パークホームズ浅草橋ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークホームズ浅草橋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/T2003/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154871

所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
交通：総武・中央緩行線「浅草橋」駅　徒歩2分
　　　都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.17㎡～75.98㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：121戸（一般販売対象戸数106戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上19階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 121戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
　　　　※地権者住戸分を含みます。
駐輪場：総戸数 121戸 に対して122台
バイク置場：総戸数 121戸 に対して6台
施設・設備：ダブルエントランス・屋上テラス・ラウンジ、各階に宅配ロッカー・食器洗乾燥機、
　　　　　　ディスポーザー標準装備

竣工時期：2025年11月下旬竣工予定
入居時期：2026年 4月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.10㎡～18.9㎡
敷地面積：1,002.89㎡ ※建築確認対象面積は1000.35㎡となります
建築面積：578.93㎡
延床面積：8,512.95㎡

JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分/日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分/都営浅草線「浅草橋」徒歩5分。
クラフトとグルメの街として注目を集めている浅草橋からは都心主要駅へダイレクトアクセス。
秋葉原も日常使いできる本物件は、駅近ながら落ち着いた街並みで都心眺望も広がる恵まれた立地。
開発コンセプトは住まう方のQOL向上。地上19階総戸数121戸のランドマークレジデンス誕生。

- JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分
- 地上19階・総戸数121邸のランドマークレジデンス
- 角住戸率約58%(121戸中71戸)・南向き中心(121戸中79戸)・ワイドスパン中心(121戸中53戸)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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２０２４年２～３月の気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/95362/

[1: マンション検討中さん]

かう

[2: マンション検討中さん]

ロケーションも設備仕様も良い感じ！
53Bが良さげ

[3: 都心のお兄さん]

数年前の中央区日本橋の２分譲より余裕で高いんだろうなｗ
商品としては今の時代なりに頑張っていると思う。

[4: マンション検討中さん]

53Bが1億未満で販売されますように・・・

[5: そらまめ]

ここって下町だけど、住民の雰囲気はどうですか？

[6: 匿名さん]

浅草橋まで徒歩３分で秋葉原まで１０分で行けて、徒歩圏内の好立地。
秋葉原よりも静かで下町っぽい雰囲気の駅なので静かで住みやすいというのはメリットが高い。
周辺に公園もたくさんあって、小学校も近く子育てするにも良さそうですね。
単身からファミリーまで人気が高そうというイメージです

[7: 匿名さん]

50㎡の2LDKがいいと思いました。
53Bや55Eなど、コンパクトにまとまっています。ちょっとホテルライクな雰囲気でもあってかっこいいです。どちらも荷物が多い人も収納できそうなくらいの収納があり、55Eは主寝室の奥に大きなクローゼットあります。

価格出ましたか？

[8: 匿名さん]

デザインもいいが、これは高そうやね。

[9: デベにお勤めさん]

総戸数も多いし、立地も良い。人気出るだろうなあ。

[10: 坪単価比較中さん]

住不の浅草2LDKで坪650万超えてたぞ。
こっちの方がよさそうだし50㎡台でも1億超えてくるか。
おそろしい

[11: 匿名さん]

さすがに50㎡1億2千万はありえませんよね

[12: 匿名さん]

高いとは思うが、台東区だし浅草橋なので坪600ぐらいでは？

[13: マンコミュファンさん]

２LDKトイレ　タンクありで草

[14: 匿名さん]

キャビネット型ならまあ許容範囲かな。

[15: 坪単価比較中さん]

>>12 匿名さん
トイレ見ると550でも高く感じますね。

[16: 坪単価比較中さん]

エレベーターも１基だし、各階ゴミ置場もないし

[17: デベにお勤めさん]

トイレ別にタンクレスじゃなくてもよくねえか？キャビネット型の価格ってタンクレスと大して変わらんからコストカット目的じゃなさそうだし

[18: マンション掲示板さん]

価格設定が気になるね。

[19: マンション比較中さん]

>>18 マンション掲示板さん
50平米未満が中心のマンションだし、スペックから見ると高くないでしょう。
坪550かなぁ

[20: 匿名さん]

最近の三井や野村の値付けみてると客の反応みて抑えめで来る可能性も。
坪500-550ぐらいで出るかもしれんね。皆さんのMRでのがんばり次第。