すでに第２次募集が始まっていますが、ご検討されている方
契約された方のご意見・ご感想・不安要因など書き込んでください。
私としては駅からの距離、立地場所など周辺物件と比較して大変
気に入っているのですが、ネバーランドの物件はペット可が多い
ですよね。
モラルの問題なのでしょうが、動物嫌いの私にとっては…ってとこです。
所在地：大阪府守口市西郷通1丁目57番1（地番）
交通：京阪本線「守口市」駅から徒歩10分
[スレ作成日時]2007-06-26 13:40:00
【快適】 ネバーランド守口西郷通 【利便】
| No.151 |
by サラリーマンさん 2008-11-08 00:00:00
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10年間の瑕疵担保責任がアークに移るのか、それともエスコンにあるのか。
アークに移る方がまだマシかもしれません エスコンは倒産しそうじゃ？施工会社も倒産してますしね。 アークにしてもいつ潰れるか判りませんし、その辺りから検討すると、ちょっと今の価格でも高く感じます。 |
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| No.152 |
現状どこも信用できませんよ（。。）
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| No.153 |
仮に、高い値段で売り続けそのまま売主が倒産すれば、どうなるか・・・。
そうです、売れ残りの管理費・修繕積立金は入居者の皆さんが負担する という事になります。（正確には不足した管理費・積立金ですが。） これは、ある意味仕方ないと思い込むしかないのです。所詮他人事と 思っている訳ではありません。私も同じような目にあってますので。 私の場合1000万までいきませんでしたが、同じ売主のまま大幅に値引き 販売されました。勿論中古の相場も大幅に下っているのでしょう。 我慢するしか弱者はないのかと思います。 |
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| No.154 |
弱肉強食の世界ですね！
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| No.155 |
まぁ三井や三菱とか阪急や京阪の物件を選ぶこってすな。
倒産はしないでしょうから。ゼネコンが倒産しても瑕疵担保は 売主に責任があるようですから。 |
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| No.156 |
これで、買い手がつかなかったら、もっと下がるんだろうか。下げるんだろうな。ウ〜ン。Ｓコン物件、みんな、売出し値では買わないから、最初から高値表示だったりしてね。まるで、バザーみたいだね。デスカウント！デスカウント！下手な英語で連呼したりして。
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| No.157 |
うん。下手&キモいよｗ
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| No.158 |
結局16日の締め切りで全室埋まるのかな？
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| No.159 |
まだ高いわ！
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| No.160 |
でもそんなこと言ってたら売り切れるんじゃないの？
残りどのくらいなのかな |
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| No.161 |
マンションズの広告見ました？すごい広告ですね
アークさんが出した広告とはいえ、ああいう出し方をされたら、たまらないですね |
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| No.162 |
入居半年でこれほどの値引きをすると、
住民同士で 定 価 組 ＶＳ 値 引 組 の対立が予想されますね。 |
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| No.163 |
アークに転売される前にも定価より安くかっている
人たくさんいるでしょう。 皆さん定価で購入したと言うでしょうけど。 |
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| No.164 |
てことは
自称定価組 ＶＳ 公式値引組 ですか？ |
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| No.165 |
確かに定価はないんじゃないですかね
皆さん覚書等の密約があるので公言出来ないでしょうし |
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| No.166 |
明日抽選はどのくらいの倍率なんだろう
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| No.167 |
今日の抽選で完売になったのかな？
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| No.168 |
売り切れたのかな
抽選どのくらい来たんだろ |
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| No.169 |
まだ分譲中の垂れ幕下がってるね
果たして抽選するほどなのかな？ |
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| No.170 |
設備良いけど元値も高い気するし、値段下がってもそんなにーって感じです。ただ、ネバーランドは、個人的に好きなんですけど…。今回の抽選会行かれた方おられませんか？どうでした？
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| No.171 |
完売したんじゃないの？
http://www.nl-ms95.com/ |
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| No.172 |
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| No.173 |
抽選行った方いませんか？
もう完売しましたか？ |
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| No.174 |
これだけ、値下げされると、もっと値下げするような気がしますよね。買ってから、バーゲン始まりってなったら怒りますよなー。安い服ジャーあるまいし。販売する方は、売れれば良いのだから適当な、口当たりのいいことばかりしか言わないし。ここは、何がホントか解らないとこだから、新築ねらいではパス。中古扱いでは、高いからパス。
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| No.175 |
格安になってから見に来ている人たちを見ているが柄の悪そうな人や品のない人が沢山やって来ている。
