港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
東京都港区港南4丁目6-49
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
注文住宅のオンライン相談
港区港南四丁目計画(旧報知新聞本社跡地)
1601:
匿名さん
[2024-01-19 22:44:30]
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1602:
匿名さん
[2024-01-19 22:45:02]
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1603:
匿名さん
[2024-01-19 22:48:48]
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1605:
匿名さん
[2024-01-19 23:52:07]
|
1606:
匿名さん
[2024-01-20 00:16:14]
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1607:
匿名さん
[2024-01-20 00:16:17]
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1608:
匿名さん
[2024-01-20 00:16:19]
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1609:
匿名さん
[2024-01-20 00:16:22]
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1610:
匿名さん
[2024-01-20 00:17:03]
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1611:
匿名さん
[2024-01-20 00:17:41]
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1612:
匿名さん
[2024-01-20 00:17:44]
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1613:
匿名さん
[2024-01-20 00:18:09]
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1614:
匿名さん
[2024-01-20 00:18:50]
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1615:
匿名さん
[2024-01-20 00:19:12]
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1616:
匿名さん
[2024-01-20 00:19:28]
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1617:
匿名さん
[2024-01-20 00:20:48]
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1618:
匿名さん
[2024-01-20 00:22:22]
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1619:
匿名さん
[2024-01-20 00:23:00]
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1620:
匿名さん
[2024-01-20 00:24:09]
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1621:
匿名さん
[2024-01-20 00:24:36]
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1622:
匿名さん
[2024-01-20 00:26:33]
|
1623:
匿名さん
[2024-01-20 00:30:53]
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1624:
匿名さん
[2024-01-20 00:31:23]
|
1625:
匿名さん
[2024-01-20 00:32:00]
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1628:
管理担当
[2024-01-20 10:31:14]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドの趣旨と異なる画像が散見されるようです。 著しく、スレッドの趣旨と異なる話題、画像の投稿が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。 これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。 以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
1629:
匿名さん
[2024-01-20 11:06:28]
>>1627 匿名さん
あなたの書き込みと画像だけ消されたようです。 本物件に関係ないWCTの話やラブホがどうたら老人ホームがどうたらと 延々と書き込む迷惑行為はどちらなのか自覚しましょう。 もう書き込まないでください。マジで迷惑です。 |
1632:
匿名さん
[2024-01-20 11:30:32]
>>1630 評判気になるさん
液状化の件についてはこちらをどうぞ。埋め立てから50年以上経過すると液状化はほとんど発生しないことが土木建築学界の定説となっています。埋め立てから90年経過した港南では地盤改良のなされていない東京海洋大学のグラウンド部分でごく小規模の噴砂はあったようですが、本物件敷地周辺では液状化は確認されておりません。 ![]() |
1633:
匿名さん
[2024-01-20 11:32:32]
