パークホームズ西宮北口ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークホームズ西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市瓦林町186番1（地番）
交通：
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩13分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩15分
間取：3LDK・3LDK＋N
面積：66.91平米～83.33平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[1: 匿名さん]

興味ありますが、
駅へのアクセス、立地等がどうなんですかね。
皆さんのご意見を参考にさせていただこうと思います。

[2: 匿名さん]

さいきん資料請求したとこだわ。
ポイントがもらえるとかで。

[3: 購入検討中さん]

もう少し駅に近ければ魅力的なんですがね～
せめて中津浜線より西側なら。。。

[4: 匿名さん]

駅から遠いねぇ。
三井だから安くもないだろうし、
自転車生活だな、ここ。

[5: 匿名]

JR沿線なので便利だと思います。

[6: 購入検討中さん]

現地見に行ってみましたが、やはり駅から結構距離ありますね。
あと、南側の道がバス道になっていて交通量多い割には
歩道が無いので子供連れて歩くのはちょっと恐いです。
すぐそばにセブンと郵便局があるのは便利だと思います。

[7: 購入検討中さん]

瓦林小・瓦木中の人気学区なので子育て世代にはいいのでは。
西宮ガーデンズも近いし。万代もあるし。
生活には不自由しないと思います。
駅は遠いけど両方使えるのはメリットかな。
利便性は大阪まで13分のＪＲ、北口は周辺で何でもそろいます。
でもＪＲはよく止まるので阪急のほうが確実。

ここもそうだけど、この辺は大手企業や銀行の社宅だらけだったけど
だんだんなくなって来ているね。
東京三菱ＵＦＪだけはでかいのがまだあるけど。

阪急の新駅を作る話はまだ健在らいいけど。。。

[8: 匿名さん]

あれ？瓦林町186番なら中学は深津なのでは？

http://www.nishi.or.jp/contents/00001627000300027.html

正確には区役所に問い合わせた方がいいですけどね・・・

[9: 近所をよく知る人]

>8

瓦林町186番は「地番」ですよね。
実際の住所は、瓦林町25（？）ではないでしょうか。
地図で見る限りでも、ここは瓦木中校区のようですね。

[10: 匿名さん]

人気がありすぎて、小学校のキャパ限界。中学校校区も含めて、校区再編の話が出ては消える注目のエリアですね。

[11: 匿名さん]

現地見てきましたが、南側の道路は狭くて危ない感じがしました。
尼崎に抜ける抜け道になっているみたいで、予想以上に車が通ります。

また、目の前に郵便局があるのはよいのですが、コンビに（セブンイレブン）があるのはちょっと・・・。
２４時間明るく、人が出入りしますし、深夜に柄の悪い人がたむろしないか心配です。

十分、阪急とＪＲの圏内なので、便利ですし、名神高速もそれほど気にならない感じですしね。
電話して聞きましたが、８０平米の部屋で、４０００万円台以上は確実のようです。

[12: 匿名]

近隣住民ですが、歩道がない道路はホントに怖いです。
子供を連れては歩けません。
あと万代はいつも混みまくりです。
良い点は公園が多い。ガーデンズが近いことかな。
ただ駅は遠いですね。
甲子園口は近場で良い中古が出ていたりします。
高いですが。

[13: 匿名さん]

私としては、「有り」だと思っております。
駅からの距離は確かにありますが、駅から近ければ近いほど、当然価格が高くなりますよね。
４０００万までで、阪神間で、便利で、子育て環境が良くて、
尼崎はちょっといやで、かと言って、灘区・東灘区は手が出ないし、西宮北口に比べると少し不便だし、
すごく魅力的な立地だと思います。

ここは、ほぼ全戸南向きって聞いてますし、
現地をみる限り、陽当たりは抜群だし、３０００万円台後半の商品があれば、買いだと思ってます。

不動産の好き・嫌いは個人差があるので、
「無し」の方のご意見（駅距離・歩道？）もよくわかりますが、
有りと思う方の意見も聞きたいですね。

[14: 匿名さん]

車生活が主体なら有りかな。
駅利用なら　駅遠が分かってて購入しても後々、後悔することになる。
やっぱ　無し　だな。

[15: 匿名]

車生活で駅からの距離を我慢するなら一戸建てのほうがいいじゃんって気にはなりますね…。
条件はウェリスと似てるかな。

[16: 匿名さん]

南にある名神高速は、気にならないかな？

直に面している訳じゃないけど、騒音とか排気ガスとかの影響が気になります。

[17: 匿名さん]

ジオは線路沿いでも完売したんだから大丈夫じゃないかな。
あすこは駅近の利点あったけどね。

[18: 匿名さん]

ジオはいまだに電車の中から「うわ！近いな〜」とじろじろ見てしまう。
あの条件でも完売したところを見るとマンションで重視されるのはやっぱ利便性なのかな。
ここは駅以外はスーパーもドラッグストアも全部そろってるね。

[19: 匿名さん]

その駅が重要、さらに西北ならガーデンズもね。

[20: 匿名]

ラフィネス西宮北口のようにね。