港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
東京都港区港南4丁目6-49
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
注文住宅のオンライン相談
港区港南四丁目計画(旧報知新聞本社跡地)
4201:
マンコミュファンさん
[2024-03-07 22:19:34]
少なくともこの10年の値上がりは港区平均以下です
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4202:
マンコミュファンさん
[2024-03-07 22:24:52]
2009年に340万って当時のマンション平均価格よりだいぶ上だよねw
それが今じゃ平均以下w |
4203:
マンコミュファンさん
[2024-03-07 22:33:51]
>>4200 名無しさん
値上がり率はずっと上回ってますよ。ただ率がずっと港区平均を上回っても、もともとの分母が小さければ港区平均よりクロスが高くなるとは限りません。そういう計算もわからないとはあなたこそアホか。 |
4204:
マンコミュファンさん
[2024-03-07 22:35:56]
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4205:
口コミ知りたいさん
[2024-03-07 22:36:07]
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4206:
マンション掲示板さん
[2024-03-07 22:38:26]
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4207:
マンション検討中さん
[2024-03-07 22:39:23]
>>4205 口コミ知りたいさん
それはワールドシティタワーズのデータですか?ワールドシティタワーズに限らず、港南のマンションはどのマンションも分譲価格の2.5倍前後にまで値上がりしていますよ。港区全体の平均は15年前の2.5倍にはさすがになっていないので、このエリアの値上がり率は港区全体を回っているといえます。あなたは率の話とグロスの話をごちゃまぜにしてるようですが、ちゃんと分けて考えましょうね。 |
4208:
名無しさん
[2024-03-07 22:44:38]
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4209:
匿名さん
[2024-03-07 22:46:19]
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4210:
名無しさん
[2024-03-07 22:47:10]
あなたの340万で買ってしまった部屋も2.5倍になってるの?w
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4212:
口コミ知りたいさん
[2024-03-07 22:48:52]
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4213:
マンション検討中さん
[2024-03-07 22:50:28]
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4214:
通りがかりさん
[2024-03-07 22:52:28]
パークタワー品川ベイワードが暴騰していますが、これは間違いなく高輪ゲートウェイシティーオープンが近づいてきている影響でしょう。このマンションの高輪ゲートウェイシティーまで歩いて行ける範囲なので、品川ベイワードほどではなくても恩恵は充分あると言うふうに予想します。
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4215:
匿名さん
[2024-03-07 22:53:45]
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4216:
評判気になるさん
[2024-03-07 22:53:49]
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4217:
マンション検討中さん
[2024-03-07 22:54:31]
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4218:
匿名さん
[2024-03-07 22:54:43]
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4219:
通りがかりさん
[2024-03-07 22:55:10]
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4220:
マンション検討中さん
[2024-03-07 22:55:59]
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4221:
マンコミュファンさん
[2024-03-07 22:56:12]
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4222:
検討板ユーザーさん
[2024-03-07 22:56:40]
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4223:
匿名さん
[2024-03-07 22:58:24]
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4224:
口コミ知りたいさん
[2024-03-07 22:59:08]
このエリアの坪単価が港区平均を超えていないと言うのはその通りですが、それはこのエリア埋立地なので当然であり、分譲価格からの値上がり率で言えば港区平均を回っています
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4225:
名無しさん
[2024-03-07 22:59:25]
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4226:
マンション検討中さん
[2024-03-07 22:59:44]
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4227:
匿名さん
[2024-03-07 23:00:55]
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4229:
評判気になるさん
[2024-03-07 23:03:36]
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4230:
マンション掲示板さん
[2024-03-07 23:04:48]
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4231:
匿名さん
[2024-03-07 23:05:45]
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4232:
匿名さん
[2024-03-07 23:06:00]
とりあえず最低立地の最低仕様で確定なので
値段で勝負でしょう |
4233:
通りがかりさん
[2024-03-07 23:06:18]
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4234:
匿名さん
[2024-03-07 23:07:21]
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4235:
マンション検討中さん
[2024-03-07 23:08:29]
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4236:
口コミ知りたいさん
[2024-03-07 23:09:35]
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4237:
マンション検討中さん
[2024-03-07 23:10:22]
>>4232 匿名さん
値段で勝負?あなたはここは坪単価いくらで分譲されると予想しますか書き込んでください。スクリーンショットをとっておきます。価格が発表になったら答え合わせしましょう。さぁ、値段を書き込んでみてください。あとで馬鹿にされないようにね。 |
4238:
匿名さん
[2024-03-07 23:10:49]
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4239:
名無しさん
[2024-03-07 23:12:37]
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4241:
