パークハウス二子玉川プレイスってどうですか？

[匿名さん]

パークハウス二子玉川プレイスについての情報を希望しています。

河川が目の前で、日当たり・眺望が良いことの反面、
地盤・水害に多少の不安を感じております。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川1丁目1880番3（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩3分 （東口）
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩3分 （東口）
間取：2LDK・3LDK
面積：60.36平米～75.98平米
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

施工会社：株式会社淺沼組　東京本社
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

[167: 匿名]

豊洲に住む気は有りません。

[168: 匿名さん]

二子玉川が物騒な地域とは思いません。
きっと日本も物騒な時代になったのでしょう
終戦記念日に考えさせられます。

[169: 匿名]

156さん、大変でしたね、、

近所に住んでいますが、そんな物騒な事があったとは知りませんでした。

町内会があるので、耳に入りそうですが、、

私も検討してましたが、156さんが本当に購入辞られるのであれば検討したいと思いますが、どこかで分かるのでしょうか？

もうHPはなくなってしまってました…

[170: 匿名さん]

そもそも二子玉川は川沿いの貧民街で、売女の置屋があったようなところだからねえ。

[171: 匿名さん]

現代の東京マンション事情は
昔どの様な人が住んでいたかはあまり気にしないのでは？
現在住みやすい街かが重要
立地が良ければバルコニーからお墓が丸見えでも完売ですよ。

[172: 匿名]

前半は賛成しますが、お墓は無理です…ごめんなさい。

[173: 匿名さん]

１７１です。
私もお墓は無理ですよ～
でも今年販売された大井町線の中延（たしか地所だったかな）
南側がお墓ビューでしたが即日完売です。
ギャラリーに行ったのですが、お墓が嫌で見送りました。
営業の方の話では、将来建築物が建たないので
気にしない方が多いのだそうです。

[174: 契約済みさん]

156です。

すみません。ご心配いただいているので
最後にもう一度書き込みさせていただきます。

警察には通報しました。

ほかの方たちが私たちのようなことな被害にあったりしては
困るので、それだけはきちんとしてあります。

今は帰省中で、主人がそのまま海外出張と
なってしまうので、キャンセルは帰国しだい早めにと
話しています。
そのためマンションギャラリーでの手続きは無理だと
思っています。
キャンセルしたらおそらく、抽選に外れた人や
三菱で会員登録している人に連絡がいくことに
なるのではないでしょうか。
無責任に解約するのに余計ですね。

友人の怪我は少し縫ったのでまだ痛々しいです。
ただ本人は元気にしています。
きっと私たちはたまたまだったんだと思っています。

住民や周りのかたがたに不快な思いをおかけしたら、
申し訳ございません。
お騒がせしましたことを心よりお詫び申し上げます。

[175: 匿名さん]

通報されたんですね、安心しました。
せっかく抽選も勝ち抜き手に入れる寸前だったマンション残念ですね。
しかし不安の方が大きくなる事件があったのだからキャンセルもしょうが無いと思います。
今度はマイナス要因をクリア出来る物件に出会えると良いですね。

[178: 匿名]

質問じゃなくて宣伝じゃねーか。地元相手に行きますか？って馬鹿かこいつ。
マルチするにも細部の表現くらい変えろ。これじゃ明らかに逆宣伝。

[179: 匿名さん]

外観出来上がったね。
ちょっと壁がチープ過ぎない？
しかも薄そうに感じてしまうのはなぜだろう．．．。
イメージと違ったかも。

[180: 匿名]

立地に相応の物件になるということでしょう。ホームから見ても、そんな印象。これが瀬田や上野毛、用賀なら、チープにならないはず。

[181: 匿名さん]

６０００万くらいで売れるかな？

[182: 匿名さん]

マンション売った経験ないの？

ダメだ、こりゃ

[184: 匿名さん]

ないない。
あんな安物マンション比較にならん。

[185: 匿名さん]

確かに見た目はアイディの方がおしゃれで高級感があるね。
ちょっとここに手を出したのは早まった感じ。
電車の音と風の強さによるほこりで網戸とか真っ黒になりそう。
近場のマンション住民に聞いたとき言ってた
人ってちょっとマイナス印象持つと、どんどん粗が気になってくるもんですね
今回は勉強になりました
貸すか売ること今から検討します

[186: 匿名さん]

アイディーコートは、かなり高級感がありますね！

[187: 匿名さん]

アイディーコートがあの高級感で低価格だから、ここは売却苦労するかも?

