シェ フルール阿佐ヶ谷ってどうですか？

[ビギナーさん]

シェ フルール阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区阿佐ヶ谷南3丁目743-54他（地番）
交通：中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.34平米～78.03平米
建物売主：松尾工務店
土地売主・建物売主：マツオプロパティー
販売代理：伊藤忠ハウジング

施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：和興通商株式会社

[827: 匿名]

会話の内容全てに意味を求める人って、遊び心がないというか、心にゆとりがないというか、例えば、関西人のボケとツッコミなんかが通じない人なんだろうなー。

職場で同僚や上司、客や取引先とまともなコミュニケーションできてるのかなー。夫婦間のコミュニケーションは潤滑油の切れた歯車みたいにギシギシしてないのかなー。奥さま大丈夫かなー。ついでに、他の住民とは仲良くできるのかなー。なんだか心配になっちゃいます(笑)

[828: 匿名さん]

冷ややかに水差す人はコミュニケーションとれないでしょう。

公私とも上手く行かないとかありそう。だからネットを荒らしたり、ネガレスしたりして、自分の不満を八つ当たりしたり。

[829: 匿名]

>>821

マンション周辺に何軒か日本家屋の豪邸がありますけど、そういう家って日本庭園みたいなので、敷地に池があったり、ヤブがあったりして、蚊が大発生してそうです。

[830: 匿名]

荒らしている人って契約者じゃないと思いますよ。
さすがに、まともな人は、もし何か思うことがあっても、普通は来年一緒に住むご近所さん（しかも25世帯しかいない）をあんな風に叩かないでしょ。
たいして注目されないマイナーなマンションのスレが荒れるのを喜ぶのは、残念ながら抽選に外れてしまった方、意地悪な地域住民くらいしかいないのでは。

[832: 匿名さん]

雑談する方は、「契約者・入居者専用スレ」に移動するのはいかがでしょう。
そして、このスレは購入検討者の情報交換スレにすればいいのではないでしょうか。
そうすれば、批判もされないでしょうし。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84358/

[833: 匿名さん]

購入検討者が、契約者を叩いているんですか？？

お門違いです…(涙)

もちろん、悲しいですが、契約者の中にも変な方はいて、個別に批判したり関わるな宣言する人もいますよね。25世帯しかないのに。マンション住んだ事がないのか、ただの自己中かはわかりませんが。

[834: 匿名さん]

ネガレスの中にも一理あるものは多いです、何故揚げ足をとられるのか、考えた事ありますか？
ネガレスする人より、発端を作る人の方にも原因があると思います。

そしてその典型が820番台からの自己援護の書き込みです。

ネガレスしている方は100も承知でこっちの出方を見ているのに
>>824の
要は、いちいち他人の気持ちを逆撫でするデリカシーのない奴の方が、カルシウムだけじゃなくて脳味噌も足りないっつうか、つまりバッカじゃねーのってことですよね。解りますｗ
とか
>>826の
現実社会でもコミュニケーションが上手く出来ない人、ストレス発散で、顔見れないからやれる事だし。
人間小さい人なんだよ。

は文面はどうあれ結局同じ穴の狢っと言うのに気づいていない人達です。

立場によって見方は色々なので、入居者、初心者、丁寧な文面ってだけで自分が正しいっと思うのは間違いだと思います。

[835: 匿名さん]

>>834
んなぁ事はわかっている。
だからどっちも程度が低いって言われているんじゃん。
昨日の書き込みが証明しているし、黙って「蚊」の話してりゃいいのに変なプライドで反論するから結局似たもの同士。

[836: 匿名さん]

もう程度低いって事でいいので次の話題いきましょ。

雨ふるわ、気温高いはで「蚊」がこの時期多いのは仕方ないんじゃないですかね？
もともとあそこは草ボーボーでしたし、マンションが建てば少しは変わると思います。

赤ちゃんとか刺されるの心配なのでいつも虫除けスプレーと手に付けるタイプの虫除け（電池で動くやつ）つけて散歩しています。

[841: 匿名]