評判気になるさん
[2024-03-07 23:13:57]
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4242:
eマンションさん
[2024-03-07 23:14:59]
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4243:
eマンションさん
[2024-03-07 23:16:01]
そもそもボトムだよってなんだよ。意味不明。日本語学習の人って会話になりませんね。
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4244:
マンション検討中さん
[2024-03-07 23:16:49]
もとい、日本語が不自由な人って会話になりませんね
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4245:
匿名さん
[2024-03-07 23:16:51]
江東区物件より安く買える港区物件はなかなかないと思います。
貴重。 |
4246:
マンション掲示板さん
[2024-03-07 23:17:46]
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4248:
マンション掲示板さん
[2024-03-07 23:19:59]
>>4247 匿名さん
そうかい。じゃあこっちも放置。あんたの質問にも全く答えないで、こっちの意見を一方的に書き込むからそのつもりで。ここは周辺環境が素晴らしいし、東京モノレールの駅にも近いので、相当人気になると思います。どんな価格で出てくるか楽しみですね。 ![]() |
4250:
口コミ知りたいさん
[2024-03-07 23:21:22]
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4251:
検討板ユーザーさん
[2024-03-07 23:22:11]
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4252:
匿名さん
[2024-03-07 23:23:32]
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4253:
マンション検討中さん
[2024-03-07 23:24:28]
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4254:
匿名さん
[2024-03-07 23:24:35]
|
4255:
匿名さん
[2024-03-07 23:26:18]
|
4256:
口コミ知りたいさん
[2024-03-07 23:28:13]
|
4257:
マンション掲示板さん
[2024-03-07 23:29:41]
|
4258:
マンション検討中さん
[2024-03-07 23:30:48]
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4259:
匿名さん
[2024-03-07 23:31:59]
>>4249
港区語るならまず山手線超えてからにしよう |
4260:
匿名さん
[2024-03-07 23:32:04]
>>4249 匿名さん
PCTも計算してみました。 パークシティ豊洲 坪656万円 https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0000665/ 3月7日付け |
4261:
検討板ユーザーさん
[2024-03-07 23:32:06]
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4262:
通りがかりさん
[2024-03-07 23:32:43]
|
4263:
評判気になるさん
[2024-03-07 23:33:16]
|
4265:
匿名さん
[2024-03-07 23:35:06]
|
4266:
マンション検討中さん
[2024-03-07 23:35:27]
|
4267:
通りがかりさん
[2024-03-07 23:36:09]
|
4268:
匿名さん
[2024-03-07 23:36:11]
|
4269:
匿名さん
[2024-03-07 23:36:46]
|
4270:
通りがかりさん
[2024-03-07 23:37:56]
>>4265 匿名さん
あなたはこの物件よりもワールドシティタワーズの方が魅力的だと考えるわけですね?でもまともな部屋は軒並み1億を下回る事は無いので、予算がないのであれば、江東区を検討されることをお勧めしますよ。 |
4272:
マンション掲示板さん
[2024-03-07 23:38:32]
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4273:
マンコミュファンさん
[2024-03-07 23:39:17]
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4275:
匿名
[2024-03-07 23:42:15]
|
4276:
匿名さん
[2024-03-07 23:43:15]
|
4277:
匿名さん
[2024-03-07 23:44:16]
|
4278:
匿名さん
[2024-03-07 23:45:36]
|
4280:
匿名さん
[2024-03-07 23:47:17]
豊洲や有明の方がここより断然高いですよ。
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4281:
匿名さん
[2024-03-07 23:47:42]
|
4282:
匿名さん
[2024-03-07 23:48:58]
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4284:
匿名さん
[2024-03-07 23:54:19]
PCT 3億900万 https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FBP4BA17/ ツイン3億5000万 https://www.nomu.com/mansion/id/RC331590/ 豊洲だと3億円台の部屋も出てきました。 勝どきだと90平米で3億1000万なんて物件もあります。 https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FSF7BA03/ |
4286:
匿名さん
[2024-03-07 23:56:32]
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4287:
匿名さん
[2024-03-07 23:58:07]
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4289:
匿名さん
[2024-03-08 00:02:24]
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4290:
匿名さん
[2024-03-08 00:04:47]
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4291:
匿名さん
[2024-03-08 07:19:45]
このエリア、色々な事情があるから安くないと売れないだろ
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4292:
匿名さん
[2024-03-08 07:32:31]
>>4288 デベにお勤めさん
WCTはマンション内格差が大きそうですね。転売で利益確定の人も多いです。 |
4293:
マンション検討中さん
[2024-03-08 09:19:57]
>>4065 マンコミュファンさん
バス便じゃなく、駅直結を買っていればもっと値上がりしていたし、 「バス便しか買えなかったんだな、この人」とささやかれる人生では負けだし、 最寄は天王洲駅、と不便駅を言いたくないから山手線スレでアピってるんだろうし。 苦笑 |
4294:
匿名さん
[2024-03-08 09:28:18]
これからの50年、駅近は人気が維持されるが、駅遠はたとえ都心でも地方同様の扱いになる。
100年後にもなると、人口が半分になり、駅遠は廃墟。 |
4295:
匿名さん
[2024-03-08 09:38:15]
ここは品川駅物件じゃなく天王洲アイル駅物件だから価格付けが難しいね。
天王洲アイルもぱっとしないし。 |
4296:
匿名さん
[2024-03-08 11:32:44]
結局、天王州アイル駅徒歩数分のスミフの中古タワマンが港区平均以下なんだよな。駅力がかなり弱いんだろうね。
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