[188: 匿名さん]

そう、野毛だからね・・専有面積もネック・・スラブ厚２００かあ、パス！

[189: 匿名さん]

ここはパスしてアイディーコートかな？賢明かも。

[190: 匿名さん]

野毛、売却のとき、苦労するぞ～

[191: 匿名さん]

１８５ですが、見た目はアイディといいましたが、だからってアイディはもっと格下なのは分かっているのでどうでもいい。　要は三菱の物件にしてはちょっとねということ。

[192: 匿名さん]

たしかにしょぼい

[193: 匿名さん]

なんか薄っぺらいつくりだね。

[194: 匿名さん]

赤旗、青旗がなびいて、いつも威勢が良いですね。
二子玉川では、毎日、大漁ですか?

[195: 匿名さん]

今日内覧会だったけど、一部の地元住民が相変わらず反対運動してましたね。
購入者に日照権等で訴えているようですが、購入者に責任が及ぶことってあるんでしょうか？
張り紙等がされてましたが。

[196: 匿名]

地元住民達はライズタワーの時に、おいしい思いでもしたんじゃないのかな？

[197: 購入検討中さん]

カネのためなら
旗振りまっせ

二子でもキン
ライズでもキン
三菱でも・・

[198: 匿名さん]

ベタスラブ200mmなら十分。
ボイドスラブ300mmとかの方がヤダ。

[199: 匿名さん]

駅近だから、それ以上求めても。。。

[200: 入居済み住民さん]

やっぱりこの規模だと住民版は出来ないですね。
風だけでも揺れる気がするのは私の気のせいですか。
地震も思っていた程ではありませんが、
ゆれませんか。やっぱりもっと地盤がしっかりしているほうが
よかったのかと思っています。

でも日当たりとかいろいろいいこともありますね。
住んでいる人の感想がいろいろ聞きたいです。

[201: 匿名さん]

私はエントランス前の抗議看板が気になって、
外出・帰宅する時は人目につかぬよう逃げるように通り抜けます。
自分の家なのに・・と悲しくなります。
揺れはそんなに気になったことはありません。

[202: 入居済み住民さん]

No.201さんNo.200です。
そうあの看板、私も走り抜けます。

前にここの書き込みでも怖い思いをしたから
キャンセルするって言っていた方がいましたね。
特にキャンセルのうわさは聞いていないのですが、
せっかく購入した分、悲しくなりますね

ゆれも風の音も気になりませんか。いいな～

[203: 匿名さん]

２０１です。
風の音は気になりますね。それから電車の音も。
でも許容範囲かな・・・と思っています。
駅に向かう時のライズのビル風が計算外で、何本も傘の骨を折りました。
もう傘は１００円ショップでしか買わないと決めました（笑）

[204: 入居済み住民さん]

引渡しからもうすぐ１カ月ですね。
私も、揺れ・風の音は気になりません。２４時間換気してないからかなぁ？
電車の音は気になります。だいぶ慣れてきましたが・・・

信号待ちの　ビル風はすごいですね～
春は強風の日が多いからでしょうか？

[205: 入居済み住民さん]

週末の台風はどうでしたか。
私はこのマンションに住むのが不安になりました。

ベランダの水はけとか風の音、ちょっと敏感になりすぎていますか。

[206: 匿名さん]

風の音は川と駅ビルに挟まれているので仕方ないですね・・・
ベランダ水はけ悪いですか？

[207: 入居済み住民さん]

やっぱり覚悟していましたが、うるさいですね

[208: マンション掲示板さん]

昨日の台風でここは水に浸かりましたか？

[209: 匿名さん]

色々なところに愉快犯みたいのが湧いてますね
かりに中古の検討者なら自分の目で確かめましょう

[210: 匿名さん]

防波堤作るのを反対していた人はどうしてくれるんですかね

[211: 名無しさん]

ここは売るに売れなくなりましたね。
永住しかないですわ
トホホ

[212: 匿名さん]

二子玉川ライズは洪水に脆弱だというイメージが付かないことを祈ります。

[213: 匿名さん]

高潮＆豪雨でも、東京湾に注ぐ隅田川とその支流の川の氾濫、堤防決壊はありませんでした。
しっかりした護岸工事がなされ、強固な堤防が氾濫決壊を防いでくれたのだと思います。
多摩川も早急にその様な護岸工事が必要だと思います。

[214: 匿名さん]

こういう記事を読むと、もはや凄いなとしか思えなくなる。
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20191015-00146791/

[215: 住民板ユーザーさん1]

ニュースでは、本来ここは川の中で、人が住む場所では無かったと線を引かれて紹介されてましたね。