契約者・入居者専用スレに移って、楽しく平和的に和気あいあいとやりましょう。

ラブ＆ピース

[842: 匿名]

引越たのしみだなあ。
家中の家電が一気にダメダメになったけど、引っ越す迄買いたくない

[843: 匿名さん]

本当に引越しが楽しみですね。うちはオーブンレンジと冷蔵庫、Faxを購入予定です。

[857: 匿名]

ファクスはうちも必要です。
でもパソコンで送受信ってのもありかな。
どうするか迷い中で。

[858: 匿名]

急にこちらの掲示板、荒れなくなりましたね。
よかったです。

[859: 匿名]

お盆だから過疎ってるの？

[860: 匿名さん]

荒らしの前の静けさってかw

[861: 匿名さん]

荒れた書き込み一掃の際にアク禁されたのか、荒らしは減りましたけど、書き込みも減っちゃって、なんだか寂しいものですね。

[862: 匿名]

色々書き込み消されてますよね。
アク禁になった人って、マジでいるわけ？

[863: 匿名さん]

これで正常にやり取りが出来るようになればいいですね！

[864: 匿名さん]

青梅街道って通勤時に渋滞とかしますか？

[865: 匿名]

普通に渋滞しますよ。

[866: 匿名]

登りも下りも渋滞しますか？
バスで渋谷まで通うのは無謀かな？

[867: 匿名さん]

バスで渋谷は、道が混んでる時は１時間はかかります(涙)通勤には余りオススメ出来ません。

阿佐ヶ谷から電車でいくほうが無難です。

[868: 匿名]

867さん、ありがとう。

[869: 867]

いえいえ（笑）
乗り換えないし、便利ですし、安いし、上手くバスも活用出来るといいですね。
帰りとかなら、バスでも良いかも。もちろん遅いと終わってますが、21時くらいまであったと思います！

[870: 867]

いえいえ（笑）
乗り換えないし、便利ですし、安いし、上手くバスも活用出来るといいですね。
帰りとかなら、バスでも良いかも。もちろん遅いと終わってますが、21時くらいまであったと思います！

[871: 匿名]

最近現地見てきた人はいますか？
建物はどのくらい出来上がっていますか？

[872: 匿名さん]

何処まで出来ている！とか、現在こういった過程をしっかり行っている！などのレポートみたいな物とかを定期的に発行してくれると良いのに…。

[873: 匿名]

>>872
その分価格に上乗せされるだけでしょうけど、入居まで時間がかかるだけに、そういうのもあるといいですね。

[874: 匿名さん]

>バスで渋谷は、道が混んでる時は１時間はかかります

うーん、それは耐えられないな…

[875: 匿名さん]

価格に上乗せされるレポートは嫌ですね(涙)
サービスとかしてくれたらいいのに…。

渋谷は混んでると恐ろしく遠いです。

着々と出来上がってるのかしら？？

[876: 匿名]

渋谷まで、土日はバスでどのくらいですか？
土日だったら少しは空いてますか？

[877: 匿名]

阿佐ヶ谷駅まで徒歩4分らしいけど、体感的にはそんなに近い感じがしないです。

80m×4分＝320m、80m×3分＝240mだから、
240m以上320m未満の距離なんですかね？

[878: 契約済みさん]

>>877さん

その通りです。
4分ってちょっと歩くな、という境目の距離だとおもいます。
5分弱ってところです。

[879: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75818/

こんなのがありました

[880: 匿名]

>>877
阿佐ヶ谷周辺のマンションなんて、一部を除き駅から徒歩十数分なんて当たり前の世界だから、徒歩四分で文句が出るのは贅沢な話かも。

[881: 匿名さん]

4分ですが、駅まで、ずっと飲食店などのお店が立ち並んでいるので、私は逆に短く感じました（笑）
立地的にはやはり良い物件ですので、きっと徒歩4分もすぐに慣れると思います♪

[882: 匿名]

美味しそうな飲食店ありますか？
昔は近くに有名な焼き鳥屋がありましたけど、銀座に移転しちゃったし。

[883: 近所をよく知る人]

