シェ フルール阿佐ヶ谷ってどうですか？

[ビギナーさん]

シェ フルール阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区阿佐ヶ谷南3丁目743-54他（地番）
交通：中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.34平米～78.03平米
建物売主：松尾工務店
土地売主・建物売主：マツオプロパティー
販売代理：伊藤忠ハウジング

施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：和興通商株式会社

[865: 匿名]

普通に渋滞しますよ。

[866: 匿名]

登りも下りも渋滞しますか？
バスで渋谷まで通うのは無謀かな？

[867: 匿名さん]

バスで渋谷は、道が混んでる時は１時間はかかります(涙)通勤には余りオススメ出来ません。

阿佐ヶ谷から電車でいくほうが無難です。

[868: 匿名]

867さん、ありがとう。

[869: 867]

いえいえ（笑）
乗り換えないし、便利ですし、安いし、上手くバスも活用出来るといいですね。
帰りとかなら、バスでも良いかも。もちろん遅いと終わってますが、21時くらいまであったと思います！

[870: 867]

いえいえ（笑）
乗り換えないし、便利ですし、安いし、上手くバスも活用出来るといいですね。
帰りとかなら、バスでも良いかも。もちろん遅いと終わってますが、21時くらいまであったと思います！

[871: 匿名]

最近現地見てきた人はいますか？
建物はどのくらい出来上がっていますか？

[872: 匿名さん]

何処まで出来ている！とか、現在こういった過程をしっかり行っている！などのレポートみたいな物とかを定期的に発行してくれると良いのに…。

[873: 匿名]

>>872
その分価格に上乗せされるだけでしょうけど、入居まで時間がかかるだけに、そういうのもあるといいですね。

[874: 匿名さん]

>バスで渋谷は、道が混んでる時は１時間はかかります

うーん、それは耐えられないな…

[875: 匿名さん]

価格に上乗せされるレポートは嫌ですね(涙)
サービスとかしてくれたらいいのに…。

渋谷は混んでると恐ろしく遠いです。

着々と出来上がってるのかしら？？

[876: 匿名]

渋谷まで、土日はバスでどのくらいですか？
土日だったら少しは空いてますか？

[877: 匿名]

阿佐ヶ谷駅まで徒歩4分らしいけど、体感的にはそんなに近い感じがしないです。

80m×4分＝320m、80m×3分＝240mだから、
240m以上320m未満の距離なんですかね？

[878: 契約済みさん]

>>877さん

その通りです。
4分ってちょっと歩くな、という境目の距離だとおもいます。
5分弱ってところです。

[879: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75818/

こんなのがありました

[880: 匿名]

>>877
阿佐ヶ谷周辺のマンションなんて、一部を除き駅から徒歩十数分なんて当たり前の世界だから、徒歩四分で文句が出るのは贅沢な話かも。

[881: 匿名さん]

4分ですが、駅まで、ずっと飲食店などのお店が立ち並んでいるので、私は逆に短く感じました（笑）
立地的にはやはり良い物件ですので、きっと徒歩4分もすぐに慣れると思います♪

[882: 匿名]

美味しそうな飲食店ありますか？
昔は近くに有名な焼き鳥屋がありましたけど、銀座に移転しちゃったし。

[883: 近所をよく知る人]

焼き鳥やってハーバーランドのこと？

[884: ジャケット]

　
ハーバーランドなら戻ってきて阿佐ヶ谷にあるじゃけん。

[885: じゃねっと]

コレのことじゃね？　あるよ、ハーバーランド。
http://gourmet.walkerplus.com/106461023423/

[886: 匿名]

>>883
バードランドのことだろ。

[887: 匿名]

近所だとネパール・インド料理のクマリも人気みたいだけど。

阿佐ヶ谷って、ラーメン屋の名店って聞きませんねえ。隣の荻窪が有名だった（過去形）だけに、影が薄いだけ？

[888: 匿名さん]

徒歩10分以内なら天国だろ

[889: 匿名さん]

中国家庭料理の小澤も人気です！
クマリたまに行きますが、そこそこ人が入ってます。ラーメンは高円寺とかの方が沢山ありますね。
あと、餃子のお店や、パスタ屋も美味しいお店あります！
トンカツならかつ源が人気です。

[890: 匿名]

大の餃子好きです。

でも阿佐ヶ谷には内覧会の時まで恐らく行くことはないかな。

物件の進捗状況のレポ、行った方楽しみにしていますっ！


引越まで餃子楽しみにしています〜。

[891: 匿名]

