港区港南四丁目計画（旧報知新聞本社跡地）

[匿名さん]

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

東京都港区港南4丁目6－49

[5032: 匿名さん]

海洋大学が液状化したのは本当なんだね

[5034: 匿名さん]

>>5031 匿名さん

港区の資料に書かれてましたよ。港南４丁目は311の時に２か所も液状化したって。
上の人が貼ってる資料です。あなたも何度も見ているからご存じなのでは？
震度５で液状化してるんだから、今後予想されている更に大きな地震の問題にもつながるのですから、隠蔽するのはよくないですよ。

[5038: eマンションさん]

>>5036 匿名さん

あなた、嘘はやめた方が良いと思うよ。緑水公園と書かれてます。高額の買い物なんだから、正しい情報交換しないと。

[5039: 管理担当]

[No.5013～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[5043: 評判気になるさん]

>>5041 匿名さん

あなたいい加減嘘書き込むの止めたら?

[5046: 匿名さん]

そもそも、港区の公式資料で港南４丁目の２ヶ所が液状化したと図示されてたんですよね。何故こんな必死に否定するんだろうか？近くの住民の方ですか？　ホントのことですよ。

[5047: 匿名さん]

港南緑水公園は3.11前にプレオープンしていて、3.11で液状化して閉鎖されて、その後液状化を復旧して再オープンしていました。

[5050: 匿名さん]

いずれにしても、港南4丁目だけで2箇所も液状化起きてたんでしょ。それは間違いないんですよね。

[5053: 匿名さん]

>>5049 匿名さん
違います。港南緑水公園は2006年に開園しています。
噴水やビオトープ、ドッグランなどの再整備が完了したのが2012年です。

[5054: マンコミュファンさん]

>>5052 匿名さん

あなたが液状化してないと言って荒らしてるんですか?

[5055: 匿名さん]

>>5052 匿名さん

有明の地図を貼ってる人を通報して下さい
エリア外だし、どうして何度も同じ写真貼ってるんですか？

[5057: 匿名さん]

>>5056 匿名さん
ただの空き地ではなく、遊具や植栽もあるちゃんとした公園でしたけど。
デタラメ書くのは止めましょう。

[5059: 匿名さん]

捏造と思い込んでいる人がいるようですが、港区公式の正式な文書になります

[5060: 匿名さん]

>>5058 匿名さん
液状化したかどうかなんて言っていない。
2006年時点ではただの空き地だったなんてデタラメ書くなと言っているだけ。

[5061: 販売関係者さん]

ここって4階くらいからが住居ですか？
流石にモノレールに配慮して3階以下に部屋つくらないですよね

[5062: 匿名さん]

どうして液状化したこと隠すんだろう？
モデルルームの見学で説明員に確認すれば教えてくれると思うよ。

[5063: 匿名さん]

＞「港南緑水公園」はこれを提示した人が書き足したのだとわかりました。

元の資料をホワイトで消した跡があり、
公園ではなく、「大学のグラウンド２か所にしたかった」という修正ですね。


公式本文より
「2011年3月11日の東日本震災時には2箇所で噴砂が認められ・・・
　液状化の可能性が高いと判断し、領域の修正を行いました」
図示された2か所とも、港南。

[5064: 匿名さん]

大学は公立、緑水公園は区立。
すぐに公的機関に被害報告が把握できたのでしょう。民家の敷地と違って。
3.11の時には公園が丁度工事中だったので、通行人から中が見えなかっただけで。

[5065: 匿名さん]

なるほどやっぱり港南四丁目は２ヶ所液状化してたんですね。大きな被害がなく不幸中の幸いでしたね。

[5071: 匿名さん]

小規模とかどうでも良くて港南で2箇所液状化したのは事実でした。

[5073: 匿名さん]

無視できるレベルとかどうでも良くて港南で2箇所液状化したのは事実でした。

[5076: 匿名さん]

港区公式の報告では、大学グラウンドと港南緑水公園で液状化履歴ありでしたね。

[5077: 匿名さん]

＞誰も気づかなかった程度の大学グラウンドの小規模な噴砂

WCTから撮影された動画が、yourubeに様子がアップされていました。
あの面積の噴砂なら、上からよく見えたことでしょう。
指摘されてあわてて削除したようですが。

