Brillia（ブリリア）新百合ヶ丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）新百合ヶ丘についての情報を希望しています。
都心へも江ノ島方面へもアクセスいいですね。
オンオフをしっかりつけられそうです！
公式URL：https://shinyuri.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154722

所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘四丁目17番2（地番）
交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩18分
小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩18分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.38平米～90.11平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[161: eマンションさん]

>>160 真実の目さん

自分のコメントにそんなにいっぱい「参考になる！」押せるの？！無理くない？

[162: 匿名さん]

>>160 真実の目さん

ウケますねw
そんなのできるわけないのにねw

[163: 匿名さん]

>>160 真実の目さん

新参者ですか？
そのスレのシステムがわかってないようだからw

[164: 検討板ユーザーさん]

>>163 匿名さん

161です。
え？
まじでそんなことできるの？
そうなると他の「参考になる！」もなんの信頼もなくなるのだが…

[165: 評判気になるさん]

ブリリアの販売の人には申し訳ないですが、他のマンショントークに1番いいね！が付くということは、完売まで時間がかかるかもしれませんね。
健闘を祈ります。

[166: 匿名さん]

>>165 評判気になるさん
･･･と、1人で9回もいいね！を押した方が言ってますw

[167: 匿名さん]

>>166 匿名さん

1人で何回も押せるなら、9回とかじゃなく100いいねとか200いいねとかするんじゃね？
…とか言ってみたりしてw

[168: 匿名さん]

来年の夏に引き渡し予定なんだね。完成までも1年以上あるから、まだ慌てる必要ないね。
夏、駅までの道のりを歩いてみてから検討するのも悪くないかも。

[169: 通りがかりさん]

全然関係無い情報蔓延してて草

[170: 匿名さん]

>>169 通りがかりさん

ここだけでなく、そんなスレばかりだよw
それでもスレとしては盛り上がってるから◎なんだよw

[171: eマンションさん]

営業マンが沢山いてオモロ?
もっとやってください！

[172: 不動産業界さん]

>>171 eマンションさん

バレました?

[173: 検討板ユーザーさん]

いやいや（笑）
営業さん。申し訳ないけどここは出して5000万だよ。
丘の中腹、駅まで近くない、徒歩圏内にスーパーなしの物件はどうしても価値は上がらないでしょ。
ましては某宗教施設が目の前。
某宗教信者以外、メリットない上、不便で選択肢に入るんかな？
俺は二年前、この近くに戸建てで4000万切ってたけど買わなかったよ？

[174: 匿名さん]

>>173 検討板ユーザーさん

それはあなたの価値観です。
今、ここも含めて新百合ヶ丘駅近くは地価が上昇してます。
新築マンション、戸建てを買うとしたら、間違いなく1億近くになるでしょう。
それを買える人が駅近くの物件を購入すればいいのです。
そこまでは出せないけど、離れてもいいから新百合ヶ丘駅まで行けるところに住みたい方が今回の物件です。
建物の造りだけでなく、仕様、さらには保証も含めた価格設定です。妥当な価格だと思います。

[175: 匿名さん]

>>174 匿名さん
売れるかどうかで妥当な価格か分かるでしょう。見守ります。

[176: 名無しさん]

>>174 匿名さん

ん？
誰も駅近とか億超える戸建ての話はしてないんだが？
ここの立地だと新築戸建てでさえ3000万代からあったのに？って言ってるだけです。
妥当な価格？俺の価値観？妥当と感じるのは購入者事に違うからそれこそ各自の価値観で良いんだよ。

[177: eマンションさん]

営業マンが曜日別で書き込みを行うというルーティーン業務。アホな会社。

[178: 名無しさん]

営業が書き込んでヨイショしてるのかよ。萎えるわ。

[179: 匿名さん]

>>176 名無しさん
その通りです。
あなたの価値観だと、この立地だと価値が上がらないから5000万が妥当と書かれてます。
それに対して、私の価値観では、ここも含め、新百合ヶ丘の地価が上がっているから、今の販売価格が妥当と言っているだけです。
決して論旨はズレていませんよ。
あとは結果が全てを証明してくれるでしょう。
高みの見物といきましょう。

[180: 匿名さん]

>>178 名無しさん
萎える方は買わなければいいんです。
そういう方に販売しても時間の無駄ですから。

[181: 匿名さん]

>>177 eマンションさん
こういう販促もあるのかと思ってました。
アホな会社かどうかは、販売の結果でわかりますよ。
勝てば官軍、負ければ賊軍です。

[182: eマンションさん]

正直なところ新百合ヶ丘在住者は買わないと思う。
駅から遠すぎるし坂もある。すぐ近くにスーパーも無い。
そして高過ぎる。
この立地で新百合ヶ丘の他のマンションと同等の価格はおかしい。マンションのメリットは利便性だと思う。白山方面ならバスは多いがこちら方面は本数も少ない。あの坂は電動自転車でもきつい。

前に販売元が話していたが新百合ヶ丘と付けると人気が出ると言っていた。どこまでが新百合か？正直ここはみんなが思う新百合ヶ丘ではないと思う。
私ならこんな辺鄙な立地のマンションは買わない。

[183: 匿名さん]

>>182 eマンションさん

気になる文は「他のマンションと同等価格」とありますが、明らかに駅近マンションとは価格差があります。
その価格差が立地分だと思えばいいのではないでしょうか。

[184: 匿名さん]

