サンクタス鶴見緑地パークアドレスについて

[ビギナーさん]

先日折込広告でこちらのマンションの事を知りました。まだモデルルームも
オープンしてないようですが立地がよさそうなので検討しようと思っています。
ただ、気になったことがひとつ。
花博通りって将来的に上に高速道路ができるんじゃなかったですか？
それで、道路幅が広いと聞いたことがあります。
今、近畿道のあたりに高速の橋脚がにょきにょきといっぱい建ってますよね。
それがつながるとか確か第二京阪できるとかなんとか？？違ったかな…。
それができたんじゃ、緑地の眺望なんてどんなもんかと…。間違ってたらごめんなさい。
ご存知のかた、教えてください。

所在地：大阪府大阪市鶴見区浜2-925-2、925-3(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢鶴見緑地｣駅徒歩3分

[491: 匿名さん]

うちも定価で購入しました。仕方ないと諦めてます。f^_^;希望の間取り、階を選べたと自分に納得させてます。どこのマンションでも竣工前で契約されたほとんどの方が定価で購入されているはずですから。
散歩中に駅前から夜の明かりを見てみると、パークビューの方は空き部屋があと僅かのようですね。

[492: 匿名はん]

大型マンションが早く売れると思ったあんたらの負けや！鳩の糞害を含め、中古で売る時はかなり苦戦しますね。

残念賞…

[493: 匿名さん]

どこのマンション掲示板にも492さんのような方がおられるんですね。あなたのコメントに残念賞を差し上げたいと思います。

[494: 匿名はん]

↑
うまいwww

[495: 匿名はん]

私も今ハトの被害にあってます。掃除が大変です。やっぱ中古で売る時に安くなるのですかね。

[496: 入居済み住民さん]

南側に住んでますが今のところはとの被害なくすんでいます。
我が家だけでしょうか？
南側にお住まいの方いかがですか？
それからエレベータ行き先ボタンを押しても消えてしまいスルーされてしまうのですが...？

[497: 入居済み住民さん]

私は西側に住んでいますけど、鳩の糞害は今のところないです。
たまに鳩は飛んできておりますが、糞まではされておりません。
晴れた日とかに鳩が飛んでくると景色もいいし、のどかな気持ちになりますよ。

昨日、給気口のフィルターを見たら真っ黒すぎてショックを受けました。
こんなに緑が沢山あるのに、空気は結構よごれているんですねぇ。。
今までこんな部屋に循環している空気を吸っていたと思うとぞっとして
即、取り換えました。

[498: 入居済み住民さん]

＞４９７さん
うちはまだ給気口フィルター掃除していませんが、ベランダ（西向きです）の床や、ベランダに置いてる室外機・ホースなど、汚れてきているな・・・とは思っていました。

ベランダ床に関しては、建築段階からしても時間が経っているので、多少の汚れはつくでしょうが、室外機に関しては、入居してまだ数ヶ月でこんなに汚れるのか〜！？と思っています。

うちは手すり格子のタイプですが、手すりがコンクリートのタイプに比べると、
やっぱり汚れはひどくなるんでしょうね・・・

前から少し気になってはいましたが、近くには無いにしても、高速道路がまあまあ近くを走っているのも、空気が汚い原因なのでしょうか。。。

[499: 周辺住民さん]

何をいまさらおっしゃいますか！？
将来的にはすぐ近くの花博通りに高速が通りますよ。
ご存知なかったんですか？？

http://www.kkr.mlit.go.jp/kansen/research/2-1.html

[500: 入居済み住民さん]

ウチもべランダの汚れは気になります。
森都に知り合いが住んでるのですが、そちらでもベランダは結構汚れるらしいです。
吸気口フィルターを定期的に換えないといけませんねぇ。
消耗品代がバカにならない。。
交通量が多い地域にあるマンションはある程度仕方がないかもしれませんね。
また、黄砂とかもあるでしょうし。

[501: 匿名さん]

499さんそれは確定情報でしょうか？

[502: 匿名さん]

501さんへ。499さんではないですが、「確定情報ですか？」って…花博道路を中環に向かって行ってみてください。そちら方向へ行ったことないのですか？地元に住んでいるものからしたらもう10年以上前から知ってる話しですよ。

[503: 匿名さん]

502さん、情報提供ありがとうございました。
ところで緑地公園駅前の未整備区域は公園の造成など将来的に整備されるのでしょうか？

[504: 購入検討中さん]

高速が通るのは事実ですが、緑地公園付近で地下にもぐりますよ。
景観を損ねないのが理由です。
地元の方だったら知ってるはずですよ。

購入検討しておりますが、広告では低階のモデルが安くなっており、
高階は掲載されてりません。高階でも値引きがあるのでしょうか。
値引き率はどれ位なんでしょうかね。

[505: 匿名はん]

ここの板のトップに書いてるのがまさにそれじゃないの？

[506: 匿名さん]

504さん情報ありがとうございました。
地下にもぐるんですね。高架の柱の話がでてたので、てっきり普通の高速みたいに道路の上に走るのかなって思ってました。
景観が重視されてる情報は低層階の購入を検討されてる方には重要な情報ですね。

[507: 匿名さん]

24時間換気の音が少し大きい様に思い気になります。また、入浴時にはそのせいか、すごく寒さを感じるのですが・・。今までマンションに移住したことがないもので。24時間換気とはこんなものなのですか？？

[508: 匿名さん]

通常時の音は仕方ないですが、入浴時の寒さなら入浴時だけ浴室換気を〔切〕にすれば大丈夫ですよ(^_^)v

[509: 匿名はん]

>>496

朝のラッシュアワーにペットボタンを押す不届き者への忠告ありがとう

[510: 周辺住民さん]

499です。
高速道路の件ですが私の情報では
高架のまま近畿や第二京阪と接続して
内環と交差する箇所に地下インターができるとのこと。

さらに
少なくとも花博記念公園前から中環までの区間は
地下に地下鉄と駅があるので高架だと聞いています。

ホームズの前の清水共同溝工事もトンネル工事の一環と思うのですが・・・