焼き鳥やってハーバーランドのこと？

[884: ジャケット]

　
ハーバーランドなら戻ってきて阿佐ヶ谷にあるじゃけん。

[885: じゃねっと]

コレのことじゃね？　あるよ、ハーバーランド。
http://gourmet.walkerplus.com/106461023423/

[886: 匿名]

>>883
バードランドのことだろ。

[887: 匿名]

近所だとネパール・インド料理のクマリも人気みたいだけど。

阿佐ヶ谷って、ラーメン屋の名店って聞きませんねえ。隣の荻窪が有名だった（過去形）だけに、影が薄いだけ？

[888: 匿名さん]

徒歩10分以内なら天国だろ

[889: 匿名さん]

中国家庭料理の小澤も人気です！
クマリたまに行きますが、そこそこ人が入ってます。ラーメンは高円寺とかの方が沢山ありますね。
あと、餃子のお店や、パスタ屋も美味しいお店あります！
トンカツならかつ源が人気です。

[890: 匿名]

大の餃子好きです。

でも阿佐ヶ谷には内覧会の時まで恐らく行くことはないかな。

物件の進捗状況のレポ、行った方楽しみにしていますっ！


引越まで餃子楽しみにしています〜。

[891: 匿名]

引越したらぜひともその餃子やさんに行ってみたいです〜。

[892: 匿名]

パールセンターの向こうにパスタ専門店が2軒ありますね。
どちらも手頃な値段でなかなか美味しかったです。

[893: 匿名]

阿佐ヶ谷周辺をいろいろ探索しましたけど、生鮮食品のお店もいろいろありますね。
パールセンターには、自然食品の店もあれば、やや高級スーパーのピーコック、激安な八百屋から惣菜屋や肉屋がありますし、駅前には24時間営業の西友や今度オープンするイトーヨーカ堂、ガード下には安価な肉屋のニュークイック、魚辰などなど、いろんな選択肢があって料理好きな主婦には嬉しい街です。

[894: 匿名]

数年住んでみて、飽きたり住み続けるのに微妙な感じなら、他の地域のマンションへの買い替えも検討しています。

たとえデベが微妙でも、駅徒歩4分の立地は非常に魅力的な条件ですし、築5〜7年くらいなら買値と同じかせいぜい1割引くらいの値段で売れますかね〜？

[895: 匿名]

さあどうですかね。
ただ駅から徒歩4分と言うことで、売りやすいとは思いますが、1割と言うのは楽観的かなと。

なぜなら今後団塊世代がどんどん死んで、阿佐ヶ谷も物件が戸建て、新築含めて出てくるだろうし。

[896: 匿名さん]

そういえば阿佐ヶ谷住宅も600戸近いマンションに二年半後くらいには変わりますよね…駅からは少し遠いですが。

[897: 匿名]

阿佐ヶ谷住宅再建で、阿佐ヶ谷のマンション需給は一気に変わりそう。

今は供給量があまりに少なくて、駅から徒歩十数分の物件も高額で売れていますけど、阿佐ヶ谷住宅が分譲されれば、逆に供給過多で中古市場は崩れそう。

ただ、現在もめている状況を考えると、阿佐ヶ谷住宅の建て替えはあと10年はかかりそうな感じですけどね。

[898: 匿名]

このマンションの価格設定って、リーマンショック後で、土地や資材価格が落ち着きだした時期の割には結構強気な値段ですよね。
なんででしょう？

[899: 匿名]

>>898
デベが高値で仕入れちゃったから。
阿佐ヶ谷人気に乗じて購入者に割高なコストを転嫁したのでは。

[900: 匿名]

阿佐ヶ谷住宅跡地なんて、駅から遠すぎ。

[901: 匿名]

600戸なんて団地みたい。あまりこちらの物件の値段には影響なさそう。

それにしても阿佐ヶ谷住宅って東京じゃないみたい。
昼間でも人がいなくて薄気味悪くないですか？

びわやヤサイが無人の団地に植えてあるから、ホームレスにはいいかも。

[902: 匿名さん]

