様とされる直床と同じですよ。二重床より劣るとは一概には言えないのに、とかく揶揄されてますよね。

[696: 匿名]

来客用駐車場は、出来れば欲しかったです。
コイパでも良いから。
近くにないですよねぇ。

[697: 匿名]

コインパーキングは１号線手前にありますよ。台湾料理やの斜向かいですよ。

[698: 匿名]

パンフレットには、床の厚みが記載されて無いようですが、知ってる方居りますか？

[699: 匿名の寒がり]

ここはオプションで床暖できますか？

[700: 比較中]

こちらとオールパークスと両天秤で悩み中です