>>183 匿名さん

いやいや駅近ではなくここよりも駅に近いマンションと同値ってことでしょ？
二年前まで販売してた百合ヶ丘のマンションのほうが新百合ヶ丘にも百合ヶ丘にも徒歩15分圏内で若干安い価格だったし、もう少し前にできた日光のマンションだってここより安かったよ。
ブルーラインの恩恵も受けにくいし、新百合ヶ丘に住んでいる人はまず買わないよ。
でも唯一救いはハウスメーカーが大手ということ。
住民用のシャトルバスを出してるとかなら売れると思うんだけどな。

[185: 匿名さん]

ホームページ見たけどここよりBrillia聖蹟桜ヶ丘の方が良さそうだね。
他の人も言ってるけどマンションは駅に近くないと付加価値薄いよ。

[186: マンション検討中さん]

営業さんのコメントに営業さんが反論している。ある意味、あるべき姿。

[187: 匿名さん]

前にも言いましたが、これも販促活動の一環として捉えればいいのではないでしょうか。今は広告よりこういった掲示板やSNSを使った方が効果的なのです。

[188: 匿名さん]

>>184 匿名さん
その通りです。2年前は、、です。
ここも2年前に建っていればもっと安く購入できたでしょうね。
不動産購入はタイミングが大事です。
まさか戦争が起きて、資材高騰、物価高騰になるなんて、誰も予想してませんでしたから。
ここで得た情報をもとに最後は自分で決断するのみです。他人は言いたいことだけ言って責任取ってくれませんから。私もそうですけどねw

[189: 匿名さん]

ちなみに3年前に販売された三井のマンションは、当時、最上階やルーフバルコニー付き角部屋で6000から7000円台でした。場所によっては前建てするマンションの影響を受けない部屋でもその価格でした。
今は低層階しか売り出されてませんが、すでに当時の販売価格の110から120%ほどで成約されてるようです。

[190: 通りがかりさん]

シャトルバスの案はありだと思う。

[191: 匿名さん]

＞予定販売価格 4,500万円台～7,600万円台
＞予定最多価格帯 5,100万円台

これは売れる。

[192: 検討板ユーザーさん]

>>191 匿名さん

4500万代って、一番最後に抽選する一番日当たりの悪い1階とかでしょ？
3LDKはほぼ5100万代～、4LDKはほぼ7000万代と俺は見てるよ。
売れると思う？

[193: 検討板ユーザーさん]

5100万で70平米なら売れるんじゃない？
そもそも大手は高単価で売れるとこでしかマンションつくらなくなってるし、立地悪い70平米5000万前半ってマンション自体稀少になってるからね。
しかもZEHだしなおさらいいんじゃない？トイレ以外は仕様も悪くなさそうだし

[194: マンコミュファンさん]

>>192 検討板ユーザーさん

売れますね。きっと。

[195: マンション比較中さん]

小田急で駅10分以内で新築5100万円で70㎡買えるのは海老名、厚木、大和とか。横浜川崎は絶対無理。たしかに駅から遠いけど環境がいいから好む人は少なくないと思う。

[196: 匿名さん]

ZEHは今では標準だよ。
数年後にはZEHじゃない家は売れなくなるからね。

[197: 通りがかりさん]

>>195 マンション比較中さん

SUUMO見てみな。
小田急で10分以内だと戸建を含めて5000万円以下はたくさんあるよ。
んで、ここは駅まで10分圏内だっけ？
ちなみにここは地元では新百合ヶ丘とは認識されないよ？
東百合丘だよ？

[198: マンション掲示板さん]

>>197 通りがかりさん
新築マンション検討してるのに何故中古や戸建と比較しないとならんの？

[199: マンション検討中さん]

東百合丘だとかアドレス気にする人いるんだ笑

[200: 匿名さん]

>>196 匿名さん
売れますよ、間違いなく。

[201: マンコミュファンさん]

>>199 マンション検討中さん

そういう人は、多い。
わかりやすい例でいえば、港区か、足立区か。

[202: 口コミ知りたいさん]

>>198 マンション掲示板さん

え？中古の話はしてないよ？
SUUMOて新築縛りで検索しなよ、

[203: eマンションさん]

>>199 マンション検討中さん

意外といますよ！
新百合ヶ丘ブランドが欲しかったのに買ったら柿生だったとか（笑）

[204: マンコミュファンさん]

>>202 口コミ知りたいさん。
ザグランクラス多摩センターがあるかどうかくらいで、小田急沿線で駅徒歩10分70平米5000万前半で出てる新築マンションなんて全然ないですけどね
具体的な物件名あげてみてください。

[205: 周辺住民さん]

>>197 通りがかりさん
まあ新百合ヶ丘ってアドレスはないからね。駅周辺は万願寺か百合丘か上麻生。
どれも「王禅寺西・王禅寺東・東百合丘」アドレスには負けてる。

[206: 匿名さん]

山口台や王禅寺の住宅街は住宅協定みたいなのがあるからマンションはほぼ無理
近所の戸建て住まいの高齢者が住み替えするのかなと思ったけど
車なしで暮らせるほどの立地ではないね

[207: 評判気になるさん]

>>204 マンコミュファンさん

去年の五月台の物件は
70m2換算だと5000万円強でしたよ。

[208: 周辺住民さん①]

>>205 周辺住民さん
万福寺ねw
お前地元住民じゃねえな！

[209: 匿名さん]

>>207 評判気になるさん
去年完売物件と相場違うでしょ。
今ある物件で70平米のものを教えてください。
たくさんあるんですよね？

[210: 検討板ユーザーさん]

>>209 匿名さん

プレシス鶴間レジデンス
75.94平米一番高くて5400万代
駅徒歩9分

バウス東林間
72.92平米で一番高くて5698万円
駅徒歩5分

ここと同じくらいの20分以内だったらまだあると思うけど探そうか？