住居者のいてるマンションです。エントランスや駐車場にゴミやタバコのポイ捨てってどういう気なんでしょうか。 正直言って初めに入られていた方達は高い額でも購入に踏み切れるだけの生活レベルだったのだから ある程度、社会的常識を持ち合わせた方々だと思います。 安売りされてレベルの低い人たちの＊＊にはしてもらいたくないです |
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| No.176 |
私も安くなってから見に行きましたが
ゴミやタバコのポイ捨てが駐車場でされてる・・・って本当ですか？ 私の場合、マンションの入り口付近に到着した途端に 営業の方がやってきて、駐車場に止める前からずーっとついてましたよ。 もちろん、帰る時も最後まで見送ってくれてました。 なのでゴミを捨てたりしたら営業の方が見逃さないと思うのですが・・・？ そして見学に来ている人達を、レベルの低い人たち…って決めつけるのもどうかと思います。 |
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| No.177 |
昨日MRいってきました。16日から申込総数昨日時点で35戸を越えたようです。値引き効果で賑わい順調のようでした。私的には駅から徒歩15分（実測）が気にならないのでいいと思います。
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| No.178 |
ご存知の方教えてください。
これだけ値下がりしていますが資産価値は現状の価格帯が妥当なのでしょうか？ |
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| No.179 |
このマンション、施工業者が倒産。売主が変更。アフターサービス期待ゼロ。強烈な値引きで購入した者と既入居者が混在し、管理組合はまとまらない。私にはなんで買いたいのかわからない。
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| No.180 |
残りはどれくらいなんでしょ？
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| No.181 |
>>178
まさか、こんな状況なのに資産価値なんてもっと下がりますよってゆうか下がるに決まっています |
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| No.182 |
なんか住宅情報誌に募集広告出てたからまだ完売してないんちゃいます??
しかしこんなに問題多いとは、ちょっと考えますなぁ〜 半年で１２００万も値引きでっか… そら定価で買うた人阿呆らしいてやってられまへんわな。 やっぱり大手のやってるとこにしたほーが良さそうやね。 ここは今回パスします。。 守口高校の跡地ってマンション建つんですかなぁ〜?? |
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| No.183 |
守口高校跡地は確かマンション立たないよ。
貯水池的なものだった気がするよ。 |
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| No.184 |
なんで、売れないのかな。大幅値下げせざる得ないのは、なぜ？
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| No.185 |
立地！
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| No.186 |
もう残ってないんじゃないの？
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| No.187 |
昨日出たマンションズにまだ載ってましたよ。
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| No.188 |
もう広告打たないらしい。あと数件の様子。
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| No.189 |
景気が悪くて売れない物件が多い中、思い切った価格改定が功を奏したのでしょうか？
この不景気でも価格次第で需要は大いにあるということですね。 |
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| No.190 |
どこの業者さんかはわかりませんが。管理規約は正常に機能しているし、アフターサービスも、もちろん通常どおり。入居者の方も見学中に、みなさん挨拶してくれるし。それと施工会社は倒産していません。妬みにでデマを言いふらす業者さんが多いこの業界に悲しさを覚えます。一度現地を見に行って、勉強しなおしてはどうでしょうか。
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| No.191 |
いいなぁ〜
買いたかった… |
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| No.192 |
まだ全部売れてないんじゃないですか？
分譲販売中のノボリがまだマンションに上がっていますよ |
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| No.193 |
でも空室が前にここで話題になってた迷惑住人の両隣なら嫌だし
あと数件ってことはその２つは確実に空いてそう… |
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| No.194 |
欲しいね！
場所は妥協して値段で契約だね！ |
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| No.195 |
いや、例の部屋の両隣なら安くてもいらないな
ずっと住むのに |
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| No.196 |
守口ではこのような価格でないと難しいのでしょうか。守口圏内の今建設中のマンションもどうやら苦戦しそうですね。税制も変わったし来年秋以降が買い時か？
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| No.197 |
守口は三洋にパナソニックの工場・下請工場の環境の悪い地域ですから安くて当然。
その工場が移転や海外調達から潰れて住宅になってるわけ。 工業的な悪い環境から、工業の少ない悪くない環境に変化しているところだから今住み時でなく将来の住み時といっていい。 |
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| No.198 |
んなわけない
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| No.199 |
モデルルーム家具付き買いたかったな…
あんまり家具付き分譲マンションってないから |
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| No.200 |
↑
時代遅れ？今家具付はわんさかあるよ。 |
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