>900
確かに。
徒歩だとムリかな？

[903: 匿名]

>>900
阿佐ヶ谷駅は使えないけど、南阿佐ヶ谷駅なら徒歩5分くらいでは。

[904: 匿名]

もう、どのくらい出来上がりましたか？

[905: 匿名]

>>904
まだまだです。

[906: 匿名]

こちらは南向きと東向きの物件ですが、部屋にはどの程度陽が入ってくるのでしょう？
部屋の中まで陽は届くのでしょうか？
電気を付けなくても、昼間は過ごせるくらいの採光はありますでしょうか？
また玄関側の部屋にも、中庭の方から日当たりは見込めるのでしょうか？

伊藤忠さんの日当たりは悪くないと言う言葉を信じて、実際はまだ確認が出来ない高い買い物をしてしまい、急に不安になってしまいました。

引越は大変楽しみですが、ローンのことをはじめ、細かなことに時折不安を感じてしまいます(泣)

[908: 匿名さん]

ここ愚痴を書くとこじゃないぞ。

マジレスすると同じ広さの部屋同士を比べたら値段が高い部屋程「陽」は入ります。

[909: 匿名さん]

>>906
日当たりがいい部屋であろうと、普通はカーテンしますし、さほど気にするほどのことはないのでは。
地下はその分価格が抑えられているわけだし、逆にテラス付きというメリットもあるわけだし、気に入らなければ将来売ってもいいわけですしね。

>>908
ああいう書き込みはスルー。

[912: 909]

間違えた。

>>908
ああいう書き込み気に入らなければ、スルーすればいいだけでは。

[914: 匿名]

残り3部屋、まだ売れ残っているみたいですね。
値下げしないのかな。

[915: 匿名]

>>906

このスレは購入検討者など様々な人が情報交換するためのものですし、契約者スレに書きこんだ方が良かったですね。荒れる原因にもなりますし。


地下については、直射日光はあまり期待できませんが、テラスからの採光は結構あるのではないでしょうか。
しかもテラスの床タイルが明るい色なら、照り返しもかなりあるでしょうし。

[916: 匿名さん]

こればかりは実際に建ってみないとわからないですよね。光が入ると良いですね。

うちは地下なので、照り返しに期待します！

[917: 匿名]

テラス広々としてるし、もう一つのダイニングみたいな感じがいいですよね。

うちは地下、迷いました。

[918: 匿名]

テラスで食事はめんどくさそう。
しかも、声が響くから静かにしないといけないし、周囲の視線も気になるし。

[919: 匿名]

有機野菜など自然食品が売っている店は近くにありますか？
確かパールセンターに一軒見かけましたが、他にもありますか？

[920: 匿名]

激安スーパーは、どこか近辺にありますか？

[921: 匿名さん]

激安スーパーかはわかりませんが、西友と、パールセンターにあるピーコック、ユータカラヤなどは阿佐ヶ谷に住んでいる人は利用するのではないかと思います。
あと、北口にもうすぐイトーヨーカ堂が出来るみたいです。

[922: 匿名]

ここの配水管って塩ビニですよね？
その他仕様も含め、耐久性が気になるのですが・・・。

[923: 匿名]

>>922
塩ビニといえば聞こえ悪いけど、耐火二層管ならいいんでない？
もしかして鋳鉄管じゃないから嫌だとか？

[924: 匿名]

耐久性って50年くらいもてば御の字だろ。
その間に排水菅取り替えることもあるんじゃね。

[925: 匿名]

週刊東洋経済の今週号の不動産・建設会社ランキングに載っていましたねえ。

[926: 匿名さん]

残り5戸最終分譲が発表されましたけど、
はたして全て無事に売れるのか！？

モデルルームと同じＩタイプが３つも残っているのは不思議。
最終用に残していたわけないですよね。

我々入居予定者が、売れ残り分の管理費・積立金を
負担するのだけは避けたいので、伊藤忠さんにはぜひ頑張って欲しいです。