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1634:
匿名さん
[2024-01-20 11:34:47]
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1635:
匿名さん
[2024-01-20 11:36:31]
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1636:
匿名さん
[2024-01-20 11:37:53]
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1637:
匿名さん
[2024-01-20 11:38:21]
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1640:
匿名さん
[2024-01-20 11:53:07]
>>1639 マンション検討中さん
あなたはなぜ、エリア住民でもないのに宣伝も始まっていない段階からここに注目しているのですか?よっぽど興味なければ、公式HPもないこの段階からスレにいろいろ書き込むことは無いと思いますが。 |
1641:
匿名さん
[2024-01-20 11:54:47]
|
1644:
匿名さん
[2024-01-20 12:47:52]
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1646:
匿名さん
[2024-01-22 07:06:37]
港南四丁目の液状化は軽微なもので心配する必要は無いと思います。
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1647:
匿名さん
[2024-01-22 09:03:05]
品川駅から橋を渡らないパークホームズ品川ザレジデンス築9年で坪単価381万円/坪~501万円/坪。とすると、ここは坪400万円くらいだよね。
|
1648:
検討板ユーザーさん
[2024-01-22 09:05:09]
|
1649:
匿名さん
[2024-01-22 10:15:17]
|
1651:
匿名さん
[2024-01-22 12:59:47]
>>1650 口コミ知りたいさん
確かに山手線内側とかに比べると液状化の危険は高いです。 |
1652:
匿名さん
[2024-01-22 13:35:20]
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1654:
匿名さん
[2024-01-22 16:15:31]
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1655:
匿名さん
[2024-01-22 16:15:55]
|
1656:
匿名さん
[2024-01-22 16:16:25]
|
1657:
匿名さん
[2024-01-22 16:17:19]
|
1658:
匿名さん
[2024-01-22 16:17:39]
|
1659:
匿名さん
[2024-01-22 16:18:02]
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1660:
匿名さん
[2024-01-22 16:19:07]
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1661:
匿名さん
[2024-01-22 16:19:41]
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1662:
匿名さん
[2024-01-22 16:20:01]
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1663:
匿名さん
[2024-01-22 16:20:48]
|
1664:
匿名さん
[2024-01-22 16:21:03]
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1665:
匿名さん
[2024-01-22 16:22:33]
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1666:
匿名さん
[2024-01-22 16:22:54]
|
1667:
匿名さん
[2024-01-22 16:24:26]
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1668:
匿名さん
[2024-01-22 16:26:22]
|
1669:
匿名さん
[2024-01-22 16:28:01]
|
1670:
匿名さん
[2024-01-22 16:28:32]
|
1671:
匿名さん
[2024-01-22 16:29:12]
|
1672:
匿名さん
[2024-01-22 16:29:41]
|
1673:
匿名さん
[2024-01-22 16:32:24]
>>1653 匿名さん
全くは言い過ぎですがほとんど問題ないと言える根拠は埋め立てから50年以上経過すると液状化はほとんど発生しないことが土木建築学界の定説となっているからです。埋め立てから90年経過した港南では地盤改良のなされていない東京海洋大学のグラウンド部分でごく小規模の噴砂はあったようですが、本物件敷地周辺では液状化は確認されておりません。 ![]() |
1674:
匿名さん
[2024-01-22 16:33:47]
|
1675:
匿名さん
[2024-01-22 16:34:20]
|
1677:
匿名さん
[2024-01-22 17:49:01]
|
1678:
匿名さん
[2024-01-22 17:57:01]
>>1677 匿名さん
かなりのもんですね。建物が建ってたら倒壊の危険もありますね。 |
1679:
匿名さん
[2024-01-22 17:57:53]
>>1672 匿名さん
企業の撤退は地域経済の衰退が懸念されます |
1680:
匿名さん
[2024-01-22 18:56:23]
>>1679 匿名さん
君は有明なんでしょ?有明ガーデンの衰退を心配してなさい。 https://twitter.com/search?q=%E6%9C%89%E6%98%8E%E3%82%AC%E3%83%BC%E3%8... |