引越したらぜひともその餃子やさんに行ってみたいです〜。

[892: 匿名]

パールセンターの向こうにパスタ専門店が2軒ありますね。
どちらも手頃な値段でなかなか美味しかったです。

[893: 匿名]

阿佐ヶ谷周辺をいろいろ探索しましたけど、生鮮食品のお店もいろいろありますね。
パールセンターには、自然食品の店もあれば、やや高級スーパーのピーコック、激安な八百屋から惣菜屋や肉屋がありますし、駅前には24時間営業の西友や今度オープンするイトーヨーカ堂、ガード下には安価な肉屋のニュークイック、魚辰などなど、いろんな選択肢があって料理好きな主婦には嬉しい街です。

[894: 匿名]

数年住んでみて、飽きたり住み続けるのに微妙な感じなら、他の地域のマンションへの買い替えも検討しています。

たとえデベが微妙でも、駅徒歩4分の立地は非常に魅力的な条件ですし、築5〜7年くらいなら買値と同じかせいぜい1割引くらいの値段で売れますかね〜？

[895: 匿名]

さあどうですかね。
ただ駅から徒歩4分と言うことで、売りやすいとは思いますが、1割と言うのは楽観的かなと。

なぜなら今後団塊世代がどんどん死んで、阿佐ヶ谷も物件が戸建て、新築含めて出てくるだろうし。

[896: 匿名さん]

そういえば阿佐ヶ谷住宅も600戸近いマンションに二年半後くらいには変わりますよね…駅からは少し遠いですが。

[897: 匿名]

阿佐ヶ谷住宅再建で、阿佐ヶ谷のマンション需給は一気に変わりそう。

今は供給量があまりに少なくて、駅から徒歩十数分の物件も高額で売れていますけど、阿佐ヶ谷住宅が分譲されれば、逆に供給過多で中古市場は崩れそう。

ただ、現在もめている状況を考えると、阿佐ヶ谷住宅の建て替えはあと10年はかかりそうな感じですけどね。

[898: 匿名]

このマンションの価格設定って、リーマンショック後で、土地や資材価格が落ち着きだした時期の割には結構強気な値段ですよね。
なんででしょう？

[899: 匿名]

>>898
デベが高値で仕入れちゃったから。
阿佐ヶ谷人気に乗じて購入者に割高なコストを転嫁したのでは。

[900: 匿名]

阿佐ヶ谷住宅跡地なんて、駅から遠すぎ。

[901: 匿名]

600戸なんて団地みたい。あまりこちらの物件の値段には影響なさそう。

それにしても阿佐ヶ谷住宅って東京じゃないみたい。
昼間でも人がいなくて薄気味悪くないですか？

びわやヤサイが無人の団地に植えてあるから、ホームレスにはいいかも。

[902: 匿名さん]

>900
確かに。
徒歩だとムリかな？

[903: 匿名]

>>900
阿佐ヶ谷駅は使えないけど、南阿佐ヶ谷駅なら徒歩5分くらいでは。

[904: 匿名]

もう、どのくらい出来上がりましたか？

[905: 匿名]

>>904
まだまだです。

[906: 匿名]

こちらは南向きと東向きの物件ですが、部屋にはどの程度陽が入ってくるのでしょう？
部屋の中まで陽は届くのでしょうか？
電気を付けなくても、昼間は過ごせるくらいの採光はありますでしょうか？
また玄関側の部屋にも、中庭の方から日当たりは見込めるのでしょうか？

伊藤忠さんの日当たりは悪くないと言う言葉を信じて、実際はまだ確認が出来ない高い買い物をしてしまい、急に不安になってしまいました。

引越は大変楽しみですが、ローンのことをはじめ、細かなことに時折不安を感じてしまいます(泣)

[908: 匿名さん]

ここ愚痴を書くとこじゃないぞ。

マジレスすると同じ広さの部屋同士を比べたら値段が高い部屋程「陽」は入ります。

[909: 匿名さん]

>>906
日当たりがいい部屋であろうと、普通はカーテンしますし、さほど気にするほどのことはないのでは。
地下はその分価格が抑えられているわけだし、逆にテラス付きというメリットもあるわけだし、気に入らなければ将来売ってもいいわけですしね。

>>908
ああいう書き込みはスルー。

[912: 909]

間違えた。

>>908
ああいう書き込み気に入らなければ、スルーすればいいだけでは。

[914: 匿名]

残り3部屋、まだ売れ残っているみたいですね。
値下げしないのかな。