世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その4

[匿名さん]

1000レス越えたので、続きを立てました。
みなさんこちらによろしく。
　
以下、その３のテンプレです。

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/

[41: サラリーマンさん]

後輩が先日東京郊外に一軒家を購入したとの話を聞きました。
30歳そこそこで、4000万円程度 50坪程度の新築を衝動的に買ったので、無謀もいいとこ
と思っていたのですが、よくよく聞くと頭金を2000万円程度も入れた(うち親からの支援
が600万円程度)との事。
自分の給料と照らして働きはじめて短期間の間にそれだけ貯めたのにも驚いたし、堅実な
買いものをするもんだなぁと感心しました。　自分が堅実だと思って買ったのが、逆に
無謀なのかと思ったりしました。

この年収帯に入る最近の若い方は、このような買い方をされている方も多いのではない
でしょうか。

[42: 匿名]

50坪4000って安いなー。羨ましい生活圏だ。

[43: 匿名]

国道16号の外側でバス利用だと羨ましくない生活圏だな

[44: 匿名さん]

首都圏に住んでるからといって職場が東京都心のオフィス街だと決まってるわけではない

[45: 購入検討中さん]

>>41　このスレ見てる>>41さんとその同僚が有る程度近い物と推測した上で…
新卒から働いていたとしても８年そこらで1400万貯金。
計算してみ？

親借600万とか以前の問題で貯金しやすい環境にいただけだよ。普通独立してたらそんな貯められない。

[46: 匿名さん]

そうかな？
独身時代なら年間200万以上は普通に貯まらない？
28,29位で結婚すれば、30歳で、その程度の貯金があっても普通じゃないかな。

年収の如何によらず、そのくらい貯まらないような生活だと、
そのあとローンを組んで家を買おうという気にならないと思うけど…。

[47: 匿名さん]

年収が普通よりかなり多目の450万として手取り400万。
住居がワンルームで、管理修繕費込み車なし7万で年84万。
電気、ガス、水道、電話、携帯、ネット、NHK、生命保険など全て込みで年36万。
食費飲み物込みで朝夕300円の昼700円で年48万。
衣料や生活用品が年24万。

上場企業の普通(一般平均は大きく上回る)の年収を得て、趣味さえ持たなければ・家電製品等買い換えることが無ければ、独立していても200万なんとか工面できるね。

[48: 匿名さん]

どうして一人で１４００万貯めたと思うのでしょうか？
私は５０坪一戸建てということは、結婚されて家庭を持った。
なので配偶者もそこそこ貯めていたんだろうなあ、とか共働きで頑張ったんだろうな、
と勝手に解釈しておりました。

１年で２００万貯めるつわもの・・・よりも現実的な考えだと思いますが・・・

[49: 匿名さん]

この世帯年収スレの参考に、巨額の世帯年収(どちらもフルタイム労働)の例は出さないでしょう。（もしそうであればスレ違いで不適）
２人で550万になったとしても、税引き後の手取りで２人分の住居・生活費になると、条件はほぼ変わらないと思います。（さらに不便になる可能性も高い）

>>46さんは>>45さんの「普通独立してたらそんな貯められない。」に対してレスしているわけで、「親借600万とか以前の問題で貯金しやすい環境にいただけ」なら誰も難しいとは言わないでしょう。

[50: 匿名]

親から600万円貰ったとか、頭金でこれくらい出したとか、同僚に言うのが凄い。

[51: 匿名さん]

こちらにどうぞ。

[52: サラリーマンさん]

その3で質問させて頂きましたが引き続きお願いします。

現在、住宅建築を検討している者です

私　37歳会社員　年収490万
妻　33歳専業主婦
子　4才、1.7才の2人

で、総額（諸々込み）の住宅コスト2300万、頭金300万で2000万のローン契約、フラット35Sでの申し込みを検討してます。手持ち残りは500万（現金で）程度。

妥当でしょうかね？

[53: 匿名さん]

私　２６歳会社員　年収４００万
妻　２６歳専業主婦
子　　２歳

２５００万の新築マンション購入予定。

頭金２００万
諸経費１４０万
借り入れ２３００万
家具家電購入８０万

フラット３５Sで当初１０年の返済は８５０００円ほど。

貯金残り２５０万

妥当でしょうか？

[54: 匿名さん]

>>52は妥当。実際この年収帯のみんなもそんなもの。
>>53は現状は妥当だけど、子供がもう一人増えて年収がそのままだと努力が必要かも。
問題ないとは思う。

[55: 購入検討中(石川県)]

現在、住宅建築を検討している者です。
住宅展示場を回っている段階ですので、無知な文面があるかもしれませんがお許し下さい。

【家族構成・年収】
私　26歳会社員　年収460万
妻　26歳会社員 年収460万(7月より産休)
子　なし(9月 第一子出産予定) 2人は欲しい

【住宅費用・ローン関連】
住宅総額（諸々込み） 2700万
土地 1000万
頭金 1300万(内300万は親援助)
手持ち 200万

ローン契約 2400万(フラット35S)
(借入金額は不明ですが、No.53とほぼ同じであることから9万円/月と考えております。)

【不安・悩み】
産休とありますが、妻の仕事はIT関係の仕事で業務多忙であるため、
できれば専業主婦(もしくはパート)として働いていきたいと相談されています。
これからは子供の養育費(保育所など)がかさむ為、私の給与のみで生活していけるか不安です。


妥当であるか、ご意見をよろしくお願い致します。

[56: 地方在住者]

よろしくお願いします。

34歳　 中小企業勤務　年収500万（年収はあまり上がらない）
妻　　 現在専業（将来復職の可能性あり）　
子2人 5歳・1歳

物件　3100万 （諸費用含む）
頭金　1700万
ローン　1400万　
残貯金　300万

何かの為に残貯金もう少し残したほうが良いでしょうか。

[57: 匿名]

よろしくお願いします。

私３７歳年収　５００万　昇給約１万５０００円
妻３３歳年収　２００万　昇給なし

６０歳定年再雇用不明（前例無し）
退職金あり（金額不明）

現在子供なし。希望中。子供ができたら妻は退職予定です。
（子供が大きくなったら年１００万ぐらいのパートを希望）

物件　　３２００万
頭金（諸費用込）　４００万
ローン　３０００万（フラット３５Ｓ希望　２.５５％　１０年間１.５５％）
残貯金３００万

厳しいでしょうか？ここを読んで不安になりました。

[58: 匿名]

№５７です
追記です。

ローンは３５年で組んで、繰り上げ返済を予定しています。
現在は妻の収入を貯蓄にまわせているのですが、
子供がいて、妻の収入がなくなるとすると繰り上げは難しいでしょうか？
今週末にでも購入を希望しようと思っていたのですが…。

どうぞご意見よろしくお願いします。

[59: 匿名]

短期間で返すなら変動でもよいのでは？

[60: 入居済み住民さん]

何でFPに相談せずに無責任な顔の見えない赤の他人に相談するんだろうね

【一部テキストを削除しました。管理人】