1681:
匿名さん
[2024-01-22 19:04:19]
>>1661 匿名さん
たしかにこれではワールドシティタワーズの資産価値が下がりますね。 |
1682:
マンコミュファンさん
[2024-01-22 19:38:15]
|
1683:
マンション検討中さん
[2024-01-22 19:39:26]
|
1684:
匿名さん
[2024-01-22 21:23:01]
|
1688:
匿名さん
[2024-01-22 23:20:52]
|
1689:
匿名さん
[2024-01-22 23:21:08]
|
1690:
匿名さん
[2024-01-22 23:21:27]
|
1691:
匿名さん
[2024-01-22 23:21:48]
|
1692:
匿名さん
[2024-01-22 23:22:11]
|
1693:
匿名さん
[2024-01-22 23:22:37]
|
1694:
匿名さん
[2024-01-22 23:23:34]
|
1695:
匿名さん
[2024-01-22 23:24:00]
>>1687 匿名さん
液状化の件についてはこちらをどうぞ。埋め立てから50年以上経過すると液状化はほとんど発生しないことが土木建築学界の定説となっています。埋め立てから90年経過した港南では地盤改良のなされていない東京海洋大学のグラウンド部分でごく小規模の噴砂はあったようですが、本物件敷地周辺では液状化は確認されておりません。 ![]() |
1696:
匿名さん
[2024-01-22 23:24:23]
|
1697:
匿名さん
[2024-01-22 23:25:02]
|
1698:
匿名さん
[2024-01-22 23:25:49]
|
1700:
匿名さん
[2024-01-22 23:26:28]
|
1701:
匿名さん
[2024-01-22 23:27:09]
|
1702:
匿名さん
[2024-01-22 23:32:38]
>大学のグラウンドで住人がいるわけでもなくなんら困る事もないから話題にならなかっただけ
いやいや、国や学会の調査は徹底的にやってますよ。 2011 年東北地方太平洋沖地震による関東地方の液状化発生と土地条件 https://www.jstage.jst.go.jp/article/jaee/15/2/15_2_25/_pdf ![]() |
1704:
匿名さん
[2024-01-22 23:35:39]
|
1705:
匿名さん
[2024-01-22 23:36:15]
|
1706:
匿名さん
[2024-01-22 23:38:36]
>>1703 マンション掲示板さん
だから、国の記録に残っていて新聞記事にまでなった豊洲や有明と違って 政府や学会の公式記録には残らない程度のごく小規模の物だったということですから これ以上の煽りは必要ないでしょうと言うことです。 ![]() |
1707:
匿名さん
[2024-01-22 23:39:10]
港南の人はユニークな方ですね
|
1710:
匿名さん
[2024-01-23 06:32:21]
ここはいつ案内開始でしょうか?めっちゃ興味あります。
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1711:
匿名さん
[2024-01-23 09:40:55]
港区でも港南4丁目だけ液状化していたのは初めて知りました。地元の人しか知らないような貴重な情報ありがとうございます。
|
1713:
口コミ知りたいさん
[2024-01-23 10:09:00]
>>1710 匿名さん
タワーマンションがあまり好きじゃないから私も興味あります。でも、まだ既存建物の解体中なので気が早いでしょう。その段階から液状化連呼してネガされるなんて品川の注目度は高まる一方ですぬぬ。 |
1714:
口コミ知りたいさん
[2024-01-23 10:10:30]
|
1715:
匿名さん
[2024-01-23 10:14:40]
羽田線越えると厳しいよ
|
1721:
匿名さん
[2024-01-23 13:39:15]
色々な判断をするとき、どこかで線引きしなきゃいけないんだよな。オレは羽田線を越えるか、越えないかだな。
|
1722:
匿名さん
[2024-01-23 17:25:23]
色々な判断をするとき、どこかで線引きしなきゃいけないんだよな。オレは港区かそうじゃないかだな。ここで言う港区以外とは目黒区や品川区など。江東エリアなどは選択肢に入らない論外中の論外。
|
1723:
匿名さん
[2024-01-23 17:26:35]
|
1724:
匿名さん
[2024-01-23 17:26:57]
|
1725:
匿名さん
[2024-01-23 17:27:30]
|
1726:
匿名さん
[2024-01-23 17:27:57]
|
1727:
匿名さん
[2024-01-23 17:28:16]
|
1728:
匿名さん
[2024-01-23 17:28:45]
|
1729:
匿名さん
[2024-01-23 17:29:15]
|
1730:
匿名さん
[2024-01-23 17:29:37]
|
1731:
匿名さん
[2024-01-23 17:29:59]
|
1732:
匿名さん
[2024-01-23 17:30:27]
|
1733:
匿名さん
[2024-01-23 17:30:57]
|
1734:
匿名さん
[2024-01-23 17:31:27]
|
1735:
匿名さん
[2024-01-23 17:32:08]
|
1736:
匿名さん
[2024-01-23 17:33:31]
|
1737:
匿名さん
[2024-01-23 17:34:35]
|
1738:
匿名さん
[2024-01-23 17:35:35]
|
1739:
匿名さん
[2024-01-23 17:37:30]
リビオタワー坪550万円~
天王洲三井タワー坪500万円~ 報知新聞跡地マンション坪450万円~ 海洋大学定借坪400万円~ くらいでよろ |
1740:
匿名さん
[2024-01-23 17:38:14]
ぼくならリビオタワーは高輪ゲートウェイシティの情報を出しながら売りたいですね、まだ現実味ありませんので。天王洲三井タワーはジオよりは高いとすると、どんなに安くても坪450万円と、あまり価格期待はできず。定借マンは価格期待だけど、芝浦で高値チャレンジしてた東急なのでどうか。