[5078: 匿名さん]

江東区とかどうでもよくね。スレ違いだろ。結局、港南4丁目は液状化してたのね。

[5079: 匿名さん]

>>5070 匿名さん
しつこいね。
2006年に港南緑水公園として開園した時点では、植栽や遊具、ベンチが置かれ、公園としての体裁を整えていました。
なので、「2006年時点で公園と名前はついていたかもしれませんが、実態は単なる空き地でした。」は、事実に反します。
2004年当時は単なる空き地だったでしょうね。まだ公園ではなかったので。（苦笑）

[5081: 匿名さん]

>>5070 匿名さん
そもそも、これ本当に2004年当時の写真ですか？
なんで、ブランファーレ（2004年6月竣工）が建ってないの？
それとも虚言癖が強い方？

[5086: 匿名さん]

>>5083 匿名さん
記事の出所がどこかわかりませんが、ブランファーレが半年で建つわけないので、「平成 16 年頃」は誤植ですよと出所に教えてあげたらいかがでしょうか？
あと、こういう誤記載はよくあることなので、ネットの情報を鵜呑みにする癖も改めた方がよろしいですよ。

[5087: 匿名さん]

ねぇ、港南の住民の方、液状化の件であまり嘘ばかり書き込んで騒ぐと逆効果だと思いますよ。港南4丁目で2箇所も液状化してのは事実なんでしょ。

[5093: 匿名さん]

豊洲や有明など、歴史の浅い埋め立て地だと、こうなります。

[5094: 匿名さん]

>>5092 匿名さん
豊洲の病院に船で運ばれるくらいなら最初から豊洲に住んだほうが防災面では有利では？と思ってしまう。

[5095: 匿名さん]

>>5094 匿名さん
じゃあ豊洲に住なよ。

[5096: 検討板ユーザーさん]

>>5093 匿名さん

3.11震度５で港南４丁目２ケ所で液状化している。これから発生すると言われている大地震の震度が大きいとこうなってしまうという写真ですか？

[5097: 匿名さん]

>赤丸は2つとも東京モノレールの軌道の西側、つまり港南緑水公園である
はずがありません。
苦情を言いに、港区に行ってらっしゃい。
ただ、大学グラウンドの位置も西に寄っていて校舎の場所になっているため、
mapのポイント精度をそこまで追求していない概略図であって、コトバでは、
大学と公園と明記されている以上、そういうことだよ。
それ以上でも以下でもない。

隠蔽、恥ずかしいよ

[5098: 匿名さん]

>>5092 匿名さん
運河は水深が浅いから、たいした船は来ないし、物資もろくに運べない。
で、肝心の船が常駐してない画像だけど、船でしか逃げられないのに助けに来るまで１週間待ち？
震度７想定の沿岸部、防災面で最悪かと。

[5099: 匿名さん]

>>5098 匿名さん
じゃああんたは内陸に住めば？
興味もない沿岸部のマンションスレに来ていちいちケチつけんなよ

[5100: 匿名さん]

内陸の人がイジって遊ばれてるだけですよ。

[5101: 匿名さん]

船で逃げ道を確保できるなんて、最高じゃね？
内陸は密集地延焼で逃げ道もなく、一発アウトのリスクが大きい。

[5102: 匿名さん]

>>5101 匿名さん
内陸は津波や液状化は関係ないから気にしなくても良い話題です。

[5103: 匿名さん]

ここ、近くに火力発電所あるんでしょ。安全面では対策してるんだろうけど、ちょっと怖いよね。

[5106: 匿名さん]

このあたりを羨む人が多いことがよくわかった。

[5109: 匿名さん]

結局は港南エリアで液状化が発生しております。

[5110: 匿名さん]

>>5107 匿名さん
それ、市川じゃなくて市原。

[5111: 匿名さん]

起きないだろうけど、火力発電所の重油に引火して火の海になることも想定されるね。

[5129: 匿名さん]

火力発電所って耐震基準が震度5になってるよ。それ以上の震度が起きた時、大丈夫なの？

[5131: 匿名さん]