|
1742:
匿名さん
[2024-01-23 18:02:59]
|
1744:
匿名さん
[2024-01-23 19:08:41]
>>1743 匿名さん
そんなこたあここいらを検討する人は分かり切ってる話。 湾岸のマンション作られ始めて20年も経ってる。周りもタワマンだらけなのに タワーでもないここで液状化騒いでもいまさら何言ってんの?だろ |
1745:
匿名さん
[2024-01-23 19:12:00]
なぜか港南4丁目の液状化の話になると豊洲や有明も液状化すると熱弁する人が登場しますね。
|
1747:
匿名さん
[2024-01-23 19:31:43]
結論としては羽田線を越えたら終わりということでしょう。
|
1749:
えだまめ
[2024-01-23 21:46:51]
リビオタワー
天王洲三井タワー 報知新聞跡地 海洋大学定借 この4つなら価格は上から順番に高いかな?資産性も上から順番か?それとも報知新聞の方が天王洲より上だろうか |
1751:
検討板ユーザーさん
[2024-01-24 07:33:43]
地震で屠殺場から家畜が脱走して港南エリアを走り回ることも考えられませんか?そうなったら臭いとかもやばそうです。
|
1752:
匿名さん
[2024-01-24 08:09:12]
その屠殺場が移転してららぽーととかできたら港南エリアに住みたい人も増えるでしょうね。下水処理場も移転してほしい。
|
1754:
匿名さん
[2024-01-24 08:43:46]
現状、徒歩5分圏内で買い物が出来る店はマルエツと天王洲アイルのマツキヨだけ。
|
1755:
匿名さん
[2024-01-24 09:30:27]
|
1756:
通りがかりさん
[2024-01-24 12:38:25]
|
1758:
匿名さん
[2024-01-24 17:39:10]
|
1759:
匿名さん
[2024-01-24 17:39:12]
|
1760:
匿名さん
[2024-01-24 17:39:14]
|
1761:
匿名さん
[2024-01-24 17:39:18]
|
1762:
匿名さん
[2024-01-24 17:40:34]
|
1763:
匿名さん
[2024-01-24 17:40:36]
|
1764:
匿名さん
[2024-01-24 17:40:39]
|
1765:
匿名さん
[2024-01-24 17:41:15]
|
1766:
匿名さん
[2024-01-24 17:41:17]
|
1767:
匿名さん
[2024-01-24 17:41:38]
|
1768:
匿名さん
[2024-01-24 17:42:11]
|
1769:
匿名さん
[2024-01-24 17:42:55]
|
1770:
匿名さん
[2024-01-24 17:45:04]
|
1771:
匿名さん
[2024-01-24 17:47:44]
ここ買うなら品川浦周辺北地区待った方が良いかもね。
「品川浦周辺北地区・西地区・南地区市街地再開発事業の事業協力者に選定」 https://tokyu-land.co.jp/news/2024/001147.html この再開発は本当に熱い。東京の玄関口に14-15棟のマンションやオフィスが建設予定 ・リニア発着駅 ・羽田も近い ・南北線も延伸 ・高輪GW・港南・芝浦の再開発との連続性・波及 盛上げ要素祭り! ![]() |
1772:
匿名さん
[2024-01-24 17:51:19]
「駅別マンション価格」を可視化したら、住みたい街が見えてきた
https://news.yahoo.co.jp/articles/e590edd175c9e296062c34950387ff2b0124... これ見ると山手線南部であれば内側も外側も億エリア。 ![]() |
1774:
匿名さん
[2024-01-24 17:52:55]
「駅別マンション価格」を可視化したら、住みたい街が見えてきた
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2401/23/news003.html 天王州アイルの中古物件って、豊洲と同じくらいだね ここは坪300後半からくらいかな |
1775:
匿名さん
[2024-01-24 17:54:29]
羽田線越えたらめちゃくちゃ厳しいよ
言っとくけどね |
1776:
匿名さん
[2024-01-24 17:54:57]
ここって、天王州アイル駅物件でしょ
オレンジ色の77だと思うけど |
1777:
匿名さん
[2024-01-24 17:58:35]
品川駅の埋立地側は赤色の87なんだね。
有明の赤色の88に負けてるね。 |
1778:
匿名さん
[2024-01-24 18:02:10]
天王州アイル駅周辺って、品川シーサイドエリアより安いんだね
|
1779:
匿名さん
[2024-01-24 18:05:00]
>>1773 匿名さん
ここは、オレンジ色の77だよ |
1781:
匿名さん
[2024-01-24 18:12:50]
|
1785:
評判気になるさん
[2024-01-24 18:25:19]
|
1788:
匿名さん
[2024-01-24 18:30:40]
実際、現地の相場を知っていたら港南は77なんて絶対に書けない。
バカ丸出し。 |
1789:
匿名さん
[2024-01-24 19:10:15]
|
1790:
匿名さん
[2024-01-24 22:34:57]
>>1789 匿名さん
そのレベルの人達が住んでるんですね |
1794:
匿名さん
[2024-01-24 23:14:34]
|
1795:
匿名さん
[2024-01-24 23:14:55]
|
1796:
匿名さん
[2024-01-24 23:15:12]
|
1797:
匿名さん
[2024-01-24 23:15:38]
|
1798:
匿名さん
[2024-01-24 23:15:59]
|
1799:
匿名さん
[2024-01-24 23:16:15]
|
1800:
匿名さん
[2024-01-24 23:16:39]
|
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スムラボ 最新情報
ここはまだ分譲開始されてませんけど誤爆?
よその物件データなんか役に立ちません。