隠蔽フェイクネタが書かれるたびに公式文書をアップする正義側の人の身にもなってほしいものです。

[5132: 匿名さん]

＞お台場の火事は建設中のビルの現場から出たものであって、工事現場に置いてあった溶剤などに引火したものです。なので湾岸かどうかには関係ありません。

溶剤が多量に置いてあるなんて、湾岸埋立地の工業エリアならではだと思います。

[5138: 匿名さん]

港区公式情報を掲載いたします。
文句がある場合は、港区へお願いいたします。

港区の津波・液状化シミュレーション結果 平成25年3月　79P

[5140: 匿名さん]

防災桟橋？
防災船着場は、重油やガレキが滞留しない河川には有効かもしれませんね。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000049663.pdf

港南には既設のマークがついてませんが
↓

[5141: 匿名さん]

シミュレーションですから、発表母体によって誤差もあるでしょうね。
だが、港区が発表したものを、無かったものとフェイク扱いし、
情報を故意にもみ消したら、未来に生じる被災を幇助することにもなるでしょう。

[5148: 匿名さん]

>>5145 匿名さん
＞どっちにしろ問題ないってことですけど。

問題ないとは書かれていませんよ？
噴砂は、少しあっただけでも、まったく生じない場所と比較して価値はガタ落ちになる要素です。

[5149: 匿名さん]

https://www.ieshil.com/buildings/789776/surroundings/liquefaction/
的確なシミュレーションで、液状化２地点を当てています。

[5163: 匿名さん]

港区で港南4丁目だけが311で液状化したんでしょ

[5165: 匿名さん]

ここまでのまとめとして港南四丁目は2ヶ所液状化しております。

[5167: 評判気になるさん]

>>5161 匿名さん
そんな非常時になんでWCTに優先して来てくれるのですか？

[5169: マンション掲示板さん]

>>5162 匿名さん
一般的な方なら知らないと思いますよ。あなたも知らなかったんでしょう(笑) つい最近知った知識なのに知らない人に対して無学といってしまうのが港南民が心底バカにされる理由だと思います。

[5171: マンション掲示板さん]

>>5164 マンション検討中さん
とるに足らない地域だっただけです。空き地の被害など経済損失を算定するうえで無用ですから。

[5173: 匿名さん]

マンション購入時の判断に液状化をリスク要因として考慮するなら、新浦安とか豊洲、有明とか、埋め立てから歴史の浅いところは避けた方が無難だよ。地中の土管や舗装された歩道が隆起したり、甚大な被害がありました。

港南４丁目は５０年以上経ってるから、実質的被害はなし。

あと、埋立地がだめなら日比谷も丸の内も大手町もみんなダメってことになる。
３流企業勤務のキミらには関係ないか（苦笑）

[5197: 匿名さん]

ここは3.11は震度５強でしたが震度６強が想定されている場所なので、
あのときは大したことなかったのに騒ぎすぎ、とはならないと思います。

[5198: マンション検討中さん]

>>5192 名無しさん
浜離宮は中央区です

[5199: 匿名さん]

>>5193 通りがかりさん
被害がなくて何よりでしたね

[5200: 匿名さん]

海洋大学のホームページに出てますね。

[5201: eマンションさん]

>>5200 匿名さん


やっぱりその程度ですか。水溜り出来た程度では国の記録には残らないはず。問題なしと言うことでますます安心しました。

[5204: マンション掲示板さん]

>>5173 匿名さん

そもそも液状化現象で問題になるのは、直接基礎で建物を建てた場合なんだよね。杭基礎で建てた高層建築物で液状化で復旧不可能な被害が出るって言う事はまずない。

[5205: 評判気になるさん]

現地の様子。報知新聞の建物は完全になくなりました。

[5206: 匿名さん]

液状化してんのに問題ないって言ってるのは近くの住民の方ですか?

[5208: 匿名さん]

>>5207 匿名さん

ツイッターで有明の液状化の記録があるが、
有明って配管が断裂したりマンションに段差ができたりしたんか。
マジか？

[5209: 匿名さん]

有明や港南は液状化しますね。

[5210: 匿名さん]

液状化についてはこちらのリンクをどうぞ。液状化予測図 令和5年度最新版です。
これを見て許容できると思えば買えば良し、許容できないと思えば買わなければ良し。
判断はすべて自己責任なので、他人の判断についてとやかく言う必要は無し。


東京の液状化予測図 令和5年度改訂版

https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

[5211: 匿名さん]

こちらの図では、ドットで地下水位に基づくPL値による液状化被害の程度区分も同時に公開されていますが、湾岸埋め立てエリア全体を見ると液状化リスクが高い＝ピンク色の多いエリアと少ないエリアがあることが分かります。

湾岸エリアは昔は完全に海だったところが多い中で、港区湾岸はもともと岸（陸地）に近い海岸だったこともあって比較的に液状化リスクは小さくなっています。

[5212: 匿名さん]

震度5強で液状化したのに、
想定されている湾岸の震度は、６強！

[5213: 匿名さん]

>>5212 匿名さん

まだ物件の正式発表もされて無いし、公式HPも無い段階なのに
何を必死になってるの？そんなに煽る必要ないよ。

[5214: 匿名さん]

>>5213 匿名さん
そもそもあなたは誰？業者？

[5216: 匿名さん]

実際に港南は2ヶ所で液状化してます。

[5217: 評判気になるさん]

>>5216 匿名さん
液状化してる事実を隠そうとするから問題なんだよ。首都直下とかが起こったらタダじゃ済まない。

[5218: 匿名さん]

>>5217 評判気になるさん

心配なあなたは最新のハザードマップをどうぞ。
本物件の地域は液状化の可能性が高いとはされておりませんので
ご安心ください。　

[5219: 匿名さん]

東日本大震災で液状化が発生した事実は隠せない。

[5220: 匿名さん]

>>5219 匿名さん

本物件の地域は液状化の可能性が高いとはされておりませんので
ご安心ください。　

[5221: 匿名さん]

この辺の下水は合流式ですか？

[5222: マンション検討中さん]

>>5221 匿名さん

分流式です。ですので、大雨で下水がマンホールから噴き出すことはありません。

[5223: 匿名さん]

この辺りの運河には雨の日に合流式の下水が流れ込みます。これは、大雨で下水の処理能力を超えると、汚水を処理せず放出しなければならないからです。

https://twitter.com/m70101936/status/1700822423552283038?s=46

[5224: 匿名さん]

>>5223 匿名さん

その問題は品川シーズンテラスの地下に汚水貯留層が完成してから水質が極めて良くなっています。

天王洲アイルにおける運河の水質検査で令和4年には一切悪臭・下水系の臭気は検出されませんでした。ですから、周辺の住環境や生活環境に影響があるような臭気は一切ございませんのでご心配なく。
　

[5225: 匿名さん]

>>5223 匿名さん

港南も天王洲もとっても爽やかで気持ち良い水辺空間ですよ。実際、運河に面してテラスやオープンエアの席を設けている周辺の飲食店の食べログを確認するとTYハーバーやRIDEの口コミは、ほとんど「素晴らしい」「また来たい」「雰囲気最高！」と絶賛の嵐です。

もし臭いなら「臭くて食事どころではない、２度と行かない！」という書き込みがめちゃくちゃ大量にあるはずですね。それが無いことが臭気など無いことを証明しています。
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13004775/dtlrvwlst/

[5226: 検討板ユーザーさん]

雨降ると臭いといってる人もいますよ。

https://twitter.com/passion_tanaka/status/1231460638020395010?s=46

[5227: マンション検討中さん]

肥溜め 港南

[5228: マンション検討中さん]

一般的には足立区よりも港南などの嫌悪地域のほうが嫌われてますね。

[5229: 匿名さん]

>>5225 匿名さん

天王洲アイル付近の雰囲気は都心にいることを忘れさせてくれるから好きです。リビオタワーより安く出てくれたら購入を検討したい。

[5230: 匿名さん]

>>5229 匿名さん
立地的にリビオタワーよりはだいぶ安くなります。

[5231: 匿名さん]

>>5230 匿名さん

いくらくらいと予想されますか？坪600までなら嬉しい。